DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 66 DEL 21/03/2012

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 66 DEL 21/03/2012 OGGETTO: Autorizzazione alla Monetizzazione degli Standards Urbanistici ed Ecologici (art. 14, Reg. Reg. 25/03/2010, n. 7 e art. 17 N.T.A. del P.R.G. parte operativa). Richiedente: g. Bistarelli Enrico. L'anno duemiladodici, il giorno ventuno del mese di marzo alle ore 18,05 in Deruta, nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. Risultano: COMPONENTI Presenti Assenti VERBENA ALVARO ndaco-presidente BATTISTELLI FRANCO MANCINELLI LIO BUCO LAURA TONIACCINI MICHELE RANOCCHIA GRAZIA VIRGILI STEFANO Riconosciuto legale il numero dei presenti, assume la presidenza il Rag. Alvaro Verbena nella qualità di ndaco; partecipa il Segretario Comunale, Dr. Marco Taralla LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATI: - il testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, approvato con D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; - lo Statuto Comunale vigente riadottato integralmente con deliberazione consiliare n ; 1

2 - il vigente Regolamento comunale di contabilità, adottato con deliberazione consiliare n. 62 del 29 luglio 2008; - la vigente regolamentazione tutta in materia di organizzazione degli Uffici e dei Servizi e per i singoli settori di attività; - la deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 in data 31 marzo 2011, dichiarata immediatamente esecutiva, recante Approvazione del bilancio di previsione per l esercizio finanziario 2011 e dei relativi allegati ; - l ordinanza sindacale n. 240 del , di conferimento delle funzioni dirigenziali e di gestione, a rilevanza esterna, contemplate dall art.107, D. Lgs. n. 267/ Esaminata la proposta di deliberazione istruita e sottoposta dall Istruttore direttivo Geom. Claudio Cirilli e sottoposta dal Responsabile dell Ufficio Tecnico, Geom. Vairo Verbena, che si allega alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale (ALL. N.1); - Visti gli allegati pareri di regolarità tecnica e di regolarità contabile di cui all art. 49, c.1, D. Lgs. n. 267/2000, espressi in termini positivi sulla predetta proposta (ALL. N. 2); - Visto e richiamato il R.R. 25/03/2010, n. 7; - Visto e richiamato l art. 17 delle N.T.A. del P.R.G. vigente parte operativa; Con voti unanimi, legalmente espressi, per alzata di mano, D E L I B E R A di approvare la proposta di deliberazione con i seguenti contenuti dispositivi: 1) di autorizzare la ditta Bistarelli Enrico, all'applicazione del criterio della monetizzazione prevista dall art. 14 del Reg. 7/2010, per l ampliamento e cambio di destinazione d uso per fini commerciali dell insediamento posto in Deruta, via dell Artigianato; 2) di subordinare il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria richiesto al versamento della somma di ,50 a titolo di onere sostitutivo alla realizzazione degli standards urbanistici ed ecologici prescritti con riferimento alla natura e consistenza dell intervento, come appresso determinato: - costo dell area necessaria alla realizzazione (50% del valore ai fini ICI zona DB Deruta capoluogo) a) parcheggi mq. 136,63 x. 29,80 x 50% =. 2035,78 b) verde mq. 34,16 x. 29,80 x 50% =. 508, TOTALE. 2544,76 - costo delle opere determinato con computo metrico estimativo asseverato da tecnico abilitato utilizzando il prezzario Regionale vigente parcheggi ,31 verde. 557, TOTALE ,74 2

3 3) di dare atto che dovendo il Concessionario provvedere al versamento del contributo suddetto, prima del rilascio del Permesso di costruire in sanatoria, non necessita provvedere alla regolamentazione dei rapporti afferenti al procedimento attraverso la stipula di una convenzione o atto d obbligo pur rivestendo l atto autorizzatorio le caratteristiche della concessione convenzionata contemplata dalle vigenti N.T.A. del P.R.G.; 4) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, previa ulteriore votazione unanime, legalmente espressa per alzata di mano, ai sensi dell art. 134,c.4, D. Lgs. N.267/2000, ricorrendo le circostanze d urgenza. IL SEGRETARIO CAPO Dr. Marco Taralla IL SINDACO Rag. Alvaro Verbena 3

4 ALLEGATO N.1 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE Autorizzazione alla Monetizzazione degli Standards Urbanistici ed Ecologici (art. 14, Reg. Reg. 25/03/2010, n. 7 e art. 17 N.T.A. del P.R.G. parte operativa). Richiedente: g. Bistarelli Enrico. PREMESSO che l art. 14 del Regolamento Regionale 25 marzo 2010, n. 7, stabilisce definendone le modalità operative, la possibilità di applicare il criterio della monetizzazione/sostituzione, quando all interno del comparto attuativo non sia possibile soddisfare gli standards urbanistici ed ecologici richiesti o qualora gli stessi non raggiungano dimensioni funzionali minime o non garantiscano localizzazioni idonee per assicurare un corretto assetto urbano e territoriale, con riferimento all intervento edilizio proposto dagli aventi titolo; ATTESO che la norma succitata individua in capo all Amministrazione Comunale, la facoltà di stabilire con provvedimento motivato ed in riferimento ad ogni specifico intervento, l applicabilità del suddetto criterio; VISTA ed esaminata la richiesta di Permesso di costruire in sanatoria, presentata in data 16/12/2010, prot , dalla ditta Bistarelli Enrico, finalizzata alla sanatoria delle opere edilizie abusivamente realizzate sull immobile posto in Deruta, via dell Artigianato n. 24, zona DB del vigente P.R.G.; VISTA ed esaminata l istanza presentata in data 23/12/2011 prot , dalla ditta Bistarelli Enrico, intesa ad ottenere l'autorizzazione alla monetizzazione degli standards urbanistici ed ecologici per l intervento di cui sopra; DATO ATTO che con l istanza sopra citata l interessato chiede, l applicazione del criterio della monetizzazione di cui all art. 14, del Regolamento Regionale 25 marzo 2010, n. 7, in quanto data l esigua superficie degli standards necessari, gli stessi non raggiungono dimensioni funzionali idonee per assicurare un corretto assetto urbano e territoriale, in relazione all intervento edilizio proposto; ATTESO, nelle more della emanazione del regolamento per la definizione dei criteri di monetizzazione degli standards urbanistici ai sensi e per gli effetti dell art. 14 del Reg. Reg. 7/2010, di dover stabilire che per il caso in esame, ai fini del rilascio del Permesso di costruire in sanatoria, l interessato dovrà corrispondere al Comune, a titolo di onere sostitutivo alla realizzazione e cessione o asservimento all uso pubblico, una somma determinata con riferimento al 50% del valore delle aree dedotto ai fini dell applicazione dell ICI sui terreni edificabili classificati come zona DB non urbanizzati del capoluogo, ed al costo delle opere stesse determinato con computo metrico estimativo asseverato i cui prezzi unitari sono riferiti al prezzario regionale vigente; CONSIDERATO che in funzione dell intervento proposto il richiedente dovrebbe provvedere alla seguente dotazione di standards urbanistici ed ecologici: 4

5 a) parcheggi mq. (170,79 x 80%) = 136,63 mq b) verde mq. (170,79 x 20%) = 34,16 mq TUTTO CIÒ PREMESSO, sottopone alla Giunta comunale, per l adozione, la presente proposta di deliberazione, con i seguenti contenuti dispositivi: 5) di autorizzare la ditta Bistarelli Enrico, con istanza presentata in data 23/12/2011 prot , all'applicazione del criterio della monetizzazione prevista dall art. 14 del Reg. 7/2010, per l ampliamento e cambio di destinazione d uso per fini commerciali dell insediamento posto in Deruta, via dell Artigianato; 6) di subordinare il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria richiesto al versamento della somma di ,50 a titolo di onere sostitutivo alla realizzazione degli standards urbanistici ed ecologici prescritti con riferimento alla natura e consistenza dell intervento, come appresso determinato: - costo dell area necessaria alla realizzazione (50% del valore ai fini ICI zona DB Deruta capoluogo) c) parcheggi mq. 136,63 x. 29,80 x 50% =. 2035,78 d) verde mq. 34,16 x. 29,80 x 50% =. 508, TOTALE. 2544,76 - costo delle opere determinato con computo metrico estimativo asseverato da tecnico abilitato utilizzando il prezzario Regionale vigente parcheggi ,31 verde. 557, TOTALE ,74 3) di dare atto che dovendo il Concessionario provvedere al versamento del contributo suddetto, prima del rilascio del Permesso di costruire in sanatoria, non necessita provvedere alla regolamentazione dei rapporti afferenti al procedimento attraverso la stipula di una convenzione o atto d obbligo pur rivestendo l atto autorizzatorio le caratteristiche della concessione convenzionata contemplata dalle vigenti N.T.A. del P.R.G.; 4) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, previa ulteriore votazione unanime, legalmente espressa per alzata di mano, ai sensi dell art. 134, c.4, D.Lgs. N.267/2000, ricorrendo le circostanze d urgenza. Deruta, lì 15 marzo 2012 L ISTRUTTORE Geom. Claudio Cirilli Y:\UFFICIO TECNICO\MONETIZZAZIONE STANDARDS\Monetizzazione 2011\Bistarelli Enrico - monetizzazione 2012\Monetizzazione Bistarelli Enrico.doc 5

6 ALLEGATO N. 2 OGGETTO: Autorizzazione alla Monetizzazione degli Standards Urbanistici ed Ecologici (art. 14, Reg. Reg. 25/03/2010, n. 7 e art. 17 N.T.A. del P.R.G. parte operativa). Richiedente: g. Bistarelli Enrico. PARERE DI REGOLARITA TECNICA ( ) Visto si esprime parere favorevole ai sensi dell'art.49, primo comma, D. Lgs. N.267/2000 in ordine alla regolarità tecnica della proposta della presente deliberazione. ( ) Non si esprime in quanto la proposta costituisce mero atto d indirizzo. Deruta, lì IL RESPONSABILE Geom. Vairo Verbena PARERE DI REGOLARITA CONTABILE ( ) Visto si esprime parere favorevole ai sensi dell'art.49, primo comma, D. Lgs. N.267/2000 in ordine alla regolarità contabile della proposta della presente deliberazione. ( ) Non si esprime in quanto la proposta non comporta impegno di spesa né diminuzione di entrata. Deruta, lì IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA Dr.ssa Monica Brunozzi 6

7 PUBBLICAZIONE prot. n. lì La presente deliberazione, in data odierna: (X) - è stata affissa all'albo Pretorio comunale. IL SEGRETARIO CAPO Dr. Marco Taralla ATTESTAZIONE DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE E DI INTERVENUTA ESECUTIVITA Il sottoscritto Segretario Capo, RICHIAMATO il testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, approvato con D. Lgs. 18 agosto 2000, n.267; visti gli atti d'ufficio, che la presente deliberazione: A T T E S T A 1) è stata affissa, all'albo pretorio per quindici giorni consecutivi dal al, (art. 124, c. 1, D. Lgs. 18 agosto 2000, n.267); 2) che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno : ( ) decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 3, D. Lgs. 18 agosto 2000, n.267). Deruta, lì IL SEGRETARIO CAPO Dr. Marco Taralla 7