COMUNE DI SEMPRONIANO (Provincia di Grosseto)

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1 COMUNE DI SEMPRONIANO (Provincia di Grosseto) COPIA Verbale di deliberazione CONSIGLIO COMUNALE Delibera n. 16 del 29/07/2014 Oggetto: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI ANNO APPROVAZIONE. L anno duemilaquattordici e questo dì ventinove del mese di luglio alle ore 15,30 in Semproniano nella Sala delle adunanze posta nella sede Comunale, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta per trattare gli affari posti all ordine del giorno. Presiede l adunanza il Signor BRUGI MIRANDA - SINDACO Componenti Qualifica Presenti Assenti BRUGI MIRANDA SINDACO s CORSETTI LUCIO CONSIGLIERE s FANCIULLETTI DAVID CONSIGLIERE s GIOMARELLI GIACOMO CONSIGLIERE s ANZIDEI RICCARDO CONSIGLIERE s BONDANINI AURELIO CONSIGLIERE s PETRUCCI LUCIANO CONSIGLIERE s Presenti 7 Assenti 0 Partecipa il sottoscritto D.ssa S.Barbasso Gattuso Segretario del Comune incaricato della redazione del verbale. Il Presidente riconosciuta la validità del numero legale degli intervenuti per poter deliberare, dichiara aperta la seduta.

2 Il presidente sottopone all approvazione del Consiglio Comunale la seguente proposta di deliberazione IL CONSIGLIO COMUNALE VISTO l art. 58 del D.L. 112/2008, convertito nella L. 133/2008 che testualmente recita: 1. Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun ente con delibera dell organo di Governo individua redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione. 2. L inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile fatto salvo il rispetto delle tutele di natura storico artistica, archeologica, architettonica e paesaggistico-ambientale. Il piano e trasmesso agli Enti competenti, i quali si esprimono entro trenta giorni, decorsi i quali, in caso di mancata espressione da parte dei medesimi Enti, la predetta classificazione e resa definitiva. La deliberazione del Consiglio comunale di approvazione, ovvero di ratifica dell atto di deliberazione se trattasi di Societa o Ente a totale partecipazione pubblica, del piano delle alienazioni e valorizzazioni determina le destinazioni d uso urbanistiche degli immobili. Le Regioni, entro 60 giorni, dalla data di entrata in vigore della presente legge, disciplinano l eventuale equivalenza della deliberazione del consiglio comunaledi approvazione quale variante allo strumento urbanistico generale, ai sensi dell articolo 25 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, anche disciplinando le procedure semplificate per la relativa approvazione. Le Regioni, nell ambito della predetta normativa approvano procedure di copianificazione per l eventuale verifica di conformita agli strumenti di pianificazione sovraordinata, al fine di concludere il procedimento entro il termine perentorio di 90 giorni dalla deliberazione comunale. Trascorsi i predetti 60 giorni, si applica il comma 2 dell articolo 25 della legge 28 Febbraio 1985, n. 47 : Le varianti urbanistiche di cui al presente comma, qualora rientrino nelle previsioni di cui al comma 3 e all articolo 3 della direttiva 2001/42/CE e del comma 4 dell articolo 7 del decreto legislativo 3 Aprile 2006, n. 152 e s.m.e.i. non sono soggette a valutazione ambientale strategica; 3. Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e producono gli effetti previsti dall articolo 2644 del codice civile, nonché effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto. 4. Gli uffici competenti provvedono, se necessario, alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura. 5. Contro l iscrizione del bene negli elenchi di cui al comma 1, è ammesso ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge. 6. La procedura prevista dall articolo 3 bis del decreto legge 25 settembre 2001 n. 351, convertito con modificazioni dalla legge 23 novembre 2001 n. 410, per la valorizzazione dei beni dello Stato si estende ai beni immobili inclusi negli elenchi di cui al comma 1. In tal caso, la procedura prevista al comma 2 dell articolo 3 bis del citato decreto legge n. 351 del 2001 si applica solo per i soggetti diversi dai Comuni e l iniziativa è rimessa all Ente proprietario dei beni da valorizzare. I bandi previsti dal comma 5 dell articolo 3 bis del citato decreto legge n. 351 del 2001 sono predisposti dall Ente proprietario dei beni da valorizzare. 7. I soggetti di cui al comma 1 possono in ogni caso individuare forme di valorizzazione alternative, nel rispetto dei principi di salvaguardia dell interesse pubblico e mediante l utilizzo di strumenti competitivi. 8. Gli enti proprietari degli immobili inseriti negli elenchi di cui al comma 1 possono conferire i propri beni immobili anche residenziali a fondi comuni di investimento immobiliare ovvero promuoverne la costituzione secondo le disposizioni degli articoli 4 e seguenti del decreto legge 25 settembre 2001 n. 351, convertito con modificazioni dalla legge 23 novembre 2001, n Ai conferimenti di cui al presente articolo, nonché alle dismissioni degli immobili inclusi negli elenchi di cui al comma 1, si applicano le disposizione dei commi 18 e 19 dell articolo 3 del decreto legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito con modificazioni dalla legge 23 novembre 2001 n bis : In caso di conferimento a fondi di investimento immobiliare dei beni inseriti negli elenchi di cui al comma 1, la destinazione funzionale prevista dal piano delle alienazioni e delle valorizzazioni, se in variante rispetto alle previsioni urbanistiche ed edilizie vigenti ed in itinere, puo essere conseguita mediante il procedimento di cui all art. 34 del decreto legislativo 18 Agosto 2000, n. 267, e delle corrispondenti disposizioni previste dalla legislazione regionale. Il procedimento si conclude entro il termine perentorio di 180 giorni dall apporto o dalla cessione sotto pena di retrocessione del bene all ente locale. Con la medesima procedura si procede alla regolarizzazione edilizia ed urbanistica degli immobili conferiti. VISTO che il risultato della ricognizione del patrimonio immobiliare dell Ente ha portato alla predisposizione dell elenco di immobili non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione e/o dismissione, di cui all' allegato A della presente proposta di deliberazione; PRECISATO che la stima del loro più probabile valore di mercato degli immobili inseriti nell elenco di cui all Allegato A è stata in questa fase predisposta con metodo sintetico e che stima analitica aggiornata dovrà essere redatta prima dell effettivo avvio della procedura di vendita; CONSIDERATO che la Giunta Comunale deve dare esecuzione alla delibera del Consiglio Comunale scegliendo

3 la procedura di vendita da attuare e dare mandato all Area competente di procedere; CONSIDERATO che l attuazione del programma di alienazioni e valorizzazioni immobiliari è subordinata alla positiva attuazione delle necessarie fasi sub-procedimentali collegate da parte di Enti e soggetti esterni nonché alla effettiva disponibilità di risorse umane disponibili ed adeguate al perseguimento dell obiettivo richiesto; RICHIAMATA la delibera di G.C. 44 DEL immobiliari di Adozione del piano delle alienazioni e valorizzazioni DI DARE ATTO che i valori indicati nell Allegato A facente parte integrante e sostanziale del presente atto verranno iscritti in bilancio a seguito della formalizzazione di reali offerte e saranno utilizzabili solo alla ultimazione dei previsti procedimenti di vendita e/o valorizzazione. CONSIDERATO che il piano delle alienazioni e valorizzazioni in oggetto costituisce allegato obbligatorio al bilancio di previsione 2012 e pluriennale , ai sensi dell' art. 58, comma 1, del D.L. n. 112 del 25 giugno 2008, convertito con Legge n. 133 del 6 agosto 2008; VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n.19 del con la quale si approvava il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari per l anno 2012 e per il triennio ; PRESO ATTO del parere formulato ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000 dal responsabile del servizio proponente in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa in data 08/07/2014 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Ing. Simone Savelli ACQUISITO il parere di regolarità contabile ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000 espresso in data 09/07/2014 in base alle seguenti disposizioni: 1) la deliberazione della Giunta dell' Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetano nr. 2 del 09/01/2014 con la quale: - sono state adottate disposizioni urgenti per la gestione associata delle funzioni trasferite alla data del 31/12/2013 ai sensi dell' artt. 6 e 7 dello statuto - è stato approvato lo schema di accordo tra l' Unione ed i Comuni associati per la gestione della fase transitoria; - è stata previsto che venga creata una Struttura Unica per la gestione dell ufficio del responsabile del servizio finanziario (esercitabile mediante delega a funzionari individuati previo avvalimento da parte del comune datore di lavoro) e che le amministrazioni associate, mediante le proprie strutture e quindi per mezzo dei propri funzionari responsabili di servizio, esercitino l' attività gestionale necessaria alle condizioni e termini dell' accordo appositamente approvato; 2) il provvedimento dirigenziale dell' Unione n. 84 del 20/01/2014 con cui è stato conferito alla Ragioniera Francesca Bigazzi, dipendente comunale, in avvalimento presso l' Unione, l' incarico di Responsabile del Servizio finanziario del comune di Semproniano e successivamente prorogato fino al 31/12/2014 con D.D. n del ; 3) il decreto Sindacale del 22/06/2013 prot. n con il quale è stato nominato il Responsabile dell' Area contabile, decreto che resta in vigore nella presente fase transitoria al fine di assicurare la continuità delle gestioni e il buon andamento delle medesime; IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Bigazzi Francesca D E L I B E R A 1. Di approvare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari costituito dall elenco di immobili di cui all' allegato A della presente deliberazione, che ne costituisce parte integrante e sostanziale da attuarsi secondo le modalità ed alle condizioni indicate in preambolo; 2. Di dare atto che il Piano in oggetto deve essere allegato al bilancio di previsione 2014 e pluriennale in corso di approvazione; 3. Di dare atto che l inserimento dei suddetti beni immobili nell elenco di cui all allegato A della presente deliberazione comporta la classificazione di questi beni immobili come patrimonio disponibile del Comune; 4. Di pubblicare l elenco dei beni immobili all Albo pretorio on line per 30 (trenta) giorni con la

4 possibilità di ricorso contro l iscrizione del bene immobile nel piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare entro 60 (sessanta) giorni dalla data di scadenza della pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge; 5. Di rendere, previa apposita e distinta votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi art. 134 comma 4^ del D. Lgs. n. 267/2000. Illustra il vicesindaco Cons. Bondanini: per le alienazioni mi ricordo che bisognava riverificare tutti i beni del comune. Quindi mi sembra di capire che questa cosa è stata fatta e allo stato attuale la situazione è quella che ci presentate. Vicesindaco: si è fatto e si rifarà anche l anno prossimo, anche perché è una verifica propedeutica al bilancio. Al termine nessuno intervenendo IL CONSIGLIO COMUNALE Udita la proposta di deliberazione Udita la discussione Con voti unanimi favorevoli presenti 7 consiglieri su 7 assegnati ed in carica A P P R O V A La surriportata proposta di deliberazione. Con voti unanimi favorevoli dichiara il presente atto immediatamente esecutivo.

5 COMUNE DI SEMPRONIANO ALLEGATO A PIANO DELLE ALIENAZIONI E DELLE VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI (art. 58 D.L. 112/2008 convcrtito dalla Legge 133/2008), come sostituito dall art. 27, comma 1 del D.L. n. 201/2011) Tipologia attuale Nuova Fabbricato Strutture Sociali Strutture Sociali Cellena Via Monte Amiata 21 Terreno Corte Esclusiva Corte Esclusiva Scalabrelli inizio strada vicinale di Scalabrelli Ubicazione Identificativi Valore Catasto Fabbricati Foglio 6 mappale 286 Catasto Terreni Foglio 71 per complessivi circa 10 mq ,40 Euro 5.803,20 Terreno Area Urbana Corte Esclusiva Nucleo Rurare di Casone Terreno Area Urbana Corte esclusiva Porzione ex strada Vicinaledi Scalabrelli Catasto Terreni Foglio 10 per complessivi circa mq 100 Catasto Terreni Foglio 71 per complessivi circa 10 mq 9.000,00 Euro 90,00 mq= Euro 900 ELENCO BENI DA VALORIZZARE Tipologia attuale Nuova Fabbricato Ex scuole Strutture sociali, culturali etc Fabbricato Sala Polivalente Strutture sociali, culturali etc Ubicazione Via del Castello, Rocchette di Fazio Identificativi Catasto Fabbricati Foglio 27 Part. 229 Cat. B04 Via Roma, Petricci Catasto Fabbricati Foglio 14 Part. 330 B04

6 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto F.to Il Presidente F.to Il Segretario Comunale BRUGI MIRANDA D.ssa S.Barbasso Gattuso ATTESTAZIONE DI INIZIO PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo on line nel sito istituzionale dell ente ai sensi dell art.32 L.69/2009 e s.m. dal 29/08/2014 al 13/09/2014 al n. 391 del Registro delle Pubblicazioni Il Segretario Comunale F.to D.ssa S.Barbasso Gattuso ESECUTIVITA La presente deliberazione non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva in data essendo trascorsi 10 giorni dalla sua pubblicazione all albo on line. Semproniano lì F.to Il Segretario Comunale D.ssa S.Barbasso Gattuso Copia conforme all'originale per uso amministrativo Lì... Il Segretario Comunale D.ssa S.Barbasso Gattuso Firme sostituite da indicazione a mezzo stampa ai sensi dell'articolo 3, comma 2 del D.Lgs n.39/1993