DESCRIZIONE DELLE OPERE

Transcript

1 COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO NEL COMUNE DI MORRO D ALBA VIA DON ALDO MONTESI (AN) DESCRIZIONE DELLE OPERE STRUTTURA COPERTURA MURATURA DI TAMPONAMENTO COIBENTAZIONI sarà realizzata in c.a. eseguito in opera secondo quanto previsto dal progetto strutturale esecutivo e dalla relazione geologica e sulle fondazioni. La struttura sarà collaudata nel rispetto delle norme vigenti ed in particolare della Legge 64/74. a doppia falda con manto di copertura in laterizio tipo coppo (portoghese) o tipo Wierer. a cassa vuota con laterizio doppio UNI 13x13x26 all esterno e forato posto in foglio da cm. 8 all interno; la muratura esterna sarà in parte intonacata a cemento e rifinita con monachino in pasta, di colore e tonalità indicati dalla D.L. o dalla proprietà, alcune parti con mattoni a faccia vista sempre a discrezione della proprietà. le murature di tamponamento saranno coibentate con Poliuretano a lastre dello spessore minimo di cm. 3. IMPERMEABILIZZAZIONI saranno realizzate con guaina bituminosa al poliestere Saldata a caldo. INTONACI quelli esterni saranno a cemento mentre quelli interni saranno Del tipo pronto a base di gesso con rasatura finale.

2 Pagina n. 2 INFISSI ESTERNI INFISSI INTERNI PORTONCINO D INGRESSO PAVIMENTI Persiane del tipo in legno Douglas o similare, tinto mogano Okumè, complete di ferramenta ed accessori, sempre a discrezione della proprietà. di legno tamburato con finitura superficiale in noce Tanganika con una bugna, predisposizione per eventuale Vetrata e maniglia in alluminio, a discrezione della proprietà. tipo blindato ad un anta con rivestimento interno ed esterno Tanganika liscio con serratura di sicurezza a discrezione della proprietà. saranno a squadro con la parete, il tipo sarà a scelta dell acquirente. Il costo massimo consentito è pari ad Euro...- al mq. (prezzo di listino). Le dimensioni non dovranno essere inferiori a cm. 20x20 40x40. I pavimenti dei balconi e delle terrazze saranno in grès porcellanato delle dimensioni di cm. 10x20 20x20 a discrezione della proprietà. Se la scelta dei pavimenti avverrà tra la campionatura messa a disposizione, non ci sarà né maggiorazione né detrazione di prezzo. RIVESTIMENTI i bagni saranno rivestiti fino ad un altezza di ml. da 2,00 a 2,20, mentre la cucina fino a ml. 1,60 solo su due pareti; il tipo sarà a scelta dell acquirente. Il costo massimo consentito è pari ad Euro...- al mq. (prezzo di listino). Le dimensioni non dovranno essere inferiori a cm. 20x20 20x30. Se la scelta dei pavimenti avverrà tra la campionatura messa a disposizione, non ci sarà né maggiorazione né detrazione di prezzo.

3 Pagina n. 3 BAGNI Bagno principale (come da campionatura): n. 1 vasca metacrilato bianca 170x70; n. 1 lavabo a colonna; n. 1 vaso bianco; n. 1 bidet bianco; rubinetteria monocomando; Bagno di servizio (come da campionatura): n. 1 piatto doccia 80x80; n. 1 lavabo a colonna bianco; n. 1 vaso bianco; n. 1 bidet bianco; rubinetteria monocomando; OPERE IN PIETRA TINTEGGIATURA IMPIANTO IDRICO SANITARIO IMPIANTO TERMICO le soglie delle finestre saranno in marmo peperino grigio scuro o rosa, come pure la pavimentazione dei vani scala e tutte le altre opere in pietra, compresi scalini e pianerottoli. i locali saranno tutti tinteggiati con due mani di pittura idrorepellente, previa stuccatura e rasatura del fondo e stesura del fissativo; lo zoccolino battiscopa sarà in legno Ramino tinto noce d altezza cm. 6 o laccato bianco. per acqua calda e fredda, con colonne montanti singole per ogni unità immobiliare in tubo di polipropilene tipo Coprax, completo di rubinetto d arresto generale, scarichi con tubazioni tipo Geberit o in PVC; una presa per lavatrice ed una per lavastoviglie. Due punti acqua nei giardini privati. ogni appartamento sarà dotato di propria caldaia del Tipo a tiraggio forzato alimentata a metano con Accensione elettronica e senza fiamma pilota, potenzialità di kcal La rete di distribuzione sarà realizzata in rame ricotto posto sotto pavimento e rivestito con guaina termoisolante, gli elementi radianti saranno in ghisa. L impianto sarà realizzato conformemente a tutte le normative vigenti.

4 Pagina n. 4 IMPIANTO ELETTRICO GARAGES SISTEMAZIONI ESTERNE con tubi in polivinile sotto traccia con quadro generale, interruttori, deviatori, cassette di derivazione e prese di corrente incassate rifinite con placche della Ticino serie Magic componibile. Ogni ambiente sarà dotato di un punto luce a soffitto e tre prese di corrente. In ogni unità immobiliare saranno installate tre prese TV, due prese telefoniche, impianto citofonico con apriporta automatico. Su ogni balcone un punto luce escluse plafoniere. Nei giardini privati sono previsti due punti luce una presa, all ingresso un punto luce, ed anche al piano terra esterno sul retro, esclusi corpi luminanti. avrà una pavimentazione in ceramica ad alta Resistenza e sarà dotato di punto acqua completo di scarico, rubinetto acqua fredda, un punto luce a soffitto ed una prese di corrente, la porta sarà di tipo basculante già verniciata. Saranno privi d intonaco ed imbiancatura essendo già stati predisposti e rifiniti per l uso. il perimetro del lotto e quello dei giardini privati Sarà recintato con muretto in c.a. con sovrastante Grigliato metallico tipo Orsogrill od altro di altezza massima pari a mt. 1,00. I percorsi pedonali ed i marciapiedi saranno pavimentati con massello di cemento del tipo betonella o marmetta mentre quelli carrabili con betonella. Nelle aree verdi sarà riportato terreno vegetale.

5 Pagina n. 5 Si avverte che: la proprietà si riserva la facoltà di apportare tutte quelle modifiche tecniche che si renderanno necessarie alla corretta realizzazione dell opera (vani tecnici per il passaggio verticale delle canalizzazioni degli impianti tecnologici, dimensioni delle aperture interne ed esterne, tipologia delle murature, infissi interni ed esterni, faccia a vista, colori anche per l intonachino, pavimentazione dei locali garage, soffitte e cantine). Oltre alle maggiori condizioni stabilite nel preliminare di vendita, al quale questa scheda tecnica andrà allegata. Per presa visione ed accettazione. Ancona,