TRIBUNALE DI L'AQUILA 27/03 AVVISO DI VENDITA

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1 TRIBUNALE DI L'AQUILA Fall. Irti Lavori s.p.a. n. 27/03 AVVISO DI VENDITA quarto esperimento **** Il sottoscritto Avv. Lorenzo Cappa professionista delegato alla vendita, con studio in L'Aquila in Via Garibaldi 62, vista l'ordinanza di delega del Giudice Dott. Roberto Ferrari in data 30 giugno 2016 visti gli artt. 591 bis e 576 c.p.c., avvisa che il giorno 27 febbraio 2018 dalle ore presso il suo studio, si procederà alla vendita senza incanto, con gara in caso di più offerenti, dei seguenti lotti (unità immobiliari site all'interno della Galleria Irti di L'Aquila in Corso Federico II, recentemente assoggettate ad interventi di miglioramento sismico) : 1. Lotto n. 1: Int Fg. 101 part.lla n sub. 7 - Il locale al sub. 7 (cat. C/1) è posto al piano terra, con due lati vetrati sulla galleria. È composto da un vano e da un ripostiglio ma non è provvisto di servizi igienici. La superficie utile totale è pari a 21,10 mq. La pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi in alluminio. La superficie lorda dell immobile è pari a 24,00 mq. 2. Lotto n. 2: Int Fg. 101 part.lla n sub. 79 Locali di cui al sub. 79, classificati catastalmente come D/6 (fabbricati e locali per esercizi sportivi), adibiti in precedenza ad attività commerciale palestra e in tal senso riconfigurati dopo i lavori. L unità si sviluppa su tre livelli (piani seminterrato, terra e ammezzato) e comprende locali spogliatoio, locali adibiti a sale per attività fisica, locali per uffici e servizi, locali magazzino/deposito, come meglio rappresentato negli elaborati grafici della perizia di stima depositata in Tribunale e visibile anche pressolo studio del Professionista a fornibile a richiesta via . La superficie utile complessiva di cui consta l immobile è pari a 368,90 mq, di cui 334,25 mq aventi altezza utile maggiore di 2,70 m ed altri 34,65 mq di locali deposito di altezza utile inferiore a 2,40 m. I locali sono dotati di

2 impianto termo-idraulico autonomo. Gli infissi sono in alluminio. La pavimentazione è in marmo al piano terra, in gres porcellanato al piano interrato e in parquet al piano ammezzato. I rivestimenti murari sono in gres porcellanato in tutti i servizi e spogliatoi, in legno nel locale sauna al piano interrato. La superficie lorda complessiva dei tre livelli di cui è costituito l immobile è pari a 462,50 mq. 3. Lotto n. 3: Int Fg. 101 part.lla n sub I locali facenti parte dell interno 14 sono identificati ai sub. 77 (piano terra) e 78 (piano ammezzato), entrambi di categoria C/1. Ognuno dei piani è provvisto di accesso autonomo. Una scala in metallo rivestita in moquette li connette internamente. L immobile consta complessivamente di 4 vani di varie metrature ed è provvisto di 2 servizi igienici e di impianto termoidraulico autonomo. La superficie utile complessiva è pari a 180,35 mq, di cui 7,30 mq aventi altezza utile inferiore a 2,40 m. Gli infissi sono in alluminio, la pavimentazione è in marmo, i rivestimenti dei servizi igienici in gres porcellanato. La superficie lorda complessiva dei due livelli è pari a 223,50 mq. 4. Lotto n. 4: Int Fg. 101 part.lla n sub. 76. Il locale (cat. C/1) è costituito da un vano di ampia metratura fornito di servizio igienico. L immobile è sprovvisto di impianto termico. La superficie utile è pari a mq. Gli infissi sono in alluminio, la pavimentazione è in marmo, i rivestimenti dei servizi igienici in gres porcellanato. La superficie lorda è pari a 101,50 mq. 5. Lotto n. 5: Fg. 101 part.lla n sub. 75. Locale magazzino al piano interrato, di categoria C/2 (magazzini e locali di deposito). La superficie utile netta è pari a 108,30 mq. È provvisto di aperture finestrate in corrispondenza della parete a confine con la rampa per l accesso carrabile. Gli infissi sono in alluminio, la pavimentazione è in gres porcellanato. La superficie lorda è pari a 122,00 mq. Maggiori informazioni possono essere acquisite presso il professionista delegato (anche via avvlorenzocappa@gmail.com), sul sito internet e la Cancelleria del Tribunale di L'Aquila; alle seguenti condizioni e modalità: a) la vendita avrà luogo per cinque lotti;

3 b) il prezzo base, ribassato ulteriormente di un quarto è fissato in euro: 1. lotto n. 1 Prezzo base ,00 offerta minima ,00 valore di stima ,00; 2. lotto n. 2 Prezzo base ,00 offerta minima ,00 valore di stima ,00; 3. lotto n. 3 Prezzo base: ,00 offerta minima ,00 valore di stima ,00; 4. lotto n. 4 Prezzo base ,00 offerta minima ,00 valore di stima ,50; 5. lotto n. 5 Prezzo base ,00 offerta minima ,00 valore di stima ; c) in caso di più offerte per il medesimo lotto e che venga disposta la gara tra gli offerenti ciascuna offerta in aumento non potrà essere inferiore al 10% dell'offerta più alta; d) ogni offerente dovrà depositare entro le ore 12 del 27 febbraio 2018, presso lo studio del professionista delegato sito in L'Aquila, Via Garibaldi n. 62, all'interno della busta contenente la domanda di partecipazione, una somma pari al 10% del prezzo base (e non della somma offerta) a titolo di cauzione mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento Irti Lavori S.p.A e un ulteriore importo pari al 15% del prezzo base quale ammontare approssimativo delle spese di vendita mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Avv. Lorenzo Cappa, unitamente ad apposita domanda di partecipazione all'asta, con la precisazione che la somma necessaria per le spese di trasferimento della proprietà sono a carico dell'aggiudicatario e verranno calcolate all'esito dell'incanto. Sono altresì a carico dell'aggiudicatario o assegnatario la metà del compenso del delegato alla vendita relativo alla fase di trasferimento della proprietà. In caso di offerte per più lotti è sufficiente il versamento della cauzione per il lotto di maggior valore; e) la domanda di partecipazione deve contenere l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sopra indicato. Va presentata in busta chiusa su di cui il sottoscritto o proprio delegato apporrà data e ora di deposito. A pena di irricevibilità dell'offerta, sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l'offerta (che può essere anche persona differente dall'offerente), il nome del Giudice dell'esecuzione, del professionista delegato e la data della vendita; nessun'altra indicazione deve essere apposta sulla busta e, dunque, né nome delle parti, né

4 numero della procedura, ne il bene per cui è stata fatta l'offerta, ne l'ora della vendita o altro; e deve contenere anche gli assegni circolari. In caso di offerta presentata in nome e per conto di una società la domanda dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante e alla stessa dovrà essere allegata prodotta visura camerale aggiornata rilasciata dalla competente Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente; f) l'offerta presentata è irrevocabile e si potrà procedere all'aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissato per la vendita; g) in caso di più offerte valide si procederà ad una gara sulla base dell offerta più alta e tenuto conto delle indicazioni di cui all art. 572 c.p.c., ciascuna offerta in aumento non potrà essere inferiore al 10% dell'offerta più alta. In mancanza di adesione all'invito alla gara il lotto in vendita sarà aggiudicato a chi ha formulato l'offerta più alta; laddove le offerte fossero tutte di pari importo e nessuno accedesse alla gara il bene verrà aggiudicato a colui il quale ha depositato l'offerta per primo; h) l'aggiudicatario dovrà depositare, entro il termine perentorio di venti giorni dalla aggiudicazione ove il saldo sia inferiore a ,00, di giorni quaranta ove il saldo sia inferiore a ,00 di giorni sessanta ove il saldo sia superiore a ,00, il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, mediante bonifico bancario sul c.c. del Fallimento. In caso di decorso dei predetti termini la provvisoria aggiudicazione sarà revocata e sarà disposto l'incameramento della cauzione; i) l'aggiudicatario dovrà dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio in L'Aquila ai sensi dell'art. 582 c.p.c., in mancanza le notificazioni e le comunicazioni saranno eseguite presso lo studio del professionista; l) eventuali istanze di assegnazione andranno presentate presso lo studio del professionista delegato; li) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Alla vendita delle unità immobiliari si applica la disciplina fiscale prevista dall art.10 comma 8-ter del DPR 26/10/1972 n.633

5 di esenzione dall'imposta sul valore aggiunto, qualora la curatela non intenda optare per l applicazione dell IVA; lii) la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; che, conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; liii) - per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. liv) - l immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno cancellate a cura della procedura. Maggiori informazioni possono essere acquisite presso il professionista delegato (anche via avvlorenzocappa@gmail.com), sul sito internet e la Cancelleria del Tribunale di L'Aquila. Il sottoscritto professionista effettuerà presso il suo studio tutte le attività che, a norma degli artt. 576 e seguenti c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice Delegato. L'Aquila, 7 novembre 2017 Il Professionista Delegato Avv. Lorenzo Cappa

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