un abitare di classe A

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1 Ville Bifamiliari Cantù (Como) Vicolo Giorgione angolo Via Pinturicchio un abitare di classe A capitolato

2 descrizione delle dotazioni di capitolato Le ville bifamiliari si presentano con uno stile contemporaneo raffinato e minimalista, con una scelta di materiali innovativa e attenta alla sostenibilità ambientale e con la possibilità di personalizzare l'interno della propria abitazione. Il complesso sistema edificio impianto avrà caratteristiche tali da poter rientrare nella classe di efficienza energetica A certificata.

3 Caratteristiche della struttura: Fondazioni in cemento armato impermeabilizzate contro terra Struttura fuori terra costituita da pilastri e travi in cemento armato e solai in latero-cemento Struttura di copertura costituita da travi in cemento armato e solaio in latero cemento. Caratteristiche dell'involucro edilizio: Pareti di tamponamento ad alta efficienza energetica costituita da cappotto esterno in polistirene espanso, muratura in blocchi di laterizio termico e parete interna in lastre di gesso fibrato Giproc serie Habito. Rivestimento della facciata costituita da intonaco e tonachino silossanico di colore chiaro Copertura piana in doppio strato di guaina plastomerica con protezione ardesiata su strato isolante a forte spessore in lana di roccia o polistirene estruso. Pavimenti dei balconi in listoncini di Wpc sopraelevati marca woodn Serramenti in alluminio profilo AluK a taglio termico con vetri basso emissivi isolanti e gas Argon nella vetrocamera. Frangisole su serramento a pacchetto costituito da lamelle i lega di alluminio motorizzato e orientabile

4 Caratteristiche dei divisori interni: Pareti divisorie degli ambienti costituite da lastre di gesso fibrato Giproc serie Habito, accoppiate e rasate, montate su struttura in acciaio zincato con interposto materassino isolante in lana di roccia. Ogni unità d abitazione sarà progettata e realizzata per garantire un adeguato isolamento acustico dai rumori esterni, di calpestio e derivanti dal funzionamento degli impianti; La dotazione delle finiture nelle abitazioni: Pavimenti nel soggiorno e nella zona notte a scelta tra: gres porcellanato cm 30x30 o 30x60 parquet prefinito a listoncini spessore mm 10, dimensioni 800/1500 x 90, in rovere o iroko; Pavimenti della cucina in gres porcellanato cm 40x40 o 30x60 Pavimenti del bagno in gres porcellanato cm 30x30 o 30x60 Riverstimenti dei bagni e della cucina in gres porcellanato cm 30x60; Pareti con finitura a gesso; Porte interne in essenza o laccate bianche a scelta; Porta blindata marca Alias;

5 La dotazione degli impianti: impianto elettrico Impianto elettrico con frutti marca Bticino serie Light o Vimar serie Plana, con possibilità di impianto domotico a richiesta; Nelle ville sono previsti i seguenti punti: Soggiorno - n. 1 centro luce invertito - n. 1 presa telefono - n. 3 prese - n. 1 presa TV Cucina - n. 1 centroluce interrotto - n. 4 prese - n. 1 presa per cappa - n. 1 presa TV Disimpegno - n. 1 centro luce invertito - n. 1 presa Bagno (per ogni bagno) - n. 2 punti luce interrotti - n. 1 presa - n. 1 presa protetta per lavatrice (solo in un bagno) n. 1 campanello a corda su vasca / doccia Camera doppia (matrimoniale) - n.1 punto luce invertito - n. 3 prese - n. 1 presa TV n. 1 presa telefonico Camera singola (per ogni camera singola) n. 1 punto luce deviato n. 2 prese n. 1 presa TV n. 1 presa telefonico Ingresso - n. 1 videocitofono - n. 1 quadro di comando del tipo da incasso completo di: - n. 1 interruttore automatico magnetotermico per linea luce 2x10A - n.1 interruttore automatico magnetotermico per linea prese 2x16A - n. 1 interruttore differenziale sensibilità 0,03A (salvavita) - n. 1 campanello a pulsante Autorimesse - n. 1 punto luce interrotto - n. 1 presa Servizi generali comuni Nota: I corpi illuminanti esterni saranno forniti in opera a scelta della D.L. Impianto per la ricezione dei canali televisivi con il digitale terrestre e satellitare; Impianto telefonico; Impianto videocitofonico a colori;

6 La dotazione degli impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento Impianto di riscaldamento centralizzato costituito da pompa di calore alimentata a gas metano Robur o similare ad alta efficienza e caldaia a condensazione a supporto, con elementi scambianti costituiti da pannelli radianti a pavimento di nuova generazione funzionanti a bassa temperatura; Impianto per la produzione dell'acqua calda sanitaria Impianto di ventilazione meccanica controllata a semplice flusso igroregolabile Aldes; Impianto autonomo di raffrescamento costituito da unità condensante esterna e unità evaporanti interne nel locale di soggiorno e nelle camere da letto; Impianto antintrusione perimetrale e volumetrico; Impianto fotovoltaico; Impianto gas metano per i fuochi delle cucine;

7 La dotazione degli impianti: impianto idrico-sanitario Bagno (per ogni bagno) Vaso marca Duravit serie Starck 2, Flaminia serie Mini Link o Mono, Ideal Standard serie Tonic o 21. Tutti sospesi con cassetta di lavaggio ad incasso; Bidet monoforo marca Duravit serie Starck 2 o Flaminia serie Mini Link o Mono sospesi; Lavabo monoforo marca Duravit serie Starck 2 con semicolonna, Flaminia serie Mono 65 appoggio- sospeso, Ideal Standard serie 21 con semicolonna; Vasca o doccia modello base come da previsione di progetto della stessa marca scelta per i sanitari; Rubinetteria Attitude di Ideal Standard

8 Caratteristiche di finitura delle parti esterne Giardino sistemato a verde o con sassi ornamentali con impianto di irrigazione automatico e percorsi pavimentati con lastre di quarzite grigia fiammata. Atri d ingresso e scala pavimentati in lastre di quarzite grigia satinata, portali delle porte blindate dello stesso materiale. Parapetti scale in cristallo stratificato su intelaiatura metallica. La pavimentazione del corsello e delle autorimesse sarà del tipo industriale in cemento con finitura al quarzo. Elenco di materiali e finiture puramente indicativo e soggetto a variazioni con mantenimento dello standard qualitativo a discrezione della D.L.