TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 100/2013 (pr. 896/13) xxxx con sede in xxx c.f. xxxx
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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, BRESCIA Tel.: Fax.: TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 100/2013 (pr. 896/13) xxxx con sede in xxx c.f. xxxx Giudice Delegato: Dott. Gianluigi Canali Curatore: Dott.ssa Michela Cecilia Andrigo BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI V vendita in busta chiusa La sottoscritta dott.ssa Michela Cecilia Andrigo, Curatrice del fallimento in epigrafe indicato, dichiarato con Sentenza del Tribunale di Brescia in data 16 aprile 2013, p r e m e s s o che il programma di liquidazione prevede la vendita della piena proprietà degli immobili in perizia così descritti: Lotto n.9/a: immobile sito in Adro (Bs), via Veronica Gambara, all interno del P.I.I. ex cotonificio - mappale 461 sub 10/parte cat. F/3 (immobili in corso di costruzione). - 64,16/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). l immobile in oggetto presenta le seguenti modeste difformita urbanistiche: Rimane a carico dell aggiudicatario la spesa di frazionamento dell interno mappale 461 sub. 10, al fine di identificare la parte da acquisire. più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00.
2 Lotto n.9/b: immobile sito ad Adro (Bs) in via Veronica Gambara all interno del P.I.I. ex cotonificio - mappale 461 sub 13 cat. F/3 (immobili in corso di costruzione). - 61,33/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). l immobile in oggetto presenta le seguenti modeste difformita urbanistiche: più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00. Lotto n.9/c: immobile sito ad Adro (Bs) in via Veronica Gambara all interno del P.I.I. ex cotonificio - mappale 461 sub 14 cat. F/3 (immobili in corso di costruzione). - 62,62/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). l immobile in oggetto presenta le seguenti modeste difformita urbanistiche: più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00.
3 Lotto n.9/d: immobile sito ad Adro (Bs) in via Veronica Gambara all interno del P.I.I. ex cotonificio - mappale 461 sub 15 cat. F/3 (immobili in corso di costruzione). - 78,59/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). l immobile in oggetto presenta le seguenti modeste difformità urbanistiche:. più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00. Lotto n.9/e: immobile sito ad Adro (Bs) in via Veronica Gambara all interno del P.I.I. ex cotonificio Bettoni ed individuato come porzione del blocco Q, costituito da autorimessa a piano interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati dell Ufficio del Territorio di Brescia, comune di Adro al foglio 13 sez. NCT come segue: - mappale 461 sub 20, cat. C/6, classe 2, m2 28, rendita catastale 52,06-5,41/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). Trattasi di un autorimessa posta al piano interrato di un edificio polifunzionale con destinazione commerciale-residenziale., l immobile in oggetto risulta nel suo complesso conforme. Si precisa che allo stato attuale il titolo autorizzativo e scaduto. più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00. Lotto n.9/g: immobile sito ad Adro (Bs) in via Veronica Gambara all interno del P.I.I. ex cotonificio Bettoni ed individuato come porzione del blocco Q, costituito da autorimessa a piano interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati dell Ufficio del Territorio di Brescia, comune di Adro al foglio 13 sez. NCT come segue: - mappale 461 sub 25, cat. C/6, classe 2, m2 16, rendita catastale 35,53
4 - 3,87/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). Trattasi di un autorimessa posta al piano interrato di un edificio polifunzionale con destinazione commerciale-residenziale. l immobile in oggetto presenta le seguenti modeste difformità urbanistiche: pratica, si quantifica un importo sommario di circa Euro La parte acquirente si impegnerà a più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00. Lotto n.9/h: immobile sito ad Adro (Bs) in via Veronica Gambara all interno del P.I.I. ex cotonificio Bettoni ed individuato come porzione del blocco Q, costituito da area da adibire a posti auto a piano terra, il tutto censito al Catasto Fabbricati dell Ufficio del Territorio di Brescia, comune di Adro al foglio 13 sez. NCT come segue: - mappale 461 sub 5, cat. C/6, classe 1, m2 54, rendita catastale 83,67-3,61/1000 mappale 421, cat. D/1, rendita 95,00 (cabina elettrica). Trattasi di un area di circa 54 m2, da adibire a posti auto, posta nel cortile a piano terra di un edificio polifunzionale con destinazione commerciale-residenziale., l immobile in oggetto risulta nel suo complesso conforme. Si precisa che allo stato attuale il titolo autorizzativo e scaduto. L immobile non e soggetto a certificazione energetica. più probabile valore di mercato del lotto in esame è pari ad ,00. Riguardo ai suddetti lotti si precisa che gli stessi sono ricompresi nel piu ampio Piano Integrato di intervento denominato Ex Cotonificio Bettoni di Adro, il tutto così come pervenuto alla società fallita con atto di compravendita in data 24 giugno 2008 n.ro 7818/4874 a rogito Notaio Dr. Fabio Barca, con l onere per l acquirente di assolvere a quanto previsto nella convenzione urbanistica del 5/3/2008 redatta dal Segretario comunale Dr. Filippo Raco, rep. N Dalla perizia agli atti si evince che risultano le seguenti autorizzazioni edilizie: a) permesso di costruire 12/2008; b) permesso di costruire 13/2008 nuova costruzione complesso residenziale ; c) permesso di costruire 27/2008 variante al pdc 13/2008 ; d) permesso di costruire 19/2009 variante al pdc 13/2008 e) DIA nr. 76/2009 variante per cabina enel f) Agibilità 18/2010 Cabina Enel Relativamente alle opere di urbanizzazione del Pii previste nella convenzione urbanistica del 5/3/2008 sopra citata si evidenzia che alla data della stima le stesse non risultano ultimate. Come si desume dalla relazione tecnica rilasciata dal comune di Adro del 30/05/2013, prot. 6356/2013, a titolo indicativo,
5 sommario, generico e non dichiarativo, l ammontare dei costi per l ultimazione delle opere di urbanizzazione è stato stimato in Euro Il comune ha proceduto alla escussione di fideiussione assicurativa, con la finalità di procedere d ufficio al completamento delle opere. Restano invece a carico del fallimento le opere edili per l ultimazione di un immobile di mq. 35 inserito al piano terra del lotto Q, da cedere come standard per servizi comunali. L importo dei lavori per l ultimazione dell unità immobiliare è stato quantificato in Euro e tale somma è stata ripartita in millesimi tra i singoli lotti residui in carico al fallimento; ogni aggiudicatario dovra corrispondere all amministrazione la propria quota (rintracciabile nelle perizie di ogni lotto) secondo i modi ed i tempi previsti dall Amministrazione Comunale. Come si evince dalla documentazione tecnica allegata al PDC nr. 19/2009, in variante al PDC nr. 13/2008, il lottizzante, usufruendo delle deliberazione C.C. nr. 48 del 31/07/06, nr. 08 del 15/03/07 e nr. 02 del 18/01/07, otteneva dall Amministrazione comunale un bonus volumetrico, impegnandosi in cambio a realizzare i blocchi contraddistinti con le lettere E-F-Q-I-N-O-P in classe B Casaclima ed il blocco identificato come M in classe A Casaclima. Stando quindi agli atti visionati, e presumibile che il completamento degli edifici sia da eseguire secondo le procedure e i protocolli Casaclima e che l ottenimento del certificato di agibilità è condizionato all ottenimento del certificato di collaudo energetico Casaclima, rispettivamente nelle Classi B o A. Il tutto come meglio identificato e descritto nelle perizie estimative redatte dal geom. Matteo Negri e dal Geom. Germano Signoroni ed allegate agli atti, che formano parte integrante del presente bando. Visto l art. 107 della L.F., il Curatore propone la cessione del complesso immobiliare secondo la seguente procedura. 1) Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio dott. Elena Peperoni, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive indicata al successivo punto 2. b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio dott. Elena Peperoni, per la stipula dell atto di vendita. c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. d) Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versati direttamente e contestualmente all atto di vendita. e) Le spese per le cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili saranno poste a carico del Fallimento. f) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione
6 dei beni. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore del giorno 17 dicembre Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l orario di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui é stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore ad ,00 per il lotto 9/a; ad ,00 per il lotto 9/b; ad ,00 per il lotto 9/c; ad ,00 per il lotto 9/d; ad ,00 per il lotto 9/e; ad ,00 per il lotto 9/g; ad ,00 per il lotto 9/h; a pena di inefficacia dell offerta; 4) assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 100/2013 dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto; 5) marca da bollo da 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione. 3) Modalità della vendita a) prezzo base di vendita pari ad ,00 per il lotto 9/a; ad ,00 per il lotto 9/b; ad ,00 per il lotto 9/c; ad ,00 per il lotto 9/d; ad ,00 per il lotto 9/e; ad ,00 per il lotto 9/g; ad ,00 per il lotto 9/h; oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni;
7 b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio Dott. Elena Peperoni presso i locali dell Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, alle ore 12:00 e seguenti del giorno 18 dicembre 2015; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio ad ,00 per il lotto 9/a; ad ,00 per il lotto 9/b; ad ,00 per il lotto 9/c; ad ,00 per il lotto 9/d; ad. 100,00 per il lotto 9/e; ad. 100,00 per il lotto 9/g; ad. 100,00 per il lotto 9/h; nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima all Associazione Notarile; c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; d) entro 90 (novanta) giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a Fallimento n. 100/2013 da consegnare al Curatore, dott.ssa Michela Cecilia Andrigo, presso il suo studio in Palazzolo sull Oglio (BS) (tel ); se l aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata; e)si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108, comma 1, L.F., ed ai sensi dell art. 107 co. 4 L.F., il curatore può sospendere la vendita ove, nelle more della stipula del rogito notarile, pervenga, nelle forme sopra indicate (offerta in busta chiusa cauzionata), offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci percento (10%) del prezzo di aggiudicazione: in tal caso si procederà ad un nuovo esperimento di vendita; f) avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio dott. Elena Peperoni, previa autorizzazione del G.D.; g) le spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente sono a carico dell acquirente. 4) Pubblicità Il curatore provvederà almeno 30 giorni prima della data della vendita a rendere pubblica la stessa ed a garantire la massima partecipazione come segue: 1) pubblicazione sul Giornale di Brescia di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 2); 2) pubblicità telematica sui siti e verranno evidenziate le condizioni di gara e verranno messe a disposizione le citate perizia di stima in formato non modificabile dall utente; 3) Notifiche di legge; Brescia, Il Curatore Fallimentare dott.ssa Michela Cecilia Andrigo
1) Condizioni della vendita lotto 1
ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, 4 25124 - BRESCIA Tel.: 030.22.28.49 - Fax.: 030.22.42.37 TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 111/12 XXXXXXX. C.F. 02885980983 Giudice
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VIA TRIESTE 77 F 25018 MONTICHIARI BRESCIA TEL. 0309981177 - FAX 0309981092 e-mail : procedure@studioprignacca.it TRIBUNALE DI BRESCIA SEZIONE SPECIALE D IMPRESA Fallimento xxxx G.D.: Dott. Paolo Bonofiglio
TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 320/2013 (pr. 1006-14) xxx nonché personale del signor xxx con sede in xxx cod. fiscale: xxxx
ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, 4 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37 TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 320/2013 (pr. 1006-14) xxx nonché personale
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BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Vendita con offerta irrevocabile in busta chiusa
VOLONTARIA LIQUIDAZIONE FRATERNITA EDILE IMPRESA SOCIALE- SOCIETA COOPERATIVA SOCIALE ONLUS n. 01A/15 (pr.02b/15) con sede in Ospitaletto (Bs) C.F. 02338970987 Liquidatori : Moletta Giovanni e Fedeli Alberto
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