VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 ORIGINALE CODICE COMUNE N Pag.n. 1 Comune di Zibido S. Giacomo Provincia di Milano SIGLA G.C. N 154 DATA 04/11/2013 Oggetto: LOTTI L. 167/62 CIMEP 2 ZI/8 APPROVAZIONE DEL PROGETTO ESECUTIVO. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L anno duemilatredici, addì quattro del mese di novembre, alle ore 14:00, nella sala delle adunanze. Previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge comunale e provinciale, vennero oggi convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. All appello risultano: Presenti 1. PIERO GARBELLI Sindaco X Assenti 2. FRANCESCA PESENTI Vice-Sindaco X 3. GIOVANNA MEAZZA Assessore X 4. LAURA BOERCI Assessore X 5. STEFANO DELL ACQUA Assessore X TOTALE 5 0 Assiste l adunanza il Segretario Comunale DOTT.SSA SCHIAPACASSA ANTONIA, il quale provvede alla redazione del seguente verbale. Ritenuto legale il numero degli intervenuti, il Sig. PIERO GARBELLI - Sindaco - assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopraindicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con deliberazione di G.C. n 38 del , è stato approvato un atto di indirizzo per l attuazione di un nuovo intervento di edilizia economico-popolare individuando le aree poste tra via Risorgimento e via Vivaldi ad oggi non attuata del vigente comparto 2 ZI/8 del PEEP consortile; - la suddetta deliberazione n 38/2007 è stata, quindi, trasmessa al CIMEP affinchè il Consorzio, di cui il Comune fa parte, potesse procedere all adozione della variante al Piano di Zona consortile vigente; - il CIMEP, ai sensi dell art. 25 comma 8 ter della L.R. 12/2005 e s.m.i., con deliberazione dell assemblea consortile n 25 del ha adottato il progetto di variante integrativa al PdZ vigente (lotto ZI/8), costituito dai sottoelencati elaborati: a. relazione illustrativa contenente i dati di cui ai nn. 4 e 5 dell art. 5 della L: 167/62 e precisamente: la relazione tecnica parte generale (elaborato 1 ), la relazione tecnica dati urbanistici e relazione di spesa (elaborato 1b) delle previsioni di piano in territorio del Comune di Zibido San Giacomo; b. Planimetria generale in scala 1: stralcio con l indicazione del lotto costituente la variante in oggetto. c. n 1 planimetria in scala 1:5.000 (per stralcio) del Piano Regolatore Generale vigente nel Comune di Zibido San Giacomo con l indicazione del perimetro delle aree interessate dal Piano di Zona; d. n 1 planimetria 1:1.000 con l individuazione delle aree costituenti il lotto 2 ZI/8 in territorio del Comune di Zibido San Giacomo. e. n 1 planimetria in scala 1:1.000 contenenti le previsioni del Piano di Zona e gli elementi di cui all art. 4 della L n 167 (azzonamento) relativi al lotto 2 ZI/8 in Zibido San Giacomo. f. n 1 planimetria in scala 1:1.000 dello stato di fatto delle urbanizzazioni primarie esistenti per il lotto 2 ZI/8 in Zibido San Giacomo. g. Elenco catastale delle proprietà interessate dal vincolo relative al Lotto 2 ZI/8 in adozione. - la variante consiste nell individuazione del Lotto ZI/8 del Piano di Zona consortile, con superficie complessiva pari a circa mq e capacità volumetrica pari a circa mc ; - per il suddetto progetto di variante, sono state espletate le consuete procedure legislative mediante l avviso di deposito presso il CIMEP ed i Comuni consorziati e, nei termini utili, non sono pervenute osservazioni in merito all adozione di cui alla richiamata deliberazione consortile n 25 del ; - la Giunta Provinciale, ai sensi dell art. 22 delle NdA del PTCP, con deliberazione n 496/07 del ha espresso parere di compatibilità con il PTCP ex L.R. 12/2005 della Variante integrativa al PdZ consortile, relativamente al Lotto 2 ZI/8; - il CIMEP, ai sensi dell art. 25 comma 8 ter della L.R. 12/2005 e s.m.i., con deliberazione dell assemblea consortile n 77del 2007 ha approvato in via definitiva il progetto di variante integrativa al PdZ vigente (lotto ZI/8)

3 - il vigente PGT ha confermato il lotto CIMEP denominato 2ZI/8 prevedendo nelle Norme del Piano delle Regole quanto segue: Art. 8 - ZONE RESIDENZIALI C CONFORMATE 1 Le zone C (residenziale di espansione) conformate, individuate nella Tavola di Azzonamento del Piano delle Regole (C1) sono destinate alla specifica destinazione d'uso residenziale e alle funzioni compatibili. 2 Entro i limiti specificati negli articoli delle presenti norme, nelle zone residenziali sono consentibili le funzioni attinenti la produzione di beni e di servizi, sia pubblici sia privati, purché le attività svolte o previste non siano tali da costituire fonte di inquinamento atmosferico, del suolo o sonoro, e il loro insediamento sia compatibile con l'azzonamento acustico e le condizioni generali della viabilità e del traffico della zona. 3 L'edificazione, sempre subordinata all'approvazione di piano attuativo, è regolata per le aree di cui al comma 1, dai seguenti indici e parametri: It: 1,20 mc/mq Rc: 40 % H max: m 11,50 Dc: m 5,00 4 Per i lotti del vigente Piano di Zona C.I.M.E.P. l'edificazione avverrà nel rispetto degli indici, dei parametri e delle specifiche norme vigenti. 5 La pianificazione attuativa dei comparti di espansione, nonché gli eventuali interventi di completamento, interessati da nuova viabilità di PGT sono subordinati alla predisposizione di progetti preliminari redatti a cura dell Amministrazione Comunale, interessanti l intero sviluppo del tronco viario. 6 Gli ambiti individuati nella Tavola di Azzonamento del Piano delle Regole (C1) da apposito perimetro sono assoggettati a permesso di costruire convenzionato; nell ambito della convenzione sono stabiliti i limiti di edificabilità, che non possono essere superiori a quelli stabiliti per le corrispondenti destinazioni d uso dalle presenti norme, e le aree di cessione per la realizzazione di servizi, secondo quanto specificato dalle schede normative di cui al Titolo IV, art. 34 delle presenti norme. - con deliberazione di G.C. n. 286 del veniva approvato di: Approvazione disciplinare di incarico all arch. Franco Aprà per le prestazioni professionali relative alla elaborazione del piano esecutivo del Lotto CIMEP ZI/8 in fraz. San Giacomo ; - l arch. Franco Aprà ha presentato, in data , successivamente integrati in data , il progetto esecutivo costituito da: PROGETTO ESECUTIVO: Tav.1 Azzonamento approvato dal CIMEP e estratto di PGT scala: 1:1000-1: Tav.2 Azzonamento modificato e individuazione catastale scala: 1:1000 Tav.3 Rilievo fotografico e stato di fatto, con urbanizzazioni primarie esistenti scala: 1:500 Tav.4 Progetto planivolumetrico esemplificativo con profili e sezioni progetto di massima delle aree destinate ad attrezzature pubbliche scala: 1:500 Tav.5 Progetto planivolumetrico: prescrizioni vincolanti scala: 1:500 Tav.6 Urbanizzazioni primarie e secondarie scala: 1:500

4 RELAZIONE E NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Viste le norme tecniche del CIMEP; Tutto ciò premesso e considerato; Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n 29 del Con la quale è stato deliberato: 1. Di prevedere l attuazione, nell esercizio 2013, del Lotto CIMEP 2ZI/8, tenendo conto della perizia presentata dal CIMEP con relazione di calcolo, allegate alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 05 del 21/03/2012, stabilendo pertanto quanto segue: PIANI PER L EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE CONSORTILE Della superficie complessiva di mq (lotto CIMEP 2ZI/8) di aree che risultano disponibili in n. 1 piano, è prevista l alienazione o concessione nell esercizio 2013; Il costo medio delle aree predette per spese di acquisto od espropriazione ed occupazione, oneri finanziari, oneri per le opere di urbanizzazione eseguite o da eseguire, spese tecniche e varie ascende a 50 al mq., con le diversificazioni per piano e, nell ambito dello stesso, per zona, indicate nella perizia di calcolo allegata; Il corrispettivo a mq. delle aree (lotto CIMEP 2ZI/8) da concedere in diritto di superficie verrà stabilito, in conformità alla deliberazione CIMEP di applicazione dell art. 35 della L. 865/71; 2. Di allegare la presente deliberazione al Bilancio di previsione 2013, in conformità a quanto dispone l art. 172 del D.Leg.vo n. 267/200; 3. Di dare atto che il Responsabile del Procedimento e l Arch. Massimo Panara Responsabile del Settore Tecnico; Ritenuto di dover procedere alla approvazione del Progetto Esecutivo del Lotto CIMEP Lotto 2 ZI/8 ; Visto il D. L.vo 267/2000; Vista la deliberazione di C.C. n 33 del con la quale è stato approvato il Bilancio di previsione per l esercizio 2013 e pluriennale 2013 / 2015; Vista la deliberazione di G.C. n 150 del con la quale è stato approvato il P.E.G. per l esercizio 2012 in vigore fino all approvazione del nuovo; Visti ed acquisiti i pareri di regolarità tecnica e contabile, resi ai sensi dell art. 49 del D. L.vo 267/2000 ed allegati al presente atto quali parti integranti e sostanziali dello stesso; Ad unanimità di voti favorevoli

5 DELIBERA 1. Di approvare il progetto esecutivo del Lotto di 2ZI/8 redatto dall arch. Franco Aprà e costituito da: Tav.1 Azzonamento approvato dal CIMEP e estratto di PGT scala: 1:1000-1: Tav.2 Azzonamento modificato e individuazione catastale scala: 1:1000 Tav.3 Rilievo fotografico e stato di fatto, con urbanizzazioni primarie esistenti scala: 1:500 Tav.4 Progetto planivolumetrico esemplificativo con profili e sezioni progetto di massima delle aree destinate ad attrezzature pubbliche scala: 1:500 Tav.5 Progetto planivolumetrico: prescrizioni vincolanti scala: 1:500 Tav.6 Urbanizzazioni primarie e secondarie scala: 1:500 RELAZIONE E NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 2. Di notificare la presente deliberazione a coloro che risultano intestatari agli atti catastali; 3. Di dare atto che con successivo provvedimento si procederà ad approvare: a- Schema di Convenzione ai sensi dell'articolo 35 - della legge n. 865 e successive modifiche ed integrazioni, per la cessione in diritto di superficie di un'area inclusa nel vigente PGT per l'edilizia economica e popolare in territorio del Comune di ZIBIDO SAN GIACOMO, lotto 2 ZI 8; b- La determinazione dei prezzi di assegnazione unitari dell'edilizia convenzionata; c- Bando PUBBLICO PER L INDIVIDUAZIONE DEGLI OPERATORI CUI ASSEGNARE LE AREE; 4. Di dare atto che il Responsabile del Procedimento è il Responsabile del Settore tecnico: arch. Massimo Panara;

6 Letto confermato e sottoscritto. IL SINDACO PIERO GARBELLI IL SEGRETARIO COMUNALE DOTT.SSA SCHIAPACASSA ANTONIA IL SOTTOSCRITTO SEGRETARIO COMUNALE ATTESTA CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE (comprensiva di n. allegati) Viene affissa in copia all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi a decorrere dal Viene comunicata in data odierna ai Capigruppo consiliari; E dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi di Legge. IL SEGRETARIO COMUNALE DOTT.SSA SCHIAPACASSA ANTONIA Dal Municipio, lì ATTESTA Che la presente deliberazione è stata pubblicata, nelle forme di Legge, all Albo Pretorio dell Ente e che, pertanto, la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134 del D. Leg.vo n. 267/2000. Dal Municipio, lì IL SEGRETARIO COMUNALE