ESTRATTO DEL CAPITOLATO LAVORI

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1 REALIZZAZIONE DI COMPLESSO IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE IN PARTE PROVENIENTE DA UN RECUPERO DI UN EX GRANAIO NEL COMUNE DI VITERBO VIA I MAGGIO N 34,35 ESTRATTO DEL CAPITOLATO LAVORI SCAVI E RINTERRI Scavo di sbancamento. MASSETTI E VESPAI Vespaio areato al piano seminterrato degli edifici di nuova costruzione con scheggiosi di cava assestati con mezzi meccanici a scelta della Direzione Lavori; Vespaio areato al piano terra dell edificio da recuperate ex granaio con casseri tipo igloo e sovrastante cls; Massetto di riempimento di cemento del tipo cellulare all interno di tutti i piani destinati ad abitazione; OPERE STRUTTURALI Fondazioni in c.a. come da progettazione esecutiva del Progettista incaricato Muro di intercapedine ove previsti in c.a. per il contenimento dei terrapieni; Struttura portante in elevazione costituita da pilastri e travi in c.a. come da progettazione esecutiva del Progettista incaricato; Solaio orizzontale di copertura ai garage in predalles e i restanti solai orizzontali del tipo misto con travetti in c.a.p. interposti a pignatte in laterizio; Solaio inclinato di copertura al piano primo o del sottotetto costituito da struttura portante in cls ricoperto di legno o in legno lamellare di abete con sovrastante tavolato di abete; TAMPONATURE E TRAMEZZATURE Tamponature dei muri perimetrali in elevazione piano terra e superiori, per i fabbricati di nuova realizzazione, con blocchi di adeguato spessore in laterizio con rivestimento esterno a cappotto il tutto come richiesto dalla normativa vigente in termini di isolamento termico e acustico mentre per quelli da recuperate saranno consolidate e opportunamente isolate Vers 6 del

2 tramite posa di pannello isolante e rivestimento dello stesso con lastre di cartongesso di adeguato spessore Tamponature del piano garage in blocco di cls posati a faccia vista dello spessore di cm 25; Divisori tra unità immobiliari realizzati con doppia parete in forato laterizio con interposto pannello coibente, a scelta della Direzione Lavori come da normativa vigente in termini di isolamento termico e acustico; Tramezzature interne del piano garage in blocchi di cls posati a faccia vista dello spessore di cm 10 mentre per gli appartamenti con blocchi in forato laterizio o in calcestruzzo cellulare a scelta della Direzione Lavori; COPERTURE Copertura del tetto con tegole del tipo portoghese in laterizio effetto invecchiato della tipologia a scelta della Direzione Lavori. Gli sporti di gronda con palombelli di legno a sbalzo e sovrastante tavolato di legno o pianellate in cotto a scelta della Direzione Lavori; COIBENTAZIONI IMPERMEABILIZZAZIONI E ISOLAMENTO ACUSTICO Isolamento termico dell edificio sarà realizzato secondo quanto previsto dal D.Lgs. 192/05 e successive modifiche in integrazioni; Impermeabilizzazione del solaio di copertura con strato di guaina bituminosa del tipo ardesiata mentre i marciapiedi esterni ove esistenti, i terrazzi di copertura con guaina liquida del tipo Mapelastic della Mapei S.p.A. o prodotti similari a scelta della Direzione Lavori; Isolamento acustico dell intero fabbricato realizzato a norma di legge 447/95 e successive modifiche ed integrazioni; OPERE IN PIETRA Nelle unità immobiliari n 6 e 7 imbotti esterni su finestre porte finestre e portone di ingresso in fasce di travertino o peperino a scelta della Direzione Lavori di larghezza di cm 20 e spessore di cm 3; Ove previsto rivestimento facciate e parte delle opere in cls in pietra a scelta della Direzione Lavori; Vers 6 del

3 Ove non previsto il rivestimento in pietra imbotti esterni su porte di ingresso alloggi e ascensore in travertino, peperino o in legno dello spessore di cm 4 a scelta della Direzione Lavori; Scala interna condominiale e scala privata di accesso all unità immobiliare n 7 in travertino o peperino con gradini di spessore cm 3, completi di sottogrado e zoccolatura dello spessore di cm 2; Rivestimento scale interne alle unità immobiliari n 1,2,3,4,5,7,8,9 e 10 in travertino con gradini dello spessore di cm 3, completi di sottogrado e zoccolatura dello spessore di cm 2; Zoccolatura esterna sul perimetro del fabbricato, con lastre tipo travertino o peperino a scelta della Direzione Lavori dell altezza di cm 20 e dello spessore di cm 2; Soglie e copertine su terrazzi in travertino o in peperino a scelta della Direzione Lavori dello spessore cm 4; Stangone di delimitazione marciapiede in travertino o in peperino a scelta della Direzione Lavori con spessore di cm 3 e larghezza di cm 20; PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimento dei garage in cls del tipo industriale; Pavimento delle unità immobiliari, sia per la zona giorno che la zona notte, in gres porcellanato, in monocottura 1^ scelta del formato di cm. 30x30-40x40-60x60 o in parquet a listoncini del tipo prefinto a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa; Pavimenti dei bagni e delle cucine in ceramica monocottura I scelta del formato di cm. 20x20 o 25x25 a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa; Pavimenti esterni dei marciapiedi, dei lastricati e dei terrazzi in gres porcellanato o in Klinker antigelivo o altro materiale a scelta della Direzione Lavori; Zoccolino battiscopa nella zona giorno e nella zona notte in legno ramino tinto noce Rivestimenti bagni e cucine, quest ultima limitatamente ad una fascia di altezza cm 80 della sola parete attrezzata, in ceramica monocottura I scelta del formato di cm. 20x20 o 25x25. Altezza rivestimento bagni mt 2,00. Materiali a scelta del cliente su campionatura fornita dall'impresa; INTONACI Ove previsti intonaci interni ed esterni del tipo premiscelato a base di cemento; Vers 6 del

4 TINTEGGIATURE E VERNICIATURE Tinteggiatura interna sia su pareti che su soffitti in muratura, con idropittura traspirante semilavabile bianca; Tinteggiatura esterna al quarzo plastico traspirante sulle pareti intonacate con colore a scelta della Direzione Lavori; Verniciature delle ringhiere e dei cancelli in ferro comprensiva di una mano di trattamento antiruggine; INFISSI INTERNI ED ESTERNI Infissi esterni in legno con vetro camera basso emissivo a norma di legge con persiane esterne per le unità immobiliari n 6, 7, 9 e 10 e con sportelloni in legno per le unità immobiliari n 1,2,3,4,5, 8 e 11 a scelta della direzione Lavori; Porte interne tamburate laccate lisce complete di maniglie; Portoncino ingresso agli appartamenti del tipo blindato, con pannello esterno pantografato e pannello interno liscio del tipo tanganica tinto noce, a scelta della Direzione Lavori; Porte basculanti dei garages e porte cantine in lamiera preverniciata con rivestimento esterno in legno trattato a scelta della Direzione Lavori; OPERE DA LATTONIERE Canali di gronda e discendenti in rame; OPERE IN FERRO E LEGNO Ove previsto ringhiere e parapetti terrazzi in ferro dell altezza di cm 100; Controsoglie delle finestre in legno dello spessore di cm 4; Scale di collegamento garage al piano terra delle unità immobiliari n 2 e 3 in ferro; IMPIANTO IDRICO RISCALDAMENTO SANITARIO - SCARICO E GAS Bagno principale completo di water con cassetta ad incasso, bidet, vasca idromassaggio e lavabo con colonna comprensivi di rubinetteria monoforo a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa. Secondo, terzo bagno, ove esistenti, completo di water con cassetta ad incasso, bidet, piatto doccia e lavabo con colonna comprensivi di rubinetteria monoforo a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa. Vers 6 del

5 Impianto di riscaldamento autonomo composto da pompa di calore e sistema di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, con integrazione di termoarredi, ove necessari, nella zona bagni; Impianto di scarico realizzato con tubi di polietilene insonorizzati; Realizzazione rete gas completa per alimentazione della cucina di ogni singola unità immobiliare; IMPIANTO DI AREAZIONE Impianto di ventilazione meccanica controllata, con recuperatore di calore, necessario a mantenere un costante ricambio d aria degli ambienti, evitando così dispersioni di energia, fenomeni di inquinamento interni, formazione di condensa e muffe sulle pareti e migliorando in modo sensibile la vivibilità e il confort degli ambienti interni; IMPIANTO ELETTRICO E SPECIALE Impianto elettrico del tipo sfilabile della marca Ticino serie Living o similari; Impianto TV con un punto presa in ogni locale ad eccezione dei bagni e impianto satellitare con un punto presa nel salone; Impianto videocitofonico, composto da telecamera esterna su ingresso principale esterno e monitor interno ad ogni unità immobiliare; Predisposizione impianto di allarme perimetrale con posa di tutti di corrugati; Realizzazione di impianto di emergenza con una lampada per ogni singola unità immobiliare; Impianto telefonico con presa telefono- dati in ogni ambiente ad esclusione dei bagni; IMPIANTI ELEVATORI Elevatore esterno di collegamento del livello garage al piano di ingresso delle unità immobiliari ed accesso esclusivo al piano primo di ingresso alla unità immobiliare n 7; Elevatori interno di collegamento dei vari piani delle unità immobiliari n 9 e 10; OPERE VARIE Scale interne di collegamento ai vari piani delle unità 1,2,3,4,5,7,8,9 e 10 in muratura Ogni unità immobiliare, ad esclusione della n 11, sarà provvista di una canna fumaria per istallazione futura di un camino a servizio della zona giorno; Vers 6 del

6 SISTEMAZIONI ESTERNE I percorsi pedonali esterni, di servizio alle abitazioni, saranno realizzati in gres porcellanato a scelta della Direzione Lavori; Pavimentazione esterna per rampe di accesso e delle aree carrabili di manovra con masselli autobloccanti in calcestruzzo vibrocompresso, in cemento stampato o in conglomerato cementizio o bituminoso, a scelta della Direzione Lavori; Cancello carrabile in ferro con apertura motorizzata; Muretti di contenimento e di recinzione in cls lavorato a faccia vista con sovrastante ringhiera in ferro con altezza cm. 60 a scelta della Direzione Lavori Piantumazione di siepi o alberature verdi tipo alloro. Vers 6 del