Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

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1 Comune di Tradate Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N. 109 Registro Deliberazioni. OGGETTO: SPECIFICA DELLA CONVENZIONE TRA A.S.L. DI VARESE E COMUNE DI TRADATE PER CESSIONE DI AREA PER LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO PREFABBRICATO DA DESTINARE A SEDE DEL SER.T L anno DUEMILANOVE il giorno QUATTORDICI del mese di MAGGIO alle ore 18,45 nella Residenza Comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalle norme vigenti, si è riunita la Giunta Comunale. Risultano: N. Progr. COGNOME E NOME QUALIFICA Pres. Ass. 1 Candiani Stefano Sindaco Presidente X 2 Pipolo Vito Vicesindaco X 3 Renna Filippo Assessore X 4 Crespi Cesare Assessore X 5 Stevenazzi Sergio Assessore X 6 Bonasso Giuseppe Assessore X 7 Accordino Franco Roberto Assessore X 8 Fratus Davide Assessore X Partecipa il Segretario Generale dott.ssa Carmela Pinto. Il Signor Stefano Candiani - SINDACO -, assunta la presidenza e constatata la legalità dell adunanza, pone in discussione la seguente pratica segnata all ordine del giorno:

2 Oggetto: specifica della convenzione tra A.S.L. di Varese e Comune di Tradate per cessione di area per la realizzazione di un edificio prefabbricato da destinare a sede del SER.T Premesso: IL GIUNTA COMUNALE che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 26 del 18/04/2008 è stata approvata lo schema di convenzione A.S.L. di Varese e Comune di Tradate per cessione di area per la realizzazione di un edificio prefabbricato da destinare a sede del SER.T; che l azzonamento del Piano Regolatore Generale include il mappale n. 747 in zona F1 SUB 1 per destinazioni sanitarie sovracomunali e che quindi la richiesta dell A.S.L. è compatibile alle N.T.A.; Visto il frazionamento del 05/12/2008 depositato presso il Comune di Tradate; Vista la visura catastale effettuata in data 07/01/2009 e estratto mappa che si allegano con le indicazioni del mappale frazionato con il numero 8024 e il sedime residuo ancora di proprietà comunale mappale 8025(sezione Censuaria di Tradate fg. 9 catasto terreni); Considerato che sia necessario prevedere una servitù di passo lungo la striscia di sedime del mappale n identificata come collegamento tra il P.le Zanaboni e la via Monte Nevoso, che l Amministrazione comunale provvederà in seguito a trasformare in sede stradale; Ritenuto opportuno precisare meglio con il presente atto, quanto stabilito negli artt. 5 e 6 dello schema di convenzione in relazione alle reali servitù di passaggio da concedere alla Azienda Sanitaria Locale per il transito da e verso il futuro SER. T Visto il parere favorevole espresso sulla proposta di adozione della presente deliberazione dal Responsabile dei Servizi Urbanistici, in ordine alla regolarità tecnica; con voti favorevoli unanimi espressi in forma palese, DELIBERA 1) di approvare la specifica di convenzione, che prevede di specificare la costituzione di servitù di transito lungo il mappale 8025 per raggiungere il futuro servizio SER.T., che allegata al presente atto forma parte sostanziale; 2) di dare atto che il parere richiamato nella parte narrativa forma parte integrante della presente deliberazione; 3) di precisare che rimangono invariati i restanti contenuti della precedente bozza di convenzione. con voti favorevoli unanimi espressi in forma palese, DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, 4 comma, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, al fine di provvedere alla stipula della convenzione.

3 CITTA DI TRADATE PROVINCIA DI VARESE CONVENZIONE TRA CITTA DI TRADATE E A.S.L. DIREZIONE GENERALE DI VARESE PER LA REALIZZAZIONE DI SEDE PER SERVIZIO SER.T. l'anno duemilaotto, il giorno... del mese di..., in Tradate, con la presente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge come preliminare di cessione gratuita con atto notarile; premesso che il Comune di Tradate e l A.S.L. Direzione Generale di Varese, via O. Rossi, 9, hanno concordato preliminarmente la possibilità di realizzare una struttura adibita a sede del Ser.T. - servizio per la prevenzione, riabilitazione, reinserimento sociale per tutti i tipi di dipendenze - su terreno di proprietà comunale mapp. 747, ora 8024, sez. censuaria di Tradate, via Monte Nevoso di circa mq 1.500,00; verificato che sussistono le condizioni per la cessione del sedime utile da parte del Comune di Tradate alla A.S.L. e che la Azienda sanitaria realizzi l opera di pubblico interesse in zona a standard F1 - attrezzature sanitarie sovracomunali; che con l approvazione del presente schema di convenzione sarà dichiarata la pubblica utilità dell opera in oggetto; che l Amministrazione Comunale è proprietaria del sedime sopra richiamato e che può disporne come patrimonio disponibile dell Ente; che si procederà alla pubblicazione degli avvisi di deposito degli atti presso la segreteria comunale secondo la normativa vigente;

4 TUTTO CIO'PREMESSO TRA Il Comune di Tradate, rappresentato dall Arch. Marco Padovan, nato a Varese il 05/10/1962, residente in Tradate, via Morazzone n. 3/A, nella sua qualifica di Responsabile del Servizio Urbanistico del Comune di Tradate, che agisce in nome e per conto del Comune di Tradate, in forza degli atti in premessa menzionati e del decreto sindacale n. 5, del 17/02/2008, in qualità di proprietario della porzione di terreno distinto al Catasto Terreni F. 9, mapp. 747, ora 8024, Sez. censuaria Tradate di mq 1.500,00; il Sig., in qualità di legale rappresentante della Azienda Sanitaria Locale direzione generale di Varese, via Otorino Rossi, 9, C.F. e P.IVA SI CONVIENE E SI STIPULA per la cessione diretta gratuita della porzione del sopra identificato immobile, quanto segue: ART. 1) Il Sig. Padovan Arch. Marco, a nome e per conto del Comune di Tradate conferma l esclusiva proprietà del terreno (catasto terreni, F. 9, mapp. 747, ora mappale 8024 sez. censuaria di Tradate) che dichiara essere disposto a cedere direttamente, al prezzo di euro 1,00 (euro uno/00), all acquirente Azienda Sanitaria Locale Direzione Generale di Varese nella persona del suo legale rappresentante sig. dichiarando l immobile privo di qualunque ipoteca o servitù reale o apparente o altri vincoli verso terzi che pretendessero far valere eventuali diritti reali su di esso. ART. 2) in cambio della cessione del sedime l Azienda Sanitaria Locale si impegna a: - effettuare a sua cura e spese il frazionamento del mappale in cessione con le relative procedure, nonché il rilievo, tipo mappale, volture ed accatastamento finale; - effettuare le procedure delle indagini geognostiche e di tutte le verifiche propedeutiche alla presentazione della pratica edilizia relativa alla realizzazione del nuovo SER.T; - predisporre e trasmettere la richiesta di Permesso di Costruire relativa alla realizzazione del Nuovo SER.T.;

5 - produrre la documentazione, le certificazioni e richiedere tutti i pareri agli enti competenti in ordine a: parere igienico-sanitario, parere per allacciamenti ai servizi di rete, l Azienda Sanitaria Locale, a tal fine, si accolla i seguenti oneri: - Le spese notarili e le spese di registrazione dell atto; - Gli oneri e le opere relative a : a) allacciamento alla fognatura; b) allacciamento linea telefonica; c) allacciamento rete gas; d) allacciamento rete elettrica; e) prove geognostiche; f) spese ed oneri inerenti la progettazione della struttura. ART. 3) il Comune di Tradate autorizza sin d ora, nelle more dell atto di cessione che verrà successivamente sottoscritto dalle parti, all avvio delle procedure per il frazionamento ed alla presentazione della pratica edilizia con apposizione della firma da parte dell ASL di Varese, con provvedimento da parte del Responsabile dei Servizi Urbanistici, consentendo l accesso all area comunale da parte dei tecnici inviati da ASL. ART. 4) Restano interamente a carico del Comune di Tradate la realizzazione dell intervento ed i relativi costi del tratto di strada di collegamento tra il parcheggio dell Ospedale e la Via Monte Nevoso - recentemente asfaltato realizzato sulla porzione del mappale ora 8024, lungo il confine con i mappali ; il sedime interessato verrà ridimensionato e spostato verso il confine con i mappali precedentemente indicati. Il calibro stradale previsto perla Via Monte Nevoso è di m. 6,00, oltre un marciapiede di m. 1,50. ART. 5) nell accordo, come sopra convenuto, si intendono compresi, oltre al terreno ed accessori, anche tutte le eventuali servitù cessanti ed emergenti di qualsiasi natura derivanti dalla relativa occupazione e dall'esecuzione dei lavori di realizzazione del nuovo tracciato stradale, da parte del Comune di Tradate e dell ASL per la realizzazione del fabbricato e degli allacciamenti relativi. In Particolare si fa riferimento alla deliberazione di Giunta Comunale n. del, con la quale si concede la servitù di passaggio sul mappale di proprietà comunale n per raggiungere il futuro edificio del SER.T posto sul mappale 8024.

6 ART. 6) l accordo sarà ufficializzato con stipulazione di rogito notarile a completa tacitazione di ogni diritto o pretesa dello stesso, il quale rimarrà obbligato a soddisfare ogni eventuale diritto reale di terzi sul terreno volontariamente ceduto: rogito che dovrà essere stipulato entro dodici mesi dalla presa d'atto del presente preliminare. ART. 7) Le spese inerenti e conseguenti al presente atto ed al rogito notarile, comprese quelle relative alla voltura del terreno, sono a carico dell'acquirente Azienda Sanitaria Locale. Redatto in doppio originale, letto confermato e sottoscritto come segue. PER L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE PROPRIETARIA PER L AMMINISTRAZIONE ACQUIRENTE AZIENDA SANITARIA LOCALE