CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI

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1 CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI ai sensi della vigente normativa (L. R. 28 maggio 2007 n Regione Piemonte)

2 Gli obiettivi della certificazione energetica degli edifici Migliorare la trasparenza del mercato immobiliare fornendo a venditori, acquirenti, locatari e venditori di immobili un informazione oggettiva e trasparente delle caratteristiche e delle spese energetiche dell immobile Informare e rendere coscienti i proprietari degli immobili del costo energetico legato alla conduzione del proprio sistema edilizio in modo da incoraggiare interventi migliorativi dell efficienza energetica della propria abitazione La certificazione energetica consente agli interessati di ottenere, dal venditore di un immobile, informazioni affidabili sui costi di conduzione L acquirente deve poter valutare se gli conviene o no spendere di più per un prodotto migliore dal punto di vista della gestione e della manutenzione Produttori e progettisti possono confrontarsi in tema di qualità edilizia offerta I proprietari che apportano miglioramenti energetici importanti ma poco visibili, come isolamenti di muri, tetti ecc, possono veder riconosciuti i loro investimenti

3 Normativa di riferimento dalle Direttive Europee ai Decreti Legge Il processo che porta alla direttiva in materia di certificazione energetica degli edifici parte con la Legge 9 gennaio 1991, n. 10 che contemplava gli aspetti di certificazione energetica edilizia, il cui recepimento attraverso apposito decreto attuativo è stato atteso per anni. Nel 1998, il D. Lgs. 31 marzo 1998, n. 112 aveva trasferito alle Regioni le competenze amministrative sulla certificazione energetica degli edifici. Il recepimento della Direttiva 2002/91/CE è avvenuto nel nostro Paese con il D. Lgs. n. 192 del 19 agosto 2005, che è stato recentemente rivisto ed integrato dal D. Lgs. n. 311 del 29 dicembre Come richiesto dalla direttiva Europea a cui si riferisce, "Il presente decreto stabilisce i criteri, le condizioni e le modalità per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici al fine di favorire lo sviluppo, la valorizzazione e l'integrazione delle fonti rinnovabili e la diversificazione energetica, contribuire a conseguire gli obiettivi nazionali di limitazione delle emissioni di gas a effetto serra posti dal protocollo di Kyoto, promuovere la competitività dei comparti più avanzati attraverso lo sviluppo tecnologico.

4 Normativa di riferimento dai Decreti Legge alle Leggi Regionali (Regione Piemonte) Il 15 giugno 2007 è entrata in vigore la Legge Regionale n. 13 del 28 maggio 2007, recante "Disposizioni in materia di rendimento energetico nell'edilizia e pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte n. 22 del 31/05/2007. Il provvedimento dà attuazione alla direttiva dell'unione Europea 2002/91/CE recepita dall'italia con il D.Lgs. 192/05 (e successivamente con il D.Lgs. 311/06) e punta ad aggiornare e semplificare la normativa del settore, nel rispetto dei vincoli che derivano dall'ordinamento europeo e dei principi fondamentali stabiliti dalla normativa europea ed italiana. L'obiettivo della legge è quello di conseguire un significativo risparmio energetico nel settore dell'edilizia, i cui consumi costituiscono oltre il 30% del consumo energetico complessivo a livello regionale. Dal 1 ottobre 2009 entra in vigore in Piemonte la certificazione redatta secondo le procedure regionali. Nella seduta del 4 agosto 2009 la Giunta ha difatti approvato la Delibera n contenente il Regolamento attuativo della legge 28 maggio 2007 n. 13 (Disposizioni in materia di rendimento energetico nell edilizia) relativo alla certificazione energetica degli edifici.

5 Obblighi, scadenze, esclusioni e sanzioni (Regione Piemonte) La certificazione degli edifici è obbligatoria dal 1 luglio 2009 e la certificazione redatta secondo le procedure regionali si applica dal 1 ottobre La certificazione energetica è necessaria per le nuove costruzione, per le ristrutturazioni edilizie, per le compravendite e per le locazioni. Nei casi di nuova costruzione e di ristrutturazione, la certificazione viene realizzata alla fine dei lavori, e le spese sono a carico del costruttore. In caso di compravendita o di locazione l attestato di certificazione energetica deve essere reso disponibile al momento della stipula dell atto, a cura del venditore e del locatore. L attestato di certificazione energetica ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato ad ogni intervento che modifica le prestazioni energetiche dell edificio o dell impianto. Sono esonerati dagli obblighi inerenti l attestato di certificazione le unità immobiliari prive di impianto termico come ad esempio box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, locali adibiti a depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi e strutture temporanee previste per un massimo di sei mesi. L attestato non è necessario per gli edifici dichiarati inagibili, e per gli edifici concessi in locazione abitativa a canone vincolato o convenzionato. La Regione Piemonte si avvale dell Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale (ARPA), in accordo con il comune, per accertamenti ed ispezioni a campione per gli attestati di certificazione energetica. Le sanzioni sono di tipo amministrativo, graduate a seconda dell irregolarità accertata ed eventualmente applicate ai certificatori, ai costruttori, ai venditori ed ai locatori.

6 Attestato di Certificazione Energetica L'attestato di certificazione energetica è un attestato che stabilisce il consumo di energia per il riscaldamento invernale e pone l'edificio in analisi in una classificazione standardizzata in base al valore del consumo. L'attestato di certificazione energetica deve essere redatto da un professionista abilitato nel rispetto delle norme attuative imposte dalla regione di competenza, attestante la prestazione in termini di energia assorbita ed eventualmente alcuni parametri energetici caratteristici del sistema edificio-impianti. Nell attestato di certificazione energetica vengono indicati la classe energetica di appartenenza dell edificio oltre a possibili interventi migliorativi delle prestazioni energetiche del sistema edificio-impianti. L'attestato di certificazione deve essere necessariamente predisposto da un professionista accreditato, estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell edificio. L attestato di certificazione energetica ha una validità massima di 10 anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato ad ogni intervento che modifica la prestazione dell edificio o dell impianto in termini di assorbimento di corrente.

7 Modello di attestato di certificazione energetica degli edifici

8 La termografia applicata all edilizia La termografia all infrarosso è una metodologia di telerilevamento non invasiva e non distruttiva, che, rilevando la temperatura radiante di una superficie, permette di analizzare una vasta gamma di anomalie che si riscontrano nella struttura presa in esame Essa è indispensabile per la ricerca di strutture omogenee quali la trama muraria, archi, architravi, porte e finestre tamponate, canne fumarie, canalizzazioni in disuso ecc. in cui effettuare eventuali misure mediante termoflussimetro per il calcolo della trasmittanza termica U Mediante l analisi delle immagini ad infrarosso (termogrammi), è possibile individuare i fenomeni fessurativi al di sotto degli intonaci e dei rivestimenti delle murature, altrimenti invisibili Utilizzata per la ricerca di umidità derivante da risalita capillare e da infiltrazione, l indagine termografica permette anche di localizzare perdite ed infiltrazioni di acqua su tetti, terrazze, coperture piane ecc. I vantaggi sono rappresentati dal fatto che è un metodo di indagine non invasivo, veloce ed indicato per la tutela e la salvaguardia di beni storici ed architettonici e per la ricerca perdite e infiltrazioni di acqua L indagine termografica rende possibile, con una sola operazione, individuare il problema e proporre una soluzione mirata, risparmiando in termini di tempo e denaro

9 La termografia e la certificazione energetica degli edifici Nel campo del risparmio energetico la termografia è divenuto uno strumento indispensabile che permette di individuare e risolvere problematiche quali dispersioni di calore ponti termici (strutturali o su serramenti) isolamento insufficiente o inadeguato macchie di umidità dovute a muffe e condense Nelle nuove costruzioni il rilevamento termografico permette all impresa costruttrice di verificare se la tecnica di isolamento adoperata è conforme alle disposizioni di legge in materia di isolamento termico e all acquirente di stabilire se la propria casa è stata costruita in conformità alle normative vigenti Usando una termocamera, il certificatore può trovare perdite non visibili ad occhio nudo e non considerate nelle ipotesi standard Condurre misurazioni precise ed oggettive (in materia di efficienza energetica), significa individuare preventivamente zone energicamente critiche (con forti scambi termici) ed in quei punti risalire al valore trasmittanza termica U, tramite software appositamente sviluppati o utilizzando adatti strumenti di misura come il termoflussimetro

10 Immagini di output Ispezioni termografiche Perdita da impianto di riscaldamento Infiltrazione acqua su parete perimetrale Camino con perdita fumi nella muratura (scattata dall interno dell edificio) Camino con perdita fumi nella muratura (scattata dall esterno dell edificio) Ponti termici e determinazione del punto di rugiada (foto scattata in camera da letto)

11 Progest s.r.l. professionisti abilitati alla certificazione energetica degli edifici Progest s.r.l. dispone, all interno della propria struttura, di certificatori energetici in possesso di tutti i requisiti per effettuare le certificazioni richieste, comprese quelle previste negli atti di compravendita e locazione. Progest s.r.l. è in possesso di strumentazione adeguata (termocamera ad infrarossi e software dedicato) per l analisi termografica di edifici esistenti e di nuova costruzione Per informazioni, contattare il numero 0142 / oppure inviare una mail all indirizzo [email protected] Per conoscere tutti i servizi offerti da Progest s.r.l. visitate il sito