CARATTERISTICHE DELLA COSTRUZIONE

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1 CARATTERISTICHE DELLA COSTRUZIONE 1. FONDAZIONI La struttura della fondazione, considerando le caratteristiche del terreno dopo un analisi geotecnica eseguita da una ditta certificata esterna, sarà di tipo diretto continuo a platea. 2. STRUTTURA PORTANTE La struttura in elevazione primaria sarà realizzata: - per i piani fuori terra in ossatura portante di cemento armato con pilastri, setti e travi. I muri di cemento armato interrato verrà impermeabilizzato con guaine in bitume-polimero sulle pareti contro terra. Le rampe e i ripiani delle scale saranno realizzati in cemento armato. 3. SOLAI I solai dei vari piani saranno in laterocemento con travetti prefabbricati e pignatte. I balconi saranno eseguiti secondo quanto stabilito dall ufficio Tecnico del comune di Robecco sul Naviglio. 4. PARETI ESTERNE ED INTERNE PARETI ESTERNE I muri perimetrali dei piani fuori terra saranno realizzati con muratura cosiddetta a cassa vuota, costituita da tavolato esterno in mattoni forati doppi UNI cm. 12, isolamento termico in lana di roccia o similari in conformità alle normative vigenti il tutto controtamponato internamente con forati spessore cm. 24. La facciata esterna sarà eseguita con sistema di isolamento termico a cappotto con finitura in silicati. PARETI INTERNE Le pareti interne divisorie tra locali della stessa unità immobiliare saranno realizzate in mattoni forati spessore cm. 8 (o cm. 12). 5. COPERTURE L'orditura del tetto sarà in legno del tipo abete e la copertura con tegole "portoghesi" colore naturale o similari. Le gronde saranno in legno. I canali di gronda, pluviali e la lattoneria in genere, avranno come spessore 8/10, a scelta della D.L.

2 Ogni villetta verrà dotata di Linea salvavita certificata. 6. INTONACI I sottobalconi, le pareti verticali ed orizzontali dei bagni e cucine, saranno eseguiti con intonaco civile completo di sottofondo rustico. Il vano scala, il soggiorno, le camere, il disimpegno notte saranno intonacati con scaglie di gesso (pronto) sia su pareti verticali che orizzontali direttamente sui laterizi esistenti. 7. SERRAMENTI ESTERNI Finestre e porte-finestre Il sistema di oscuramento sarà realizzato con persiane in alluminio di colore verde. Serramenti interni in colore bianco in PVC compresi di maniglie e ferramenta adeguata, con controtelai in ferro, zanzariere e con vetrate isolanti termoacustiche stratificate a triplo vetro. I colori si intendono in tinta RAL a scelta dell Impresa. 8. IMPIANTI Impianto idrico-sanitario La rete distributiva è realizzata in multistrato adeguato per il fabbisogno di due bagni più cucina e attacco acqua giardino. Ogni villetta sarà provvista delle seguenti dotazioni: Bagno Piano Rialzato: Bagno Piano Terra: 1 vaso sospeso, 1 lavabo, 1 bidet sospeso, 1 vasca da bagno e 1 termoarredo. 1 vaso sospeso, 1 lavabo, 1 bidet sospeso, 1 piatto doccia, 1 termoarredo I sanitari saranno DURAVIT modello D-CODE o similare in ceramica dura vetrificata bianca completi di rubinetteria linea GROHE modello Eurosmart. Piatto doccia cm. 80X80 e vasca da bagno cm. 170x70. Gli scarichi saranno di tipo fono-assorbente, la cassetta risciacqui marca Tece a doppio pulsante. Presenti gli attacchi per lavatrice e lavastoviglie. Impianto di riscaldamento e raffrescamento L impianto è di tipo a pavimento a pannello radiante distribuito su tutta la superficie calpestabile dell immobile funzionante con acqua calda a bassa temperatura. La regolazione della temperatura interna degli alloggi sarà controllata da un termostato ambiente per ogni locale installato uno per piano.

3 La produzione di calore per il riscaldamento e l acqua calda sanitaria avviene attraverso un generatore di calore ARIA/ACQUA marca IMMERGAS con puffer di accumulo modello MAGIC PRO 10, bollitore 300 l. La pompa di calore garantisce il raffrescamento dell immobile mediante split idronici IMMERGAS. Ricircolo aria Ogni villetta sarà dotata di un ricircolo d aria marca Fantini e Cosmi, modello Aspirvelo Air Ecocomfort, modello ECOCOMFORT 160RF con telecomando, foro di uscita per ogni locale con diametro di 160. Impianto elettrico Ogni villetta sarà dotata di pannelli fotovoltaici da 3 kw. Il quadro generale elettrico comprende interruttori automatici a protezione delle linee. Dotazione: 80 punti luce 4 prese tv 2 prese sat 4 prese telefono Antenna TV con parabola satellitare per ogni villetta. Predisposizione per allarme volumetrico, finestre e portafinestre. Impianto di videocitofono collegato al cancello pedonale dotato di serratura elettrica. 9. FINITURE ORIZZONTALI (PAVIMENTI) Interni Soggiorno, Atrio notte, Camere, Cucina, Bagni. Rivestimento con piastrelle in ceramica (dim. 30 x 30 o similari) colori e tipo a scelta dell'acquirente su campionatura dell'impresa (Costo base 30,00/mq.). N.B. Dalla fornitura sono compresi gli zoccolini in legno. Eventuali differenze di prezzo saranno a carico dell Acquirente. Esterni I balconi saranno rivestiti con piastrelle in monocottura per esterni (dim. 20 x 20) o similari a scelta dell Impresa. Box Il locale sarà pavimentato con piastrelle in monocottura (dim. 20 x 20) o similari a scelta dell impresa. Scale

4 La scala interna verrà rivestita in Serizzo lucido o Bianco Sardo. Alzata spessore cm. 2, pedata spessore cm. 3 con battiscopa. I davanzali e i controdavanzali saranno eseguiti in Granito Bianco Sardo o Serizzo. 10. FINITURE VERTICALI (RIVESTIMENTI) I bagni saranno rivestiti con piastrelle in ceramica (dim. 20 x 20) o similari, colori e tipo a scelta dell'acquirente su campionatura dell'impresa (costo base 30,00/mq.), rivestiti sino ad una altezza di mt Gli angoli cottura saranno rivestiti sino ad una altezza di mt (solo zona servizi) con piastrelle in ceramica (dim.. 20 x 20) o similari con colori e tipo a scelta dell'acquirente su campionatura dell'impresa (Costo base 30,00/mq.). N.B. Sono esclusi dalla fornitura i listelli ed i decori. 11. PORTE Porta di ingresso Portoncino di primo ingresso blindato eseguito a struttura cellulare ed impiallacciatura in tinta RAL, serratura di sicurezza a più mandate, maniglie in tinta con i serramenti interni, posate su controtelaio premurato e telaio in ferro. Porte interne Piene tamburate battenti il tutto posato su controtelai e telai in legno (Costo base 300,00/cad.). Colore a scelta dell Acquirente. Porte piano seminterrato Per l accesso ai box porte REI 120. Porta basculante zincata, con predisposizione all apertura elettrica. N.B. - Eventuali modifiche alle porte interne devono essere comunicate prima dell'esecuzione dei tavolati. 12. SISTEMAZIONI ESTERNE Vialetti pedonali Eseguiti con mattonelle in tipo autobloccanti. Viale carraio Eseguito con mattonelle in cemento autobloccanti su letto di sabbia. Recinzioni

5 Le recinzioni che prospettano sulle vie pubbliche saranno eseguite in ferro (altezza m. 1,50 circa) a disegno semplice su muretto in C.L.S. (altezza m. 0,40 circa). Il cancello pedonale verrà provvisto di videocitofono, cassetta postale. Le recinzioni divisorie interne fra giardini delle altre proprietà saranno divise con rete da giardino. Giardino Sistemazione del terreno. È esclusa la piantumazione e formazione di prato. 13) - Per la costruzione del fabbricato verranno impiegati materiali e manufatti di tipo tradizionale per la formazione di case di civile abitazione e che vengono fin d'ora concordemente accettate dai contraenti, i quali danno mandato alla D.L. per la loro migliore identificazione ed impiego. Per quanto non espressamente menzionato, ma necessario per la buona costruzione dell'immobile stesso sarà scelto ed indicato dalla D.L. a cui le parti affidano tale compito. 14) - Ogni eventuale modifica agli impianti, alla fornitura di pavimenti e rivestimenti, sarà concordata dall'impresa con gli Acquirenti i quali liquideranno eventuali opere extra - contratto all'esecuzione dei lavori.