Città di Cesano Maderno

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1 Città di Cesano Maderno Provincia di Monza e Brianza AREA SERVIZI AMMINISTRATIVI E FINANZIARI DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE n. 182/C Del OGGETTO: Approvazione relazione di stima del valore di mercato dell'area di proprietà comunale posta in via Manzoni ed identificata catastalmente al Foglio 35 - Partic. 171 e 99/parte. (AAL20) Allegati n. 0 Area di Via Manzoni. Approvazione perizia di stima dell Agenzia delle Entrate. Pagine totali 5 Responsabile procedimento Piergiorgio Manara 1.2.6

2 Città di Cesano Maderno Provincia di Monza e Brianza Pagina 2 IL DIRIGENTE RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 13 in data con la quale è stato approvato lo schema di accordo di collaborazione tra l Agenzia delle Entrate di Milano ed il Comune di Cesano Maderno per la determinazione del valore da porre a base di gara per l alienazione dell area di proprietà comunale identificata catastalmente al Foglio 35, Partic. 171 e 99/parte; ATTESO che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 26, in data , è stato approvato, ai sensi dell art. 58 della Legge n. 133/2008, il piano di alienazione valorizzazione del patrimonio comunale, costituito da n. 21 schede; RICHIAMATA la scheda B.3, allegata alla predetta deliberazione, che individua l area di proprietà comunale posta in Via Manzoni, di cui al Fg. 35 Partic. 171 e 99/parte - di circa mq ,00, quale area soggetta a valorizzazione mediante alienazione attraverso l espletamento di un asta pubblica; RICHIAMATA la perizia di stima per l individuazione del valore di mercato della citata area, predisposta dall Agenzia delle Entrate Direzione Regionale per la Lombardia Ufficio Provinciale di Milano Territorio, con sede in Via Manin, 27, trasmessa con nota del prot. n , con la quale viene attribuito il più probabile valore di mercato all attualità del cespite in oggetto di ,76 (euroquattrocentonovantanovemilatrecentoquattro/76); RITENUTO necessario provvedere alla approvazione della relazione peritale di cui sopra, al fine di procedere all espletamento dell asta pubblica e considerato il predetto valore di mercato equo e congruo e tale, pertanto, da costituire la base d asta, con arrotondamento ad ,00 (eurocinquecentomila/00), per la citata asta da effettuarsi per la vendita dell area di cui trattasi; RITENUTO, altresì, di dover stabilire quanto segue: l asta sarà esperita con le modalità di cui all art. 73, lettera c), e dell art. 76, comma 2, del Regio Decreto , n. 827; il prezzo della compravendita s intende al netto di ogni onere fiscale che rimarrà comunque a carico esclusivo dell acquirente; sono a carico dell aggiudicatario le spese notarili, di registro, ipotecarie, le imposte e, comunque, tutte spese conseguenti all atto di compravendita; sono ad esclusivo carico dell aggiudicatario tutte le spese relative alla predisposizione del frazionamento catastale (nessuna esclusa); sono a carico dell acquirente le spese di stima dell area, predisposta dall Agenzia delle Entrate ed ammontante ad ,00, in aggiunta al prezzo offerto; l alienazione in oggetto è esente IVA in quanto, ai sensi dell art. 4 del D.P.R. n. 633/72, la cessione è considerata attività istituzionale dell Amministrazione relativa alla gestione del proprio patrimonio;

3 Città di Cesano Maderno Provincia di Monza e Brianza Pagina 3 ATTESO che non è stato richiesto il codice C.I.G., in quanto trattasi di entrata e come tale esclusa dal campo di applicazione della relativa normativa;; D E T E R M I N A per i motivi di cui in narrativa: 1. approvare la relazione di stima predisposta dall Agenzia delle Entrate Direzione Regionale per la Lombardia Ufficio Provinciale di Milano Territorio, con sede in Via Manin, 27, trasmessa con nota del prot. n , allegata al presente atto quale parte integrante e sostanziale, relativa all area di proprietà comunale sita in Cesano Maderno ed identificata catastalmente al N.C.T Foglio 35 Partic. 171 e 99/parte, di circa mq ; 2. dare atto che dalla valutazione e dai conteggi eseguiti, la predetta Agenzia del Territorio ha ritenuto che il più probabile valore di mercato all attualità del cespite in esame possa stabilirsi in ,76; 3. dare atto, ancora, che il predetto valore di mercato viene ritenuto equo e congruo e tale, pertanto, da considerarsi quale base d asta, con arrotondamento dell importo ad ,00 (eurocinquecentomila/00), per la gara di cui trattasi; 4. stabilire, inoltre, quanto segue: l asta sarà esperita con le modalità di cui all art. 73, lettera c), e dell art. 76, comma 2, del Regio Decreto , n. 827; il prezzo della compravendita s intende al netto di ogni onere fiscale che rimarrà comunque a carico esclusivo dell acquirente; sono a carico dell aggiudicatario le spese notarili, di registro, ipotecarie, le imposte e, comunque, tutte spese conseguenti all atto di compravendita; sono ad esclusivo carico dell aggiudicatario tutte le spese relative alla predisposizione del frazionamento catastale (nessuna esclusa); sono a carico dell acquirente le spese di stima dell area, predisposta dall Agenzia delle Entrate ed ammontante ad ,00, in aggiunta al prezzo offerto; l alienazione in oggetto è esente IVA in quanto, ai sensi dell art. 4 del D.P.R. n. 633/72, la cessione è considerata attività istituzionale dell Amministrazione relativa alla gestione del proprio patrimonio; 5. disporre la pubblicazione del presente atto fino al 31/12/2020, nella sezione Amministrazione Trasparente del portale comunale, in attuazione dell'art. 30 del D.Lgs 33/2013 e del Programma Triennale della Trasparenza dell'ente; Cesano Maderno, Il Dirigente F.to Piergiorgio Manara

4 Città di Cesano Maderno Provincia di Monza e Brianza Pagina 4 VISTO di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria (ai sensi dell art comma del T.U.E.L. D. Lgs n. 267) Cesano Maderno, Il Dirigente dell Area Servizi amministrativi e finanziari F.to Piergiorgio Manara Impegno n. Accertamento n.

5 Città di Cesano Maderno Provincia di Monza e Brianza Pagina 5 DICHIARAZIONE DI PUBBLICAZIONE Della presente determinazione viene iniziata oggi la pubblicazione all'albo Pretorio, consultabile sul sito Internet alla sezione Albo Pretorio on-line, per almeno quindici giorni consecutivi Cesano Maderno, L ISTRUTTORE F.to Maria Teresa Boga

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