ALTRA PROP. RESEDE A COMUNE POSTO AUTO

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Adriano Pace
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DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'unità immobiliare oggetto di vendita è sita al piano terreno di un complesso edilizio formato da due unità immobiliari.

1 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'unità immobiliare oggetto di vendita è sita al piano terreno di un complesso edilizio formato da due unità immobiliari. Si accede al complesso immobiliare da via Pistoiese, sia attraverso il cancello pedonale sia tramite il cancello automatico carrabile. L'appartamento è composto da un ingresso nell'ampio pranzo soggiorno con angolo cottura e con disimpegno si collega a 2 camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno si accedere al resede esterno con loggia. Fa parte dell'unità immobiliare il posto auto nell'area a comune delle due unità immobiliari. ALTRA PROP. RESEDE A COMUNE POSTO AUTO ALTRA PROP.

DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO L'intervento in

immobiliare è stato ideato al fine di renderlo

l'impianto di riscaldamento a pavimento con

e la realizzazione del cappotto esterno,

2 DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO L'intervento in progetto, oltre per il frazionamento dell'unità immobiliare è stato ideato al fine di renderlo equiparabile alle nuove costruzioni, pertanto l'impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione istantanea, gli infissi e la realizzazione del cappotto esterno, consentiranno all'immobile di essere certificato con classe energetica A1.

In corso di realizzazione dell'intervento, si potrà realizzare a spese dalla parte acquirente, un diverso impianto di riscaldamento, al fine di migliorarne ulteriormente le prestazioni energetiche.

pannello solare termico. Raggiungimento del requisito di classe energetica A2.

3 In corso di realizzazione dell'intervento, si potrà realizzare a spese dalla parte acquirente, un diverso impianto di riscaldamento, al fine di migliorarne ulteriormente le prestazioni energetiche. Le altre due soluzioni ammissibili sono: Realizzazione accumulo acqua con conseguente realizzazione di vano tecnico nell'angolo della loggia, per l'uso dell'acqua calda sanitaria collegato al pannello solare termico. Raggiungimento del requisito di classe energetica A2. Realizzazione accumulo acqua con conseguente realizzazione di vano tecnico nell'angolo della loggia, sia per l'uso sanitario che per il riscaldamento, collegato a due pannelli solari termici. Raggiungimento del requisito di classe energetica A3. RETI TECNOLOGICHE l'unità immobiliare è dotata delle seguenti reti tecnologiche: impianto di adduzione acqua potabile; impianto di adduzione gas metano; impianto di adduzione energia elettrica; impianto di scarico (fognature) acque meteoriche; impianto di scarico (fognature) acque nere; predisposizione impianto di raffrescamento; impianti per le telecomunicazioni Gli impianti di cui sopra sono dimensionati e realizzati secondo le disposizioni e il progetto approvati dagli Enti Erogatori e dal Comune di Firenze. Sono a carico dell acquirente le spese di allaccio e di posa dei contatori collocati in appositi spazi.

4 SERRAMENTI ESTERNI Le finestre e le porte-finestre saranno ad una o più ante in PVC dicolore bianco. Tutti prevedono una sezione finita di circa 68x90 mm, taglio di ponte termico e acustico, vetri con guarnizione interne ed esterna in EPDM tipo a camera 55.2sc/16/33.1(vetri BE U= 1.10 W/mqK). Inoltre saranno a norma secondo la UNI 7979 (A3,E4,V3) relativamente alla permeabilità all aria, tenuta all acqua e resistenza al vento, trasmittanza termica < 1,80 W/mqK, (U media = 1,40 W/mqK) abbattimento acustico > 40 Db. PERSIANE Le persiane delle finestre e delle portefinestre saranno di tipo alla viareggina in alluminio di color argento, con le lamelle arrotondate da 65 mm, disposte in posizione inclinata.

su entrambi i lati, esternamente laccato argento e internamente bianco.

5 PORTA DI ACCESSO La porta di ingresso all'appartamento sarà di tipo blindato classe 4 (norme UNI 9569), serratura a doppia mappa, con pannellatura in MDF su entrambi i lati, esternamente laccato argento e internamente bianco. PORTE INTERNE Le porte interne saranno a battente, tamburate laccate color bianco.

PAVIMENTI I pavimenti saranno di tipo gres

6 PAVIMENTI I pavimenti saranno di tipo gres porcellanato smaltato con colori a scelta tra grey e beige, sia per gli interni che per gli esterni, posati a colla diritti e fugati (sono esclusi decori, fasce e pezzi speciali.) Formati 45 x 45. Costo di listino dei pavimenti è di 18,00 mq.

pezzi speciali.) Formati 20 x 60. Costo di listino dei pavimenti è di 21,00 mq.

7 RIVESTIMENTI I pavimenti saranno di tipo gres porcellanato smaltato con colori a scelta tra ghiaccio, avorio, grigio e beige, posati a colla diritti e fugati (sono esclusi decori, fasce e pezzi speciali.) Formati 20 x 60. Costo di listino dei pavimenti è di 21,00 mq. Si precisa che il rivestimento sarà eseguito solo nella parete attrezzata per un altezza necessaria, così come da calcolo allegato.

8 ZOCCOLINO Lo zoccolino battiscopa sarà in gres monocottura colori a scelta tra grey e beige, formato 7,2 45 cm. Costo di listino dello zoccolino è di 12,00 m

10 IMPIANTO ELETTRICO L'impianto elettrico sarà di livello 3 e dimensionato per una potenza impegnata di 6 kw. INGRESSO PRANZO SOGGIORNO Punto luce semplice n. 3 Punto luve deviato n. 2 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 8 Punto presa TV n. 1 Punto presa telefonica n. 1 Luce di emergenza n. 2 Quadro elettrico di appartamento così composto: n 1 Centralino da incasso 24 moduli n 1 Int. non automatico 2P 40A (Generale ) n 1 Int. Magn. Diff. 2P 16A 0,03A 4,5kA Tipo A (FM+Cucina) n 1 Int. Magn. Diff. 2P 10A 4,5kA tipo AC ( Circuito Luce ) n 1 int. Magn. 2P 20A 4,5kA tipo AC (Circuito Cucina) n 1 Trasformatore di protezione 220/12V Punto di comando termostato n. 1 Citofono base per appartamento n. 1 ANGOLO COTTURA Punto luce semplice n. 2 Punto di comando per interruttore n. 2 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 5 BAGNO Punto luce semplice n. 2 Punto di comando per interruttore n. 2 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 2 CAMERE DA LETTO Punto luce semplice n. 3 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 8 Punto presa TV n. 1 Punto presa telefonica n. 1 DISIMPEGNO Punto luce semplice n. 1 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 1 Luce di emergenza n. 1 RIPOSTIGLIO Punto luce semplice n. 1 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 1 LOGGIA E GIARDINO Punto luce semplice n. 2 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A n. 1 Punto presa UNEL 2P+T 10/16A (lavatrice) n. 1

PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME La predisposizione è da

punti: Inseritore N. 1 Contatto Magnetico per portoncino N.

11 PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME La predisposizione è da considerarsi solamente per le tubazioni dei successivi 14 punti: Inseritore N. 1 Contatto Magnetico per portoncino N. 1 Contatto Magnetico per porta/finestra N. 5 Rivelatore ad infrarosso N.1 Centrale antifurto con combinatore telefonico N. 1 Sirena N.1 PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FIBRA OTTICA SERIE CIVILE RELATIVA AI FRUTTI E LE PLACCHE DELL'IMPIANTO ELETTRICO La serie sarà del tipo Vimar Plana PLACCHE FRUTTI Bianco Grigio

12 SERIE CIVILE INERENTE I SANITARI Serie civile RAK-KARLA Bidet sospeso WC sospeso Lavabo a colonna Piatto doccia

13 SERIE CIVILE INERENTE LA RIBINETTERIA Serie civile BAFFONI Doccia Miscelatore e bidet

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