Piano marketing per Via Merulana 121 Roma

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Timoteo Cara
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1 Piano marketing per Via Merulana 121 Roma Maggio 2017 Preparato per Fondazione Elena e Claudio Cerasi Onlus

2 Indice Premessa Brochure Pubblicità su Immobiliare.it Cartello

3 Premessa C&W intende fornire una strategia di marketing efficace ed un utilizzo degli strumenti idonei a portare a buon fine la commercializzazione dell immobile in accordo con le aspettative del cliente, a questo proposito il presente documento vuole illustrare gli strumenti di marketing individuati che potrebbero essere utilizzati. Alcune premesse: Le spese di marketing saranno interamente a carico della proprietà. I preventivi relativi a ciascuno strumento di marketing prescelto dovranno essere approvati dalla proprietà, e i relativi costi saranno direttamente fatturati dai rispettivi fornitori.

Brochure In-house e professionale Descrizione: Una scheda marketing è già stata prodotta con risorse interne senza oneri di costo a carico della proprietà.

Il materiale illustrativo verrà rappresentato da descrizioni, planimetrie, riepilogo superfici, mezzi di trasporto e servizi nella zona e alcune foto dell immobile.

4 Brochure In-house e professionale Descrizione: Una scheda marketing è già stata prodotta con risorse interne senza oneri di costo a carico della proprietà. Si potrà inoltre realizzare una brochure professionale avvalendosi di fornitori esterni che operano con la nostra società. Il materiale illustrativo verrà rappresentato da descrizioni, planimetrie, riepilogo superfici, mezzi di trasporto e servizi nella zona e alcune foto dell immobile. Per una brochure professionale di buona qualità è necessario avvalersi di un fotografo professionista specializzato in servizi fotografici di immobili. Le brochure verranno utilizzate sia per il direct mailing sia per presentare l immobile a potenziali soggetti interessati. Costo stimato*: Brochure professionale formato A4 con 4/6 facciate Ideazione, progettazione grafica, ecc.: da Iva Stampa (500 copie): da Iva * Da verificare a seguito di un dettagliato preventivo Esempio brochure professionale a 6 facciate Cushman & Wakefield 3

5 Web Marketing Immobiliare.it Pubblicità su Immobiliare.it Immobiliare.it con cui abbiamo già fatto altri annunci in passato e che ci ha dato un buon riscontro in termini di visibilità e feed-back, ci ha proposto un importante sconto se pubblichiamo almeno 10 immobili sul portale. C&W per poter assicurare il prezzo scontato ai propri clienti anticiperà la spesa che verrà poi ripartita ad ogni singolo cliente per gli immobili di proprietà. Il costo per singolo annuncio per 12 mesi è di 108+Iva oltre 252+IVA per avere l extra-visibilità che permette di comparire sulla prima pagina fra i primi 5 annunci quando si fa una ricerca sul portale. Preventivo: 12 mesi Costo base per annuncio: IVA Extravisibilità: 252,00 + IVA Totale: 360,00 + IVA Cushman & Wakefield 4

Cartello Cartello su Immobile a Via Merulana Fornitura ed installazione su steccato cantiere esistente, a copertura parziale del telo presente, di un nuovo telo in PVC classe 1 stampato in digitale

6 Cartello Cartello su Immobile a Via Merulana Fornitura ed installazione su steccato cantiere esistente, a copertura parziale del telo presente, di un nuovo telo in PVC classe 1 stampato in digitale alta risoluzione come da Vs. bozzetto ed allestito ad hoc (con scasso porta). Dimensione cm. 850x170 (lato corto 150x170 con scasso porta + lato lungo cm. 700x170) Preventivo di APA: Totale a corpo: 920,00 Pratica Autorizzazione* 600,00 Imposta tre mesi*: 450,00 Rimozione alla scadenza: 100,00 Totale a corpo: 2.070,00 Oltre IVA * se il telo presente è già stato autorizzato e soggetto ad imposta si può forse evitare di fare nuova pratica e versare nuovamente imposta, bisogna a tale scopo verificare se vi è un autorizzazione, la durata della stessa con relativo e conseguente eventuale versamento dell imposta. Cushman & Wakefield 5

7 Manfredi Morganti Associate,Office Agency Rome Marusca Zammarchi Team Assistant, Office Agency Rome Cushman & Wakefield LLP Via Barberini Rome T

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