SETTORE 3 LL.PP. e Tutela Ambiente DOCUMENTO PRELIMINARE ALLA PROGETTAZIONE

Transcript

1 C O M U N E D I N O L A Provincia di Napoli SETTORE 3 LL.PP. e Tutela Ambiente DOCUMENTO PRELIMINARE ALLA PROGETTAZIONE (art. 15 D.P.R. 207/10) Riqualificazione di uno spazio urbano : la villa tra Piazza Ferrovia e Piazza Umberto

2 DOCUMENTO PRELIMINARE ALLA PROGETTAZIONE (art. 93 D.Lgs 163/2006 ed art. 15 D.P.R. 207/10) A ) Situazione iniziale La Villa comunale di Nola sorge a sud del centro storico della città e rappresenta uno dei due estremi del Corso dedicato al Sindaco Tommaso Vitale, originariamente strada denominata Via Vicanziana. Essa è delimitata ad anello dai seguenti assi viari e piazze : via Giacomo Imbroda, via Ottaviano Augusto, Piazza Principe Umberto e Piazza Ferrovia. In luogo di questo polmone di verde nel 1500, e fino alla fine del 1800, sorgeva un imponente complesso a torri che costituiva il cardine della cinta muraria vicereale, adiacente al quale era posizionata una delle porte di accesso al nucleo urbano la Porta Vicanzio. La struttura utilizzata nei secoli anche come carcere, venne demolita per motivi di ordine igienico sanitario sul finire del XIX secolo. Sui ruderi dell antico complesso difensivo vennero realizzati i giardini cittadini ad opera del sindaco Tommaso Vitale. Tra le presenze di interesse storico architettonico in diretta relazione con l area si rileva la Chiesa del Carmine, un tempo annessa al Monastero dei Carmelitani soppresso nel periodo napoleonico e palazzo De Notaris. Nel raggio più ampio vi sono monumenti di rilevanza storico architettonica come la chiesa ed il monastero di Santa Chiara, Palazzo Capecelatro, l antico slargo del Foro Boario del quale l area in oggetto costituisce un prolungamento. Il progetto rientra nella più ampia riqualificazione dell area dell ex Foro Boario il cui progetto, oggi in appalto, prevede la realizzazione di un area a parcheggio con la mitigazione dell impatto assicurata da alberature ad alto fusto in luogo della degradata area mercatale. La consistenza dell area oggetto di progettazione è di circa mq. L area rientra nella zona A - EDIFICATADI PARTICOLARE INTERESSE STORICO ED ARTISTICO -TUTELA DEGLI INSEDIAMENTI ANTICHI del vigente PRG. b) Obiettivi generali e finalità L intervento programmato dall Amministrazione Comunale è finalizzato alla riqualificazione degli spazi pubblici con l obiettivo di garantire la migliore fruibilità pedonale nonché lo svolgimento delle attività

3 economiche, nell ottica della valorizzazione complessiva anche dal punto di vista turistico di una vasta area inclusa in un contesto territoriale di elevata rilevanza e qualità, caratterizzata dalla presenza di edifici di interesse storico-culturali. c) Esigenze e bisogni da soddisfare La proposta progettuale dovrà individuare soluzioni architettoniche per la riqualificazione urbana e ambientale degli spazi con particolare riferimento alla scelta delle pavimentazioni, alla valorizzazione ed implementazione del verde pubblico e al progetto dell arredo urbano. Tutte le scelte dovranno essere operate in coerenza con il quadro di riferimento e con l obbiettivo di valorizzare la qualità complessiva dei luoghi e secondo gli indirizzi della Amministrazione Comunale di seguito indicati: 1. riqualificazione dell area di intervento come spazio pubblico a privilegio pedonale ottenuto raccordando il polmone verde della villa all area antistante il palazzo verso il foro Boario per un ideale continuità con l ex foro Boario 2. individuazione di appositi spazi per occupazioni di suolo pubblico sia permanenti sia temporanee a favore di attività commerciali anche attraverso l abbattimento e ricostruzione del volume esistente nella villa comunale; 3. recupero dei percorsi pedonali al contorno. d) Regole e norme da rispettare In relazione sia al progetto ed opera da realizzare nonché alla finalità dell intervento si reputa necessario che vengano rispettate oltre alle norme di sicurezza sui luoghi di lavoro oltre alle seguenti. Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adottabilità e la visibilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche - D.M. 14 Giugno 1989, n Regolamento recante norme per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici - D.P.R. 24 Luglio 1996, n Nuovo Codice della Strada - D.L. 30 Aprile 1992, n.285 Regolamento di esecuzione e di attuazione del Nuovo Codice della Strada - D.P.E. 16 Dicembre 1992, n.495 D.Lgs 42/2004 e ss.mm.ii

4 LIMITI FINANZIARI DA RISPETTARE L importo dell intervento è fissato in ,00 esclusi costi ed oneri per complessivi ,00. FASI DEL PROCEDIMENTO Considerata la rilevanza della progettualità sotto il profilo architettonico, ambientale, storico artistico l amministrazione ha valutato l opportunità di applicare la procedura del concorso di progettazione preliminarmente alla stesura operativa dei vari livelli progettuali ( art. 91 co. 5 D.Lgs 163/06). L intenzione di bandire il concorso verrà resa nota con un bando ai sensi dell art. 102 del D.Lgs 163/06. In sede di offerta, il professionista/gruppo di professionisti deve presentare un progetto sviluppato secondo quanto sotto indicato tenuto conto della documentazione messa a disposizione della Stazione Appaltante. La documentazione messa a disposizione comprenderà: Estratto di mappa Ortofoto Aerofotogrammetrico in formato dwg, Ortofoto in formato tiff con individuazione a colori dell ambito Stralcio Planimetrico del PRG dell area di interesse Ciascun partecipante dovrà presentare i seguenti elaborati di progetto: 1. n. 1 tavola formato A1 contenente la planimetria generale del intervento in scala 1:500; 2. n. 1 tavola formato A1 contenente estratti planimetrici e sezioni significative in scala 1:200; 3. n. 1 tavola formato A1 contenente particolari costruttivi e rendering 4. breve relazione illustrativa contenente anche la stima sommaria dei costi (max 5 cartelle A4). RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Il responsabile del procedimento è l Architetto Stefania Duraccio Dirigente del 3 settore. PREMI E NOMINA DEL PROGETTISTA L'autore del progetto risultato migliore classificato sarà incaricato della progettazione generale (progetto preliminare, definitivo ed esecutivo) ai sensi dell art. 99, comma 5, D.Lgs. 163/2006. Il valore della prestazione professionale è stato calcolato - secondo quadro economico del presente documento ai sensi del DM 143/2013. In fase di affidamento verrà applicato lo sconto del 20%. Detto corrispettivo verrà esattamente determinato, a conclusione del concorso, in base al valore economico del progetto proposto. Il Concorso si concluderà con una graduatoria di merito e con l attribuzione d: n. 1 premio di Euro 4.000,00 ( euro quattromila) per il progetto vincitore che verrà considerato quale acconto per il successivo sviluppo progettuale; n. 1 premio di Euro 1.000,00 (duemilacinque) per il progetto secondo classificato a titolo di rimborso spese; Il premio al professionista o raggruppamento vincitore è da intendersi quale anticipo del compenso per l incarico professionale relativo allo sviluppo dell intera progettazione che, come detto, verrà definito a trattativa privata sulla base delle tariffe professionali vigenti con lo sconto del 20%. La commissione Giudicatrice può decidere all unanimità di attribuire ulteriori speciali menzioni o segnalazioni non assegnatarie di rimborso spese. Non sono ammessi ex-aequo per il primo premio. In caso di ex-aequo per il secondo e/o terzo premio, il rimborso spese previsto per ciascun premio verrà suddiviso in parti uguali tra i progetti pari merito. Il completo sviluppo della progettazione fino al livello esecutivo dovrà necessariamente avvenire entro tre mesi dall affidamento del incarico pena l applicazione delle penali e dell eventuale risoluzione in danno del rapporto contrattuale secondo quanto specificato nel presente documento. La progettazione: a) dovrà obbligatoriamente recepire le eventuali indicazioni della Commissione Giudicatrice,

5 dell Autorità/Conferenza di Servizi preposta all approvazione del progetto nonché le prescrizioni derivanti dalla verifica ex art. 44 e ss. del D.P.R. 207/2010; b) dovrà essere sviluppata in conformità alle disposizioni di cui al D.Lgs. 163/2006 e al D.P.R. 207/2010 tenuto conto che i lavori saranno appaltati ai sensi di questa stessa normativa e secondo Capitolato generale d'appalto dei lavori pubblici. Le tempistiche dei singoli livelli di progettazione verranno determinati a seguito della conclusione del concorso di progettazione tenuto conto che lo sviluppo della complessiva progettazione definitiva ed esecutiva dovrà inderogabilmente avvenire entro il termine massimo di tre mesi dall affidamento dell incarico. Si specifica che: - il termine indicato per l espletamento della complessiva progettazione comprende i termini connessi all acquisizione di accordi e/o pareri informali da parte degli Enti di Controllo e per la presentazione informale del progetto agli stessi; - i livelli della progettazione saranno verificati secondo le disposizioni legislative e regolamentari vigenti alla data della relativa verifica, fermo restando che il RUP provvederà in ogni fase ad accertare i contenuti degli elaborati rispetto ai contenuti del presente DPP. COORDINATORE PER LA SICUREZZA Il Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione è il vincitore del concorso. Il Comune si riserva la facoltà di conferire al vincitore del concorso anche l incarico per il Coordinamento della Sicurezza in fase esecutiva. METODOLOGIA DI AFFIDAMENTO DEI LAVORI L affidamento dei lavori verrà determinato dal Responsabile del Procedimento, ai sensi del disposto del Codice dei Contratti Pubblici e del relativo Regolamento, tenuto conto dell importo finale e della tipologia dei lavori secondo progetto esecutivo. PRESENZA DI VINCOLI Le aree di intervento non risultano interessate da specifici vincoli ambientali e/o monumentali - D.Lgs. 42/04 in quanto il presupposto normativo definito dall art. 136 comma 1 lett. c) del D.Lgs 42/04 non è immediatamente applicabile se non in forza in forza di una successiva ed eventuale dichiarazione di notevole interesse pubblico.. Ai sensi dell art. 96 del D.Lgs 163/06, in fase di progettazione preliminare si procederà d intesa con la competente soprintendenza per la valutazione dell interesse archeologico dell area. VERIFICA CONFORMITA URBANISTICA DELL OPERA Trattandosi di riqualificazione e valorizzazione di spazi pubblici gli interventi risultano conformi allo strumento urbanistico vigente (PRG).

6 QUADRO ECONOMICO DI PROGETTO A) 01) Importo dei lavori Lavori Sommano B) Somme a disposizione 01) Spese tecniche DM 142/ % ) Contributo previdenziale sulle Spese Tecniche (4%) 4% ) Incentivo art.92 D.Lgs 163/06 2% ) IVA su Spese tecniche 22% ) Iva su Lavori 10% ) Spese gare e commissioni 3% ) Opera d'arte 2% ) Imprevisti ed arrotondamenti Sommano A+B) TOTALE Nola 25 febbraio 2016 Il RUP Arch. Stefania Duraccio Dirigente del Settore