VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 70 DEL 9 OTTOBRE 2015 APPROVAZIONE NUOVO SCHEMA DI ATTO INERENTE LA TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA DELLE AREE CEDUTE DAL COMUNE DI NOCI AI SENSI DELL ART.1, COMMI da 45 a 50 DELLA LEGGE , N.448. L anno duemilaquindici il giorno nove del mese di ottobre, alle ore 18,10 nella Sala delle Adunanze sita nella Sede Comunale di Noci, il Consiglio Comunale si è riunito in sessione straordinaria, seduta di prima convocazione, convocato con nota del prot. n previo recapito di avviso scritto a tutti i Consiglieri. Presiede il sig. Stanislao MOREA - Presidente del Consiglio Partecipa il Segretario Generale avv. Giuseppe Salvatore ALEMANNO Risultano presenti ed assenti i seguenti Consiglieri: N.D ORD COGNOME E NOME PRESENTE ASSENTE N.D'ORD. COGNOME E NOME PRESENTE ASSENTE 1 CONFORTI Paolo 1 9 MARTELLOTTA Anna 2 LOBIANCO Angela 2 10 NEGRO Paolo 3 3 GENTILE Francesco Angelo 3 11 TINELLI Cosimo V.zo - 4 D APRILE Giuseppe 4 12 NOTARNICOLA Giuseppe -5 PLANTONE Pietro A MEZZAPESA Fortunato 6 NOTARNICOLA Fabrizio 1 14 LIPPOLIS Mariano 7 D ONGHIA Paolo 2 15 MOREA Stanislao 1 8 MASTROPASQUA Giuseppe 3 16 COLONNA Orazio In totale sono presenti N. 10 Consiglieri su n. 16 in carica al Comune. E presente il Sindaco dott. Domenico NISI (11). Intervengono con funzione referente gli Assessori : Parchitelli Lucia, Locorotondo Antonio, Gentile Giovanni Marino e Tinelli Lorita. Il Presidente, constatata la validità della seduta, essendo i Consiglieri intervenuti in numero legale, trattandosi di seduta di prima convocazione, dichiara aperta la trattazione dell argomento in oggetto.

2 Relaziona in ordine all argomento il Sindaco dott. Domenico Nisi. Interviene il cons. Mezzapesa Fortunato che fa rilevare la necessità di apportare delle modifiche al provvedimento. Intervengono successivamente i cons. Mastropasqua e Martellotta Anna. Il Sindaco propone o di ritirare l atto e discuterlo nella seduta consiliare già convocata per il o sospendere la seduta e decidere in merito. Il cons. Colonna Orazio abbandona l aula. Presenti n. 9 cons. + il Sindaco (10) Il cons. Martellotta Anna ritiene che se c è la possibilità di accordarsi con l ufficio competente sin da ora si potrebbe procedere alle modifiche evidenziate dal cons. Mezzapesa sospendendo la seduta per il tempo necessario. Il Presidente del Consiglio pone a votazione la proposta di sospensione della seduta che viene approvata ad unanimità di voti resi per alzata di mano. Sono le ore 23,00. I lavori vengono ripresi alle ore 23,15 e procedutosi all appello risultano presenti n.9 cons. + il Sindaco (10). Risultano assenti i cons. Conforti, Lobianco, Gentile Francesco, D Aprile, Plantone Pietro, Negro e Colonna. Il Presidente procede alla lettura delle modifiche da apportare. Si procede alla votazione della modifica dello schema di convenzione consistente nella sostituzione del termine convenzione con atto e alla eliminazione dell art.3. e pertanto l atto risulta costituito da n.6 articoli e non più da 7. In ordine alla presente modifica viene espresso da parte del Responsabile del Settore Gestione e Assetto del territorio il seguente parere di regolarità tecnica: - Parere di regolarità tecnica favorevole, non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrate e, pertanto, non è necessario acquisire il parere contabile. Noci F.to. ing. Gabriele Eseguita la votazione la modifica alzata di mano. viene approvata ad unanimità di voti resi per

3 Si procede alla votazione relativa alla modifica dell atto deliberativo in ordine alla quale viene espresso da parte del Responsabile del Settore Gestione e Assetto del Territorio il seguente parere di regolarità tecnica: - Parere favorevole, non comporta impegno di spesa. Noci F.to.ing. Gabriele. Eseguita la votazione la modifica viene approvata ad unanimità di voti resi per alzata di mano. Gli interventi, se pur omessi dal corpo della presente deliberazione, sono integralmente contenuti nel verbale di adunanza, cui si fa espresso rinvio per la loro puntuale conoscenza. IL CONSIGLIO COMUNALE Uditi gli interventi, come riportati nel verbale di adunanza; PREMESSO che con Delibera del Consiglio Comunale n 6 dell 1/2/2010 fu approvato,tra l altro,( punto 6) lo schema di convenzione inerente la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree comprese nei piani di cui alla legge 18.04/1962, n. 167; che con successiva Delibera n 9 del 24/03/2014 il Consiglio comunale, oltre a modificare l art. 2 e 6 della Metodologia, procedura ed importi per la cessione in proprietà,. ha deliberato (punto 3) di ritenere inefficaci,anche per le convenzioni stipulate precedentemente all entrata in vigore della L. n. 179 del 17/02/1992, così come stabilito con delibera G.C. n. 36 del 5/4/2011, i limiti e i divieti riportati ai commi e 19 dell art. 35 delle legge n. 865, abrogati dall art. 23 della L. n. 179/1992, non sussistendo più alcuna restrizione per l alienabilità e la determinazione del prezzo di vendita dei relativi alloggi; Considerato che quanto deliberato al punto 3 della richiamata delibera C.C. n 9/2014deve trovare adeguata trasposizione anche nel modello di convenzione

4 approvato con la richiamata delibera C.C. n 6/2010, mediante annullamento degli articoli n e 6; Ritenuto, inoltre, che nel predetto schema è necessario introdurre i seguenti altri articoli al fine di ottemperare ad precisi obblighi di legge imposti per il rogito di tali atti pubblici: 1. In conformità a quanto disposto dalla vigente normativa in materia di edilizia ed urbanistica, il Comune di Noci, come sopra rappresentato, mi consegna il certificato di destinazione urbanistica del terreno, oggetto di questa Convenzione, che si allega al presente atto sotto la lettera " ", per formarne parte integrante e sostanziale e dichiara che dalla data del rilascio di tale certificato alla data odierna non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici ivi richiamati. Ai sensi e per gli effetti dell'articolo 29 comma 1-bis della Legge 27 febbraio 1985 n. 52 le parti, come sopra costituite e rappresentate, dichiarano, ove possa occorrere, con riferimento alle rispettive porzioni immobiliari urbane sopra identificate, la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle relative planimetrie depositate in Catasto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. 2. Con riferimento a quanto indicato nell'articolo 2659 del codice civile ed ai sensi della Legge 151/1975 dichiarano quanto segue: il signor (GENERALITÀ') di essere (STATO LIBERO 0 REGIME PATRIMONIALE); 3. Le parti, come sopra rappresentata e costituite, autorizzano la trascrizione del presente atto presso l Ufficio Provinciale di Bari - Territorio, Servizio di Pubblicità Immobiliare dell'agenzia delle Entrate con esonero del Responsabile da ogni responsabilità, nonché le conseguenti volture catastali. Per effetto della presente convenzione i signori(generalità) tramutano il diritto di proprietà superficiaria, sulle unità come descritte al superiore articolo ; pertanto il Comune di Noci e i signori (GENERALITÀ') acconsentono che l'intestazione della partita dei cespiti di loro proprietà venga modificata, tramutando la natura del diritto loro spettante in piena proprietà. Il tutto con esonero da ogni responsabilità per il competente Ufficio. VISTO il D.lgs. n. 267/2000;

5 VISTO il seguente parere reso sulla proposta di deliberazione ai sensi dell art.49, 1 comma.del D.lgs. n.267/00 e ss.mm.ii: - Parere di regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Settore Gestione e Assetto del Territorio: - Favorevole, si attesta che la presente deliberazione non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrata e, pertanto, non è necessario acquisire il parere contabile. F.to:ing. Gabriele VISTE le votazioni, come sopra riportate, relative all approvazione delle modifiche apportate alla convenzione e al dispositivo deliberativo, e in ordine alle quali è stato reso il parere tecnico favorevole da parte dell ing. Gabriele Responsabile del Settore Gestione e Assetto del Territorio; Con voti unanimi, resi per alzata di mano; DELIBERA 1) di modificare lo schema della convenzione in schema di atto per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree già concesse in diritto in superficie, da stipularsi in forma pubblica, allegato alla presente delibazione per formarne parte integrante e sostanziale. 2) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134, 4 comma, del D.Lgs. n.267/00, con voti unanimi resi per alzata di mano.

6 Rep. n COMUNE DI NOCI PROVINCIA DI BARI REPUBBLICA ITALIANA SCHEMA DI ATTO PER LA TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETÀ DELLE AREE CEDUTE DAL COMUNE DI NOCI AI SENSI DELL'ART. 31, COMMI 45-50, DELLA LEGGE 23 DICEMBRE 1998 N L anno duemila, il giorno del mese di in Noci (BA), nella sede comunale di via G. Sansonetti, n. 15 avanti a me Segretario Generale/Notaio, abilitato a ricevere e rogare i contratti nella forma pubblica amministrativa ai sensi del D.lgs. n. 267 del , senza l assistenza dei testimoni per avervi le parti concordemente e con il mio consenso rinunciato, sono comparsi i signori: 1. nella sua funzione di Responsabile del Settore Gestione e Assetto del Territorio del Comune di Noci (BA), il quale dichiara di intervenire nel presente atto in nome, per conto ed interesse del Comune di Noci (BA) (c.f.: ); 2. Il/I Sig. /Sig.ri nato/i a il e domiciliato in via al civico n. codice fiscale che interviene nel presente atto in qualità di proprietario dell unità immobiliare distinta al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Noci, foglio di mappa, particella subalterno, in base ad atto di assegnazione/compravendita con quota millesimale sulle parti condominiali pari a millesimi; I predetti comparenti, della cui identità personale, io Ufficiale Rogante sono personalmente certo, mi chiedono di ricevere il presente atto, mediante il quale convengono e stipulano quanto segue: PREMESSO: che con schema di atto, a rogito del in data Repertorio n.,registrata a il al n e trascritta a il n di registro Generale, stipulato ai sensi dell'art. 35 della Legge 22 ottobre 1971 n. 865, il Comune di Noci ha ceduto in diritto di superficie alla Cooperativa/Impresa un'area edificabile compresa nel Piano di zona approvato a norma della Legge 18 aprile 1962, n. 167, in Località " ", distinta al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Noci, nel Foglio n., dalle particelle nn. ; che in detta area la predetta Cooperativa/Impresa ha costruito un complesso immobiliare, di cui fa parte l'alloggio posto in Noci, Via/piazza, al civico n., distinto al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Noci, nel foglio di mappa, particella n., subalterno, di proprietà del/dei Sig. in base atto di assegnazione/compravendita ad con quota millesimale sulle parti condominiali pari a millesimi; -che con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 44 del , esecutiva ai sensi di legge, il Comune di Noci indicava le zone in diritto di superficie e quelle in diritto di proprietà a norma della Legge n che, ai sensi dell art. 31, comma 46, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448, gli alloggi ceduti in proprietà e per i quali vengono soppressi i predetti limiti di disponibilità sono disciplinati dalla convenzione di cui all'art. 8, commi primo, quarto e quinto, della Legge 28 gennaio 1977 n. 10, per la durata massima di trenta anni prevista da queste ultime disposizioni diminuita del tempo

7 trascorso tra la data di stipulazione della convenzione che ha accompagnato la concessione del diritto e quella della stipulazione della nuova convenzione; -che con delibera consiliare n. del, con stima effettuata con determinazione dirigenziale n. del ha determinato il corrispettivo da versarsi al Comune di Noci per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà dell'alloggio sopra specificato, quantificato in ( ) TUTTO CIO' PREMESSO, da ritenersi parte integrante del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue: ART. 1 Il/I Sig. ha/hanno interamente versato alla Tesoreria Comunale,come da quietanza rilasciata in data, il corrispettivo di (in lettere) per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà sopra specificato. Pertanto, in deroga a quanto previsto nel contratto di compravendita/convenzione a rogito del Notaio, richiamato nelle premesse, il Comune di Noci, come sopra rappresentato, ed il/i Sig., si danno reciprocamente atto che per l'alloggio di proprietà del medesimo/i, posto in Noci, Via/piazza, al civico n. e distinto al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Noci, alla partita, nel foglio di mappa, particelle, subalterno, sono modificati i limiti di godimento per l'alienazione e la costituzione di diritti reali di godimento di cui agli abrogati commi da quindicesimo a diciannovesimo dell'art. 35 della Legge 22 ottobre 1971, n.865. ART.2 Il Comune di Noci, come sopra rappresentato, rinuncia al diritto di prelazione sul predetto alloggio, in caso di alienazione dello stesso. ART. 3 Con riferimento a quanto indicato nell'articolo 2659 del codice civile ed ai sensi della Legge 151/1975 dichiarano quanto segue: il signor (GENERALITÀ') di essere (STATO LIBERO/o REGIME PATRIMONIALE); ART. 4 Le parti, come sopra rappresentata e costituite, autorizzano la trascrizione del presente atto presso l Ufficio Provinciale di Bari - Territorio, Servizio di Pubblicità Immobiliare dell'agenzia delle Entrate con esonero del Responsabile da ogni responsabilità, nonché le conseguenti volture catastali. Per effetto del presente atto i signori(generalità) tramutano il diritto di superficie in diritto di proprietà, sulle unità come descritte al superiore articolo ; pertanto il Comune di Noci e i signori (GENERALITÀ') acconsentono che l'intestazione della partita dei cespiti di loro proprietà venga modificata, tramutando la natura del diritto loro spettante in piena proprietà. Il tutto con esonero da ogni responsabilità per il competente Ufficio. ART. 5 Gli effetti del presente atto decorrono dalla data di sottoscrizione. ART. 6 Tutte le spese relative alla stipula del presente atto e della sua trascrizione nei registri immobiliari sono a carico del/i Sig. il/i quale con la sottoscrizione del presente atto se assume/assumono l onere. E richiesto, io Ufficiale Rogante ho ricevuto questo atto, redatto da persona di mia fiducia su fogli n. e pag.,, dandone lettura alle parti, che approvandolo a conferma lo sottoscrivono in mia presenza, previa accertamento delle identità personali, come sopra specificato.

8 Di quanto sopra si è redatto il presente verbale che, previa lettura e conferma viene sottoscritto come segue: IL SINDACO IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE F.to:Nisi F.to: Morea F.to: Alemanno Il sottoscritto Segretario su analoga attestazione del messo comunale attesta che il presente atto è stato affisso in data odierna all Albo Pretorio on-line del Comune, consultabile sul sito istituzionale e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi dal al Noci lì IL SEGRETARIO GENERALE F.to: avv. Alemanno Il sottoscritto Segretario Generale attesta che la presente deliberazione: è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma, del D.Lgs. n.267/00) è divenuta esecutiva in data perchè decorsi 10 (dieci) giorni dalla pubblicazione, ai sensi dell 134, 3 comma, del D.Lgs. n.267/00. IL SEGRETARIO GENERALE F.to: avv. Alemanno Si attesta che la presente è copia conforme all originale e si compone di n. fogli. Noci lì IL SEGRETARIO GENERALE

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