Fondo di sostegno prima casa a favore di giovani coppie, di lavoratori con contratti flessibili e di nuclei monogenitoriali

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1 AVVISO PUBBLICO Fondo di sostegno prima casa a favore di giovani coppie, di lavoratori con contratti flessibili e di nuclei monogenitoriali Viste le Deliberazioni di Consiglio Provinciale n. 38 del 28/04/2006 e n. 63 del 29/06/2007, di approvazione del progetto Fondo di sostegno prima casa a favore di giovani coppie, di lavoratori con contratti flessibili e di nuclei monogenitoriali, dei criteri per l accesso dei richiedenti e della convenzione tra la Provincia di Parma, la Fondazione Cassa di Risparmio di Parma e Monte di Credito su Pegno di Busseto e la Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza Spa; SI RENDE NOTO che è indetto un bando di concorso per la concessione alle giovani coppie, ai lavoratori con contratti flessibili e ai nuclei monogenitoriali di garanzia sui mutui accesi per l acquisto della prima casa nell ambito del territorio provinciale, a copertura delle rate occasionalmente non solvibili. 1) Il fondo di sostegno prima casa a favore di giovani coppie, di lavoratori con contratti flessibili e di nuclei monogenitoriali La Fondazione Cariparma e la Provincia di Parma hanno avviato uno strumento di sostegno all acquisto della prima abitazione da parte delle categorie sociali sopraindicate. Esso è formato dalle seguenti partecipazioni finanziarie: 1

2 - la Fondazione Cariparma mette a disposizione la somma di ,00; - la Provincia di Parma partecipa con la somma di ,00. Il soggetto gestore amministrativo del Fondo è la Provincia di Parma. Il Fondo è suddiviso tra le seguenti tre tipologie di beneficiari e nella percentuale a fianco indicata: - Giovani coppie percentuale del 40% - Lavoratori con contratti flessibili percentuale del 30% - Nuclei monogenitoriali percentuale del 30% Qualora le richieste non raggiungano le quote del fondo destinate a ciascuna categoria, esse saranno ripartite in parti uguali tra le altre, sino al totale impegno delle risorse messe a disposizione dal Fondo stesso. 2) Le categorie beneficiarie A) Le giovani coppie, intendendosi con questo termine: le coppie costituite con vincolo matrimoniale religioso o civile da non più di cinque anni; i conviventi di fatto, intendendosi con questo termine il nucleo di persone fondato sulla stabile convivenza more-uxorio, qualora la convivenza abbia carattere di stabilità e sia finalizzata alla reciproca assistenza morale e materiale; tale forma di convivenza deve essere stata instaurata almeno tre anni prima della data di presentazione della domanda; le coppie che contrarranno matrimonio entro sei mesi dalla data di chiusura del bando. Le coppie richiedenti dovranno risultare cointestatarie sia del contratto di acquisto dell immobile che del mutuo sottoscritto. B) I lavoratori con contratti flessibili, con riferimento alla normativa vigente del settore pubblico e del settore privato, (a tempo determinato, di lavoro a progetto, di somministrazione, di lavoro intermittente, di apprendistato, di solidarietà, di inserimento, di job sharing, di part-time, co.co.co. ecc.). 2

3 C) I nuclei monogenitoriali, intendendosi con questo termine le famiglie costituite da un solo genitore con uno o più figli minori conviventi in condizioni di stabilità. I richiedenti potranno presentare domanda di accesso al Fondo per una sola delle categorie soprariportate e dovranno indicare nella richiesta quella nella quale intendono rientrare. 3) I Requisiti soggettivi La partecipazione al bando è riservata ai richiedenti, rientranti nelle categorie di cui al punto 2), che posseggono i seguenti requisiti: A) CITTADINANZA - essere cittadini italiani o dell Unione Europea; - essere cittadini di Stato non aderente all Unione Europea, titolari di permesso di soggiorno o di carta di soggiorno, ai sensi del D. Lgs. n. 286/98, così come modificato dalla legge n. 189/2002, che consente di esercitare una regolare attività lavorativa di lavoro subordinato o di lavoro autonomo. B) ETA ANAGRAFICA non avere superato i 35 anni di età. Nel caso di giovane coppia, il requisito dell età deve essere posseduto da almeno uno dei due componenti. C) RESIDENZA avere la residenza anagrafica da più di 2 anni nella provincia di Parma. Nel caso di giovane coppia, il requisito della residenza deve essere posseduto da almeno uno dei due componenti. D) ATTIVITA LAVORATIVA svolgere un attività lavorativa.nel caso di giovane coppia, il requisito dell attività lavorativa deve essere posseduto da almeno uno dei due componenti. I lavoratori con contratti flessibili dovranno essere in possesso di un contratto di durata non inferiore a sei mesi dalla data di presentazione della domanda e aver 3

4 svolto, nel triennio precedente la data di chiusura del bando, un attività lavorativa di almeno 18 mesi, anche a carattere non continuativo. E) REDDITO DEL NUCLEO FAMILIARE avere un reddito imponibile del nucleo richiedente, ai fini IRPEF, non superiore a ,00, relativo all ultimo anno d imposta (anno 2006). F) LIMITI ALLA TITOLARITA DI DIRITTI REALI non essere titolari di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio diverso da quello per cui si chiede il sostegno del Fondo. G) ALTRE AGEVOLAZIONI non avere usufruito di agevolazioni per la medesima finalità, concesse dallo Stato o da altri Enti pubblici. Alla data di presentazione della domanda, tutti i requisiti dovranno essere posseduti dal/dai richiedente/i e, limitatamente alle lettere E) ed F) del presente bando, anche da parte degli altri componenti il nucleo familiare. 4) I requisiti dell immobile da acquistare L immobile non deve possedere caratteristiche di lusso (ai sensi del D.M. 2 agosto 1969), deve essere iscritto ad una delle tipologie catastali A2, A3, A4 o A5 e ubicato in uno dei Comuni della provincia di Parma. Non è ammesso l acquisto di un alloggio di proprietà di un ascendente, discendente, collaterale o affine dei richiedenti entro il secondo grado. Non è ammesso l acquisto di un alloggio realizzato con finanziamenti pubblici di edilizia residenziale da parte di Comuni o ACER. 5) Il mutuo - Caratteristiche e condizioni L accesso al Fondo di sostegno prima casa è riconosciuto per i mutui contratti con la Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza da parte dei soggetti riconosciuti beneficiari, secondo quanto previsto dal presente bando, entro il 31 dicembre 2008, che si apprestano all acquisto della prima casa mediante la sottoscrizione di un mutuo ipotecario avente le seguenti caratteristiche e condizioni particolari: 4

5 Importo: max euro; Requisito: capitale richiesto minimo 60%, massimo 100% del valore di stima dell immobile ipotecato. Tipologia: 1) Mutuo a tasso fisso Fisso per l intera durata del mutuo, con applicazione del parametro IRS lettera in euro di durata come di seguito descritta - pubblicato su Il Sole24ore l ultimo giorno lavorativo del mese precedente la data di stipula + 1,00: fino a 5 anni IRS a 5 anni da 6 a 10 anni IRS a 10 anni da 11 a 15 anni IRS a 15 anni da 16 a 20 anni IRS a 20 anni da 21 a 25 anni IRS a 25 anni da 26 a 30 anni IRS a 30 anni Durata: massimo 30 anni per mutuo sino 80% valore di stima Immobile massimo 20 anni per mutuo da 81 a 100% valore stima immobile. 2) Mutuo a tasso variabile a rata variabile Variabile (Euribor 1 mese media mese precedente la data di stipula pubblicato su Il Sole24 ore con variazione trimestrale (1/1-1/4-1/7-1/10) + 1,00, con possibilità di optare, durante la vita residua del mutuo e comunque per una sola volta per il tasso fisso pari al parametro IRS lettera in euro - di durata come di seguito descritta pubblicato su Il Sole24ore, l ultimo giorno lavorativo del mese precedente la data dalla quale il cliente intende far decorrere l applicazione del tasso fisso, maggiorato di 1,00 punti: fino a 5 anni IRS a 5 anni da 6 a 10 anni IRS a 10 anni da 11 a 15 anni IRS a 15 anni da 16 a 20 anni IRS a 20 anni da 21 a 25 anni IRS a 25 anni da 26 a 30 anni IRS a 30 anni Durata: massimo 30 anni per mutuo sino 80% valore stima immobile massimo 25 anni per mutuo da 81 a 100% valore stima immobile. 5

6 3) Mutuo a tasso variabile a rata costante Solo mutuo sino 80% valore stima immobile. Tasso: variabile con rata costante, collegato all Euribor 1 mese media mese precedente la data di stipula pubblicato, su Il Sole24ore con aggiornamento trimestrale (1/1-1/4-1/7-1/10) + 1,00. Durata: massimo 20 anni (la durata massima iniziale del mutuo, stabilita in 20 anni, non potrà comunque superare, per effetto delle variazioni di tasso che potrebbero generare una modifica alla scadenza del mutuo stesso, i 30 anni). Caratteristiche valide per tutti i mutui: Spese di istruttoria: esente; Spese di incasso rata: esente; Spese di perizia: esente (a carico dell Istituto di credito); Penale estinzione anticipata: senza penale Numero richiedenti: max 2; Rate: mensili. Per quanto non indicato si farà riferimento alla normativa in vigore per i mutui ipotecari. La richiesta di mutuo sarà soggetta a valutazione e approvazione da parte dell Istituto di credito. 6) La garanzia La garanzia sull ammortamento del mutuo è concessa ai beneficiari utilmente collocati nella graduatoria, previa presentazione della documentazione necessaria all accertamento della sussistenza dei requisiti di cui ai punti 2), 3) e 4). Il Fondo provinciale è finalizzato alla copertura dell eventuale impossibilità da parte dei beneficiari di ottemperare al pagamento delle rate ed è concesso, con riferimento ai soli componenti del nucleo familiare, esclusivamente nei seguenti casi di: - perdita del lavoro (per la durata del periodo di disoccupazione); - chiusura attività (per un massimo di 6 mesi); - nascita figlio; - decesso; - crescita parentale nel nucleo; - separazione; 6

7 - abbandono del coniuge (es. per rientro nel Paese d origine). - riduzione del reddito a causa di malattia o d infortunio. La copertura è estesa ad un massimo di n 12 rate mensili e, comunque, sino a un importo non superiore a ,00 nell ambito di vita del mutuo, e verrà concessa ai beneficiari utilmente collocati nella graduatoria, previa presentazione della documentazione necessaria all accertamento della sussistenza delle condizioni sopraindicate e al mantenimento dei requisiti di reddito, di lavoro e di titolarità di diritti reali previsti dal presente bando. Per la sola categoria Nuclei monogenitoriali la copertura è estesa ad un massimo di n. 24 rate mensili e, comunque, sino ad un massimo di ,00 nell ambito di vita del mutuo. 7) Criteri di ammissione, graduatoria e controlli Le richieste vengono esaminate, secondo l ordine di arrivo, da apposita Commissione istituita presso la Provincia di Parma, che decreterà l ammissibilità o meno delle richieste. Verranno formulate tre graduatorie degli aventi diritto, in riferimento alle tre tipologie beneficiarie, e precisamente: - sulla base del reddito determinato dal reddito disponibile pro-capite, risultante dal rapporto tra il reddito cumulativo fiscalmente imponibile (*) per l anno 2006 e il numero dei componenti il nucleo richiedente. (*) Nel caso di redditi da lavoro dipendente, questi saranno determinati convenzionalmente, ai sensi dell articolo 21 della legge 457/78 e successive modifiche, e precisamente: il reddito imponibile fiscale del nucleo familiare, detratti 516,46 per ogni figlio a carico, è calcolato nella misura del 60%, per i lavoratori dipendenti, nella misura del 100% per i lavoratori autonomi. Nel caso di parità le domande verranno ordinate dando preferenza a quelle per le quali si rilevino le sottoriportate condizioni in capo al/ai richiedente/i secondo il seguente ordine di priorità: Nucleo familiare comprendente uno o più soggetti nelle seguenti condizioni certificate: a) soggetti anziani ultrasessantacinquenni certificati non autosufficienti; b) soggetti con invalidità certificata al 100%; 7

8 c) handicap permanente e grave; d) minore di anni 18 in condizione di handicap; Le condizioni sopraindicate non sono cumulabili. Nel caso di ulteriore parità si provvederà a sorteggiare le domande con pari tipologia, utilizzando le usuali strumentazioni. Costituiscono motivo d esclusione: - le domande redatte su modulo diverso da quello previsto e quelle compilate parzialmente o in modo illeggibile; - le domande presentate da richiedenti non rientranti nelle categorie previste dal bando; - le domande presentate per l acquisto di immobili non rientranti fra quelli previsti dal bando. Una volta completata l istruttoria delle domande, la graduatoria provvisoria sarà pubblicata per 15 giorni consecutivi all Albo pretorio della Provincia di Parma e riporterà in calce le domande escluse. Per motivi di privacy i richiedenti potranno riconoscere le proprie domande in graduatoria sulla base del numero di protocollo di avvio del procedimento attribuito. Entro 15 giorni dal termine della pubblicazione sarà possibile presentare eventuali ricorsi. Decorso tale termine ed una volta esaminati gli eventuali ricorsi, sarà pubblicata la graduatoria definitiva, che sarà affissa presso l Albo pretorio della Provincia di Parma. La suddetta graduatoria sarà esecutiva dal primo giorno di pubblicazione. La Provincia di Parma, ai sensi dell art 71 comma 1 del DPR 445/2000, effettuerà i controlli su quanto dichiarato in sede di autocertificazione, all atto di concessione del mutuo e della richiesta della copertura delle rate non solvibili, secondo quanto previsto agli artt. 4) e 6) del presente bando. Nei casi accertati di falsa dichiarazione provvederà alla denuncia all Autorità Giudiziaria e alla contestuale esclusione dalla graduatoria e/o revoca del beneficio. 8) Modalità e termini di presentazione delle domande 8

9 La presentazione della domanda deve essere fatta, a pena di esclusione, secondo le modalità di cui al presente punto: - Nel caso di giovani coppie, i richiedenti devono firmare entrambi la domanda di partecipazione e compilare due dichiarazioni sostitutive dell atto di notorietà separate, riportando i dati e le informazioni richiesti e firmando la propria dichiarazione. - La domanda di partecipazione e la/le Dichiarazione/i sostitutiva/e dell atto di notorietà devono essere debitamente compilate e firmate dichiarando il possesso di tutti i requisiti previsti ai punti 2) e 3) del presente bando dal/dai richiedente/i sugli appositi moduli, disponibili presso l Ufficio Relazioni con il Pubblico della Provincia di Parma o scaricabili dal sito Il bando scade il 15 ottobre 2007 La documentazione da inviare - domanda di partecipazione - dichiarazione/i sostitutiva/e dell atto di notorietà - fotocopia del documento di identità in corso di validità del/dei richiedente/i. Come inviare la documentazione - in busta chiusa, consegnata a mano o spedita a mezzo raccomandata semplice o A.R., entro il 15 ottobre 2007, a Provincia di Parma Ufficio Protocollo Viale Martiri della Libertà, Parma; sulla busta, oltre al mittente e al destinatario, dovrà essere riportata la seguente dicitura: Domanda per l accesso al Fondo di sostegno prima casa per giovani coppie, lavoratori con contratti flessibili e nuclei monogenitoriali. 9) Informativa privacy ai sensi dell art. 13 D. Lgs. 196/2003 I dati personali di cui la Provincia di Parma verrà in possesso, a seguito dell emanazione del presente bando, saranno trattati nel rispetto dei limiti posti dal Codice in materia di protezione dei dati personali approvati con Decreto legislativo n. 196/

10 Per informazioni - URP (ufficio relazioni con il pubblico) Provincia di Parma Viale Martiri della Libertà, Parma Tel fax urp@provincia.parma.it aperto al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 13, il lunedì e il giovedì anche al pomeriggio dalle 15 alle Ufficio Politiche Abitative Provincia di Parma Piazzale della Pace, Parma Tel /599 Fax polabitative@provincia.parma.it aperto al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13,30, il lunedì e il giovedì anche al pomeriggio dalle 15 alle 17. Parma, 16/07/2007 Il Dirigente Responsabile del progetto Ivana Comelli 10