CAPITOLATO DI APPALTO

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1 CAPITOLATO DI APPALTO Per la costruzione di un fabbricato per civile abitazione sito nel Comune di Cesinali (AV) alla via Circumvallazione sud.- PARCO GALASSO. PROPRIETA': ALVINO Adriana. ARTICOLO 1: INDICAZIONI DELLE OPERE PROGETTATE Le indicazioni, di cui ai disegni allegati al progetto, debbono ritenersi come indicazioni di massima. Il progettista e la proprietà hanno facoltà di effettuare, in sede di completamento della progettazione o di esecuzione, tutte le integrazioni e varianti che riterranno necessarie per le finalità tecniche, architettoniche, strutturali, di uso migliore; ARTICOLO 2: DISPOSIZIONI RELATIVE AI LAVORI. Eventuali aggiunte o sostituzioni di opere o di materiali rispetto a quelle previste dovranno essere richieste tempestivamente per scritto dal promittente acquirente, con la specificazione esplicita delle variazioni. Qualora per i lavori sopra citati, fosse necessaria l'acquisizione di concessione edilizia (a variante di quella esistente), le spese relative alla elaborazione tecnica, presentazione e ritiro in Comune, sono a carico della parte venditrice senza nessun aggravio di spesa per il promittente acquirente. Ad esclusione dei lavori concordati di cui all art.17 Le parti esterne e tutto ciò che riguarda l'architettura del fabbricato medesimo è condizionato al giudizio insindacabile del progettista e della proprietà; ARTICOLO 3: TAMPONATURE E TRAMEZZI. (già eseguiti) ARTICOLO 4: INTONACI ESTERNI (già eseguiti ED INTERNI da eseguire) Gli intonaci esterni ed interni saranno eseguiti con intonaco del tipo premiscelato Marca Intocem (interno) e Intocem fibrorinforzato (esterno).

2 ARTICOLO 5: COPERTURE (Già eseguita) Il manto di copertura sarà con tegole, poste in opera con schiuma e sottostate guaina bituminosa. Gli elementi di lattoneria saranno realizzati in lamiera pre-verniciata sviluppo 50 cm. ARTICOLO 6: TINTEGGIATURA esterna (già eseguita) Le tinteggiature esterne saranno realizzate con n 2 mani di pittura silossanica Marca San Marco. Le tinteggiature interne saranno realizzate con tempera fine Sam Marco o simile con n 2 mani. Sono escluse nella base di capitolato le rifiniture con stucco e lavorazioni particolari. ARTICOLO 7: PAVIMENTAZIONI Le pavimentazioni della zona abitazione, degli alloggi negli ambienti giorno (soggiorno, cucina, disimpegni e bagni), saranno realizzate in gres, prima scelta, colori e dimensioni a scelta. I balconi saranno realizzate in gres, prima scelta, colore chiaro, formato 15X15, I rivestimenti saranno realizzati in gres porcellanato per un'altezza di 2.20 m. Le scale interne cosi come quelle esterne saranno in perlato chiaro spessore cm I battiscopa interni alla villetta saranno realizzati in gres porcellanato di dimensioni e colore adeguati alle pavimentazioni scelte. La pavimentazione carrabile sarà realizzata in cemento stampato o betonelle. Il garage e il piano seminterrato sarà pavimentato con gres porcellanato di 2 scelta. (Marca Pavimenti Ragno-Marazzi e simili in visione presso i fornitori.) ARTICOLO 8: OPERE IN MARMO E IN PIETRA. Le soglie delle finestre e delle porte di ingresso saranno in marmo perlato chiaro, di dimensioni cm 3.00

3 ARTICOLO 9: OPERE IN FERRO. Le ringhiere,il cancello pedonale, il cancello carrabile saranno realizzati in ferro a disegno semplice come da indicazioni del progettista e della proprietà, verniciate con una mano di antiruggine e due di vernice. ARTICOLO 10: CANNE FUMARIE Ogni villetta avrà predisposto una canna fumaria con elementi sovrapponibili compreso il terminale che sarà realizzato in ferro secondo le indicazioni del Progettista. ARTICOLO 11: INFISSI ESTERNI ED INTERNI. I portoncini di ingresso saranno del tipo blindato Marca Dierre o simile, con pannello pantografato completo di controtelaio, coprifili, cerniere, serrature, maniglie, ecc. Le finestre saranno in legno lamellare color mogano spessore 6 cm trattato opaco non verniciato ad una o più ante, completi di cerniere, maniglie, ferramenta e vetrocamera 4/12/4. Porte interne in legno a due pannelli lisci, completo di ferramenta e serrature. Tutti gli infissi sono visionabili presso i nostri fornitori. Il basculante di ingresso al garage sarà in metallo con rivestimento in doghe di legno completa di controtelaio, maniglie, etc. e predisposizione con aperture elettro comandate. ARTICOLO 12: IMPIANTO IDRICO SANITARIO L'impianto idraulico comprenderà le tubazioni in polietilene per la distribuzione dell'acqua calda e fredda della villetta. La distribuzione partirà dall'allacciamento all'acquedotto comunale.

4 Il bagno principale sarà fornito di vasca o doccia smaltata, lavabo, w.c., bidet in porcellana bianca, cassetta da cacciata ad incasso, rubinetteria per acqua calda e fredda del tipo medio-pesante. Il secondo bagno sarà munito di lavabo, bidet, w.c. come sopra e doccia. Tutti i pezzi sopra citati saranno delle marche Ideal Standard o similari, colore bianco Tutto visibile presso i nostri fornitori. ARTICOLO 13: IMPIANTO ELETTRICO Sarà del tipo sfilabile con forassite, realizzato sotto intonaco, con filo di adatte sezioni, apparecchi e prese del tipo BTicino serie Living international. Il tutto è previsto dal contatore fino ai vari punti luce nella quantità sottoindicata: - interruttore generale secondo le norme C.E.I., con salvavita e quadretto. - soggiorno: nr. 2 punti luce, nr. 3 prese da 10A. - bagno secondario: nr. 2 punti luce, nr. 1 presa 10A. - cucina: nr. 1 punto luce a soffitto, nr. 1 punto luce a parete, nr. 2 prese comandate 15 A., nr. 2 prese 10 A. - bagno principale: nr. 2 punti luce, nr.1 presa 10 A. - camera matrimoniale: nr. 2 punti luce deviato, nr. 4 prese 10 A. - camere singole: nr. 2 punti luce, nr. 2 presa 10 A. - disimpegno notte: nr. 1 punto luce, nr. 1 presa 10 A. - Balconi: nr. 1 punto luce, nr. 1 presa, nr. 1 punto luce - scale: nr. 1 punto luce al pianerottolo intermedio. - garage e/o cantina : nr. 1 punto luce, nr. 2 prese 10 A. - luci esterne: nr. 1 punto luce per ingresso, nr. 2 punto luce nr. 2 prese 10 A. per zona giardino. - Predisposizione allaccio parabola. In ogni villetta saranno previste nr. 2 prese per attacco telefono, nr. 4 prese T.V., nr. 1 presa 15 A per lavatrice e lavastoviglie, antenna T.V. L'impianto sarà corredato di campanello, apriporta elettrico e 1 video-citofono. Saranno realizzate anche n 3 postazioni internet. Il tutto comunque secondo le norme C.E.I., come risulterà dal certificato finale di conformità.

5 Per il cancello carrabile sarà predisposta idonea tubazione per l automazione. Ogni villetta sarà dotata di predisposizione per impianto di antifurto. ARTICOLO 14: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Per ogni villetta è previsto un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con tubazione di rame, dipartenti dal contatore o punto di erogazione fino alla caldaia murale, tipo VAILLANT o simile installata ad incasso ; i radiatori saranno del tipo ghisa. Per ogni villetta è previsto la predisposizione di impianto per allaccio pannello solare. ARTICOLO 15: VARIE Nel locale adibito a garage o a quello adibito a cantina verrà installata una vaschetta di cemento munita di cannelle per acqua calda e fredda. ARTICOLO 16: SISTEMAZIONE ESTERNA La sistemazione esterna sarà completata di muretti di cinta in c.c.a e rivestimento in tufo,(zona lungo via circumvallazione) la parte posteriore sarà realizzata con muretto in calcestruzzo e sovrastane rete metallica. Le pavimentazioni delle rampe di accesso ai garage saranno in cemento stampato/o sampietrini. Per il resto sarà prevista la sistemazione a prato, escluso semina di erba o piante, il tutto come rappresentato negli elaborati grafici e da indicazioni impartite dal Progettista.

6 ARTICOLO 17: OPERE NON PREVISTE E' escluso l'allacciamento alla rete ENEL. E' escluso l'allacciamento all'acquedotto. E' escluso l'allacciamento alla rete Telecom. E' escluso l'allacciamento alla rete esterna del gas metano. NB. Come allacciamento si intende il contratto di fornitura con gli enti ( come consuetudine). Le visite in cantiere sono consentite previo appuntamento.