Le Corti di Sartirana

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1 CAPITOLATO GENERALE DELLE OPERE

2 DESCRIZIONE DELLE OPERE TIPOLOGIA COSTRUTTIVA In relazione alla classe energetica B è stata studiata una tipologia costruttiva che garantisce le prestazioni richieste in termini di eco sostenibilità e risparmio energetico. Analogo PARETI ESTERNE PERIMETRALI Le pareti di tamponamento sono realizzate con muratura in mattoni in blocchi di laterizio e sul lato esterno è posto un pannello isolante in grado di garantire alte prestazioni energetiche. Lo spessore delle murature perimetrali è di 35/42 cm così composte : - mattone laterizio cm 25/30 - materiale isolante cm 8/10 (in funzione del materiale) è rasato previa posa di rete anticrepa. PARETI INTERNE Le pareti interne delle abitazioni sono realizzate con tavolati di scatole forate 8x24x24 cm. TETTO DI COPERTURA Si è scelto di realizzare una copertura con travi in legno lamellare sbiancato con elevati spessori isolamento ad alta densità a garantire la protezione dalle basse temperature invernali e dal surriscaldamento estivo. In copertura abbiamo i pannelli solari.

3 PONTI TERMICI Massima attenzione si è prestata nella fase di progettazione alla risoluzione di tutti i ponti termici adottando soluzioni progettuali quali e del marciapiede esterno. SOLETTE Le solette divisorie di piano sono realizzate in latero cemento formati da travetti e pignatte, per abbiamo elementi non strutturali quali travi in legno uso fiume di colore sbiancato preesistenti del posto. FINITURE DI FACCIATA Le pareti di facciata sono finite a cappotto con rivestimento silossanico secondo le indicazioni della direzione lavori. di colore tortora INTONACI INTERNI Gli alloggi sono intonacati a gesso. Le pareti dei bagni e delle cucine sono intonacate con intonaco rustico, BAGNI altezza 210 CUCINA altezza 160 SERRAMENTI Gli infissi sono stati oggetto di una dettagliata analisi tipologica al fine di garantire il miglior, massimo apporto solare nella stagione invernale e opportuna azione schermante nella stagione estiva. Si è scelto di utilizzare infissi in PVC con doppio vetro, di colore bianco con ferramenta e maniglie cromo satinate. altamente prestazionali dal punto di vista termico acustico: Isolamento termico e risparmio nei costi di riscaldamento Efficacia e protezione dal sole e dal calore Isolamento acustico ottimale Tenuta alla pioggia battente Protezione e sicurezza

4 VETRI I serramenti esterni sono dotati di vetrate composte da due lastre di cristallo float incolore mm 4 PORTE INTERNE è di tipo blindato classe 3 di colore bianco. Le porte interne sono in legno di colore bianco con ferramenta e maniglie cromo satinate. IMPOSTE ESTERNE Sono montate delle persiane in alluminio di colore grigio. BASCULANTE AUTORIMESSA di proprietà è dotato di basculante in lamiera zincata

5 DOTAZIONI IMPIANTISTICHE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO centralizzato con gestione autonoma. condensazione collocata in apposito locale tecnico a piano interrato. Per garantire una distribuzione uniforme della temperatura, il calore è trasmesso agli ambienti tramite pannelli radianti a pavimento. Nei bagni il riscaldamento è integrato con termo arredo. sulla copertura viene realizzato un impianto solare termico con pannelli piani, dimensionati CERTIFICAZIONE ENERGETICA Il certificato offre al consumatore informazioni trasparenti sui costi Classe B, avendo un fabbisogno energetico pari a 42,41 kwh per anno a metro quadro. In un anno consuma meno di cinque litri di gasolio per ogni metro quadro o meno di cinque metri cubi di metano TABELLA ENERGETICA

6 IMPIANTO ELETTRICO Gli interruttori e le prese sono tipo Bticino (o similari) Colore disponibile: bianco o nero. APPARTAMENTO TIPO -1 videocitofono è dotato di ulteriore citofono al piano superiore INGRESSO -1 punto luce SOGGIORNO -1 presa TV -1 presa telefono -1 punti luce a soffitto -4 prese bipasso ANGOLO COTTURA -1 punto luce a parete per cappa cucina -4 prese bipasso -2 prese schuko ANTIBAGNO -1 presa ripasso o schuco (per lavatrice) BAGNI -1 punto luce soffitto -1 punto luce a muro -1 prese bipasso RIPOSTIGLIO ( se esistente ) -1 presa bipasso CAMERA MATRIMONIALE -3 prese bipasso -1 presa TV

7 CAMERA (se esistente ) -2 prese bipasso -1 presa TV BALCONI -1 punti luce a parete -1 presa bipasso AUTORIMESSA -1 presa bipasso IMPIANTO TV antenna parabolica per la ricezione delle TV private e via satellite. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIEFFRAZIONE Ogni abitazione è predisposta di un impianto antieffrazione. IMPIANTO IGIENICO SANITARIO gienico sanitario è stato studiato per la Placche di comando a doppio tasto e rubinetti monocomando a frangiflusso. si mantiene corposo e confortevole, con mantenimento della stessa pressione in uscita. BAGNO il volume del getto -1 lavabo semi colonna -1 bidet tipo sospeso -1 vaso tipo sospeso marca Duravit serie D- Code (o similare) -1 piatto doccia 70x90 80x80 con doccino sali scendi marca Baden serie Line o similare -1 termo arredo -1 attacco lavatrice

8 Rubinetteria bagni: Gruppo miscelatore marca IdealStandard serie Ceraplan (o similare) SECONDO BAGNO (se esistente) -1 lavabo semi colonna -1 vaso tipo sospeso marca Duravit serie D- Code (o similare) -1 vasca 70x170 marca IdealStandard o similare -1 termo arredo Rubinetteria bagni: Gruppo miscelatore marca IdealStandard serie Ceraplan (o similare) CUCINA Attacco acqua Attacco lavastoviglie PREDISPOSIZONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Per ogni abitazione è predisposta di tubazioni per

9 FINITURE ABITAZIONE TIPO PAVIMENTI ZONA GIORNO ZONA NOTTE E SOTTOTETTI Piastrelle di ceramica porcellanata prima scelta, formato cm 15 x 60 marca Artistica (o similare) serie legn,real wood,angel. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI CUCINA Piastrelle di ceramica porcellanata prima scelta, formato cm 15 x 60 marca Artistica (o similare) serie legn,real wood,angel. Marca M.G.M, formato 30x60 45x45 Rivestimento mq 6. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI Piastrelle di ceramica formato cm 30x60 34x34 45x45 marca M.G.M (o similare) Rivestimenti formato 25x60 25x50 25x45 20x40 marca M.G.M (o similare) Altezza h 2.40 PAVIMENTAZIONE BALCONI I balconi sono realizzati con una lastra in pietra naturale PAVIMENTAZIONE AUTORIMESSE Eseguita in conglomerato cementizio e strato antiusura costituito da aggregato minerale al quarzo. SOTTOTETTO I sottotetti degli appartamenti n 8 e 9 sono finiti con riscaldamento a pavimento, pavimenti da capitolato, impianto elettrico,2 lucernari

10 IMPIANTO ELETTRICO n.3 prese bipasso n.1 presa TV n.2 punti luce a parete I giardini di proprietà degli appartamenti n 1 e 2 sono consegnati con Leylandii, un punto luce. Le recinzioni sono in rete metallica plastificata di colore verde PARTI COMUNI SCALE Le scale comuni sono in cemento armato con alzate e pedate rivestite in piastrelle di ceramica con zoccolino di colore grigio. I parapetti sono in ferro a disegno semplice di colore antracite. PAVIMENTAZIONE CORTE COMUNE Sono eseguito in massetti autobloccanti posati come da indicazioni della direzione dei lavori su massetto in malta cementizia e sigillatura degli interstizi con sabbia.

11 PAVIMENTAZIONE CORSELLO AUTORIMESSA Sono eseguito in conglomerato cementizio e strato superficiale antiusura costituito da aggregato minerale al quarzo eseguito a lisca di pesce. BASCULANTE INGRESSO AUTORIMESSE alle autorimesse di proprietà avviene tramite una basculante sezionale motorizzata coibentata di colore bianco. LOCALE IMMONDIZIA eseguito in conglomerato cementizio e strato superficiale antiusura Alla consegna delle unità immobiliari in sede di atto notarile, verrà consegnata la seguente documentazione: certificazioni impiantistiche certificazione energetica A.C.E. l Le fotografie contenute nella presente descrizione hanno puramente scopo illustrativo e non sono in ogni modo vincolanti ai fini realizzativi. La Direzione Lavori a suo insindacabile giudizio si riserva di apportare alla presente descrizione modifiche ritenute necessarie, purché le stesse non comportino una riduzione del valore delle unità immobiliari.