Capitolato generico - Premessa generale

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1 Capitolato generico - Premessa generale Le descrizioni dei lavori, riportate nel presente allegato, s intendono semplicemente sommarie e schematiche, al solo scopo di individuare e fissare gli elementi fondamentali. Tali descrizioni s intendono sempre comprensive di tutto ciò che, pur non essendo specificato, è necessario secondo le buone regole dell arte a dare l opera finita e funzionante. LA STRUTTURA La struttura del piano interrato sarà realizzata con muratura in calcestruzzo armato e solai in lastre Predalles (resistenti al fuoco). I piani fuori terra saranno realizzati in muratura portante integrata con pilastri e travi in cemento armato e solaio in laterocemento. MURATURE PERIMETRALI I muri perimetrali sono realizzati in blocchi portanti di calcestruzzo ed argilla espansa (Leca) con inserimento di pilastri in calcestruzzo armato a completo taglio termico. Trasmittanza inferiore a 0,30W/mqK. COPERTURE Le coperture saranno realizzate con struttura portante di travi in legno lamellare, delle dimensioni adeguate alle luci, e con travetti portanti in legno lamellare opportunamente sagomati e pannello Bioedile composto da: strato di perline in abete maschiate di spessore mm. 22 e di sezione cm. 15x400, trattate con una mano di impregnante; Telo protettivo sottotetto Delta-Fol PVE impermeabile all acqua e permeabile al vapore;

2 Coibentazione termoacustica con pannelli in fibra di legno di spessore totale cm 18, posati a strati (di cui l ultimo ad alta densità) in corsi paralleli alla massima pendenza ed estesi fino sopra i muri perimetrali Listelli di sezione mm 100x50 posti in direzione della pendenza; Telo sottomanto traspirante impermeabile all acqua. Ventilazione di altezza mm 40. Listelli portategola di sezione mm 50x40. Manto di copertura con tegole Wierer tipo Big. LATTONIERE Realizzata in lamiera d alluminio preverniciato. IMPERMEABILIZZAZIONI Eseguite mediante posa di guaina bituplastica prefabbricata posata in doppio foglio da kg 4: in corrispondenza dei giardini il secondo foglio sarà antiradice. I SERRAMENTI I serramenti degli alloggi saranno in legno verniciato grigio chiaro, con vetro camera a basso emissivo magnetronico. Le persiane saranno a stecca aperta in legno con ante di spessore mm 45 nominale, battuta mm 25 su tre lati. I PORTONCINI D'INGRESSO Blindati, certificati antiefrazione classe 3, potere fono-isolante 38 db.

3 LE PORTE INTERNE Serie "Intarsio" a scelta tra i modelli: Tiga tondo; Padova tondo, Trevi tondo. Colore tanganica tinto o tanganica naturale. I tre modelli: PAVIMENTI E RIVESTIMENTI I pavimenti delle zone giorno ed i rivestimenti di cucine e bagni sono in ceramica monocottura di primaria marca; nelle camere da letto è prevista la posa di pavimento in parquet prefinto di essenze, a scelta, in Rovere, Iroko o Doussie. FINITURE INTERNE Le pareti interne dei locali ed i soffitti saranno finiti in intonaco pronto a base gesso / cemento premiscelati. Gli spigoli saranno protetti con paraspigoli in lamierino zincato. I

4 sottobalconi saranno intonacati a civile e tinteggiati con idropittura color bianco, mentre le pareti interne delle scale saranno finite in intonaco pronto base gesso e rivestite con intonaco plastico lavabile. I gradini del vano scala comune saranno rivestiti in pietra naturale a scelta della D.L. (Direzione Lavori); i pianerottoli e lo zoccolino saranno dello stesso materiale. Soglie piane sono previste anche per gli ingressi di ogni unità immobiliare. I balconi avranno copertine di pietra naturale dello stesso materiale, sporgente e provvisto di gocciolatoio. Tutti i parapetti e le ringhiere per balconi e rampe scala saranno in ferro verniciato a disegno semplice, su indicazione della D.L. IMPIANTI Tutti gli impianti (elettrico, idrosanitario, TV, riscaldamento, gas ecc) saranno soggetti all applicazione della legge n 46/90 ed a ogni altra norma, legge o decreto ad essi inerenti. Saranno fornite alla Parte Acquirente tutte le certificazioni di legge previste. IMPIANTO IDRICO - SANITARIO Tutti i sanitari sono di marca Ideal Standard serie Esedra o Tesi Rubinetteria Ideal Standard con miscelatori della serie Ceramix oppure Eurosmartgrohe.

5 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO / CONDIZIONAMENTO E DI PRODUZIONE ACQUA CALDA CENTRALIZZATO A GESTIONE AUTONOMA L impianto è centralizzato con distribuzione a pannelli radianti a pavimento che utilizza l acqua di falda a scopo energetico attraverso l impiego di pompe di calore per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. L uso dei pannelli radianti è abbinato all impiego di deumidificatori in ciascuna unità abitativa per la climatizzazione estiva. La produzione di acqua calda sanitaria è prodotta da un impianto a pannelli solari che garantiscono un grande risparmio economico, con il supporto di due caldaiette a condensazione murali. Generatore di calore: due caldaie murali gas metano a condensazione.

6 Distribuzione calore a pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento estivo. Deumidificatore a soffitto il per raffrescamento estivo. Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria dimensionati per coprire fino al 70 % del fabbisogno annuo di energia. IMPIANTO ELETTRICO Le apparecchiature di comando, prese e accessori di impianto sono B-Ticino serie Living. In ogni alloggio è previsto un impianto centralizzato per la TV satellitare e per la TV tradizionale e la predisposizione per il collegamento a Internet. In ciascuna unità abitativa è previsto un apparecchio videocitofono e verrà predisposto un impianto di allarme.