PROPOSTA'di'ACQUISTO'IMMOBILIARE'!

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1 PROPOSTA'di'ACQUISTO'IMMOBILIARE' Destinatario*Spett.le/Egr.*Sig. via...n Città....L sottoscitt nat.a.(..)il...residentea..codicefiscale.. doc.identità n..inqualitàdi.. della in seguito denominato PRPONENTE, Tramite l agenzia di mediazione immobiliare.con sede in (.) in seguito denominata AGENTEIMMOBILIARE, PROMETTE'IRREVOCABILMENTE'DI'ACQUISTARE' Acorpoenonamisura,l immobilesottodescritto,comprensivodellaproporzionalequotadelle particomuniallecondizionidiseguitoindicate: Comune.via n. Proprietàintestataa Destinazioned uso.. Composizione. Attualmente: LIBERO OCCUPATODALPROPRIETARIO INCOSTRUZIONE' LOCATOA ALCANONEANNUODI. COMEDACONTRATTO INCORSOSCADENTEIL allecondizionidiseguitoindicate 1)'DICHIARAZIONI'DEL'VENDITORE' IlVENDITOREhadichiaratoall AGENTEIMMOBILIAREche: conriguardoallaconformitàdell immobileallenormeedilizieeurbanistiche.. conriguardoallaconformitàdegliimpiantiallenormativevigenti conriguardoallacertificazioneenergetica

2 ' conriguardoallaesistenzadiiscrizionie/otrascrizionipregiudizievoli... conriguardoallaesistenzadelcertificatodiabitabilità/agibilità.. Con l accettazione della presente proposta il venditore conferma integralmente dette dichiarazionieprestaespressagaranziacircalaloroveridicitàsiainconfrontoalproponenteche all agenteimmobiliareche,atalproposito,vieneespressamenteesoneratodaogniequalsiasi responsabilità. 2)'PREZZO'DI'ACQUISTO'OFFERTO' EURO) 3)'CONDIZIONI'DI'PAGAMENTO' 3aWallapresenteproposta EURO)venganoversateallafirmadellapresenteproposta,amani dell AGENTE IMMOBILIARE che rilascia ricevuta a titolo di deposito con assegno n.., nontrasferibile,intestatoalvenditore,trattosullabanca agenzia n..di. L AGENTEIMMOBILIAREèautorizzatofind oradalproponenteaconsegnaretalisommeal venditore nel momento in cui il PROPONENTE avrà comunicazione dell accettazione del venditoremedesimoecioèallaconclusionedelcontratto(vediart.7). IntalecasolasommadadepositofiduciariodiverràCAPARRACONFIRMATORIA. Ilvenditore,asuavolta,siimpegnaadaffidaretalesommeindepositoinfruttiferoall agente immobiliare con l intessa che gli dovranno essere restituite al buon esito delle visure ipocatastali. Ove l immobile risultasse intestato ad altri, anche pro quota, o gravato da trascrizioniediscrizionipregiudizievolinondichiarate,autorizzasind oral agenteimmobiliare arestituire,asuaesclusivadiscrezione,lesuddettesommealproponente. 3bWpagamentisuccessivi EURO)entroenonoltreil conassegnocircolare nontrasferibile. Èfacoltàdellepartiriprodurreintaleoccasione,ilcontenutodelpresentecontrattoalfinedi integraregliaspettinondisciplinatinellostesso. EURO)entroenonoltreil conassegnocircolare nontrasferibile. EURO)entroenonoltreil conassegnocircolare nontrasferibile. 3c all attonotarile EURO)entroenonoltreil conassegnocircolare nontrasferibile.

3 EURO)salvoconguaglio,qualerilievocapitaleresiduomutuoalle condizionistabilitedall istitutomutuante. EURO) con intervento di un istituto di credito scelto dal PROPONENTE. L importo del finanziamento verrà messo a disposizione del venditore dal notaio rogante, esperiteleformalitànecessarie. L attonotarileverràstipulatoentroil dalproponenteodapersonafisica e/o giuridica da nominarsi almeno 10 giorni prima, presso lo studio notarile. con sede in ( )via....n ognispesa,impostaotassainerentel acquistosaràacaricodelproponenteesclusesolamente quelle,perlegge,acaricodelvenditore. L immobile in oggetto, al momento dell atto notarile, dovrà essere libero da oneri e pesi, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie, ed essere in regola con la normativaediliziaedurbanisticasalvoperquantoespostoall art.1. Dovràesseretrasferitonellostatodifattoincuisitrova,comevistoegradito,contutteleservitù attiveepassive. 4)'RESTITUZIONE'SOMME' 4aW In caso di mancata accettazione della presente proposta da parte del venditore il PROPONENTEavràdirittoall immediatarestituzionedapartedell AGENTEIMMOBILIAREdelle sommeconsegnateliatitolodideposito,conespressarinunciaadulterioripreteseperpenalità, danni,interessiequant altro. 4bWDicontro,dalmomentodell avvenutaconoscenzadell adesionedapartedell accettante, poichésièverificatalaconclusionedelcontratto(art.1326c.c.)saràsolamenteinfacoltàdi quest ultimo il poter autorizzare, per qualsiasi motivo, la restituzione delle somme da parte dell agenteimmobiliare. 5)'CONSEGNA'IMMOBILE' L immobileverràconsegnatoalladatadel,liberodacoseepersone(salvo il caso in cui sia occupato da inquilino come sopra indicato), con obbligo del VENDITORE di conservarlofinoadalloraconladiligenzadelbuonpadredifamiglia. 6)'TERMINE'D IRREVOCABILITÀ'DELLA'PROPOSTA' La presente proposta è irrevocabile per 15 giorni da oggi, ovverosia sino al giorno.compreso. ' 7)'COMUNICAZIONE'DELLA'PROPOSTA' L AGENTE IMMOBILIARE si obbliga a dare immediato avviso della presente proposta al venditore. 8)'CONCLUSIONE'DEL'CONTRATTO'(CONTRATTO'PRELIMINARE)' Lapresentepropostasiperfezioneràinvincolocontrattuale(contrattipreliminare)nonappena ilproponenteavràconoscenzadell accettazionedellapropostastessadapartedelvenditore;la relativacomunicazionepotràpervenirealproponenteanchetramitel AGENTEIMMOBILIARE mediante trasmissione a mezzo telegramma, raccomandata A.R. o telefax al seguente numero.

4 Il proponente dichiara, altresì, di essere a conoscenza che l immobile di cui alla presente propostaètrattatoincontemporaneadatutteleagenzieimmobiliarifrimmovveroaderenti alla MLS REplat, le quali possono validamente ritirare proposta di acquisto per il suddetto immobile contemporaneamente alla presente, restando nella esclusiva disponibilità del venditorelavalutazionedellesingoleproposteelaloroeventualeaccettazione,anchenella ipotesichesioffrailmedesimoprezzodell incarico. 9)'COMPENSO'DI'MEDIAZIONE:Vediallegatoallaproposta 10)'FORO'COMPETENTE' Lepartiespressamentestabilisconoedapprovanocheperognicontroversiascaturentedalla presentescritturasaràesclusivamentecompetenteilforodi.. Aisensidell Art.34,comma3 D.lgs.n.206/2005ilSig. dichiara: di espressamente negoziato individualmente con l agenteimmobiliareesuccessivamenteapprovatolaclausola10(forocompetente) FIRMAPROPONENTE. 11)'LEGGE'SULLA'PRIVACY'..l.. sottoscritto... dichiar di aver preso atto dell informativa comunicata ai sensi dell art. 13 del D.lgs. 196/2003 (legge sulla privacy); Autorizz.. al trattamento dei dati personali al finedellosvolgimentodelletrattativenecessarie. ' FIRMAPROPONENTE. 12)NOTE: luogoedata..firmaproponente. Aisensieperglieffettidegliarticoli1341e1342Cod.Civ.ilsottoscrittodichiaradiapprovare espressamenteleseguenticlausole:1(garanziadelvenditoreeliberazionedelmediatore);3 (condizionidipagamento),4(restituzionesomme);6(termined irrevocabilitàdellaproposta); 10(Forocompetente);11(D.lgs.196/2003leggesullaprivacy). FIRMAPROPONENTE.

5 ..(C.F.(n.REA ) FirmaAGENTEIMMOBILIARE luogoedata FIRMAVENDITOREPERACCETTAZIONEPRESENTEPROPOSTA.. Aisensieperglieffettidegliarticoli1341e1342Cod.Civ.ilsottoscrittodichiaradiapprovare espressamenteleseguenticlausole:1(garanziadelvenditoreeliberazionedelmediatore);3 (condizionidipagamento),4(restituzionesomme);6(termined irrevocabilitàdellaproposta); 11(D.lgs.196/2003leggesullaprivacy);12(Note)... firmavenditoreperaccettazioneclausole