REALIZZAZIONE DI CONSULTORIO FAMILIARE in Via C. Mira, 6

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1 Comune di CASORATE PRIMO (PV) Via A. Dall Orto,15 REALIZZAZIONE DI CONSULTORIO FAMILIARE in Via C. Mira, 6 PROGETTO DEFINITVO relazione illustrativa elaborati grafici computo metrico estimativo quadro economico dell opera cronoprogramma dei lavori

2 Comune di CASORATE PRIMO (PV) Via A. Dall Orto,15 REALIZZAZIONE DI CONSULTORIO FAMILIARE in Via C. Mira, 6 PROGETTO DEFINITVO relazione illustrativa

3 PREMESSA L immobile in cui si intendono effettuare lavori di ristrutturazione edilizia è di proprietà del Comune di Casorate Primo. E situato nel centro storico della città, su un asse di penetrazione, la Via C. Mira, alla Piazza Contardi; inoltre è in prossimità di edifici pubblici, quali uffici comunali e scuole primarie; le zone limitrofe sono dotate di spazi di parcheggio. Attualmente l unità immobiliare ha destinazione residenziale, ma per la sua dislocazione all interno dell edificio condominiale (piano rialzato) e lo sviluppo planimetrico, ben si presta alla trasformazione in consultorio familiare, così come individuato dall Amministrazione Comunale. Gli interventi di ristrutturazione previsti dall Amministrazione Comunale intendono rendere la struttura idonea all accoglienza di pubblico anche diversamente abile, senza per altro incidere in modo eccessivamente invasivo all interno dell edificio condominiale. DESCRIZIONE SOMMARIA DEGLI INTERVENTI Le opere esterne all unità immobiliare riguarderanno: - l adeguamento dimensionale della porta d ingresso dell unità immobiliare; - il tamponamento di una preesistente seconda porta di ingresso all unità immobiliare; - la chiusura del serramento vetrato che prospetta l atrio d ingresso condominiale; - la predisposizione di parapetti in ferro ai serramenti fronteggianti la Via C. Mira. Nell unità immobiliare si procederà a: - la rimozione di tutti gli apparecchi sanitari e dei serramenti interni; - la rimozione di gran parte dei tavolati e della pavimentazione del preesistente servizio igienico; - la predisposizione di pavimentazione galleggiante, costituita da struttura metallica e pannelli in conglomerato di legno con finitura superiore in laminato antistatico, in gran parte dell unità immobiliare così da poter realizzare il completo rifacimento degli impianti elettrico, citofonico, telefonico e l ampliamento di quello sanitario, senza incidere sulle circostanti strutture; - l installazione di una rampa per disabili che permetta il superamento del dislivello tra la zona dell ingresso e le zone destinate alle attività di consulenza ubicate nell area in cui sarà predisposto la pavimentazione galleggiante; - l esecuzione di nuove partizioni interne, così da definire spazi atti alle nuove attività che vi si svolgeranno;

4 - la realizzazione di un servizio igienico idoneo all utilizzo da parte di disabili oltre che di un WC, dotato di areazione meccanizzata, ad uso esclusivo degli operatori; - il montaggio di controsoffitatura in cartongesso, nella zona di disimpegno, atta al contenimento di parte degli impianti a servizio dell unità; - l installazione di nuovi serramenti interni e di porta d ingresso blindata; - la formazione di nuovi impianti elettrico, citofonico, telefonico ed idrico; - tinteggiatura e/o smaltatura delle pareti. Tutto quanto sopra descritto sommariamente è meglio specificato e descritto nell allegato computo metrico estimativo dei lavori.

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10 Comune di CASORATE PRIMO (PV) Via A. Dall Orto,15 REALIZZAZIONE DI CONSULTORIO FAMILIARE in Via C. Mira, 6 PROGETTO DEFINITIVO computo metrico estimativo

11 ART Descrizione opere previste U.M DEMOLIZIONI Rimozione di apparecchi sanitari costituiti da lavabo, wc, bidet e vasca nel locale bagno, compreso il trasporto delle macerie alle pubbliche discariche. Rimozione di n. 1 porta interna (70x210) compresi gli stipiti, ed il trasporto delle macerie alle PP.DD. Rimozione di n. 3 porte interne (80x210) compresi gli stipiti, ed il trasporto delle macerie alle PP.DD. Rimozione di porta di primo ingresso in legno delle dimensioni 85x210, compreso falso telaio ed il trasporto del materiale di risulta alle PP.DD. Rimozione di voltino, soglia e di una spalletta laterale in marmo botticino, quale contorno della porta esistente di primo ingresso, della profondità indicativa di cm. 15 e dell'altezza di cm. 3. Compreso il trasporto del materiale di risulta in discarica. Rimozione di porta ingresso (ex portineria) in legno delle dimensioni 85x210, compreso falso telaio ed il trasporto del materiale di risulta alle PP.DD. Rimozione di voltino, soglia e di una spalletta laterale in marmo botticino, quale contorno della porta esistente ingresso ex portineria, della profondità indicativa di cm. 15 e dell'altezza di cm. 3. Compreso il trasporto del materiale di risulta in discarica. Rimozione di una spalletta laterale in marmo botticino, quale contorno della porta esistente ingresso (ex portineria), della profondità indicativa di cm. 15 e dell'altezza di cm. 3. Compreso l'accatastamento della spalletta nell'ambito del cantiere per essere successivamente recuperato (Il suo riutilizzo verrà conteggiato successivamente alla voce n.27 ). Rimozione di serramento (1,40x1,20) di finestra in legno e vetro semplice, compreso falso telaio e zanche ed il trasporto del materiale di risulta alle discariche. Rimozione di spallette laterali in marmo botticino, voltino e davanzale, quale contorno della finestra precedentemente rimossa, della profondità indicativa di cm. 15 e dell'altezza di cm. 3. Compreso l'accatastamento del voltino e del davanzale nell'ambito del cantiere per essere successivamente recuperato (Il suo riutilizzo verrà conteggiato successivamente alla voce n.28). Quantità previste Prezzi unitari Totali ( ) n. 4,00 47,91 191,64 n. 1,00 44,81 44,81 n. 3,00 44,81 134,43 n. 1,00 44,81 44,81 ml. 3,70 15,24 56,39 n. 1,00 44,81 44,81 ml. 3,70 15,24 56,39 ml. 2,10 47,30 99,33 mq. 2,10 44,81 94,10 ml. 5,80 15,24 88,39

12 Demolizione di divisori interni dello spess. di cm. 8, compreso l'intonaco ed il trasporto delle macerie alle PP.DD. Demolizione di divisori interni dello spess. di cm. 8, compreso l'intonaco ed il rivestimento in piastrelle di ceramica per un altezza di cm. 180, compreso il trasporto delle macerie alle PP.DD. Rimozione del pavimento in corrispondenza del bagno esistente, compreso il trasporto delle macerie in discarica. Demolizione di muro in mattoni pieni dello spessore di cm. 25 per un altezza di cm. 215 ed una larghezza di cm. 15, per poter allargare la porta di primo ingresso, verificando che il voltino sovrastante continui ad appoggiare sul muro. Compreso il trasporto delle macerie alle PP.DD. Eventuale sostituzione del voltino sovrastante con doppio voltino in cotto della lunghezza di cm. 120, previa demolizione della parte sovrastante per l'inesrimento dello stesso su un piano d'appoggio idoneamente tirato in piano. Compreso il trasporto del voltino esistente e dell'eventuale materiale di risulta in discariche autorizzate. NUOVE COSTRUZIONI Formazione di muratura in aleggerimento costituita da : parete esterna con forato spessore cm. 12, strollatura lato interno, posa di isolamento in pannelli di poliuretano cm. 6, forato cm. 8 parete interna. Compreso eventuali ponteggi e la malta di ancoraggio. Tamponamento finestra e porta ingeresso ex portineria. Intonaco completo al civile per interni su pareti verticali (in corrispondenza del tamponamento delle aperture di cui sopra), compresi gli occorrenti ponteggi. N.B. compresa rete porta-intonaco nei punti critici di giunzione Fornitura in opera di tavolati da cm. 8 di spessore, per divisori interni servizio igienico e disimpegno. Nonché, porzione di tavolato dell'altezza di cm. 110 in corrispondenza del lavabo e del pilastro esistente nello studio medico. Compresi gli occorrenti ponteggi, la malta, i voltini delle porte e la legatura con incastri. Formazione di divisori interni con lastre standard da 13 mm.,costituito da armatura metallica da 6/10 zincata, con montanti posati ad interasse di 60cm. Ed mq. 17,36 15,24 264,49 mq. 12,12 15,24 184,71 mq. 4,08 20,09 81,97 a corpo a corpo 199,82 199,82 300,00 300,00 mq. 3,47 93,27 323,18 mq. 9,52 25,00 238,00 mq. 32,20 33, ,60 mq. 49,01 62, ,56

13 inseriti in guide fissate con chiodi a paro o tasselli a espansione a pavimento e a soffitto. Giunti a vista totalmente rasati. Compreso pannello fonoassorbente. Fornitura e posa in opera di falsi telai in legno abete dello spessore di mm. 22, comprese zanche di ancoraggio ai divisori sopra indicati. Fornitura e posa in opera di porte interne in legno tamburato ad un battente, rivestite con pannello in noce tanganica, complete di cerniere, maniglie ed ogni accessorio necessario. (dimensioni porte 80x210) Fornitura e posa in opera di falsi telai in lamiera zincata per porte scorrevoli della ditta SCRIGNO delle dimensioni di cm x210. Fornitura e posa in opera di falsi telaio doppio in lamiera zincata per porte scorrevoli della ditta SCRIGNO ( porta 80x210 a due ante scorrevoli, metà a destra e metà a sinistra delle dimensioni di cm. 50x210). Fornitura e posa in opera di falso telaio in ferro per porta blindata (dimensioni 90x210). Fornitura e posa in opera di porte interne in legno tamburato delle dimensioni x210, a scomparsa. Complete di cerniere,serrature. Fornitura e posa in opera di porte interne in legno tamburato delle dimensioni 90x210, a scomparsa e divisa in due ante.(per scrigno computato nella voce. 23) Complete di cerniere,serrature. Solo posa di spalletta in marmo botticino (recuperata alla voce n. 8 ), quale formazione di spalla porta ingresso. Solo posa di voltino e soglia in marmo botticino (recuperata allla voce n. 10 ), previo adeguamento delle dimensioni, per porta ingresso. Fornitura e posa in opera di porta blindata delle dimensioni 90x210 ad un battente, completa di serratura di sicurezza, cerniere e ferramenta adeguata, mezza maniglia e pomolo in alluminio anodizzato. Pannello di finitura in legno pregiato lucidato naturale con resine poliuretaniche a battente piano tamburato impiallacciato sulle due facce. Fornitura in opera di pavimenti sopraelevati costituiti da struttura modulare metallica completa di supporti in acciaio zincato regolabili, travi modulari, guarnizioni e pannelli da cm. 60x60 in conglomerato di legno e resine (spessore 38 mm., ignifughi classe ml. 15,00 9,29 139,35 n. 3,00 232,00 696,00 n. 3,00 280,00 840,00 n. 1,00 460,00 460,00 n. 1,00 71,91 71,91 n. 3,00 265,00 795,00 n. 1,00 310,00 310,00 ml. 2,10 45,00 94,50 ml. 1,80 59,45 107,01 n. 1,00 780,00 780,00 mq. 38,88 65, ,20

14 "1") con finitura superiore in laminato antistatico ad alta resistenza all'usura, sovraccarico concentrato sino a 400 Kg., completi di accessori e pezzi speciali. - N.B. - Escluso servizio igienico e disimpegno. Fornitura e posa in opera di pavimento in laminato antistatico ad alta resistenza all'usura (sala attesa/ingresso), completi di giunti e pezzi speciali. Controsoffittatura orizzontale con pannelli fono assorbenti armato con filo di ferro zincato, applicato su orditura, con luce netta di abbassamento massima di 60 cm. Compresa sigillatura dei giunti. Intonaco rustico interno quale sottofondo del rivestimento nel bagno, compresi gli occorrenti ponteggi, per un'altezza dal piano pavimento di cm Intonaco completo al civile per interni su pareti verticali ed orizzontali, compresi gli occorrenti ponteggi. N.B. compresa rete porta-intonaco nei punti critici di giunzione Fornitura e posa in opera di rampa per disabili con struttura in ferro da agganciare sul pavimento esistente, completa di zanche e tutti gli accessori necessari, dimensioni in pianta 1,00x1,50mt. N.B. La rampa sarà successivamente rivestita con pavimento come già conteggiato ed indicato nella voce n.31) Fornitura e posa in opera di parapetti per rampa disabili realizzata in ferro tubolare e quadro verticale a disegno semplice, compresa la verniciatura con prodotto micaceo, compresa la mano di idoneo " minio ". Fornitura e posa in opera di inferiate per finestre realizzate in ferro con barre del tipo piatto e quadro, a disegno semplice ( da definire con la D.L.), compresa la verniciatura con prodotto micaceo, compresa la mano di idoneo " minio ". - N.B. da fissare con tassello chimico. (Quantità ipotizzata al ml.) Fornitura e posa in opera di pavimento per servizio igienico, disimpegno e bagno operatori, in piastrelle di ceramica monocottura smaltate antiscivolo, dimensioni indicative cm. 20x20, tipo a scelta della D.L., compresa la formazione del sottostante sottofondo (limitatamente alla porzione rimossa) costituito da massetto di sabbia e cemento dello spessore medio di cm. 6, posate a colla, compresa la sigillatura, puliture e la fornitura e posa in opera di feltrino perimetrale ( ZIT 25) - N.B. Prezzo del materiale Euro 25/mq. mq. 12,00 37,00 444,00 mq. 7,20 51,00 367,20 mq. 29,72 15,20 451,74 mq. 28,95 25,00 723,63 a corpo 420,00 420,00 kg. 30,00 5,20 156,00 kg. 20,00 5,20 104,00 mq. 7,92 41,00 324,72

15 Fornitura e posa in opera di rivestimento del bagno e del locale disimpegno e bagno operatori in piastrelle monocottura smaltate, tipo a scelta della D.L., dimensioni indicative cm. 20x20, posate con idonea colla su intonaco rustico già conteggiato a parte, compresa la sigillatura e pulitura a posa ultimata, gli angolari e i pezzi speciali - N.B. Altezza del rivestimento cm Prezzo del materiale Euro 25/mq. Fornitura e posa in opera di zoccolino in PVC da incollare lungo le pareti in muratura e le pareti mobili. Formazione di impianto idrico/sanitario costituito da: -W.C. per disabili completo dei seguenti apparecchi sanitari : --- n. 1 vaso igienico a pianta ovale a cacciata in porcellana dura, completo di doccetta con tubo flessibile e di ogni accessorio ---n. 1 maniglione a muro del tipo fisso in tubolare di ferro rivestito in plastica --- n. 1 maniglione a ribalta in tubolare di ferro rivestito in plastica --- n. 1 lavabo a mensola per disabili con appoggia gomiti, spigoli smussati ed arrotondati in porcella dura, con rubinetto con comando a gomito, completo di ogni accessorio --- n. 1 specchio per lavabo, del tipo orientabile per disabile, con cornice in plastica con spigoli smussati ed arrotondati, completi di ogni accessorio il tutto della ditta "VILLOROY & BOCH " serie " AMICA " ( o altra marca approvata dalla D.L.) di colore bianco, con miscelatori della ditta " IDEAL STANDARD" serie " CERAMIX N01" o " CERAFORM" o similari, comprese la cassetta di scarico del w.c. a doppio comando. Nell'impianto è pure compresa la formazione degli scarichi ( fognatura) con tubazioni in "GEBERIT" della sezione adeguata per ogni tipo di apparecchio sanitario, e l'isolamento acustico conforme alle vigenti norme in materia di isolamento acustico. Formazione di impianto idrico/sanitario costituito da: -W.C. per operatori completo dei seguenti apparecchi sanitari : --- n. 1 vaso igienico a pianta ovale a cacciata in porcellana dura, -- n. 1 lavabo a mensola, spigoli smussati ed arrotondati in porcella dura, con rubinetto con comando a gomito, completo di ogni accessorio --- il tutto della ditta "VILLOROY & BOCH " serie " AMICA " ( o altra marca approvata dalla D.L.) di colore bianco, con miscelatori della ditta " IDEAL STANDARD" serie " CERAMIX N01" o " CERAFORM" o similari, mq. 31,40 45, ,00 ml. 69,60 12,00 835,20 n. 1, , ,00 n. 1, , ,00

16 comprese la cassetta di scarico del w.c. a doppio comando. Nell'impianto è pure compresa la formazione degli scarichi ( fognatura) con tubazioni in "GEBERIT" della sezione adeguata per ogni tipo di apparecchio sanitario, e l'isolamento acustico conforme alle vigenti norme in materia di isolamento acustico. Fornitura e posa in opera di lavabi per singoli studi medici, con spigoli smussati ed arrotondati, in porcellana dura, con rubinetti a comado a gomito, completi di ogni accessorio il tutto della ditta " VILLOROY & BOCH " serie " AMICA " ( o altra marca approvata dalla D.L.) di colore bianco, con miscelatori della ditta " IDEAL STANDARD" serie " CERAMIX N01" o " CERAFORM" o similari. Nell'impianto è pure compresa la formazione degli scarichi ( fognatura) con tubazioni in "GEBERIT" della sezione adeguata per ogni tipo d'apparecchio sanitario, e l'isolamento acustico conforme alle vigenti norme in materia di isolamento acustico. Fornitura e posa in opera di impianto idrico a partire dal contatore sino ai vari punti di erogazione con tubazioni in RANDOM, compresi i pezzi speciali, curve, raccordi e saracinesche, compreso l'isolamento termo/acustico delle tubazioni con materiale idoneo e conforme alle vigenti leggi in materia. Formazione di impianto elletrico realizzato sotto pavimento galleggiante ed all'interno delle pareti mobili, con esclusione delle parti in muratura dove verrà eseguito sottotraccia. Eseguito con tubazioni flessibili in PVC, partenti dal contatore,da posarsi a cura della Società distributrice, adatto ad alimentare un quadro elettrico generale, sezionato in più parti, per punti luce, prese di forza, impianti tecnici, parti esterne, completo di interruttori bipolari automatici e interruttore differenziale e quadretti secondari con le stesse caratteristiche per ogni studio medico. I conduttori saranno in rame con isolamento grado 3 con marchio qualità. I frutti utilizzati saranno della ditta AVE serie RAL o similari. L'impianto dovrà essere eseguito in base alle vigenti norme ed al progetto che dovrà essere redatto da tecnico abilitato, a cure e spese della ditta appaltatrice e/o esecutrice. L'impianto è costituito da: punto luce normale per vano, deviato o commutato a seconda delle necessità n. 1,00 440,00 440,00 a corpo 800,00 800,00 n. 9,00 35,00 315,00

17 prese di corrente da 10 A per vano n. 2 n. 12,00 35,00 420,00 prese di corrente da 16 A per studio con interruttore bipolare automatico n. 2 prese di corrente da 16 A nel locale reception/accettazione n. 6,00 36,00 216,00 n. 3,00 36,00 108,00 campanello con ronzatore per ingresso n. 1,00 36,00 36,00 allacciamento ad ogni termostato ambiente n. 4,00 30,65 122,60 campanello con ronzatore per w.c. n. 1,00 32,30 32,30 campanello con ronzatore per antibagno disabili n. 1,00 85,40 85,40 punto luce per locale w.c. -antibagno n. 3,00 34,60 103,80 prese di corrente da 10A per w.c.-antibagno n. 3,00 24,55 73,65 allacciamento elettrico al gruppo refrigeratore, completo di piccolo quadro quadro generale sezionato in varie zone e per linee separate di luce, forza, esterne, impianti tecnici, completo di interruttore magnetotermico quadretto secondario per studio medico con le medesime caratteristiche del quadro principale impianto citofonico collegato all'ingresso principale, completo di pulsante apriporta n. 1,00 290,00 290,00 n. 1,00 300,00 300,00 n. 3,00 200,00 600,00 n. 1,00 85,40 85,40 presa telefonica per studio medico e ingresso n. 4,00 30,00 120, presa TV per studio medico e ingresso n. 1,00 31,00 31,00 lampade ad incasso nel controsoffitto tipo incandescenza normale, complete di griglia cromata, per locali w.c. - ripostigli e antibagno lampade di emergenza da porsi nel corridioio e ingresso, complete di batteria, con segnalazione grafica dell'uscita di emergenza aspiratore da installarsi nel bagno operatori, funzionante all'acensione luce bagno, e tubazione passante nel controsoffitto. Formazione di foro nella muratura portante per creazione aspirazione ricambio d'aria bagno opertaori, completa di griglia bianca in pvc. Pitturazione interna con una mano di fondo e due di pittura traspirante in tinta unica e chiara LAVABILE (h=200cm), compreso il locale tecnico in confine. n. 4,00 32,00 128,00 n. 2,00 33,00 66,00 n. 1,00 360,00 360,00 n. 1,00 280,00 280,00 mq. 139,20 11, ,13

18 Pitturazione interna con una mano di fondo e due di pittura traspirante in tinta unica e chiara, compreso il locale tecnico in confine. Fornitura e posa in opera di condizionatore d'aria con macchina esterna funzionanante con pompa di calore della capacità circa di 4/5KW, e n. 4 split a parete ad alta efficienza, con controllo "inverter" digitale per la regolazione elettronica.compresa tubazione di collegamento dalla macchina esterna agli split e tubazione per sacrico condensa. Assistenza muraria per formazione impianto elettrico ed idrico sanitario. mq. 109,60 8,80 964,48 a corpo a corpo 2 520, , , ,00 TOTALE ,64

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20 Importo dei lavori a corpo e misura ,64 Oneri per l attuazione del Piano di Sicurezza ,31 TOTALE ,95 I.V.A. il 20 % sull importo dei lavori ,59 Fondo per accordi bonari. 0,00 Spese tecniche per la progettazione. 655,15 Imprevisti spese varie. 567,31 Spese per la pubblicità. 0,00 Eventuali lavori in economia. 0,00 Spese tecniche per incarichi esterni progettazione e D. L ,00 TOTALE ,05 TOTALE ,00.

21 Comune di CASORATE PRIMO (PV) Via A. Dall Orto,15 REALIZZAZIONE DI CONSULTORIO FAMILIARE in Via C. Mira, 6 PROGETTO DEFINITIVO cronoprogramma dei lavori

22 Il tempo utile per l ultimazione dei lavori di 60 (sessanta) giorni naturali, viene così suddiviso: Giorni 1-14 : demolizioni e rimozioni; Giorni : realizzazione del servizio igienico per diversamente abili e degli impianti idrico-sanitario, elettrico e telefonico a servizio dell intera unità immobilare; Giorni : esecuzione di nuove partizioni interne; Giorni : completamento impianti idrico-sanitario, elettrico e telefonico; Giorni : tinteggiatura/ smaltatura delle pareti.