TRIBUNALE DI MODENA SEZIONE FALLIMENTARE

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1 Seconda Integrazione al Programma di liquidazione art 104 ter L.F. FRANCESCO POZZI Dottore Commercialista e Revisore Legale TRIBUNALE DI MODENA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO DELLA CASA FRANCESCO SPA N. 107/2014 GIUDICE DELEGATO: DOTT. CARLO BIANCONI CURATORE: DOTT. FRANCESCO POZZI COMITATO DEI CREDITORI: Bper Banca Spa Fiorella Beccari Dott. Romanello Isodoro Ill.mo Giudice Delegato, il sottoscritto Dott. Francesco Pozzi, Curatore del fallimento in epigrafe, premesso che in data 6 marzo 2015 a norma dell art. 104 ter L.F. è stato redatto il Programma di Liquidazione, approvato dalla S.V. Ill.ma ai sensi dell art. 41, comma IV L.F.; che in data 7 settembre 2016 è stata redatta una prima integrazione al Programma di Liquidazione; che fino ad oggi non sono pervenute, anche solo in via informale, proposte di concordato fallimentare; avuto parere favorevole del Comitato dei creditori; a norma dell art. 140 ter L.F. sottopone all approvazione della S.V. il seguente secondo supplemento al PROGRAMMA DI LIQUIDAZIONE 1) Attivo fallimentare: Aggiornamento sulla vendita del compendio immobiliare; 2) Conclusioni 1) Attivo Fallimentare: aggiornamento sulla vendita del compendio immobiliare Fabbricati industriali e uffici Corso Canalgrande Modena francesco.pozzi@fpozzi.it Telefono: PEC: francesco.pozzi@legalmail.it Fax: Sito internet:

2 2 Il compendio immobiliare è costituito da tre corpi di fabbrica interconnessi, di varia tipologia ed epoca costruttiva, adibiti ed adattati nel tempo all attività molitoria posto in Modena, località Albareto, Strada Albareto n. 668 e così censito: a) foglio 31 - mappale 62, sub 14, categoria A/2, piano: primo secondo terzo, rendita: euro 697,22 (abitazione); b) foglio 31 mappale 62, sub 15, categoria D/1, paino: S1 terra primo, secondo, terzo, quarto, quinto, sesto, rendita: euro ,00 (opificio); c) foglio 31 mappale 62, sub 16, categoria D/1, piano terra, rendita: euro 32,00 (cabina elettrica a servizio dell opificio). Il valore complessivo del compendio immobiliare è stato quantificato in sede di stima dal Dott. Ing. Claudio Timellini in euro =. In merito al compendio immobiliare, il sottoscritto Curatore, a seguito dell esito negativo dei precedenti sei tentativi di vendita, ritiene conveniente per la procedura avviare ulteriori quattro tentativi di vendita del complesso immobiliare in un unico lotto, applicando una riduzione del 25% al prezzo base assunto nel precedente sesto tentativo di vendita, mediante la predisposizione di asta pubblica tramite procedura telematica nella forma sincrona mista (D.M. 32/2015 art. 2), presso lo studio del sottoscritto in Corso Canalgrande n. 5, per le ore del giorno 16 maggio 2019 stabilendo altresì: il prezzo base di euro ,73; a pena di efficacia ogni offerente dovrà presentare offerta irrevocabile d acquisto del prezzo che dovrà essere pari o superiore al 75% del prezzo base come sopra stabilito e così per euro ,30; tutte le eventuali spese e le imposte di trasferimento, le spese di pubblicità, le spese per la predisposizione della certificazione energetica, nonché tutti gli oneri fiscali ed accessori di qualsiasi tipo inerenti e collegati alla vendita, nessuna esclusa, sono a carico esclusivo dell offerente; le offerte dovranno depositare telematicamente o fatte pervenire in busta chiusa presso lo studio del sottoscritto Curatore improrogabilmente entro le ore del giorno 15 maggio 2019 (su ciascuna busta il Curatore apporrà la data e l orario di ricevimento). Oltre il termine suddetto non sarà considerata valida alcuna offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva rispetto ad eventuali offerte precedenti, salvo quanto previsto dall art. 107, quarto comma, L.F.;

3 3 l offerta dovrà essere corredata da assegno circolare non trasferibile o bonifico bancario intestato a Fallimento Della Casa Francesco Spa, di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di deposito cauzionale; non saranno ammesse offerte presentate da persona o società da nominare; la pubblicazione dell avviso di gara sul sito sul sito sul sito e sul quotidiano Gazzetta di Modena mediante una pubblicazione; in caso di aggiudicazione, l aggiudicatario sarà tenuto ad effettuare l atto di rogito entro 90 giorni dalla data di aggiudicazione; il versamento del saldo prezzo dovrà avvenire entro la data del rogito. Si precisa che in caso di mancato versamento del saldo prezzo o di mancata stipula dell atto di rogito entro i 90 giorni dalla data di aggiudicazione, le somme versate a titolo di cauzione verranno trattenute dalla procedura. L offerente dovrà dichiarare di formulare la propria offerta, avendo preso integrale visione e piena conoscenza dei beni e di ogni aspetto dell oggetto di vendita, avendoli trovati pienamente rispondenti ai propri interessi con conseguente espressa rinuncia ad ogni e qualsiasi garanzia in relazione ai beni medesimi. Nell ipotesi in cui, nei termini stabili, non dovesse pervenire al Curatore alcuna offerta, si procederà a nuova vendita del complesso immobiliare con le medesime modalità, applicando una riduzione prima del 25% al prezzo base assunto nella precedente vendita e così di seguito rappresentati: - Ottavo tentativo di vendita (riduzione 25%): asta pubblica senza incanto fissata per il giorno 27 giugno 2019 alle ore presso lo studio del Curatore al prezzo base di vendita fissato in euro ,30= oltre oneri di legge, offerta minima pari al prezzo di euro ,47=, deposito cauzionale fissato nel 10% del prezzo offerto, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 2.382,00=; - Nono tentativo di vendita (riduzione 25%): asta pubblica senza incanto fissata per il giorno 1 agosto 2019 alle ore presso lo studio del Curatore al prezzo base di vendita fissato in euro ,47= oltre oneri di legge, offerta minima pari al prezzo di euro ,85=, deposito cauzionale fissato nel 10% del prezzo offerto, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 1.787,00=; - Decimo tentativo di vendita (riduzione 25%): asta pubblica senza incanto fissata per il giorno 26 settembre 2019 alle ore presso lo studio del Curatore al prezzo base di

4 4 vendita fissato in euro ,85= oltre oneri di legge, offerta minima pari al prezzo di euro ,14=, deposito cauzionale fissato nel 10% del prezzo offerto, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 1.340,00=; In caso di aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo e procedere al rogito di acquisto a cura del Notaio scelto dall aggiudicatario, a spese totali a carico dell acquirente, entro 90 giorni dalla data di aggiudicazione, pena la perdita dell importo versato a titolo di cauzione. Tutti gli oneri, le spese di pubblicità preventivate in euro 1.500=, le spese notarili, le trascrizioni e le imposte gravanti sulla presente vendita competitiva e la sottoscrizione dell atto di rogito saranno a totale carico dell aggiudicatario. 2) Conclusioni Previa approvazione ed autorizzazione del presente supplemento al programma di liquidazione, avuto parere favorevole da parte della maggioranza dei componenti del Comitato dei Creditori, l'attività del sottoscritto curatore nei prossimi mesi, si concentrerà alla vendita del compendio immobiliare di proprietà del fallimento posto in Modena (Mo), località Albareto, Strada Albareto n. 668 e successivamente terminata l attività liquidatoria, si provvederà a dare inizio alle operazioni di chiusura del fallimento. Con osservanza. Modena, 12 febbraio 2019 Il Curatore Fallimentare Dott. Francesco Pozzi

5 5 Visto il supplemento al programma di liquidazione del fallimento Della Casa Francesco Spa BPER BANCA SPA, Presidente del Comitato dei Creditori esprime il proprio parere: favorevole sfavorevole Eventuali osservazioni: per BPER BANCA SPA,

6 6 Visto il supplemento al programma di liquidazione del fallimento Della Casa Francesco Spa BECCARI FIORELLA, componente del Comitato dei Creditori esprime il proprio parere: favorevole sfavorevole Eventuali osservazioni: per BECCARI FIORELLA

7 7 Visto il supplemento al programma di liquidazione del fallimento Della Casa Francesco Spa DOTT. ROMANELLO ISODORO, componente del Comitato dei Creditori esprime il proprio parere: favorevole sfavorevole Eventuali osservazioni: per ROMANELLO ISODORO