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1 CAP PITOLA ATO SP PECIA ALE DI APPA ALTO SESTO FIORENT F TINO VIIA DE SA ANCTIS 4 Il prese ente Cap pitolato di d Appaltto è relattivo ai lavvori per REALIZZAZIO ONE DI UN EDIFIC CIO RESIDENZIA ALE COM MPOSTO O DA N UNITA A ABITA ATIVE E N. N 20 PO OSTI AUT TO

2 OPERE OGGETTO DI APPALTO I disegni relativi a dette opere vengono allegati al presente capitolato e ne fanno parte integrante; tali opere dovranno essere quindi eseguite nel rispetto dei suddetti disegni approvati e allegati al permesso di costruire. Il progettista e direttore dei lavori si riserva la facoltà di modificare il progetto in fase di esecuzione, in caso di vincoli imposti dal Comune o da autorità superiori, senza comunque diminuire le prestazioni e la qualità edilizia dell immobile. VALUTAZIONE DI VARIAZIONI PER LAVORI STRAORDINARI Eventuali aggiunte o sostituzioni di opere o di materiali rispetto a quelle previste dovranno essere richieste tempestivamente per scritto dal committente, con la specificazione esplicita delle variazioni. Qualora per i lavori sopra citati, fosse necessaria l acquisizione di concessione edilizia (a variante di quella esistente), le spese relative alla elaborazione tecnica, presentazione e ritiro in Comune, sono a carico del Committente (e richiedente i lavori stessi). DESCRIZIONI DELLE PRINCIPALI OPERE Strutture portanti in cemento armato: Tutte le strutture portanti del fabbricato sono eseguite a perfetta regola d'arte in conformità agli elaborati grafici redatti dal progettista delle opere strutturali; per i lavori sarà eseguito il collaudo strutturale e depositato presso l'ufficio del Genio Civile. Murature di tamponamento. Le murature di tamponamento dell edificio saranno in blocchi di laterizio pre-coibentato, dello spessore di cm 30 o 35, tipo POROTON e cappotto esterno lungo i pilastri e le travi. 2

3 Tramezzi Interni. I tramezzi saranno eseguiti con forati 8x25x25 murati nello spessore di cm. 8 a malta bastarda. Le pareti divisorie tra gli appartamenti saranno realizzate con muratura del tipo POROTON con idonee caratteristiche acustiche (se necessario o con altre soluzioni costruttive anche in cartongesso) al fine di ottenere un isolamento termoacustico a norma di legge. Intonaci interni e esterni. Gli intonaci interni ed esterni (dove non viene realizzato il cappotto) saranno eseguiti con intonaco del tipo premiscelato e fibrorinforzata. Solai. I solai sono in latero-cemento con travetti a traliccio e pignatte tipo bausta, con sovrastante getto di completamento armato con rete e.s. dello spessore minimo di 4 cm o con altre tipologie e materiali a scelta della DD.LL.. Coperture. La struttura portante della copertura sarà realizzata in travi in legno. Sopra alle travi sarà posato un pannello sandwich in legno con coibentazione interna oltre scanalature per la ventilazione della copertura e successivo manto di guaina bituminosa saldata a fiamma completo di sormonti e mantelline. Tinteggiatura. Le tinteggiature interne saranno realizzate con tempera fine di colore bianco, due mani; per le parti esterne con pittura acril-silossanica. Pavimentazione. Le pavimentazioni di tutti gli ambienti abitabili (compreso il bagno), saranno realizzate in ceramica o in gres, in formato 40x40 cm o altri formati del valore commerciale massimo di listino non superiore a 20,00 euro/mq o a scelta dalla nostra campionatura e montate a correre; sono esclusi decori e pezzi speciali. Il pavimento del garage sarà eseguito con pavimentazione industriale al cemento al quarzo elicotterato. I pavimenti delle rampe saranno eseguiti con pavimentazione industriale al cemento al quarzo con ziglinature anti-scivolo. I pavimenti delle terrazze e loggie saranno in gres formato 15x15 o 15x30 cm del tipo da esterni antiscivolo montate a correre, o altri materiali a scelta, purché con prezzo di listino non superiore a 20 euro/mq. 3

4 I rivestimenti della cucina saranno realizzati in ceramica con colori chiari, senza decori, per un altezza di mt. 0,80 e lunghezza mt. 3,00, del valore commerciale di listino non superiore a 20,00 euro/mq; sono esclusi decori e pezzi speciali. I rivestimenti del bagno saranno su tutte le pareti con altezza massima di 1,20 ml (2,00 ml nella doccia), del valore commerciale di listino non superiore di 20,00 euro/mq; sono esclusi decori e pezzi speciali. I battiscopa interni saranno in legno di colore bianco altezza max 8 cm; nel bagno e nel garage non sarà installato il battiscopa. Opere in marmo o pietra. Le soglie delle porte ed i davanzali delle finestre saranno in travertino chiaro dello spessore di 3cm. Opere in ferro. La ringhiera esterna, dove necessaria, sarà in ferro a disegno semplice e complete di verniciatura. Il cancello pedonale ad uso esclusivo, sarà realizzato in ferro con disegno semplice, verniciato con una mano di antiruggine e finite con verniciatura a smalto di colore a scelta della DD.LL; sarà provvisto di apri porta elettrico concomando dall' appartamento. Infissi esterni ed interni. Tutti gli infissi esterni saranno in PVC della ditta DRUTEX o similari, compreso il portoncino di ingresso che sarà a battente con pannello pieno del tipo di sicurezza e con finitura uguale a quella degli infissi esterni. I vetri degli infissi avranno un vetro-camera termico dello spessore minimo necessario nel rispetto delle indicazioni della DD.LL. Le porte interne saranno a battente, tamburate lisce di colore bianco e complete di ferramenta e maniglie. Il portone d accesso al garage sarà di tipo basculante in lamiera, colore uguale a quello degli infissi esterni, con apertura manuale. 4

5 Impianto idrico sanitario. L impianto idraulico comprende le tubazioni in polietilene e multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda all appartamento. Il bagno sarà fornito di apparecchiatura in porcellana marca commerciale (Pozzi Ginori serie Colibri 2 sospeso o da appoggio), con piatto doccia in porcellana (dim 70x90 o 80x80 cm), lavabo, w.c, bidet, cassetta da incasso con pulsante, rubinetteria per acqua calda e fredda con miscelatori commerciali. Gli scarichi saranno del tipo a innesto insonorizzati nelle colonne fino ad arrivare al pozzetto degrassatore e fossa biologica; sono completi di sfiati a tetto opportunamente dimensionati. È previsto un punto acqua esterno nel giardino o terrazza. Impianto elettrico. Sarà del tipo tradizionale, sfilabile con corrugato nelle varie misure occorrenti, realizzato sottotraccia, con cavi di adatte sezioni e colori, apparecchi e prese di marca VIMAR serie PLANA o similari di valore equivalente. Impianto di Riscaldamento. Per l appartamento sarà previsto un impianto di riscaldamento di tipo centralizzato a pompa di calore con elementi radianti (nel bagno sarà installato termo-arredo di colore bianco); le tubazioni saranno previste nei diametri occorrenti, con attacco al contatore gas esterno. L impianto sarà compresivo di tutte le tubazioni necessarie, di presa aria e di smaltimento fumi e scarichi condense, eseguite a norma di legge, collettori complanari posti dove occorre, tubazione andata e ritorno nel diametro occorrente. L'edificio sarà realizzato con materiali e tipologie tali da ottenere una classe energetica A. Impianto fognario e di smaltimanto acque piovane. L edificio sarà dotato di una fossa biologica e pozzetto sgrassatore, per acque saponose complete di sfiati a tetto, smaltimento delle acque piovane convogliate in pozzetti prefabbricati in lapide in cls. e ghisa, mentre le acque superficiali dei piazzali sono convogliate a caditoie con griglia in ghisa carrabile mediante opportune pendenze. Le tubazioni di smaltimento arrivano fino al limite del lotto di proprietà e terminano con un pozzetto di ispezione prefabbricato in cls. con lapide carrabile. 5

6 Saranno a carico dell'acquirente le seguenti opere: l allacciamento alla rete ENEL; l allacciamento all acquedotto e fognatura; l allacciamento alla rete Telecom; l allacciamento alla rete gas metano. 6