COMUNE DI FINALE EMILIA

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COMUNE DI FINALE EMILIA PROVINCIA DI MODENA C O P I A APPROVAZIONE SCRITTURA PRIVATA DI MODIFICA AL CONTRATTO DI LOCAZIONE CON LA SIG.RA BRAGHIROLI PAOLA n. rep del 06/11/2012. Nr. Progr. Data Seduta Nr /11/ L'anno DUEMILATREDICI questo giorno VENTISETTE del mese di NOVEMBRE alle ore 09:00 convocata con le prescritte modalità, nella sala Giunta - Casa Gialla si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome Carica Presenza FERIOLI FERNANDO SINDACO S MONARI DANIELE VICESINDACO N RIGHINI MASSIMILIANO ASSESSORE S D'AIELLO ANGELO ASSESSORE S POLETTI LISA ASSESSORE S Totale Presenti 4 Totale Assenti 1 Assenti Giustificati i signori: MONARI DANIELE Partecipa il VICESEGRETARIO COMUNALE del Comune, MANTOVANI MONICA. In qualità di SINDACO, il Sig. FERIOLI FERNANDO assume la presidenza e, constatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta invitando la Giunta a deliberare sull'oggetto sopra indicato. Pagina 1

2 Deliberazione della Giunta Comunale n. 124 DEL 27/11/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE OGGETTO: APPROVAZIONE SCRITTURA PRIVATA DI MODIFICA AL CONTRATTO DI LOCAZIONE CON LA SIG.RA LA GIUNTA COMUNALE Premesso che a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici del 20 e 29 maggio che hanno colpito il Comune di Finale Emilia, la maggior parte degli immobili comunali è risultata completamente inagibile; Considerato - che attualmente l Amministrazione Comunale è sprovvista di magazzini agibili; - che l Amministrazione necessita di locali per il deposito di materiali recuperati dagli immobili resi inagibili dal sisma; Richiamata la deliberazione della Giunta Comunale n. 102 del 29/10/2012, esecutiva, avente per oggetto: Approvazione contratto di locazione ad uso diverso da quello di abitazione con Braghiroli Paola ; Tenuto conto del contratto in essere rep. n stipulato in data 06/11/2012, registrato all Ufficio delle Entrate di Cento l 08/11/2012 n serie 3; Rilevato che il Commissario Delegato della Regione Emilia Romagna con ordinanza n. 26 del 22 agosto 2012 ha approvato il Programma Operativo Municipi, rimodulato più volte dalle successive ordinanze n. 18/2013, n. 67/2013 e infine dalla n. 105 del 12 settembre 2013 che, al punto 1) lett. e) prevede un contributo agli enti attuatori per soluzioni alternative temporanee messe in atto per far fronte alla non agibilità delle strutture municipali e provinciali, consistenti in affitti, traslochi, acquisto, arredi, compreso il trasferimento di archivi e biblioteche e strutture culturali ; Visti gli accordi intercorsi con la sig.ra BRAGHIROLI PAOLA residente a Misano Adriatico (RN) in via dei Gigli n. 8 -C.F. BRGPLA79T42B819M e il Comune di Finale Emilia, avente per oggetto la modifica del punto 4) del contratto di locazione del magazzino denominato EX COMEL ubicato in Finale Emilia Via Oberdan n. 2/D; Acquisita la bozza della scrittura privata di modifica del contratto di locazione, riferita in particolare al punto 4) che prevede il pagamento anticipato del canone di locazione dalla data del 01/03/2014 alla data del 31/12/2014, per un importo complessivo di ,30, senza l aggiornamento dell indice ISTAT per l annualità 2014, allegata al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale; Visti i pareri favorevoli, allegati, espressi ai sensi dell art. 49 comma 1 - del D. Lgs. N. 267/2000, dal Responsabile del Servizio Patrimonio Dott. Monica Mantovani e dal Responsabile dei Servizi Finanziari Dott. Cinzia Baravelli, in ordine rispettivamente alla regolarità tecnica e contabile della presente deliberazione; Con votazione unanime, resa nei modi e forme di legge, DELIBERA

3 Deliberazione della Giunta Comunale n. 124 DEL 27/11/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE - di approvare tutto quanto enunciato in narrativa per costituire parte integrante e sostanziale del presente atto; - di approvare la scrittura privata di modifica del contratto di locazione con la sig.ra BRAGHIROLI PAOLA residente a Misano Adriatico (RN) in via dei Gigli n. 8 -C.F. BRGPLA79T42B819M, dell immobile adibito a magazzino con area circostante ubicato a Finale Emilia in Via Oberdan n. 2/d, censito all Agenzia del Territorio di Modena al Foglio 94 Mapp. 39 sub. 1, allegata al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale; - di rinviare a successivo atto del Responsabile del Servizio Economato e Patrimonio Dott. Monica Mantovani l impegno di spesa dell importo relativo al canone di locazione; - di inviare copia della presente deliberazione all Ufficio Segreteria e Contratti per gli adempimenti di competenza. Con votazione unanime e separata, DELIBERA INOLTRE di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile. MM/dg (s.allegato)

4 COMUNE DI FINALE EMILIA PROVINCIA DI MODENA Il presente verbale viene approvato e sottoscritto; IL SINDACO F.to FERNANDO FERIOLI IL VICESEGRETARIO COMUNALE F.to MONICA MANTOVANI ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 28/11/2013 al 13/12/2013 X Viene contestualmente comunicata, con lettera n , in data 28/11/2013 ai Capigruppo Consiliari. Lì, 28/11/2013 IL VICE SEGRETARIO F.to MONICA MANTOVANI E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì, 28/11/2013 ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO MONICA PADOVANI ESECUTIVITA' La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di pubblicazione è divenuta esecutiva il 08/12/2013. Lì, IL VICE SEGRETARIO MONICA MANTOVANI E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì,... p. IL SEGRETARIO COMUNALE L'IMPIEGATO ADDETTO Atto di Giunta Comunale n. 124 del 27/11/2013

5 COMUNE DI FINALE EMILIA PROVINCIA DI MODENA ORGANO COMPETENTE x CONSIGLIO COMUNALE GIUNTA COMUNALE ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI NR. 124 DEL 27/11/2013 IL SEGRETARIO COMUNALE Il Responsabile del Serv. Segret., Contratti, Economato, Patr., Espropri, Soc. Part., Inf., Stat. trasmette la proposta deliberativa concernente: APPROVAZIONE SCRITTURA PRIVATA DI MODIFICA AL CONTRATTO DI LOCAZIONE CON LA SIG.RA In ordine alla quale esprime, per quanto di competenza, il seguente parere in ordine alla regolarità tecnica (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/ T.U.E.L.): X FAVOREVOLE CONTRARIO Finale Emilia, lì 25/11/2013 IL RESPONSABILE MONICA MANTOVANI SERVIZIO FINANZIARIO Parere in ordine alla regolarità contabile (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/ T.U.E.L.) X FAVOREVOLE CONTRARIO Finale Emilia, lì 26/11/2013 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI CINZIA BARAVELLI

6 Allegato alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 124 DEL 27/11/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE OGGETTO: APPROVAZIONE SCRITTURA PRIVATA DI MODIFICA AL CONTRATTO DI LOCAZIONE CON LA SIG.RA BRAGHIROLI PAOLA n. rep del 06/11/2012. Comune di Finale Emilia Provincia di Modena Rep. SCRITTURA PRIVATA DI MODIFICA AL CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE. Con la presente scrittura privata tra i sottoscritti: BRAGHIROLI PAOLA nata a Carpi (MO) il , cod. fisc. BRGPLA79T42B819M residente a Misano Adriatico (RN) via dei Gigli n.8, di seguito definita locatore; COMUNE DI FINALE EMILIA con sede legale in Finale Emilia (MO) Piazza Verdi n 1 e sede operativa in Via Monte Grappa n. 6, Cod. fisc in persona del Responsabile del Servizio Economato e Patrimonio dott.ssa MANTOVANI MONICA che pertanto agisce in nome, per conto ed in legale rappresentanza del Comune stesso, di seguito definito conduttore ed in esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n. in data, immediatamente eseguibile. Premesso: - che in data 06/11/2012 le parti hanno stipulato il contratto di locazione n. rep , relativo al magazzino ad uso commerciale situato in Comune di Finale Emilia, identificato all Agenzia del Territorio in foglio 94 mapp.39 subalterno 1, cat.c/2 rendita. 371,54, unitamente all'area circostante censita in foglio 94 particella 514; Pag. 1

7 Allegato alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 124 DEL 27/11/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE - che il contratto è stato registrato presso l Ufficio delle Entrate di Cento il 08/11/2012 n serie 3; - che il punto 4) del contratto di locazione prevede quanto segue: Il canone viene convenuto per la prima annualita in ,00 (quindicimilaseicentoeuro) da pagarsi in due rate semestrali anticipate di ,00 (settemilaottocentoeuro) cadauna il 30/09 e il 31/03 di ciascun anno;la prima rata dovrà essere versata entro il 15/11/2012. A decorrere dalla seconda annualità, il canone sarà aggiornato annualmente, anche senza formale richiesta scritta del locatore, nella misura del 75% (settantacinque per cento) dell Indice ISTAT pubblicato per il mese di luglio ; - che la parte conduttrice ha chiesto di apportare la modifiche al punto 4) del sopraccitato contratto di locazione; tutto ciò premesso le parti concordano e stipulano di modificare il punto 4) del contratto di locazione sopra citato come segue: 4) Prezzo e pagamento: esclusivamente per l'annualita' 01/10/ /09/2015 in deroga a quanto pattuito al punto 4) del contratto di locazione sopra citato al canone di locazione calcolato per il corrente anno in ,40 non si applicherà l'aggiornamento ISTAT a fronte di un pagamento anticipato dei canoni relativi alle mensilità dall'01/04/2014 al 31/12/2014. Alla luce di tale accordo il conduttore verserà al locatore, entro il 10/12/2013 e in unica soluzione, la somma di ,30 (undicimilaottocentocinque/30), pari ai canoni ancora a scadere per il periodo dall'1/4/2014 al 31/12/2014, e alla data del 02/01/2015 la somma di ,10 (tremilanovecentotrentacinque/10), pari ai residui canoni per il periodo dall' 01/01/2015 al 31/03/2015. Alla data del 31/03/2015 si riprenderà con il versamento del canone semestrale per un importo di ,20. A decorrere dalla successiva annualità contrattuale il calcolo per l'aggiornamento del canone e le scadenze di pagamento riprenderanno regolarmente secondo quanto pattuito al punto 4) del contratto siglato in data 06/11/2012. L imposta di registro del presente contratto, i bolli e le quietanze sono a carico del conduttore. Rimangono ferme ed invariate tutte le altre pattuizioni. Pag. 2

8 Allegato alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 124 DEL 27/11/2013 ad oggetto: APPROVAZIONE Letto, approvato e sottoscritto. Finale Emilia lì Il Locatore Il Conduttore Pag. 3