Residenza San Michele

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Gabriella Tarantino
8 anni fa
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1 Residenza San Michele Edifici Residenziali in VAREDO VIA SAN MICHELE CAPITOLATO DELLE FINITURE

2 SOMMARIO PAVIMENTI E RIVESTIMENTI SERRAMENTI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E DI CONDIZIONAMENTO AUTONOMI IMPIANTO IDROSANITARIO IMPIANTO ELETTRICO. Pag. 2 di 4

3 Residenza San Michele 1.0 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimentazioni interne degli appartamenti: Locali abitativi della cucina, soggiorno, disimpegni, bagni e sottotetti annessi in ceramica monocottura od equivalenti, posate normalmente, senza fughe. (costo base materiale 25,00/mq). I locali adibiti a camera da letto saranno pavimentati con parquettes a listoni da 4/5 mm x 20/25 cm, incollati, lamato e finito con vernice trasparente. (costo base materiale. 30,00/mq) I bagni e le cucine prevedono rivestimenti in ceramica smaltata, i rivestimenti prevedono le seguenti altezze: cucine h 160 cm; bagni h 220 cm. ( costo base materiale. 30,00/mq). Zoccolino per tutti i locali, esclusi i bagni, in legno tinto noce per la palazzine L, in legno bianco per la palazzina Torre, h 8 cm. Nei sottofondi a tutti i pavimenti è previsto pannello in lana di vetro spess. 5 mm, i materiali delle pavimentazioni e rivestimenti saranno come da campionatura. Resta a carico del Cliente ogni costo aggiuntivo conseguente alla scelta di pavimenti e/o rivestimenti extra-capitolato. 2.0 SERRAMENTI I pannelli di rivestimento interno del portoncino di ingresso agli appartamenti saranno in noce tanganika per l edificio denominato L mentre saranno laccato bianco per l edificio denominato torre. Le porte interne degli appartamenti saranno del tipo tamburato, lisce, nelle misure 70x210 80x210 senza sopra luce. La finitura sarà del tipo noce impiallacciato tanganika per l edificio denominato L mentre saranno laccato bianco per l edificio denominato torre. Deve intendersi a carico del Cliente ogni costo aggiuntivo conseguente alla scelta di porte interne extra-capitolato. 3.0 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO AUTONOMO APPARTAMENTI E SOTTOTETTI N. 1 caldaia murale per esterni a gas del tipo FERROLI ECONCEP THEC 25C-35C, da posizionarsi su loggie, fatta eccezione per l appartamento n.1 della Torre che sarà posizionata internamente come da progetto. Caloriferi, solo nei bagni, in alluminio preverniciato, dimensionati secondo calcoli progettuali. N. 1 termostato, posizionato nell ambiente principale. Predisposizione impianto di condizionamento con spazio esterno predisposto per posizionamento unità evaporante. Quanto sopra descritto costituisce dotazione dell appartamento tipo secondo il presente capitolato. Ogni modifica richiesta dal Cliente, quali a titolo esemplificativo e non esaustivo, modifiche relative a quantità e tipologia degli impianti, materiali, posizionamento e modalità di installazione, sarà eseguita con costi ad integrale ed esclusivo carico del Cliente. 4.0 IMPIANTO IDROSANITARIO Le utenze saranno le seguenti: Servizio Principale: Pag. 3 di 4

4 N. 1 vasca smaltata o piatto doccia come già posato negli appartamenti; N. 1 bidè, serie Colibrì 2 Pozzi Ginori; N. 1 vaso WC, serie Colibrì 2 Pozzi Ginori; N. 1 attacco per lavatrice; ( se non previsto in altro luogo) Cucina: N. 1 attacco per lavastoviglie; N. 1 attacco per lavandino. Servizio Secondario ( ove previsto): N. 1 doccia 70x70 dove prevista; N. 1 vaso, serie Colibrì 2 Pozzi Ginori; Servizio Sottotetto: N. 1 vasca smaltata o piatto doccia come già posato nei sottotetti; N. 1 bidè, serie Colibrì 2 Pozzi Ginori; N. 1 vaso WC, serie Colibrì 2 Pozzi Ginori; La rubinetteria prevede miscelatori del gruppo Ceraplan Ideal Standards. Gli scarichi e conduttore di rete per l eventuale formazione di un servizio nel sottotetto sono comprese e predisposte, esclusi i sanitari e la rubinetteria. Predisposizione attacchi nel piano sottotetto per acqua fredda, acqua calda e scarico. Quanto sopra descritto costituisce dotazione dell appartamento tipo secondo il presente capitolato. Ogni modifica richiesta dal Cliente, quali a titolo esemplificativo e non esaustivo, modifiche relative alla quantità e tipologia di sanitari, impianti, materiali, posizionamento e modalità di installazione sarà eseguita con costi ad integrale ed esclusivo carico del Cliente. 5.0 IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico prevede apparecchiature e frutti ABB serie MYLOS colore nero placche alluminio stondato; Per ogni appartamento: Predisposizione impianto di antifurto con possibilità di controllo volumetrico e delle aperture. Predisposizioni appartamento tipo: N. 1 centralina salvavita con interruttori automatici. N. 1 linea per termostato con apparecchio di regolazione. Soggiorno / Ingresso: N. 1 chiamata campanello porta ingresso; N. 2 punti luce deviati; N. 3 prese da 10 A ; N. 1 presa da 15 A; N. 1 presa telefono; N. 1 presa TV; N. 1 presa Tv satellitare; videocitofono. Disimpegno: N. 1 punto luce interrotto; N. 1 presa da 15. Cucina: N. 1 punto luce interrotto; N. 1 linea per cappa aspirante; ( ove prevista); N. 2 prese da 10 A; N. 1 presa da 15 A; N. 2 prese da 15 A, protette da interruttore e fusibile, per forno e lavastoviglie; N. 1 prese TV. Camera Matrimoniale e Sottotetti : N. 1 punto luce invertito; N. 3 prese da 10 A; N. 1 presa telefono; N. 1 presa TV; N. 1 presa TV satellitare. Camera singola: N. 1 punto luce deviato; N. 2 prese da 10 A; N. 1 presa telefono; N. 1 presa TV; N. 1 presa TV satellitare. Servizio: N. 2 punti luce interrotti; N. 1 presa 10 a; N. 1 tirante per campanello allarme. Vano Caldaia: N. 1 punto luce interrotto; N. 1 interruttore automatico per caldaia. Loggie: N. 1 punto luce interrotto; N. 1 presa protetta. Cantina: N. 1 punto luce interrotto; N. 1 presa protetta. Box: N. 1 punto luce interrotto; N. 1 presa protetta. Pag. 4 di 4

5 L impianto come sopra descritto risulta già eseguito presso gli appartamenti. I costi per eventuali modifiche richieste dal Cliente saranno ad esclusivo carico del Cliente medesimo. Letto approvato e sottoscritto per accettazione delle parti, il Il Promissario Acquirente/Cliente Il Promittente Venditore Pag. 5 di 4

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