REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA

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1 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA (Prov. di Trento) n. /Rep. SCHEMA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA L'anno, il giorno del mese di ( ) alle ore, in Riva del Garda nel Palazzo Pretorio, Residenza Municipale, in piazza Tre Novembre, 5, avanti a me dott.ssa Lorenza Moresco, Segretario Generale del Comune di Riva del Garda, dalla legge autorizzata ad assumere atti e contratti nell'interesse del Comune ai sensi dell'art comma del TU.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L richiesto dal legale rappresentante pro tempore dello stesso ai sensi dell articolo 44 comma 2 del TU.LL.RR.O.C. approvato con il D.P.Reg n. 2/L, senza l'assistenza dei testimoni, per rinuncia delle parti con il mio consenso, sono personalmente comparsi i signori: BORTOLOTTI PAOLO, nato a ( ) il, residente in, via codice fiscale MOSANER ADALBERTO, nato in Riva (TN) il 17 aprile 1956, Sindaco pro tempore del COMUNE DI RIVA DEL GARDA con sede in piazza Tre Novembre 5, codice fiscale presso il quale è per la carica domiciliato, che interviene nel presente atto in nome, per conto e nell esclusivo interesse dell Amministrazione Comunale di Riva del Garda, che rappresenta, autorizzato con deliberazione della Giunta Municipale di data n. 76 esecutiva e in esecuzione delle determinazioni a firma del Responsabile del Servizio di Bilancio Gestione beni demaniali e patrimoniali n. 751 di data e determinazione di data n. ; Detti comparenti della cui identità personale e qualifica io Segretario Generale sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto, al quale premettono: - il signor Bortolotti Paolo è proprietario intavolato della p.f. 3965/2 C.C. Riva improduttivo di mq in P.T. 918; - la suddetta particella è in parte interessata dall'intervento di riqualificazione paesaggistico ambientale della Fascia lago secondo le previsioni del P.F.G piano attuativo della Fascia Lago in vigore nel Comune di Riva del Garda dal consistente nella realizzazione di una nuova pista ciclabile da Punta Lido fino al Porto S. Nicolò; - l'area necessaria della p.f.3965/2 C.C. Riva risulta individuata con il tipo di frazionamento di data vistato con il n. 479/2011, che ha sostituito ad ogni effetto il precedente

2 frazionamento n. 96/2010 redatto per l'intervento pubblico, parzialmente annullato; con tipo di frazionamento di data a firma dott. arch. Claudio Leonardelli, vistato dall'ufficio del Catasto di Riva del Garda con il n. 479/2011 la p.f.3965/2 improduttivo di mq in C.C. Riva viene frazionata nelle nuove particelle in C.C. Riva: p.f. 3965/2 improduttivo di mq R.D. 0 R.A. 0 p.f. 3965/9 improduttivo di mq. 206 R.D.0 R.A. 0, area oggetto di acquisto dal Comune di Riva del Garda; in riscontro della manifestazione del Comune di interesse all'acquisto, il proprietario si è dichiarato disponibile a cedere in vendita l'area suddetta per il prezzo a corpo di Euro ,00 ( ventimila/00), che è stato ritenuto congruo con perizia di stima di data redatta dal tecnico dell'area Patrimonio geom. Fabio Depentori, asseverata in data avanti il Cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda. Ciò premesso, in esecuzione della deliberazione della Giunta Municipale di data 76 del esecutiva che ha autorizzato l'acquisto dal signor Bortolotti Paolo a trattativa privata, consentito dall'articolo 36 L.P.23/1990 comma 2, e della determinazione di data n.751 rettificata con determinazione n. di data del Responsabile del Servizio di di Bilancio Gestione beni demaniali e patrimoniali, con la quale è stata impegnata al Bilancio comunale la spesa relativa all'acquisto, approvando il tipo di frazionamento n. 479/2011 e schema di contratto aggiornato alla nuova situazione catastale, le parti stipulano e convengono quanto segue: Articolo 1 Il signor Bortolotti Paolo, cede e trasferisce in vendita, al Comune di Riva del Garda che in persona del sopra costituito Sindaco legale rappresentante, accetta ed acquista, per destinarlo al patrimonio indisponibile per l'intervento di riqualificazione paesaggistico ambientale della Fascia Lago consistente nella realizzazione di una nuova pista ciclabile da Punta Lido a Porto S. Nicolò, la proprietà del seguente bene immobile sito in Riva del Garda : in C.C. Riva neo formata p.f.3965/9 improduttivo di mq. 206 R.D. 0 R.A. 0, risultante dal tipo di frazionamento di data a firma dott. arch. Claudio Leonardelli, vistato dall'ufficio Catasto al n. 479/2011, da dimettere con la domanda tavolare; Articolo 2 Prezzo compravendita e modalità di pagamento Il prezzo di compravendita per l'acquisto dell'immobile di cui al presente atto è convenuto e fissato tra le parti in Euro ,00

3 (diconsi Euro ventimila virgola zero) a corpo. Detto prezzo, ritenuto congruo con perizia di stima redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato datata e asseverata avanti al Cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda in data , verrà pagato in unica soluzione dal Comune acquirente al venditore non prima della data di firma da parte del Giudice Tavolare di Riva del Garda del decreto di intavolazione del bene immobile a nome del Comune di Riva del Garda, a sensi art. 36 L.P. 23/1990 comma 4. Il venditore rinuncia all'iscrizione dell'ipoteca legale con esonero del Conservatore tavolare da ogni responsabilità al riguardo. Articolo 3 - Dichiarazioni Ai sensi dell'articolo 35 comma 22 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 convertito con modificazione nella Legge 4 agosto 2006 n. 248 e ai sensi dell'articolo 1 comma 49 della Legge n. 296 la parte venditrice e la parte acquirente, a mezzo del legale rappresentante sopra costituito, previo richiamo alle sanzioni penali cui possono andare incontro in caso di dichiarazione mendaci ai sensi delle vigenti disposizioni di legge ( Codice Penale e leggi speciali) e con le modalità e per gli effetti del D.P.R n. 445, articoli 46 e 47 e articolo 76 stesso D.P.R., dichiarano : - il prezzo di Euro ,00 per l'acquisto dell'immobile di cui all'articolo 1) del presente atto verrà pagato mediante emissione di mandato di pagamento con bonifico bancario su ordine del Comune di Riva del Garda a favore del signor Bortolotti Paolo per l'importo di Euro ,00 e addebito sul conto corrente della Tesoreria Comunale n IT 51 CIN G ABI CAB presso UniCredit Banca S.p.A. agenzia di Riva del Garda, piazza Garibaldi; - di non essersi avvalse per la conclusione del presente contratto dell'opera di mediatori o agenti immobiliari. Il venditore dichiara di essere coniugato, in regime di Articolo 3 - garanzie L'immobile viene venduto a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come sempre fu goduto, con tutti i diritti, azioni, ragioni, accessioni, pertinenze e dipendenze inerenti, con le comproprietà apparenti al Libro Fondiario che qui si intendono riportate, nulla escluso ed eccettuato e come pervenuti alla parte venditrice, con promessa di difesa in caso di evizione. La parte venditrice espressamente garantisce la piena proprietà e disponibilità di quanto alienato e la sua libertà da vincoli reali o personali, contratti di affittanza anche verbali, da diritti di prelazione, da gravami fiscali (arretrati di imposte incluse) a

4 qualunque titolo od ufficio dovuti, da privilegi inerenti o di sorta, da ipoteche od iscrizione comunque pregiudizievoli. Articolo 4 - dichiarazioni e destinazione urbanistica A sensi articolo 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 l'alienante esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Settore 7 - Area Gestione del Territorio, dell'ambiente e delle Attività produttive Comune di Riva del Garda di data protocollo n. riguardante l' immobile oggetto di acquisto, che si allega sotto la lettera A; La parte venditrice dichiara che dalla data di rilascio ad oggi non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici. La parti contraenti dichiarano che sull'area trasferita con il presente atto è stato realizzato un tratto di pista ciclabile sulla base del progetto di data agosto 2008 redatto dal Servizio Conservazione della Natura e Valorizzazione Ambientale della Provincia Autonoma di Trento per il quale il Comune di Riva del Garda ha rilasciato parere di conformità art. 79 L.P , n. 22 e ss.mm. di data protocollo Con riferimento al disposto dell'art. 10 della Legge 21 Novembre 2000 n. 353, l'alienante consapevole della responsabilità penale cui può incorrere in caso di dichiarazione mendace, previa ammonizione, a sensi D.P.R. 28 dicembre 2000 N. 445 articolo 46 e 47 dichiara che il soprassuolo della particella fondiaria oggetto del presente atto non è stato percorso dal fuoco negli ultimi vent'anni. Il possesso è stato concesso prima d'ora. Gli effetti attivi e passivi decorrono da oggi. Articolo 6 - Intavolazione Le parti contraenti incaricano l'ufficiale rogante a sensi R.D. 28 marzo 1929 n. 499 art. 76 e 123 bis a provvedere alla presentazione della domanda tavolare relativa al presente contratto con notifica del decreto tavolare in unico esemplare al Comune di Riva del Garda presso la sede municipale. Spese Tutte le spese contrattuali inerenti e conseguenti la compravendita sono a carico del Comune acquirente. Trattamento fiscale Trattandosi di acquisto in favore di Ente Pubblico territoriale si chiede l'applicazione delle imposte di registro in misura fissa a sensi articolo 1 comma 1 periodo 7 Tariffa allegato A D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131 ed è soggetto ad imposta ipotecaria fissa a sensi articolo 2 tariffa allegata al D.Lgs. 31 ottobre 1990 n E richiesto io Segretario Generale, ho ricevuto quest atto, da me pubblicato mediante lettura fattane ai comparenti, omessa la lettura dell'allegato A per dispensa delle parti stesse, trovandosi nella condizione richiesta dalla legge, che a mia richiesta lo approvano e confermandolo con me lo

5 sottoscrivono in calce ed a margine dei fogli intermedi. Quest atto è stato scritto da persona di mia fiducia, sotto la mia direzione e sorveglianza, con mezzo meccanico e con nastro indelebile, si compone di numero pagine di cui interamente scritte pagine e linee della presente e dall'allegato"a" e viene firmato come segue: PARTE ALIENANTE (Bortolotti Paolo) PARTE ACQUIRENTE COMUNE DI RIVA DEL GARDA IL SINDACO (dott.adalberto Mosaner) IL SEGRETARIO GENERALE (dott.ssa Lorenza Moresco)