DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N DD/ DEL 24/05/2013. Comune di Parma

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N DD/ DEL 24/05/2013 Comune di Parma Centro di Responsabilità: Centro di Costo: SETTORE PATRIMONIO I5000 Determinazione n. proposta PD\ IV/8/0.27/0 OGGETTO: Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà sulle aree PEEP del Comune di Parma - atto di rogito con un assegnatario (Sig.ra Rita Amatruda) del PEEP Sidoli. IL DIRIGENTE DEL SETTORE PATRIMONIO PREMESSO: che la legge n. 549/1995 ha previsto la possibilità, per i comuni, di trasformare il diritto di superficie in proprietà piena per gli alloggi realizzati all interno delle aree PEEP; che l art. 3, comma 77, della stessa legge prevedeva che il prezzo delle aree trasformate fosse determinato dall U.T.E., al netto degli oneri di concessione del diritto di superficie, rivalutati sulla base delle variazioni, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati; che il Consiglio Comunale, con delibera n. 173 del , ha individuato le aree PEEP che potevano essere oggetto della trasformazione del diritto di superficie; che la legge 23 dicembre 1998 n. 448 ha modificato sostanzialmente criteri e modalità di calcolo dei corrispettivi, prevedendo che questi ultimi fossero determinati dal competente ufficio tecnico dell Amministrazione Comunale; che la medesima legge ha previsto la possibilità di cedere la proprietà dell area anche per singole quote millesimali dietro un corrispettivo, da versarsi a cura dei singoli assegnatari degli alloggi; che con la determinazione di G.C. n.873 del è stato dato l incarico al Settore Patrimonio di avviare le operazioni necessarie alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà;

2 che la Giunta Comunale, con deliberazione n del , ha approvato lo schema di convenzione con Acer, ritenuta, per struttura, professionalità e presenza sul territorio, organizzazione idonea per la trattazione delle operazioni sia tecniche che amministrative relative alla trasformazione del diritto di superficie; che in data è stata stipulata con ACER apposita convenzione per la gestione dei servizi e delle procedure collegate alla trasformazione del diritto di superficie in proprietà e che, con deliberazione di Giunta Comunale n del , detta convenzione è stata modificata nella parte riguardante i criteri di corresponsione ad Acer dei corrispettivi per ogni singola trasformazione che sono pari ad. 200,00 (iva compresa); Considerato che il medesimo atto consiliare prevede che la procedura di trasformazione del diritto di superficie venga conclusa previa verifica e saldo totale dei maggiori oneri di esproprio dovuti per le aree PEEP; Richiamato l allegato (2) della delibera di C.C. n. 38/40 del che prevede che in caso di maggiori oneri di esproprio e oneri di concessione versati, di importo superiore al costo di trasformazione del diritto di superficie, quest ultima avvenga senza ulteriori corresponsioni da parte degli assegnatari; Preso atto inoltre della nota con cui Acer ha trasmesso la documentazione correlata alla trasformazione del diritto di superficie per n. 1 assegnatario del Peep Sidoli, come sotto specificato: n. 1 alloggio di proprietà della sig.ra Rita Amatruda, sito in P.le La Pira, 25/a ; Preso atto che occorre impegnare la somma di 200,00 da corrispondere ad ACER per la pratica di cui alla presente determinazione al Cap Dato atto infine che il corrispettivo versato dalla sig.ra Rita Amatruda tiene conto dei nuovi criteri previsti dalla delibera n. 22/Contr/11 della Corte dei Conti del 14 aprile Ritenuto di individuare il responsabile del procedimento nella persona dell ing. Maurizio Bacchi Tanani; Visti: - l art. 79 dello Statuto Comunale - il D.Lgs n. 267 del DETERMINA

3 1) di procedere alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà relativamente al seguente proprietario di alloggio sito in Parma nel PEEP Sidoli: AMATRUDA Rita nata a Nocera Inferiore (SA) il 04/11/ alloggio sito in P.le La Pira 25/a - quota diritti di segreteria, da corrispondere ad Acer. 50,00 e importi della trasformazione del diritto di superficie 6.187,64 versati il 27/02/2013 e ,71 versati il 20/05/2013, per complessivi ,35; 2) di stabilire che per quanto riguarda l alloggio sopra specificato non vi sono maggiori oneri di esproprio da recuperare e che pertanto si debba procedere alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà senza ulteriori corresponsioni di somme da parte dei titolari; 3) di prendere atto che alla stipula dell atto pubblico di trasferimento in nome e per conto dell Amministrazione, interverrà il sottoscritto o suo delegato con facoltà di apportare tutte le integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie o utili a definire, in tutti i suoi aspetti, il negozio stesso e con facoltà di provvedere ad una più completa ed esatta descrizione dell area oggetto di trasferimento, curando la rettifica di eventuali errori materiali intervenuti nella descrizione dell immobile; nonché nell individuazione dei nominativi dei soggetti costituenti controparte, a precisare e ripartire superfici, prezzi o valori ad ogni effetto, anche fiscale, ad includere clausole di rito; 4) di dare mandato al Settore Patrimonio e al Settore Ragioneria di curare la corresponsione ad Acer di 200,00 per ogni trasformazione conclusasi con rogito; 5) di dare atto che le entrate relative alla sopracitata pratica sono state introitate nel modo seguente: - 50,00 al capitolo risorsa ( Diritti di Segreteria ) Bilancio ,35 al capitolo risorsa (Trasformazione di diritti di superficie P.E.E.P. e P.I.P. in diritti di proprietà) Bilancio ) di impegnare la spesa di Euro 200,00 da corrispondere ad ACER al cap (SERVIZIO GESTIONE DEL PATRIMONIO: SPESE PER TRASFORMAZIONE DIRITTI DI SUPERFICIE AREE) 7) di dare atto che le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto;

4 8) di dare atto che la produzione degli effetti giuridici del presente provvedimento è subordinata al verificarsi dell apposizione del visto di regolarità contabile e dell assolvimento delle forme contrattuali prescritte dal vigente regolamento per la disciplina dei contratti. Parma, 23/05/2013 Sottoscritta digitalmente dal Dirigente BACCHI TANANI MAURIZIO

5 Euro 200,00 Impegno Intervento Capitolo SERVIZI AMMINISTRATIVI TECNICI E GIURIDICI: SPESE PER TRASFORMAZIONE DIRITTI DI SUPERFICIE AREE - Bilancio 2013 Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria (art. 151, comma 4 del D.LGS. 267 del 18/8/2000) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO SEGALINI MARTA