TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI CREMONA. Sezione Fallimentare

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1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI CREMONA Sezione Fallimentare Concordato preventivo: ABIBES S.r.l. C.P. n. 4/2013 Giudice Delegato: dott.ssa Maria Marta Cristoni Commissario Giudiziale: dott. Ernesto Quinto Liquidatore Giudiziale: dott.ssa Giovanna Maria Fossa omissis. 1) Il programma di vendita prevede: a) La vendita, a corpo e non a misura, senza incanto, dell immobile catastalmente identificato, in Comune censuario di Gressoney Saint Jean (AO), via Dresal: o Catasto fabbricati: Foglio 13, Part. 114, Zona censuaria 2, cat. A/7, classe 2, vani 13, r.c. euro 3.054,84; o Catasto terreni: Foglio 13, Part. 68, Qualità prato, Classe 1, ettari 0 are 03 centiare 69, r.d. euro 0,95, r.a. euro 0,48; o Catasto terreni: Foglio 13, Part. 115, Qualità prato, Classe 1, ettari 0 are 00 centiare 94, r.d. euro 0,24, r.a. euro 0,12. Così come meglio descritto e specificato nelle perizie dell arch. Martocchia e geom. Goldoni allegate alla presente. b) Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate, in plico chiuso, presso il notaio Alberto Piantelli, con Studio in Crema, via Fino, n. 27, entro e non oltre le ore 12:00 del 23 giugno 2016; c) La dichiarazione di offerta irrevocabile di acquisto dell immobile, sottoscritta dall offerente, dovrà indicare le generalità e il codice fiscale dello stesso, contenere copia del documento di identità in corso di validità o, trattandosi di società, copia recente della visura al Registro delle Imprese da cui evincere, fra l altro, i poteri di firma e dovrà indicare - a pena di inefficacia dell offerta medesima - il prezzo offerto. L offerta così formulata è irrevocabile sino alla mancata comunicazione di aggiudicazione e alla restituzione della cauzione. 1

2 Nella dichiarazione di offerta, l offerente dovrà, altresì, dichiarare la residenza ed eleggere domicilio in Italia (in mancanza le notificazioni e comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria Fallimentare), nonché indicare apposito indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) a cui indirizzare le notificazioni e comunicazioni. In caso di offerta presentata in nome e per conto di una società, dovrà essere allegato alla domanda visura della Camera di Commercio, dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all offerente. d) gli offerenti dovranno, contestualmente alla presentazione dell offerta, prestare cauzione nella misura non inferiore del decimo del prezzo proposto, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Adriano Binda Beschi, che rimarrà fiduciariamente depositato presso il notaio Alberto Piantelli sino all atto pubblico definitivo di trasferimento all aggiudicatario e consegnato dallo stesso al notaio rogante designato. Detto assegno dovrà essere inserito nella busta chiusa contenente la dichiarazione di offerta. La busta dovrà recare la indicazione: Offerta per acquisto immobile Adriano Binda Beschi C.P. N. 4/2013 Tribunale di Cremona e dovrà indicare le generalità dell offerente, nonché un recapito telefonico. Nell offerta dovrà essere manifestata la volontà di assumere tutte le obbligazioni relative all avviso contenente il programma di vendita e al perfezionamento della vendita in sede notarile. L offerta non dovrà contenere condizioni diverse da quelle richiamate nel programma. Allo scopo si specifica che: - la vendita dell immobile è fatta e accettata a corpo e non a misura, nello stato di fatto (libero da persone e cose) e di diritto in cui il bene si trova all atto della vendita, nel rispetto delle norme in materia di regolarità catastale e urbanistica; - la vendita dell immobile avverrà senza garanzia di vizi, evizione e mancanza di qualità e in nessun caso il compratore potrà pretendere alcunché dalla parte venditrice e dalla procedura; - l immobile sarà venduto libero da gravami, in quanto, contestualmente al trasferimento a titolo definitivo dell immobile all aggiudicatario, sarà 2

3 eseguita la risoluzione del contratto preliminare a rogito notaio Salvelli del 11/04/2014, n di racc., Repertorio n (unico gravame insistente sull immobile), adempiendo ai sensi di legge a tutti gli obblighi inerenti e conseguenti, ivi inclusi quelli di trascrizione ai Pubblici Registri. La cauzione sarà, invece, restituita ai soggetti offerenti che non risulteranno aggiudicatari. e) il giorno 24 giugno 2016, alle ore 15:00, sempre presso lo studio del Notaio Alberto Piantelli, in Crema (Cr), alla via Fino, n. 27, si svolgerà la riunione per la verifica dell esito delle procedure competitive, eseguite sulla base del presente programma di vendita, della quale verrà redatto apposito verbale in forma privata. A detta riunione potranno partecipare gli offerenti che avranno presentato l offerta nei termini come sopra indicati. L individuazione del soggetto selezionato quale migliore offerente avverrà come segue: i) in caso di avvenuta presentazione di più offerte valide presso lo Studio del Notaio Alberto Piantelli, ai fini dell individuazione del miglior offerente, nell ambito di detta riunione, si procederà alla relativa gara, nella quale sarà posta a base di gara l offerta che preveda il corrispettivo più elevato e nella quale i rilanci sull offerta più alta non potranno essere inferiori a euro ,00 (diecimila/00). Il miglior offerente sarà il soggetto che offrirà il corrispettivo più elevato nell ambito di detta gara; ii) nel caso di unica offerta presentata presso lo Studio del Notaio Alberto Piantelli, oppure nel caso di mancanza di offerte in aumento nell ipotesi di cui al precedente punto i), nell ambito di detta riunione, il soggetto selezionato quale migliore offerente sarà, a seconda dei casi, l unico o il maggior offerente in sede di presentazione delle offerte presso lo Studio del Notaio Piantelli, anche se non comparso alla gara. La qualifica e comunicazione di soggetto selezionato quale migliore offerente non determina l aggiudicazione. 3

4 Agli esiti della procedura, si individuerà il proponente come soggetto selezionato quale migliore offerente, senza che ciò valga e significhi accettazione della proposta da parte della Procedura. In tal caso si provvederà a comunicare, a mezzo PEC, al soggetto la sua qualifica di soggetto selezionato quale migliore offerente. Agli altri soggetti che hanno eventualmente presentato offerta di acquisto sarà comunicata, sempre a mezzo PEC, l esistenza di un offerta selezionata e il prezzo offerto, anche senza indicare il nome del soggetto selezionato quale migliore offerente. Degli esiti della procedura competitiva il Liquidatore Giudiziale informerà il Giudice Delegato, il Commissario Giudiziale e il Comitato dei Creditori, depositando in Cancelleria Fallimentare il Verbale contenente la relazione dell esito delle procedure competitive. Tale adempimento varrà anche come deposito ai fini dell art. 107, quinto comma, L.F. 1. Dalla data di deposito in Cancelleria del suddetto Verbale decorreranno i termini di dieci giorni per la fattispecie di cui all art. 107, quarto comma, L.F. 2. Trascorso il termine di 10 giorni dal deposito in Cancelleria del Verbale contenente la relazione dell esito delle procedure competitive, senza che sia pervenuta alcuna offerta migliorativa (ai sensi dell art. 107, quarto comma, L.F.), o la vendita sia stata impedita o sospesa (ai sensi dell art. 108, primo comma, L.F.), il Liquidatore comunicherà a mezzo PEC al soggetto selezionato quale migliore offerente l intervenuta aggiudicazione a suo favore. L aggiudicatario dovrà concludere il relativo atto di trasferimento dell immobile, nella forma di atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autentica, avanti il Notaio da Lui designato, entro e non oltre 30 giorni dalla data di comunicazione dell intervenuta aggiudicazione. 1 Degli esiti delle procedure il Liquidatore informa il Giudice Delegato, il Commissario Giudiziale e il Comitato dei Creditori, depositando in Cancelleria la relativa documentazione. 2 Il Liquidatore può sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile di acquisto, cauzionata, migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto. 4

5 Il pagamento del corrispettivo dovrà essere eseguito, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a Adriano Binda Beschi in un unica soluzione, al netto della cauzione, alla sottoscrizione dell atto notarile di compravendita. Ogni onere, spesa, tassa, imposta, ivi compreso l onorario notarile, derivanti dal trasferimento dell immobile sono a carico dell acquirente e dovranno essere corrisposti integralmente al momento della stipulazione dell atto notarile di vendita. I dati tecnici dell immobile sono oggetto di pubblicità a cura dell agenzia Immobiliare Revalpes di Goldoni Sandro a tutti i potenziali interessati, nonché attraverso i canali web Il presente regolamento di vendita sarà reso pubblico mediante i seguenti adempimenti: - Affissione, per tre giorni consecutivi nell Albo del Tribunale di Cremona. - Pubblicazione integrale del regolamento di vendita sul sito web gestito dalla società Astalegale.net S.p.A.. La presentazione dell offerta implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nelle relazioni peritali e nei loro allegati, negli atti della procedura, nonché nel presente programma di vendita.. Omissis. Con osservanza. Crema, 12 maggio Il Liquidatore Giudiziale dott.ssa Giovanna Maria Fossa Allegati: 1. Perizia asseverata di stima arch. Martocchia; 2. Perizia asseverata di stima geom. Goldoni. 5