TRIBUNALE CIVILE DI CHIETI SEZIONE FALLIMENTARE

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1 TRIBUNALE CIVILE DI CHIETI SEZIONE FALLIMENTARE *** Concordato Preventivo Omologato n. 6/12 R.G. CONSORZIO CO.C.E.A. ABRUZZI S.C.A.R.L. Giudice Delegato: Dott. Nicola VALLETTA Commissari Liquidatori: Dott. Lucio RAIMONDI - Dott. Gianni DI BATTISTA *** AVVISO DI VENDITA *** 16 luglio 2019 Ore 10.00

2 INDICE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE... 3 DESCRIZIONE DEI BENI IMMOBILI... 3 DESCRIZIONE DEI BENI NEL COMUNE DI PESCARA... 3 LOTTO LOTTO LOTTO DESCRIZIONE DEI BENI NEL COMUNE DI CHIETI... 5 LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO LOTTO DESCRIZIONE DEI TERRENI NEL COMUNE DI PESCARA LOTTO DESCRIZIONE DEI CANTIERI NEL COMUNE DI CHIETI LOTTO LOTTO LOTTO DESCRIZIONE DEI CANTIERI NEL COMUNE DI MONTESILVANO LOTTO LOTTO CONDIZIONI E MODALITA DELLA VENDITA SINTESI DELLE MODALITA DI PARTECIPAZIONE ESAME DELLE OFFERTE E GARA..19 2

3 TRIBUNALE CIVILE DI CHIETI *** * *** Concordato Preventivo Omologato n. 6/12 R.G. CONSORZIO CO.C.E.A. ABRUZZI S.C.A.R.L. Giudice Delegato: Dott. Nicola VALLETTA Commissari Liquidatori: Dott. Lucio RAIMONDI - Dott. Gianni DI BATTISTA *** * *** AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE I Commissari Liquidatori, Dott. Lucio Raimondi, cf. RMNLCU57D12C632E, e Dott. Gianni Di Battista, cf. DBTGNN66T29Z133Y, dottori commercialisti, nominati dal Tribunale di Chieti con Decreto di Omologa in data 17 novembre 2015, depositato in data 18 novembre 2015, RENDONO NOTO che il giorno 16 luglio 2019, ore 10.00, si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITA TELEMATICA ASINCRONA e la eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi dell'art. 570 e ss. c.p.c., e 24 D.M. 32/2015 dei seguenti beni immobili, alle condizioni e con le modalità tutte di seguito riportate. DESCRIZIONE DEI BENI IMMOBILI I beni sono meglio descritti e valutati nelle stime effettuate dal CTU nominato Arch. Franco Valentini e riportati nella relazione tecnica depositata presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Chieti in data 28 agosto 2013, successivamente integrata in data 14 marzo 2015 e a mezzo pec in data 12 ottobre 2016, e nelle stime effettuate dal CTU Geom. Giuseppe D Ingiullo e riportati nella relazione tecnica depositata presso la cancelleria fallimentare del Tribunale di Chieti in data 13 novembre 2017 (consultabili sui siti internet e Il patrimonio concordatario può essere utilmente suddiviso nella maniera che segue: COMUNE DI PESCARA LOTTO 7 Unità immobiliare ad uso commerciale posta al primo livello al di sotto dell ingresso di un fabbricato condominiale nel quartiere di Pescara Colli in ambito periferico della città. Il fabbricato e l unità hanno accesso da via Campo Felice n. 37/49 da uno spazio pubblico porticato posto al centro di un complesso residenziale di recente realizzazione. Locale commerciale: Foglio 18, particella 1549, Sub 59, Z.C.3, Cat. C/01, Cl.3. mq 131, rendita euro 2.970,09. Prezzo a base d asta: euro ,30 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,73 oltre imposte come per legge LOTTO 8 Unità immobiliare ad uso commerciale posta al primo livello al di sotto dell ingresso di 3

4 un fabbricato condominiale nel quartiere di Pescara Colli in ambito periferico della città. Il fabbricato e l unità hanno accesso da via Campo Felice n. 37/49 da uno spazio pubblico porticato posto al centro di un complesso residenziale di recente realizzazione. Locale commerciale: Foglio 18, particella 1549, Sub 60, Z.C. 3, Cat. C/01,Cl.3, mq 126, rendita euro 2.856,73. Prezzo a base d asta: euro ,80 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,85 oltre imposte come per legge LOTTO 140 Unità ad uso garage situato in zona semi periferica della città di Pescara, direzione Sud, raggiungibile in auto da via Tirino. La presenza della linea ferroviaria adriatica separa fisicamente il complesso edilizio dalla zona urbanizzata a ridosso del Tribunale di Pescara. Un sottopassaggio carrabile permette di accedere agevolmente alla via Tirino e di raggiungere l università degli studi di Chieti-Pescara G. d Annunzio e tutto il complesso del tribunale. Nelle vicinanze è presente un supermercato e numerose attività commerciali in particolare lungo via Tirino dove si trovano anche le fermate degli autobus urbani. Da segnalare la vicinanza della Pineta Dannunziana attrezzata per sport e giochi. Locale garage posto al primo piano S/1, int. A/25, con una superficie lorda di mq.22, occupato da terzi senza titolo, dei fabbricati Lotti n.7-8. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Pescara (cod. G482) al Foglio 32, particella 2283, Sub 73, Cat.C/6, Cl.2, mq 22,00, Piano S1, rendita euro 62,49 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro 9.720,00 oltre imposte come per legge LOTTO 142 Unità ad uso garage situato in zona semi periferica della città di Pescara, direzione Sud, raggiungibile in auto da via Tirino. La presenza della linea ferroviaria adriatica separa fisicamente il complesso edilizio dalla zona urbanizzata a ridosso del Tribunale di Pescara. Un sottopassaggio carrabile permette di accedere agevolmente alla via Tirino e di raggiungere l università degli studi di Chieti-Pescara G. d Annunzio e tutto il complesso del tribunale. Nelle vicinanze è presente un supermercato e numerose attività commerciali in particolare lungo via Tirino dove si trovano anche le fermate degli autobus urbani. Da segnalare la vicinanza della Pineta Dannunziana attrezzata per sport e giochi. Locale garage posto al piano S/1, int. A/15, con una superficie lorda di mq.22, dei fabbricati lotti n.7-8. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Pescara (cod. G482) al Foglio 32, particella 2283, Sub 63, Cat.C/6, Cl.2, mq 22,00, Piano S1, rendita euro 62,49 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro 9.720,00 oltre imposte come per legge 4

5 LOTTO 143 Unità ad uso garage situato in zona semi periferica della città di Pescara, direzione Sud, raggiungibile in auto da via Tirino. La presenza della linea ferroviaria adriatica separa fisicamente il complesso edilizio dalla zona urbanizzata a ridosso del Tribunale di Pescara. Un sottopassaggio carrabile permette di accedere agevolmente alla via Tirino e di raggiungere l università degli studi di Chieti-Pescara G. d Annunzio e tutto il complesso del tribunale. Nelle vicinanze è presente un supermercato e numerose attività commerciali in particolare lungo via Tirino dove si trovano anche le fermate degli autobus urbani. Da segnalare la vicinanza della Pineta Dannunziana attrezzata per sport e giochi. Locale garage posto al piano S/1, int. A/16, con una superficie lorda di mq.22, dei fabbricati lotti n.7-8. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Pescara (cod. G482) al Foglio 32, particella 2283, Sub 64, Cat.C/6, Cl.2, mq 22,00, Piano S1, rendita euro 62,49 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro 9.720,00 oltre imposte come per legge COMUNE DI CHIETI LOTTO 15 L unità ha accesso da via Arenazze n.78 e da uno spazio condominiale posto sul retro dei fabbricati residenziali di recente realizzazione. La zona è in posizione prossima al centro storico della città di Chieti in ambito urbano di margine. L immobile è di vecchia data di realizzazione e ad oggi non è fruibile all uso. L immobile è censito in Catasto Urbano nel Comune di Chieti (cod. C632) - Foglio: 29, part.lla 1157, Z.C. 1, Cat. A/5, Cl. 1, rendita euro 160,10. L unità immobiliare risulta in cattivo stato di conservazione. Prezzo a base d asta: euro ,20 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,65 oltre imposte come per legge LOTTO 16 L unità ha accesso da via San Camillo De Lellis e da spazi pubblici, semipubblici e condominiali che articolano diversi ambiti differenziati del complesso immobiliare. La zona ha visto un recente sviluppo residenziale per la posizione di facile collegamento con il centro urbano e per la valenza panoramica della zona. L unità immobiliare risulta in buono stato di conservazione perché di recente costruzione anche se per taluni spazi esterni è richiesto un intervento di completamento e/o sanatoria di dissesti. Il locale è dotato di servizio igienico. Locale commerciale: Foglio 47, particella 4144, Sub 36, ZC. 2, Cat. C/1, Cl. 3, mq 87, rendita euro 1.702,91. Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,50 oltre imposte come per legge 5

6 LOTTO 17 L unità ha accesso da via San Camillo De Lellis e da spazi pubblici, semipubblici e condominiali che articolano diversi ambiti differenziati del complesso immobiliare. La zona ha visto un recente sviluppo residenziale per la posizione di facile collegamento con il centro urbano e per la valenza panoramica della zona. L unità immobiliare risulta in buono stato di conservazione perché di recente costruzione anche se per taluni spazi esterni è richiesto un intervento di completamento e/o sanatoria di dissesti. Il locale è dotato di servizio igienico. Locale commerciale: Foglio 47, particella 4144, Sub 37, ZC. 2, Cat. C/1, Cl. 3 mq 89, rendita euro 1.742,06. Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,00 oltre imposte come per legge LOTTO 18 L unità ha accesso da via San Camillo De Lellis e da spazi pubblici, semipubblici e condominiali che articolano diversi ambiti differenziati del complesso immobiliare. La zona ha visto un recente sviluppo residenziale per la posizione di facile collegamento con il centro urbano e per la valenza panoramica della zona. L unità immobiliare risulta in buono stato di conservazione perché di recente costruzione anche se per taluni spazi esterni è richiesto un intervento di completamento e/o sanatoria di dissesti. Il locale è dotato di servizio igienico. Locale commerciale: Foglio 47, particella 4144, Sub 38, ZC. 2, Cat. C/1, Cl. 3, mq 89, rendita euro 1.742,06. Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,00 oltre imposte come per legge LOTTO 19 L unità ha accesso da via San Camillo De Lellis e da spazi pubblici, semipubblici e condominiali che articolano diversi ambiti differenziati del complesso immobiliare. La zona ha visto un recente sviluppo residenziale per la posizione di facile collegamento con il centro urbano e per la valenza panoramica della zona. L unità immobiliare risulta in buono stato di conservazione perché di recente costruzione anche se per taluni spazi esterni è richiesto un intervento di completamento e/o sanatoria di dissesti. Il locale è dotato di servizio igienico. Locale commerciale: Foglio 47, particella 4144, Sub 39, ZC. 2, Cat. C/1, Cl.3, mq 87, rendita euro 1.702,91. Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,50 oltre imposte come per legge 6

7 LOTTO 43 Posto auto esterno: Foglio 17, particella 5444, Sub 94, Z.C. 2, Cat. C/6, Cl.1, mq 12,50, rendita euro 32,90. Prezzo a base d asta: euro 1.161,00 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro 4.375,00) Offerta minima ammissibile: euro 870,75 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 300,00 LOTTO 44 Posto auto esterno: Foglio 17, particella 5444, Sub 98, Z.C. 2, Cat. C/6, Cl. 1, mq 12,50, rendita euro 32,90. Prezzo a base d asta: euro 1.161,00 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro 4.375,00) Offerta minima ammissibile: euro 870,75 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 300,00 LOTTO 50 Locali commerciali: Foglio 17, particella 5444, Sub 107, Z.C. 2, Cat. C/1,CL. 4, mq 127,26, rendita euro 2.573,66 Prezzo a base d asta: euro ,30 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,73 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 3.000,00 LOTTO 51 7

8 Locali commerciali: Foglio 17, particella 5444, Sub 108, Z.C. 2, Cat. C/1, Cl. 4, mq 109,16, rendita euro 2.049,82 Prezzo a base d asta: euro ,60 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,20 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 3.000,00 LOTTO 52 Locali commerciali: Foglio 17, particella 5444, Sub 109, Z.C. 2, Cat. C/1, Cl. 4, mq 64,00, rendita euro 1.047,68 Prezzo a base d asta: euro ,60 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,70 oltre imposte come per legge LOTTO 53 Locali commerciali: Foglio 17, particella 5444, Sub 110, Z.C. 2, Cat. C/1, Cl. 4, mq 130,00, rendita euro 2.687,54. Prezzo a base d asta: euro ,50 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,88 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 3.000,00 LOTTO 56 Locali commerciali: Foglio 17, particella 5444, Sub 113, Z.C. 2, Cat. C/1, Cl. 4, mq 8

9 133,70, rendita euro 2.687,54 Prezzo a base d asta: euro ,50 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,88 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 3.000,00 LOTTO 57 Ripostiglio: Foglio 17, particella 5444, Sub 24, Z.C. 2, Cat. C/2, Cl. 4, mq 5,48, rendita euro 16,73 Prezzo a base d asta: euro 1.163,70 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro 4.384,00) Offerta minima ammissibile: euro 872,78 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 500,00 LOTTO 58 Ripostiglio: Foglio 17, particella 5444, Sub 25, Z.C. 2, Cat. C/2, Cl. 4, mq 4,24, rendita euro 11,16. Prezzo a base d asta: euro 900,00 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro 3.392,00) Offerta minima ammissibile: euro 675,00 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 300,00 LOTTO 59 Ripostiglio: Foglio 17, particella 5444, Sub 30, Z.C. 2, Cat. C/2, Cl.3, mq 2,73, rendita euro 7,13 Prezzo a base d asta: euro 579,60 oltre imposte come per legge ed oltre spese per (Valutazione originaria di euro 2.184,00) 9

10 Offerta minima ammissibile: euro 434,70 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 100,00 LOTTO 128 L autorimessa posta al piano seminterrato della palazzina B, scala B, civico n. 80, superficie catastale mq. 25, ed altezza di mt 2,70. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Chieti (cod. C632) al Foglio 17, particella 5444, Sub 9, Cat.C/6, Cl.3, mq 25, Piano S1, rendita euro 87,50 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,00 oltre imposte come per legge LOTTO 129 L autorimessa posta al piano seminterrato della palazzina B, scala B, civico n. 80, superficie catastale mq 19, ed altezza mt 2,70. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Chieti (cod. C632) al Foglio 17, particella 5444, Sub 26, Cat.C/6, Cl.3, mq 19, Piano S1, rendita euro 66,73 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ) Offerta minima ammissibile: euro ,75 oltre imposte come per legge LOTTO 130 L autorimessa posta al piano seminterrato della palazzina B, scala A, civico n. 94, superficie catastale mq.15, ed alto mt 2,70. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Chieti (cod. C632) al Foglio 17, particella 5444, Sub 33, Cat.C/6, Cl.3, mq 15, Piano S1, rendita euro 52,68 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro 7.897,50 oltre imposte come per legge 10

11 LOTTO 131 L autorimessa posta al piano seminterrato della palazzina A, scala B, civico n. 110, superficie catastale mq 29, ed alto mt 2,70. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Chieti (cod. C632) al Foglio 17, particella 5444, Sub 38, Cat.C/6, Cl.3, mq 29, Piano S1, rendita euro 101,85 Prezzo a base d asta ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,50 oltre imposte come per legge LOTTO 132 L autorimessa posta al piano seminterrato della palazzina B, scala A, civico n. 94, superficie catastale mq 16, ed alto mt 2,70. Il bene oggetto di stima è censito in Catasto Urbano nel Comune di Chieti (cod. C632) al Foglio 17, particella 5444, Sub 51, Cat.C/6, Cl.3, mq 16, Piano S1, rendita euro 87,80 Prezzo a base d asta: ,00 euro oltre imposte come per legge (Valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro 8.505,00 oltre imposte come per legge LOTTO 145 Garage: Foglio 17, particella 5444, Sub 15, ZC. 2, Cat. C/6, Cl.2, mq 14, rendita euro 41,94 Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge ed oltre spese per Offerta minima ammissibile: euro 9.150,00 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 500,00 LOTTO

12 Garage: Foglio 17, particella 5444, Sub 54, ZC. 2, Cat. C/6, Cl.3, mq.26, rendita euro 91,31 Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge ed oltre spese per Offerta minima ammissibile: euro16.875,00 oltre imposte come per legge LOTTO 147 Garage: Foglio 17, particella 5444, Sub 55, ZC. 2, Cat. C/6, Cl.3, mq.30, rendita euro 105,36 Prezzo a base d asta: euro ,00 oltre imposte come per legge ed oltre spese per Offerta minima ammissibile: euro ,00 oltre imposte come per legge TERRENI COMUNE DI PESCARA LOTTO 97 Area edificabile posta al margine dell area di espansione Peep di Colli Innamorati O del Comune di Pescara in zona panoramica caratterizzata da un edificato intensivo di fabbricati condominiali. L area ricade nella sottozona B6 (art.36) -Conservazione e completamento di Edilizia Economica e Popolare di PRG, per la quale è prevista una edificabilità (indice Uet 0,25 mq/mq). L area è tipizzata nella sua estensione di 869 mq. Il terreno è censito in Catasto nel Comune di Pescara (cod. G482) - Foglio 18, Prezzo a base d asta: euro ,96 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10 % rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,47 oltre imposte come per legge LOTTO 100 Area edificabile posta in zona collinare del comune di Pescara in ambito di espansione urbana; 12

13 Il terreno rientra nel comparto di espansione Peep di San Silvestro Colle Pineta in zona urbana caratterizzata da un edificato estensivo con fabbricati bassi unifamiliari e condominiali. L area ricade nella sottozona C1 (art.42) - Espansione per Edilizia Economica e Popolare di PRG, per la quale è prevista una edificabilità intensiva (indice If 1,24 mc/mq) ed è tipizzata nella sua estensione complessiva di 6553 mq. Il terreno è censito in Catasto nel Comune di Pescara (cod. G482) - Foglio 43, Prezzo a base d asta: euro ,44 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,08 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 5.000,00 CANTIERI COMUNE DI CHIETI LOTTO 113 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato condominiale con tre corpi scale (30 alloggi con superficie circa di 110 mq) e di cinque piani oltre garage e autorimessa e livello sottotetto. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod. C632) Foglio 48, P.lla 4208 di 4477 mq. Ad oggi il cantiere è inattivo. Prezzo a base d asta: euro ,94 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,96 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro ,00 LOTTO 114 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nelle parte alta del comune di Chieti L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato condominiale con tre corpi scale (30 alloggi con superficie circa di 110 mq) e di cinque piani oltre garage e autorimessa e livello sottotetto. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod.c632) Foglio 48, P.lla 4199 di 4477 mq. Ad oggi il cantiere è inattivo. Prezzo a base d asta: euro ,02 oltre imposte come per legge 13

14 (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,27 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 5.000,00 LOTTO 115 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato condominiale con tre corpi scale (30 alloggi con superficie circa di 110 mq) e di cinque piani oltre garage e autorimessa e livello sottotetto. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod.c632) Foglio 48, P.lla 4200 di 4500 mq. Ad oggi il cantiere è inattivo Prezzo a base d asta: euro ,95 oltre imposte come per legge. (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,47 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro ,00 LOTTO 116 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato condominiale di cinque piani (20 alloggi con superficie di circa 112mq), con box auto, parcheggi e ripostigli sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod.c632) Foglio 48, P.lla 4204 di 3910 mq. Prezzo a base d asta: euro ,16 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,12 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 5.000,00 LOTTO 117 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato condominiale di cinque piani (22 alloggi con superficie di circa 65, 75, 88 e 112mq), con box auto, parcheggi e ripostigli sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod.c632) Foglio 48, P.lla 4235 di 3174 mq. Prezzo a base d asta: euro ,77 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,08 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 5.000,00 14

15 LOTTO 118 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato condominiale con tre corpi scale (45 alloggi con superficie circa di 86 mq) e di cinque piani oltre box auto, parcheggi e ripostigli sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod.c632) Foglio 48, P.lla 4209 di 5087 mq. Prezzo a base d asta: euro ,25 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,69 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 5.000,00 LOTTO 119 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di un fabbricato a villette a schiera quadrifamiliare di due piani (4 alloggi con superficie di circa 150 mq) oltre box auto e ripostigli sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod. C632) Foglio 48, P.lla 4206 di 1500 mq. Prezzo a base d asta: euro ,76 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,57 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro 5.000,00 LOTTO 120 Cantiere situato in Chieti, Località San Donato Filippone, per la realizzazione di un fabbricato pluripiano. L area è inserita in un quartiere di nuova realizzazione in zona periferica e nella parte alta del comune di Chieti. L intervento prevede la realizzazione di cinque blocchi di villette a schiera plurifamiliari (24 alloggi con superfici medie di circa 150 mq) di due piani più la piastra seminterrata destinata a garage e a livello sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il terreno in oggetto è censito al Catasto terreni nel comune di Chieti (cod. C632) Foglio 48, P.lla 4378 di 8991 mq. Prezzo a base d asta: euro ,31 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,24 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro ,00 CANTIERI COMUNE DI MONTESILVANO LOTTO 121 Cantiere situato nel comune di Montesilvano (PE), Località C.da Chiappinello (Ex 15

16 Cilli). L area è inserita all interno di una zona di nuova espansione periferica nella parte collinare del comune di Montesilvano (PE). L intervento prevede la realizzazione di 4 blocchi di fabbricati costituiti di villette a schiera bifamiliari (34 alloggi) poste su 2 piani più la piastra seminterrata destinata a garage e autorimessa e livello sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il Terreno in oggetto è censito in Catasto Terreni nel Comune di Montesilvano (PE) (cod. F646)- Foglio 10-Plle (pari a 4547 mq). Prezzo a base d asta per: euro ,57 oltre imposte come per legge (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,43 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro ,00 LOTTO 122 Cantiere situato nel comune di Montesilvano (PE), Località C.da San Giovanni (Ex Di Luzio). L area è inserita all interno di una zona di nuova espansione periferica nella parte collinare del comune di Montesilvano (PE). L intervento prevede la realizzazione di 8 blocchi di fabbricati costituiti di villette a schiera unifamiliari (18 alloggi di differenti metrature) poste su 2 piani più il livello sottotetto. Ad oggi il cantiere è inattivo. Il Terreno in oggetto è censito in Catasto Terreni nel Comune di Montesilvano (PE) (cod. F646)- Foglio 25-Plle Prezzo a base d asta: euro ,85 oltre imposte come per legge. (Ribassato nuovamente del 10% rispetto alla valutazione originaria di euro ,00) Offerta minima ammissibile: euro ,64 oltre imposte come per legge Offerta minima in aumento: euro ,00 CONDIZIONI E MODALITA DELLA VENDITA gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, annessi e connessi, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, sulle parti dell'edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge. La vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo trattandosi di vendita forzata non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né a pretese di eventuali conduttori; sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese e le imposte dovute per il trasferimento degli immobili e quelle necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole; sono a carico dell aggiudicatario gli oneri per il rilascio dell'attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ai sensi dell'art. 6 del D.L. 63/2013), ove 16

17 l immobile sia sprovvisto della certificazione; per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario potrà ricorrere ove consenti alla disciplina dell art. 40 L.47/85 come integrata e modificata dall art. 46 D.P.R. 06/06/2001 N. 380, purché presenti domanda di concessione o domanda in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; per tutto quanto non previsto, si applicano le vigenti norme di legge; le offerte di acquisto dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore del giorno precedente la vendita ( ), esclusivamente in via telematica all interno del portale: seguendo le indicazioni riportate e contenute all interno del Portale stesso. Dopo la compilazione, l offerta va inviata a mezzo pec all indirizzo del Ministero della Giustizia: offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. Si consiglia di versare almeno cinque giorni precedenti alla gara a mezzo bonifico bancario la somma per la cauzione con le modalità infra indicate (si veda il paragrafo SINTESI DELLE MODALITA DI PARTECIPAZIONE). SINTESI DELLE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE CON PRESENTAZIONE DELL OFFERTA IN MODALITA TELEMATICA 1) COME PARTECIPARE Dovranno essere scupolosamente seguite le indicazioni contenute nel Portale delle Vendite Pubbliche ( circa il deposito delle domande di partecipazione / offerta di acquisto. Sul sito del Ministero della Giustizia è reperibile il manuale utente al seguente link: one_offerta_telematica_pvp.pdf La domanda va presentata in bollo di 16,00, effettuando il pagamento telematicamente sul sito del Ministero della Giustizia e allegando l apposita ricevuta, o aggiungendo 16,00 al versamento della cauzione. Alla domanda andrà allegato nella busta telematica: a) copia della contabile di versamento della cauzione versata mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato alla procedura; b) se l offerta viene presentata per le persone fisiche: copia fotostatica di documento di riconoscimento in corso di validità e del codice fiscale, se 17

18 l offerente è coniugato in regime di comunione legale, andranno allegati la fotocopia del documento di identità e il codice fiscale del coniuge; c) se l offerta viene presentata per le persone giuridiche: copia del documento d identità del legale rappresentante, copia del certificato CCIAA, o copia della visura camerale, aggiornate (a non più di 10 giorni), dal quale risulti la costituzione della stessa ed i poteri del legale rappresentante. d) se l offerta viene presentata in nome e per conto di un minore dovrà essere allegata la prescritta autorizzazione del Giudice Tutelare; e) se l offerta viene presentata da soggetto extracomunitario dovrà essere allegato il permesso di soggiorno in corso di validità; f) è ammessa la partecipazione per il tramite di procuratore legale munito di procura ex art. 571 e 579 ultimo comma c.p.c.; g) il presentatore dovrà allegare sempre: copia fotostatica di un proprio documento di riconoscimento in corso di validità e del codice fiscale; 2) VERSAMENTO DELLA CAUZIONE a) Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica dovrà comprovare l avvenuta costituzione della cauzione a garanzia dell offerta, di importo pari al 10% del prezzo offerto e della somma di 16,00 per la marca da bollo se non versata telematicamente. b) Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario, sul conto corrente intestato alla procedura CPO 6/12 COCEA ABRUZZI SCARL (IBAN IT85N ), aperto presso la Banca BPER, filiale di San Giovanni Teatino, specificando nella causale del bonifico: CPO 6/12 COCEA ABRUZZI SCARL Asta del versamento cauzione LOTTO N..... c) La copia della contabile del versamento deve essere allegata nella busta telematica contenente l offerta. d) In caso di mancata aggiudicazione, l importo versato verrà restituito mediante bonifico, dedotto il bollo dovuto per legge ( 16,00), ed al netto degli oneri bancari dovuti per eseguire il bonifico. 3) OFFERTE L'offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito, se è inferiore di oltre un quarto al prezzo base d asta, se l'offerente non presta cauzione, con le modalità stabilite (10% prezzo offerto), o nel caso in cui l importo della cauzione per qualsiasi causa, non risulti accreditato sul conto corrente della procedura al momento dell apertura delle buste. 18

19 ESAME DELLE OFFERTE E GARA Nel giorno e nell orario previsto per l apertura delle buste, gli offerenti interessati a partecipare all eventuale gara dovranno collegarsi al portale e risultare connessi secondo quanto previsto nello stesso. L apertura delle buste telematiche e l esame delle offerte avverranno nel giorno alle ore Nel caso sia pervenuta un unica offerta per un importo pari o superiore al prezzo base l immobile verrà aggiudicato all unico offerente (art. 572 c.p.c.) Nel caso sia pervenuta un unica offerta inferiore al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto l immobile verrà aggiudicato all unico offerente, salvo che non ci sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell articolo 588 c.p.c. (ex art 572 c.p.c.). In caso di pluralità di offerte valide si procederà con la gara telematica ASINCRONA tra gli offerenti partendo, come prezzo base per la gara, dal valore dell offerta più alta. Ogni offerente ammesso alla gara è libero di parteciparvi o meno. La gara avrà inizio il giorno fissato per l apertura delle buste e terminerà, dopo 3 giorni, all ora che verrà tempestivamente comunicata dal professionista delegato al termine dell apertura delle buste a tutti gli offerenti. Eventuali modifiche del termine di durata saranno tempestivamente comunicate dal professionista delegato al momento dell apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara telematica. Le comunicazioni avverranno tramite posta elettronica certificata all indirizzo comunicato dal soggetto partecipante e SMS. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 5 (cinque) minuti prima della scadenza del termine, la scadenza verrà prolungata, automaticamente, di 5 (cinque) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci. Qualora nessuno degli offerenti ammessi a partecipare alla gara telematica intenda parteciparvi verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio l offerente che ha presentato la migliore offerta irrevocabile di acquisto e, nel caso di offerte tutte uguali, il bene sarà aggiudicato all offerente che ha indicato la forma di pagamento più vantaggiosa per la procedura, ed in caso di uguali forme di pagamento chi avrà inviato l offerta per primo. 19

20 Entro 48 ore dall aggiudicazione del bene si provvederà alla restituzione delle cauzioni ricevute dai non aggiudicatari mediante bonifico bancario, al netto degli oneri bancari e delle 16,00 per la marca da bollo se versate non telematicamente. Modalità di versamento del saldo prezzo da parte dell aggiudicatario a) In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. b) L aggiudicatario dovrà, entro 90 giorni dall aggiudicazione a pena di decadenza, (ovvero entro il termine più breve indicato nell'offerta), versare in unica soluzione, il saldo prezzo sul conto corrente sopra indicato (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione) più il 15% del prezzo di aggiudicazione a titolo di fondo spese di registrazione, trascrizione e cancellazioni; c) Il mancato versamento del saldo prezzo e del fondo spese nei modi e nei termini indicati, così come il mancato perfezionamento della vendita per qualsiasi fatto o colpa addebitabile all aggiudicatario comporterà la decadenza di quest ultimo dall aggiudicazione, con conseguente perdita della cauzione già versata che verrà incamerata dalla procedura, salvo il diritto al maggior danno. d) Gli effetti traslativi si produrranno solo al momento dell emissione del decreto di trasferimento da parte del Giudice, previa verifica del corretto ed integrale versamento del saldo e delle spese di vendita. e) Con l emissione del decreto di trasferimento verrà trasferito altresì all aggiudicatario il possesso giuridico dell immobile; da tale data, pertanto, andranno a favore ed a carico dell aggiudicatario tutti i relativi vantaggi ed oneri, ivi comprese le spese anche condominiali di ordinaria e straordinaria manutenzione; f) Il pagamento delle spese condominiali è regolato dall art. 63, 2 comma, delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile. Tutti coloro che intendono ottenere informazioni sull immobile in vendita, compreso l esame della relazione di perizia e dell allegata documentazione, possono prenderne visione sui siti internet chi invece vorrà visionare il bene, dovrà formulare la richiesta esclusivamente mediante il PVP sul sito internet usando l apposito tasto Prenotazione visita immobile. Custodi degli immobili sono: -dott.ssa Silvia Luongo, cf. LNG SLV 73H47 C632C, mail: silvia.luongo1973@gmail.com, numero cellulare 347/ per i lotti individuati nella zona di Pescara e Montesilvano; 20

21 -rag. Sandro Giandomenico, cf. GND SDR 63C09 C632Q, mail: al n. 0871/ per i lotti individuati nella zona di Chieti. San Giovanni Teatino, lì 03 maggio 2019 I Commissari Liquidatori F.to Dott. Lucio Raimondi F.to Dott. Gianni Di Battista 21