EDIFICIO IN CLASSE B

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Giulia Basso
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1 EDIFICIO IN CLASSE B DESCRIZIONE DELLE OPERE DELL EDIFICIO RESIDENZIALE IN COSTRUZIONE posto in Cesano Maderno (MI) via Garibaldi 1. STRUTTURA E MURATURE - Strutture portanti in calcestruzzo armato per muri in genere, nonché travi, pilastri, vano scala e balconi in base alla D.L.. - Solai in laterocemento. - Tetto in c.a. opportunamente coibentato, copertura con lastre ondulit posati su listoni in legno. - Canali, scossaline pluviali in materiale ondulit in base alla discrezione della D.L.. - Murature perimetrali come da progetto eseguite con mattoni tipo semiportanti in parte in paramano in base alla D.L. - I tavolati interni saranno in forati di spess. 8 cm. e tutte le parti interne saranno finite in gesso o civile, ad eccezione di quelle piastrellate. - I soffitti e le pareti sopra le piastrellature (bagni e cucina) saranno finiti ad intonaco civile o gesso. - Imbiancature e verniciature delle parti comuni condominiali colori a scelta della DL. - Isolamenti termici e impermeabilizzazione su terrazzi, balconi, tetti e muri secondo indicazioni della DL. - Le facciate esterne saranno pitturate con pitture ai silicati colore a scelta della D.L. (Paramano). 2. TUBAZIONI, SCARICHI, FOGNATURE - Sono previste tubazioni per servizi Acqua, Telefono, Gas, Energia Elettrica, collettori fognature in pvc da collegarsi alla rete pubblica. - Le acque meteoriche verranno convogliate, mediante condotte, a pozzo perdente. 3. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI a) Pavimentazioni interne agli appartamenti: - In gres porcellanato opaco 30x30 o 33x33 od equivalenti. Comprendono i locali della cucina, soggiorno, disimpegno. - Le camere prevedono pavimenti in parquet legno spessore cm I bagni e la cucina prevedono pavimenti e rivestimenti da 20x20/20x25, in monocottura o ceramica smaltata. I rivestimenti prevedono le seguenti

2 altezze: cucina h. 1,60 (parete attrezzata); bagni h. 2,20. (escluse greche e decori). - Le pavimentazioni dei balconi e zoccolino saranno eseguite con piastrelle antigelive e discrezione DL. - Gli zoccolini per tutti i locali piastrellati saranno in ceramica o legno. I materiali delle pavimentazioni e rivestimenti saranno come da campionatura. b) Pavimentazioni spazi comuni e opere esterne: - Le scale, l ingresso, i pianerottoli saranno rivestiti in granito rosa Beta a scelta della D.L.. - Le zone per la manovra delle auto e i box saranno realizzate in c.l.s. lisciato al quarzo. - Soglie, davanzali, copertine, frontalini in granito rosa Beta spess. cm. 4 o similare a scelta della D.L.. 4. SERRAMENTI - Serramenti esterni in legno di pino di Svezia mordenzato tinta chiara, persiane in legno tinta chiara, il tutto a scelta della DL tipo tradizionale. - Le porte di primo ingresso saranno del tipo blindato con pannelli di rivestimento in noce tanganica marca TRE P. - Le porte interne degli appartamenti saranno del tipo tamburato, rivestite in Noce tanganica, lisce, nelle misure 70x210/80x210 senza sopraluce marca TRE P o similare. - Porte basculanti in lamiera zincata. - Porte cantine tipo multiuso coinbentate. 5. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO PER OGNI APPARTAMENTO Appartamenti - N. 1 caldaia centralizzata marca Beretta o Immergas con relativi contacalorie per ogni appartamento, produzione acqua calda con pannelli solari. - Impianto a pannelli, bagni con scaldasalviette a bassa temperatura. - Condutture in pvc alta densità di sezioni adeguate con guaina di rivestimento per l isolamento termico. - N. 1 termostato programmabile, posizionato nell ambiente principale. 6. IMPIANTO IDROSANITARIO - Condutture derivate dal collettore sino ai singoli appartamenti.

3 - L acqua calda sarà erogata dalla caldaia e parte da pannelli solari. - Le tubazioni interne agli appartamenti saranno in pvc alta densità. - La rubinetteria dei bagni prevede miscelatori monocomando marca Grohe modello Eurostyle. - Le utenze saranno le seguenti: Servizi o principale: n. 1 vasca in acciaio 160/70 o 170/70 n. 1 bidet, serie Esedra - Ideal Standard sospesa n. 1 vaso WC, serie Esedra - Ideal Standard sospesa n. 1 lavandino con semicolonna, serie Esedra Ideal Standard sospesa n. 1 attacco lavatrice Servizio secondario (ove previsto): n. 1 piatto doccia ceramica smaltata Ideal Standard 80x80 n. 1 lavabo, serie Esedra Ideal Standard sospesa n. 1 WC, serie Esedra Ideal Standard sospesa Cucina: n. 1 attacco per lavastoviglie n. 1 attacco per lavandino - Gli scarichi saranno di adeguate dimensioni, in pvc pesante ad innesto tipo Valsir, collegati ai montanti ed al collettore generale. Taverna: n. 1 attacco per cucina attacchi per lavatoio 7. IMPIANTO ELETTRICO - L impianto elettrico prevede apparecchiature e frutti Magic TT o similari con frutti bianchi, conduttori e tubi con marchio IMQ, tutto a norma CEI-UNEL- EMPI. - Sono previsti montanti di sezione adeguata ai carichi di utenza, con linee dal proprio contatore alla centralina provvista di interruttori automatici salvavita, nonché l impianto di messa a terra e collegamenti equipotenziali, secondo normative vigenti. - E prevista la predisposizione per l impianto dall allarme volumetrico. Sono previste le seguenti utenze: per ogni appartamento:

4 Soggiorno/ingresso n. 1 chiamata campanello porta ingresso n. 2 punti luce deviati n. 1 centralina salvavita con 2 interruttori automatici n. 1 linea per termostato con apparecchio di regolazione analogico Disimpegno n. 1 punto luce invertito n. 1 presa da 16A Cucina: n. 1 punto luce interrotto n. 1 linea per cappa aspirante n. 3 prese da 16A Camera matrimoniale: n. 1 punto luce invertito Camera singola: n. 1 punto luce deviato n. 2 prese da 10A Bagno principale: n. 2 punti luce interrotti n. 1 presa da 10A n. 1 presa da 16A per lavatrice n. 1 tirante per campanello allarme Bagno secondario: n. 2 punti luce interrotti

5 n. 1 presa da 10A n. 1 tirante per campanello allarme autorimessa: n. 1 punto luce compresa plafoniera n. 1 presa cantina: n. 1 punto luce con plafoniera n. 1 presa 8. PARTI COMUNI: Vano scala: - Sarà illuminato ed eseguito in ottemperanza alle normative vigenti e secondo disposizioni della DL. Impianto videocitofonico: - n. 1 quadretto di chiamata cancello pedonale, completo di videocitofono con pulsantiere e portalettere. - Videocitofoni all ingresso degli appartamenti. Impianto TV: - impianto completo per la ricezione delle tre reti RAI e le principali reti private. - Predisposizione per una tubazione atta all impianto TV satellitare Predisposizione impianto aria condizionata Le campionature di tutti i materiali e forniture sopradescritte dovranno essere preventivamente approvate dalla Direzione Lavori. La presente descrizione è a carattere indicativo e non esaustivo. Resta inteso che la B & B Costruzioni Srl si riserva il diritto di apportare qualsiasi modifica e/o variazione alla descrizione sopraccitata a suo insindacabile giudizio nel rispetto della DL.

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