VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Comune di Lazise Provincia di Verona n. 184 Registro deliberazioni del C O P I A VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE O G G E T T O VALUTAZIONE AREE EDIFICABILI PER GLI ANNI 2005/ L anno duemilacinque addì quindici del mese di dicembre alle ore 13,00 in Lazise in seguito a regolari inviti si è riunita la Giunta Comunale nella solita sala delle adunanze. FRANCESCHINI Renzo SINDACO Presente SEBASTIANO Luca VICE SINDACO Assente MARINONI Fabio ASSESSORE Presente ADAMI Diego ASSESSORE Presente CAMPAGNARI Roberto ASSESSORE Presente CARATTONI Agostino ASSESSORE Assente OLIVIERI Francesco ASSESSORE Presente Partecipa all adunanza con funzioni di Segretario COMUNALE il Sig. PRINCIPE Franco. Constatato il numero degli intervenuti, il Signor FRANCESCHINI Renzo nella sua qualità di SINDACO assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita l assemblea a discutere e deliberare sull oggetto sopraindicato, il cui testo è riportato nel foglio allegato.

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE Allegato 1 al verbale di deliberazione della Giunta Comunale del n. 184 Il Segretario Comunale F.to (PRINCIPE Franco) Oggetto: VALUTAZIONE AREE EDIFICABILI PER GLI ANNI 2005/ Il sottoscritto Francesco Olivieri in qualità di Assessore ai tributi del Comune di Lazise, essendo state eseguite tutte le procedure per la fattispecie, avanza la suindicata proposta di deliberazione. Richiamato il D. Lgs. N. 504/92 istitutivo dell ICI, che prevede, tra i vari presupposti di imposta, il possesso dei fabbricati, di aree fabbricabili e terreni agricoli; Ricordato che l art. 2 del citato D.Lgs. 504/92, al c. 1 lett. b), dispone che per area fabbricabile si intende l area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell indennità di espropriazione per pubblica utilità. Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili i terreni posseduti e condotti dai soggetti indicati nel comma 1 dell art. 9, sui quali persiste l utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura ed all allevamento di animali. Il comune, su richiesta del contribuente, attesta se un area sita nel proprio territorio è fabbricabile in base ai criteri stabiliti dalla presente lettera ; Atteso che per le aree fabbricabili, diversamente dalle altre categorie di immobili assoggettati all imposta, l art. 5 comma 5 del citato D.Lgs. 504/92 stabilisce che il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; Dato atto che necessita provvedere all emissione degli avvisi di accertamento per gli anni 2005/ a seguito dei controlli sul valore dichiarato dagli stessi contribuenti per le aree edificabili; Ritenuto che il metodo di stima è concettualmente unico in quanto ogni giudizio di valutazione deve esprimere le previsioni di mercato. In pratica è stata effettuata la stima, con riferimento all anno 2002 tenendo conto del probabile valore di mercato, degli indici di edificabilità delle aree; Visto il D. Lgs n. 472, art. 3 Principio di legalità; Vista la propria delibera n 196 del avente per oggetto: Valutazione aree edificabili per gli anni 2003/2004; Vista la propria delibera n. 18 del , esecutiva, avente per oggetto ICI Esonero applicazione interessi e sanzioni per accertamenti aree edificabili. Recepimento circolare 23/E dell ; Considerato che con il passare degli anni le aree edificabili sono considerevolmente diminuite in quanto sono state edificate e gli immobili, accatastati come civili abitazioni; per tutto quanto sopra PROPONE 1. Di confermare per gli anni 2005 il valore delle aree edificabili uguale al valore stimato ed approvato per gli anni 2003/2004 con propria deliberazione n. 196/2004

3 2. di dar corso alle dovute verifiche dei valori denunciati ai fini ICI per le aree edificabili inerenti agli anni d imposta 2005/, 3. di accertare eventuali differenze mediante l emissione di conseguenti avvisi di accertamento, ai sensi del D.Lgs. 472, art. 3; 4. di dare atto che il presente provvedimento terrà conto di quanto approvato con propria delibera n. 18/2001. L assessore ai tributi Francesco Olivieri

4 VALORE AREE EDIFICABILI ANNO ANNO 2005/ Codici ICI 1/a 1/b Zona Territoriale Omogenea 11 verde attrezzato 11 verde attrezzato Carattere Urbanistico Campeggi 1000 mc/ettaro con rapporto di copertura 4 % Campeggi 1000 mc/ettaro con rapporto di copertura 4 Riferimento zone significative Fascia ad ovest della S.S. Gardesana con sbocco diretto a lago Fascia ad ovest della S.S. Gardesana senza sbocco diretto a lago estensiva di diretta I = 1,5 mc/ Loc. Valle a Colà Roarlongo Bazziche estensiva di diretta I = 1,5 mc/ Paiari Sagramose Casara La Pezza Dosso Rubinare estensiva di diretta I = 1,5 mc/ La Mata-S.S. 249 Colombara Ruffoni Cimitero estensiva di espansione 15 estensiva di espansione 15 estensiva di espansione Edificabile approvazione P.D.L. I = 1,2 mc/ Edificabile approvazione P.D.L. I = 1,2 mc/ Edificabile approvazione P.D.L. I = 1,2 mc/ previa di previa di previa di Sagramose Zappo Madonna Serai Via Mantovana Via Croce Pacengo

5 VALORE AREE EDIFICABILI ANNO ANNO 2005/ Codici ICI Zona Territoriale Omogenea 16 rada di 16 rada di 16 rada di completamento 16 rada di completamento 17 rada di espan sione 17 rada di espansione 18 residenza turistica artigianali Carattere Urbanistico diretta I = 1,0 mc/ diretta I = 1,0 mc/ diretta I = 1,0 mc/ diretta I = 1,0 mc/ Edificabile previa approvazione di P.d.L, I = 0.8 mc/ Edificabile previa approvazione di P.d.L, I = 0.8 mc/ Edificabile previa approvazione di P.d.L. I = 0,29 mc/ diretta oppure previa approvazione P.d.L. Rap. Cop. 50% Rap. Cop. 45% Riferimento zone significative Confine Tridentina Serai Croce/Colà Gabbiola Praleor Madonnina Bazziche Colombara Ruffoni Tende Sabbionara Croce/Colà Brazil - Pirlaron Foreste Peergolana Barum, Casa Eusebia Colombara Ruffoni La Mata Dosso Rocchetti Confine Ca Isidora Sacro Cuore Ca dei Prati Mondragon Vallesana ,

6 VALORE AREE EDIFICABILI ANNO ANNO 2005/ Codi ci ICI Zona Territoriale Omogenea Carattere Urbanistico Riferimento zone significative verde per attrezzaure speciali convenzione I = 0,8 mc/ Gardaland Caneva Zona alberghiera ad ovest SS Gardesana Zona alberghiera ad ovest SS Gardesana Zona C1 residenziale Pergolana Pacengo Via Peschiera Marra/Campo della Cintura/Vanon Riare/ Mattarana Zona F attrezzature curative-ricettive Loc. Gasco

7 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione avente per oggetto: VALUTAZIONE AREE EDIFICABILI PER GLI ANNI 2005/ ; CONSIDERATO che i presupposti di fatto e le ragioni giuridiche addotte quale motivazione sono idonei a determinare l emanazione di siffatto provvedimento; RITENUTO di far propria la motivazione della proposta di deliberazione ritenendola meritevole di approvazione; TENUTO conto dei pareri espressi ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.Lgs , n. 267; CON VOTI unanimi e palesi espressi per alzata di mano, D E L I B E R A 1. di approvare nel suo testo integrale la proposta di deliberazione che, in originale al presente verbale si allega sub 1, per formarne parte integrante e sostanziale, facendola propria a tutti gli effetti di legge. *********

8 PARERE DI REGOLARITA TECNICA Il sottoscritto PACHERA ALESSANDRO responsabile dell Ufficio TRIBUTI, nell avanzare la suddetta proposta di deliberazione, esprime, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.Lgs , n. 267 T.U.E.L. - Parere Favorev. in ordine alla regolarità tecnica della stessa. Lazise, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to (PACHERA ALESSANDRO) PARERE DI REGOLARITA CONTABILE E ATTESTAZIONE DI COPERTURA FINANZIARIA (Art. 49, comma 1, del D.Lgs , n. 267 T.U.E.L.) Il sottoscritto ANTONELLI MAURO quale Responsabile di Ragioneria, vista la suesposta proposta di deliberazione e visto il parere espresso dal Responsabile dell Ufficio interessato/proponente, esprime Parere ai sensi del 1 comma dell art. 49 del D.Lgs , n. 267 T.U.E.L. Lazise, lì IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA F.to (ANTONELLI MAURO)

9 Comune di Lazise Provincia di Verona Letto, confermato e sottoscritto Deliberazione di Giunta Comunale n. 184 del IL PRESIDENTE F.to FRANCESCHINI Renzo IL SEGRETARIO COMUNALE F.to PRINCIPE Franco CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE (art. 124, D.Lgs , n. 267) Copia della presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio il e vi rimarrà per la durata di 15 giorni consecutivi, salvo specifiche disposizioni di legge. Lazise, lì IL SEGRETARIO COMUNALE F.to (PRINCIPE Franco) Copia conforme all originale per uso amministrativo Lazise, lì IL SEGRETARIO COMUNALE (PRINCIPE Franco) La presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno per decorrenza dei termini, ai sensi dell art. 134, comma 3, del D.Lgs , n Lazise,lì IL SEGRETARIO COMUNALE F.to (PRINCIPE Franco)