CORINALDO COSTRUZIONI s.r.l. Residenze Bellavista

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Marianna Battaglia
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1 CORINALDO COSTRUZIONI s.r.l. Residenze Bellavista

2 Via dei Cappuccini - AN

4 DOVE SI TROVA Il nuovo complesso abitativo nasce in una delle aree più belle del paese di Corinaldo (AN), denominata appunto Bellavista A poca distanza dal centro storico e dai servizi

5 BENESSERE DELL ABITARE IN CASA... L evoluzione e il miglioramento dei materiali costruttivi e delle loro tecniche di impiego sono aspetti importanti poiché ci assicurano di vivere non solo in una struttura di elevata qualità, ma ci garantiscono un reale risparmio energetico, regalandoci quindi maggior sicurezza, tranquillità e benessere dell abitare Sottolineamo quindi, la nostra scelta di utilizzare finiture di pregio. Il capitolato delle opere ne sottolineerà le specifiche

6 ...E FUORI La presenza di ampi balconi e terrazzi concedono una suggestiva vista panoramica Giardini ad uso esclusivo regalano spazi per trascorrere piacevoli momenti all aria aperta

7 TIPOLOGIE ABITATIVE La struttura è formata da 5 unità abitative di diverse metrature distribuite su tre livelli e con un piano completamente interrato adibito a garage/cantina

8 APPARTAMENTO 1 APPARTAMENTO 2 ALLOGGIO 1 /PIANO TERRA Soggiorno più cucina Bagno N.3 camere Scala condominiale per accesso garage Giardino esclusivo N.1 garage Ascensore s.u.l. % sup. com.le Alloggio 97, ,32 Garage (n.1) 29, ,69 Tot. superficie commerciale: 112,01 mq ALLOGGIO 2 /PIANO TERRA Soggiorno più cucina Bagno N.3 camere Ripostiglio Scala condominiale per accesso garage Giardino esclusivo N.1 garage Ascensore s.u.l. % sup. com.le Alloggio 99, ,88 Garage (n.4) 56, ,33 Tot. superficie commerciale: 128,21 mq

9 APPARTAMENTO 3 APPARTAMENTO 4 ALLOGGIO 3/PIANO PRIMO Soggiorno più cucina Bagno N.2 camere Scala condominiale per accesso garage Terrazzo Balconi N.1 garage/cantina Ascensore s.u.l. % sup. com.le Alloggio 68, ,07 Terrazzo 29, ,62 Balconi 14, ,35 Garage/ cantina (n.3) 85, ,62 Tot. superficie commerciale: 129,66 mq ALLOGGIO 4/PIANO PRIMO Soggiorno più cucina Bagno N.2 camere Scala condominiale per accesso garage Terrazzo Balconi N.1 garage/cantina Ascensore s.u.l. % sup. com.le Alloggio 70, ,63 Terrazzo 29, ,62 Balconi 14, ,35 Garage(n.2) 30, ,25 Tot. superficie commerciale: 104,85 mq

10 APPARTAMENTO 5 ALLOGGIO 5/PIANO SECONDO Soggiorno più cucina N.2 BagnI N.3 camere Scala condominiale per accesso garage Terrazzo Balconi N.1 garage/cantina Ascensore s.u.l. % sup. com.le Alloggio 107, ,58 Terrazzo 37, ,71 Balconi 7, ,32 Garage(n.5) 30, ,25 Tot. superficie commerciale: 143,86 mq

11 CORINALDO COSTRUZIONI s.r.l. Capitolato delle opere

12 CAPITOLATO DELLE OPERE E DELLE FORNITURE DA ESEGUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN FABBRICATO URBANO DI CIVILE ABITAZIONE SITO NEL COMUNE CORINALDO, VIA DEI CAPPUCCINI, IN ATTUAZIONE AI PERMESSI DI COSTRUIRE N.RI 2007/158 DEL E N. 2012/330 DEL Tutti i lavori saranno eseguiti a norma delle vigenti leggi, con l impiego di mano d opera qualificata e con l utilizzo di materiali di prima qualità. a) La struttura realizzata in cemento armato sarà staticamente verificata secondo la normativa vigente per le costruzioni in zona sismica. I solai a pavimento dell abitazione nonché quelli di sottotetto e delle coperture a tetto saranno del tipo misto in cemento armato e laterizi gettati in opera, secondo il calcolo depositato al Servizio Decentrato OO. PP. e difesa del Suolo. b) Le pareti esterne di tamponamento saranno costituite da doppia parete: la parte esterna sarà in parte tamponata con mattoncino a faccia vista, in parte in laterizio con successiva intonacatura ed opportunamente tinteggiato, la parte interna sarà dello spessore di cm 8, con interposta camera d aria ed isolante con pannello Stirodur o similari, secondo le norme per il contenimento del consumo energetico (Legge n. 10/91 s.m.i.); le unità immobiliari saranno divise da doppia parete interposta da pannello in sughero o similari. c) La copertura sarà eseguita con tegole di laterizio portoghesi. d) Serramenti esterni: Infissi di finestre a due ante in legno pino di Svezia a vista trattato, complete di vetrocamera e persiane in alluminio; Portoncini di ingresso del tipo blindato, ad unica anta, della larghezza di cm. 90. e) Serramenti interni: Porte interne in noce Tanganika complete di maniglie in ottone di un valore pari ad. 200,00 cadauna. f) Pavimenti e rivestimenti: Pavimenti interni ai singoli alloggi saranno realizzati con piastrelle in monocottura di 1 scelta di un valore di. 18,00/mq., poste in opera su letto di malta cementizia. I pavimenti dei balconi saranno realizzati con piastrelle in gres ceramicato antigelivi, con colore a scelta della D.L. Pavimentazione del piano interrato sarà realizzata con battuta di cemento tirato a staggia su guide predisposte e successivamente sottoposto a trattamento antipolvere. Rivestimenti dei bagni e delle cucine sarà realizzato con piastrelle di un valore di. 20,00/mq. in ceramica poste in opera con idonee malte adesive. Altezza rivestimento: bagni ml. 2,00. g) Soglie di porte e finestre in trani dello spessore di cm. 3-5; h) Sanitari e rubinetterie: Per i bagni degli alloggi sono previsti: n. 1 lavabo + n. 1 water + n. 1 bidet + n. 1 vasca o doccia. I sanitari potranno essere scelti dalla committenza tra le seguenti serie: Perla della ditta Dolomite (o serie equivalente). Le rubinetterie poste alla scelta sono: miscelatori della ditta Paini, Creta o similari. Le canalizzazioni verticali ed orizzontali per scarichi esalatori ed adduzioni acqua saranno eseguite con materiale di prima scelta e saranno incassati nelle murature perimetrali fatte salve le prescrizioni della legge sismica. Le suddette canalizzazioni, ad eccezione degli impianti di distribuzione del singolo alloggio, faranno dunque capo alla dotazione condominiale. i) Impianto elettrico: Sarà eseguito a norma delle vigenti leggi, sottotraccia e sfilabile, con interruttori e prese di serie tipo AVE Blanc o Vimar 8, a scelta della D.L.

13 Dotazione di ogni singolo alloggio: 1. Cucina/soggiorno: Quadro generale appartamento; n. 1 presa Telecom; n. 3 punti luce deviato; n. 6 prese 2 x 16 A; n. 6 prese 2 x 10 A; n. 2 presa TV; n. 1 citofono, completo di pulsante apriporta per portone di ingresso; suoneria a cicala per chiamata dal portone d ingresso. 2. Letto matrimoniale: n. 1 punto luce deviato; n. 3 prese 2 x 10 A; n. 1 presa TV; n. 1 presa Telecom; 3. Letto singolo: n. 1 punto luce deviato; n. 2 prese 2 x 10 A; n. 1 presa TV; n. 1 presa Telecom; 4. Disimpegno: n. 1 punto luce deviato; n. 2 prese 2 x 20 A. 5. Bagno: n. 2 punti luce interrotti; n. 1 presa 2 x 10 A; n. 1 prese 2 x 16 A; n. 1 presa per lavatrice. 6. Balconi: n. 1 punto luce interrotto; 7. Garage: n. 2 punti luce interrotti; n. 2 prese 2 x 16 A Impianto di riscaldamento: Sarà costituito da caldaia a tiraggio forzato, modello tipo Tata o similari, posta all esterno o all interno dell appartamento, secondo la scelta della D.L., con comandi automatici per accensione, spegnimento e regolazione della temperatura e della potenzialità, il tutto conforme a quanto prescritto dalla legge 10/91 s.m.i. La distribuzione interna dell impianto di riscaldamento sarà realizzata con tubazioni in rame, isolato secondo legge. Corinaldo, lì 20 febbraio 2013.

31 CORINALDO COSTRUZIONI s.r.l

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