IMPOSTA UNICA COMUNALE I.U.C Comune di Segrate TARI

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1 IMPOSTA UNICA COMUNALE I.U.C Comune di Segrate La Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di stabilità) ha istituito l imposta unica comunale (IUC) composta da IMU TARI TASI. TARI San Marco S.p.A. ha inviato a tutti i contribuenti del Comune di Segrate l invito di pagamento con il prospetto degli importi dovuti e con allegati i modelli di versamento F24 precompilati e utilizzabili direttamente per il pagamento (presso gli Uffici bancari e Postali) senza alcun addebito di commissioni. Le tariffe sono state approvate dal Comune di Segrate con Delibera di C.C. n. 19 del 18/04/2016 Le scadenze di pagamento: Rata Scadenza % ripartizione tributo Unica 16 giugno Prima 31 maggio Seconda 01 agosto Terza 30 settembre Quarta 30 novembre TASI Il comune di Segrate, con Delibera di C.C. n. 17 del 18/04/2016, ha confermato l azzeramento delle aliquote del tributo sui servizi indivisibili per l anno 2016

2 Aliquote e Modulistica I.M.U Informativa sintetica Il Comune di Segrate con Delibera di C.C. n. 16/2016 del 18/04/2016 ha approvato le aliquote per l anno ENTRO IL 16 GIUGNO L ACCONTO IMU San Marco presso i propri Uffici siti in Via Roma 9/C ha istituito il servizio gratuito di calcolo del tributo e di stampa del prospetto di conteggio e dei relativi modelli di pagamento F24 Nella tabella riassuntiva che segue sono indicate le aliquote detrazione che devono essere utilizzate per determinare la rata di giugno: ALIQUOTE E DETRAZIONI ABITAZIONE PRINCIPALE VALIDE PER VERSAMENTO IN ACCONTO ALIQUOTA 4,00 ABITAZIONE PRINCIPALE e relative PERTINENZE VERSAMENTO in ACCONTO per le abitazioni di categorie A1/A8/A9 e relative pertinenze (una per ciascuna categoria catastale C/2-C/6-C/7) DETRAZIONI Detrazione base 200,00 Dal gennaio 2014 non esiste più la Maggior detrazione pari ad 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni. IMMOBILI DI CATEGORIA D ed AREE EDIFICABILI ALIQUOTA 10,60 Unità immobiliari ad uso produttivo appartenenti al gruppo catastale D (ad esclusione della categoria D/10 Immobili produttivi strumentali agricoli esenti dal 1 gennaio 2014); Terreni edificabili. ALTRI FABBRICATI, TERRENI AGRICOLI ALIQUOTA 9,50 Aliquota ordinaria per tutti i fabbricati diversi dall abitazione principale e pertinenze (garage non di pertinenza dell abitazione principale, unità immobiliari locate ect.); Unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A e relative pertinenze possedute da Cittadini Italiani non residenti nel territorio dello Stato (), a titolo di proprietà o usufrutto in Italia; Terreni agricoli; Tutte le fattispecie immobiliari non comprese nelle categorie precedenti.

3 L imposta dovuta per i FABBRICATI accatastati nelle categorie A/B/C (abitazioni, box, cantine, tettoie e soffitte, uffici, scuole, negozi, magazzini e laboratori, etc) e per tutti i TERRENI sia EDIFICABILI che NON EDIFICABILI deve essere versata integralmente al Comune di Segrate. L imposta dovuta per il FABBRICATI accatastati nella categoria D (stabilimenti industriali, capannoni, alberghi, banche, palestre, etc.) deve essere versata in parte allo STATO ed in parte al Comune di Segrate. I proprietari di Fabbricati accatastati nella categoria D dovranno quindi determinare l imposta dovuta sulla base dell aliquota complessiva del 10,6 di cui: imposta dovuta sulla base dell aliquota 7,6 da versare interamente allo Stato imposta dovuta con l applicazione della maggiorazione d aliquota comunale pari al 3 da versare interamente al Comune di Segrate. CODICI IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA TIPOLOGIA VERSAMENTO CODICE TRIBUTO IMU COMUNE CODICE TRIBUTO IMU STATO ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE 3912 TERRENI AGRICOLI 3914 AREE FABBRICABILI 3916 ALTRI FABBRICATI 3918 FABBRICATI PRODUTTIVI CAT. D CODICE COMUNE DI SEGRATE I577 Chi deve pagare l Imposta: Sono tenuti al pagamento dell IMU i proprietari di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, nonché i titolari di diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, o superficie sugli immobili stessi. L'imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di immobili, aree fabbricabili e terreni agricoli. Il tributo si applica per il 2016 ai possessori di abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

4 Agevolazione comodati uso gratuito - Riduzione della base imponibile IMU del 50% La Legge di stabilità per l'anno 2016 ha introdotto la riduzione della base imponibile IMU del 50 per cento per le unità immobiliari, e le relative pertinenze, concesse in comodato dal soggetto passivo ai genitori o ai figli che le utilizzano come abitazione principale, purché siano soddisfatte le seguenti condizioni: il conduttore deve avere la residenza anagrafica nell'abitazione; il contratto di comodato deve essere registrato; il comodante deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile ceduto in comodato e non deve possedere altri immobili in Italia, con l'unica possibile eccezione dell'immobile adibito a propria abitazione principale e delle eventuali pertinenze; l'abitazione ceduta in comodato e quella adibita ad abitazione principale non devono essere censite nelle categorie catastali A1, A8 o A9. Il Ministero dell'economia e delle Finanze ha recentemente chiarito che il requisito di non possedere altri immobili in Italia, richiesto per l'applicazione dell'agevolazione è riferito ai soli immobili ad uso abitativo. Il contribuente che oltre all'abitazione principale e alla casa data in comodato possiede anche altri immobili censiti in categorie catastali diverse da quella abitativa mantiene quindi il diritto ad applicare l'agevolazione. Il comodato è un contratto ad uso gratuito con cui il comodante consegna ad un'altra persona, detta comodatario, un bene immobile o mobile affinché se ne serva per un certo periodo di tempo. E' possibile applicare l'agevolazione dalla data della sottoscrizione del contratto che può avere sia forma verbale che scritta; affinché si possa applicare la riduzione IMU del 50 per cento il contratto deve essere registrato presso l'agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla data della sottoscrizione. Il Ministero dell'economia e delle Finanze ha precisato che nel caso di contratto verbale già in essere al primo gennaio 2016, la registrazione può avvenire entro il primo marzo 2016 in considerazione del fatto che le disposizioni tributarie non possono prevedere adempimenti a carico dei contribuenti la cui scadenza sia fissata anteriormente al sessantesimo giorno dalla data dell'entrata in vigore o dell'adozione dei provvedimenti di attuazione in esse espressamente previsti. L'agevolazione si applica in rapporto al periodo dell'anno, espresso in mesi, in cui sussistono le condizioni previste, considerando come protratta per l'intero mese la situazione che si è prolungata per maggior tempo nel corso del mese stesso. Agevolazione per le locazioni a canone concordato - Riduzione della base imponibile IMU del 25% La legge di Stabilità per il 2016 prevede che l'imu dovuta per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge n. 431 del 1998 è ridotta del 25 per cento. Rientrano tra questi contratti quelli di cui all'art. 2, comma 3, e art. 5, commi 1 e 2, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (articolo e comma sono indicati nel contratto di locazione).

5 Terreni agricoli A decorrere dall anno 2016 sono esenti dall IMU i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina sulla base dei criteri individuati dalla Circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del Sono inoltre esenti dall IMU indipendentemente dalla loro ubicazione, i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99 iscritti alla previdenza agricola e i terreni agricoli ad immutabile destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile. Sono soggetti ad IMU tutti i terreni agricoli che non rientrano nelle categorie sopra elencate. L'imposta municipale propria nel 2016 non si applica: al possessore dell'abitazione principale e delle pertinenze della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, per le quali continuano ad applicarsi l'aliquota di cui al comma 7 e la detrazione di cui al comma 10 del D.L. 201/2011 art. 13 (Decreto istitutivo dell IMU); alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari (ad eccezione delle categorie catastali A/1, A/8 E A/9); ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministero delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008; alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (ad eccezione delle categorie catastali A/1, A/8 E A/9); ad un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare abitativa, posseduta, e non concessa in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica (ad eccezione delle categorie catastali A/1, A/8 E A/9). All unità immobiliare principale e relative pertinenze (una per ciascuna categoria catastale C/2-C/6 E C/7) possedute da anziani o da disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate (aliquota agevolata e/o assimilazione ad abitazione principale) (ad eccezione delle categorie catastali A/1, A/8 E A/9);

6 All unità immobiliare principale e relative pertinenze (una per ciascuna categoria catastale C/2-C/6 E C/7) possedute da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all Anagrafe degli italiani residenti all estero (AIRE), già pensionati nei rispetti paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto, in Italia a condizione che le stesse non risultino locate o date in comodato d uso gratuito (ad eccezione delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9); agli immobili posseduti dallo Stato, nonché agli immobili posseduti, nel proprio territorio, dalle Regioni, dalle Province, dai Comuni, dalle Comunità montane, dai consorzi fra detti enti, ove non soppressi, dagli enti del servizio sanitario nazionale, destinati esclusivamente a compiti istituzionali; agli immobili di cui all art. 7, comma 1, lettere b), c), d), e), f), h) ed i) del D.Lgs. 504/1992 e s.m.i., elencati in via tassativa e non suscettibili di interpretazione analogica ai fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E1 a E9, fabbricati con destinazione ad usi culturali di cui all art. 5 bis del D.P.R. 601/1973, fabbricati destinati esclusivamente all esercizio del culto, fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati negli articoli da 13 a 16 del Trattato lateranense, sottoscritto l 11 febbraio 1929 e reso esecutivo con legge 27 maggio 1929, n. 810, etc.); a decorrere dal 1 gennaio 2014 sono esenti dall'imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (Beni merce), fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (obbligo dichiarativo); ai fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all art. 9, comma 3 bis, D.L. 557/1993, convertito in L. 133/1994. Tra gli altri adempimenti previsti, la legge stabilisce anche quello della presentazione della dichiarazione IMU. Il termine per la presentazione è ad oggi fissato al 30 giugno dell anno successivo rispetto a quello in cui sono intervenute le variazioni.

7 COS E IL RAVVEDIMENTO OPEROSO? L OMESSO, TARDIVO o PARZIALE VERSAMENTO dell IMU 2016 dovuta alle scadenze previste comporta l applicazione della sanzione pecuniaria nella misura del 30% degli importi non versati o versati in ritardo. Il contribuente può evitare l'applicazione integrale della sanzione mediante lo strumento del RAVVEDIMENTO OPEROSO, attraverso il versamento spontaneo di: imposta dovuta e non versata, sanzione amministrativa nella misura ridotta e interessi legali maturati, come segue; Ravvedimento SPRINT Ravvedimento BREVE Ravvedimento INTERMEDIO Ravvedimento LUNGO dal 1 al 14 giorno di ritardo (17/6/ /6/2016) 1/10 sanzione base art. 13 Dlgs 472/97 dal 15 giorno ed entro 30 gg. dalla scadenza del pagamento dal 31 giorno ed entro 90 gg. dalla scadenza del pagamento Sanzione incremento dello 0,1% a giorno sino al raggiungimento del 1,4% (0,1%-0,2%- 0,3%...1,3%- 1,4%) Interessi 0,20% annuo (0,0005% al giorno) su imposta dovuta e non versata moltiplicato per i gg. a partire dal 1 giorno successivo alla scadenza fino al giorno (compreso) in cui si effettua il pagamento Sanzione Interessi 1,5% dell imposta dovuta e non versata (pari a 1/10 del 15% nuova sanzione base) 0,20% annuo (0,0005% al giorno) su imposta dovuta e non versata moltiplicato per i gg. a partire dal 1 giorno successivo alla scadenza fino al giorno (compreso) in cui si effettua il pagamento Sanzione Interessi 1,66% dell imposta dovuta e non versata (pari a 1/9 del 15% nuova sanzione base) 0,20% annuo (0,0005% al giorno) su imposta dovuta e non versata moltiplicato per i gg. a partire dal 1 giorno successivo alla scadenza fino al giorno (compreso) in cui si effettua il pagamento Oltre i 90 giorni dalla scadenza del pagamento o della dichiarazione se dovuta Sanzion e Interessi 3,75% dell imposta dovuta e non versata (pari a 1/8 della sanzione intera) 0,20% annuo (0,0005% al giorno) su imposta dovuta e non versata moltiplicato per i gg. a partire dal 1 giorno successivo alla scadenza fino al giorno (compreso) in cui si effettua il pagamento

8 INFORMAZIONI E ASSISTENZA San Marco S.p.A. - Comune di Segrate Gestione Entrate Comune di Segrate Via Roma 9/C Segrate (MI) Orari apertura al pubblico Dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00 Pomeriggio martedì e giovedì ore 14,30-17,00 tel fax segrate@sanmarcospa.it - info@pec.sanmarcospa.it Si precisa che il servizio è rivolto esclusivamente ai contribuenti soggetti passivi d'imposta per gli immobili ubicati nel territorio del Comune di Segrate