REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE NEL COMUNE DI VITERBO VIA CROCIFISSO

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1 Versione 04 del REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE NEL COMUNE DI VITERBO VIA CROCIFISSO ESTRATTO DEL CAPITOLATO LAVORI SCAVI E RINTERRI Scavo di sbancamento. MASSETTI E VESPAI Vespaio areato al piano terra con scheggiosi di cava assestati con mezzi meccanici a scelta della Massetto di cemento del tipo cellulare all interno di tutti i piani destinati ad abitazione; OPERE STRUTTURALI Fondazioni in c.a. come da progettazione esecutiva del Progettista incaricato Muro di intercapedine in c.a. per il contenimento dei terrapieni; Struttura portante in elevazione costituita da pilastri e travi in c.a. come da progettazione esecutiva del Progettista incaricato; Solaio orizzontale di copertura garage in predalles e restanti solai orizzontali e il solaio inclinato di copertura del tipo misto con travetti in c.a.p. interposti a pignatte in laterizio; TAMPONATURE, TRAMEZZATURE E RIVESTIMENTI ESTERNI Tamponature dei muri perimetrali in elevazione saranno realizzati con muratura in laterizio in cassetta con interposto pannello coibente il tutto come richiesto dalla normativa vigente in termini di isolamento termico e acustico; Divisori tra unità immobiliari realizzati con blocco singolo in laterizio di adeguato spessore come da normativa vigente in termini di isolamento termico e acustico; Tramezzature interne del piano garage in blocchi di cls posati a faccia vista mentre per gli appartamenti saranno realizzati con blocchi in forato laterizio; Rivestimento esterno di parte del pronte posteriore con effetto mattoncini a faccia vista;

2 Rivestimento esterno di parte dei prospetti laterali dell edificio con posa di rivestimento in gres porcellanato. COPERTURE Copertura del tetto con tegole del tipo portoghese o del tipo canadese. COIBENTAZIONI IMPERMEABILIZZAZIONI E ISOLAMENTO ACUSTICO Isolamento termico dell edificio sarà realizzato secondo quanto previsto dal D.Lgs. 192/05 e successive modifiche in integrazioni; Impermeabilizzazione del solaio di copertura, dei marciapiedi esterni, dei terrazzi di copertura con guaina liquida del tipo Mapelastic della Mapei S.p.A. o prodotti similari a scelta della Direzione Lavori; Isolamento acustico dell intero fabbricato realizzato a norma di legge 447/95 e successive modifiche ed integrazioni; OPERE IN PIETRA Imbotti finestre e porte finestre con lastre di peperino di larghezza cm 20 spessore cm 3 Imbotti porte di ingresso alloggi in legno dello spessore di cm 4; Scala interna condominiale in travertino con gradini di spessore cm 3, completi di sottogrado e zoccolatura dello spessore di cm 2; Zoccolatura esterna sul perimetro del fabbricato, con lastre tipo peperino dell altezza di cm 20 e dello spessore di cm 2; Soglie e copertine su terrazzi in peperino dello spessore cm 4; Controsoglie in legno dello spessore di cm 4; Stangone di delimitazione marciapiede in travertino con spessore di cm 3 e larghezza di cm 20; PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI Pavimento del piano seminterrato garage in cls del tipo industriale; Pavimento delle unità immobiliari, sia per la zona giorno che la zona notte, in gres porcellanato, in monocottura 1^ scelta del formato di cm. 30x30 o 40x40 o 30x60 o 60x60 o in parquet a listoncini del tipo prefinto a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa;

3 Pavimenti dei bagni e delle cucine in ceramica monocottura I scelta del formato di cm. 20x20 o 25x25 a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa; Pavimenti esterni dei marciapiedi, dei lastricati e dei terrazzi in gres porcellanato o in Klinker antigelivo a scelta della Zoccolino battiscopa nella zona giorno e nella zona notte in legno; Rivestimenti bagni e cucine, limitatamente alla sola parete attrezzata, in ceramica monocottura I scelta del formato di cm. 20x20 o 25x25. Altezza rivestimento cucine mt 1,60 e bagni mt 2,00 a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa; INTONACI Intonaci interni ed esterni del tipo premiscelato a base di cemento; TINTEGGIATURE E VERNICIATURE Tinteggiatura interna sia su pareti che su soffitti, con idropittura traspirante semilavabile bianca; Tinteggiatura esterna al quarzo plastico traspirante sulle pareti intonacate con colore a scelta della Verniciature delle ringhiere e dei cancelli in ferro comprensiva di una mano di trattamento antiruggine; INFISSI INTERNI ED ESTERNI Infissi esterni, comprensivi di persiane esterne ad eccezione di alcune finestre che rimarranno senza, del tipo in alluminio elettrocolore a taglio termico con vetro camera a norma di legge a scelta della Direzione Lavori. Porte interne tamburate laccate lisce complete di maniglie in bronzo; Portoncino ingresso agli appartamenti del tipo blindato, con pannello interno liscio ed esterno pantografato, a scelta della Porte basculanti dei garages e porte cantine in lamiera preverniciata a scelta della OPERE DA LATTONIERE Canali di gronda e discendenti in alluminio preveniciato; OPERE IN FERRO

4 Ringhiere e parapetti terrazzi in ferro dell altezza di cm 100; OPERE VARIE Realizzazione di una canna fumaria per camino esclusivamente a servizio degli alloggi posti al terzo piano. IMPIANTO IDRICO RISCALDAMENTO SANITARIO - SCARICO E GAS Bagno principale appartamento di camera e tricamera completo di water con cassetta ad incasso, bidet, vasca idromassaggio e lavabo con colonna comprensivi di rubinetteria monoforo a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa; Bagno secondario appartamento bicamere e tricamera (ove previsto) completo di water con cassetta ad incasso, bidet, piatto doccia e lavabo con colonna comprensivi di rubinetteria monoforo a scelta del cliente su campionatura fornitura dall impresa; Bagno principale appartamento monocamera completo di water con cassetta ad incasso, bidet, piatto doccia e lavabo con colonna comprensivi di rubinetteria monoforo a scelta del cliente su campionatura fornita dall impresa. Istallazione di punto acqua fredda su terrazzi appartamenti; Impianto di riscaldamento centralizzato composto da centrale termica con contabilizzatore di calore per ogni singolo alloggio e singoli circuiti per ogni appartamento con realizzazione di impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad accezione dei bagni ove verranno istallati dei scaldasalviette; Impianto di scarico realizzato con tubi di polietilene insonorizzati; Realizzazione rete gas completa per alimentazione caldaia centralizzata e della cucina di ogni singolo alloggio; IMPIANTO FOTOVOLTAICO E SOLARE Realizzazione di impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica da destinare alla parziale integrazione dell alimentazione dell impianto elettrico condominiale. Realizzazione di impianto solare costituito da pannelli e accumulo d acqua condominiale per la produzione di acqua calda sanitaria nelle quantità previste dalla Legge Regionale n 6/2008;

5 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Predisposizione impianto di condizionamento del tipo a split nel soggiorno e nelle camere da letto, con predisposizione della posa dell unità esterna sui balconi o terrazzi esterni; IMPIANTO ELETTRICO E SPECIALE Impianto elettrico del tipo sfilabile della marca Ticino serie Living o similari; Impianto TV con un punto presa in ogni locale ad eccezione dei bagni e impianto satellitare con un punto presa nel salone; Impianto videocitofonico, composto da telecamera esterna su ingresso principale esterno e monitor interno ad ogni alloggio; Predisposizione impianto di allarme; Realizzazione di impianto di emergenza con una lampada per ogni singolo appartamento; Impianto telefonico con presa in ogni ambiente ad esclusione dei bagni; IMPIANTO ASCENSORE Elevatore interno con fermata ad ogni singolo piano; SISTEMAZIONI ESTERNE Pavimentazione esterna per rampe di accesso e dei viali con masselli autobloccanti in calcestruzzo vibrocompresso, in cemento stampato o in conglomerato cementizio o bituminoso, a scelta della Cancello carrabile in ferro con apertura motorizzata; Muretti di contenimento e di recinzione in cls lavorato a faccia vista con sovrastante ringhiera in ferro con altezza di cm 60 a scelta della Direzione Lavori