La vendita fallimentare

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1 CONVEGNO TELEMATICO La vendita fallimentare 30 gennaio 2014 La vendita competitiva notarile VINCENZO GUNNELLA Notaio in Firenze

2 La nuova procedura di liquidazione dell attivo ü Valorizzato il ruolo del curatore à funzione di gestione complessiva della procedura. ü Definito il ruolo del comitato dei creditori à controllo di merito delle strategie liquidazione. ü Giudice delegato à funzione di controllo di legittimità dell'intera procedura ed in maniera analitica sui singoli atti posti in essere dal curatore. ü Sistema di liquidazione con procedure competitive

3 Art ^ co. ü Procedure competitive ü Stime effettuate da operatori esperti ü Adeguate forme di pubblicità

4 Le vendite nel programma di liquidazione ü Vendita a trattativa privata (beni di modesto valore) ü Vendita c.d. deformalizzata, con procedura competitiva semplificata, ma che in ogni caso presuppone stima e pubblicità ü Vendita secondo le procedure regolate dal c.p.c.

5 La vendita competitiva Ricostruzione della dottrina. E competitiva una procedura che preveda: ü sistema incrementale di offerte; ü - massima apertura al pubblico interessato.

6 Sistema incrementale di offerte ü Deve porre in competizione tutti gli offerenti. ü E finalizzato al raggiungimento del prezzo più alto possibile nel minor tempo possibile.

7 Funzionamento procedimentale trasparente ü Tutti gli attori sono in grado di conoscere i passaggi e i risultati. ü Adeguata pubblicità. ü Regole prestabilite di selezione dell offerente, per scongiurare il rischio di discrezionalità da parte degli organi della procedura.

8 Meccanismi volti al risparmio processuale ü Gare altamente informali ü Modalità di partecipazione facilitate ü Strumenti di versamento del prezzo altamente efficienti ü Strumenti di sganciamento dalla vendita altamente velocizzati e non burocratizzati

9 Asta notarile telematica ü Sicurezza, anche per l antiriciclaggio ü Facilità di accesso ü Non necessarie alfabetizzazione informatica né distribuzione di chiavi di accesso o di identificazione ü Conformità ai principi della novella portata dalla legge 24/2010 ü Convivenza, di aste con o senza incanto ü Facoltà di proporre anche offerte al ribasso ü Offerte sia cartacee che telematiche

10 La soluzione progettuale Il notaio intermediario L intervento del notaio, con il supporto degli strumenti informatici della Rete Unitaria del Notariato (rete intranet, controllo accessi, conservazione a norma, chiavi di firma e di cifratura), ha consentito di progettare un sistema di asta telematica in grado di offrire il massimo livello in termini di sicurezza e di facilità di accesso per l utente finale, ipotizzandone l utilizzo per le vendite immobiliari, o mobiliari di valore rilevante

11 I plus dell asta telematica notarile ü ü ü Identificazione sicura dell offerente remoto - la non necessità di distribuzione di chiavi di identificazione Adeguamento della volontà e la familiarizzazione dell utente l adeguata verifica in materia di antiriciclaggio Anticipazione dei controlli

12 L asta notarile telematica è vendita competitiva idonea? ü I principi del c.p.c. per le aste telematiche: competitività, trasparenza, semplificazione, efficacia, sicurezza, esattezza, e regolarità delle procedure telematiche. ü Il ricorso al sistema telematico per lo svolgimento delle vendite della rete RAN creata dal Consiglio Nazionale del Notariato, è senz altro ammissibile.

13 Garanzie offerte dal sistema RAN ü Sicurezza informatica ü Trasparenza ü Sicurezza per la procedura, anche in materia di antiriciclaggio ü Sicurezza per l utente finale (anticipazione dei controlli) ü Miglioramento della consapevolezza di tutti gli attori (adeguata informazione)

14 Le particolari opportunità offerte dall asta notarile telematica Si adatta facilmente alle esigenze dell offerente: ü offerta cartacea ü offerta digitale ü offerta e partecipazione all incanto anche da remoto

15 Le particolari opportunità offerte dall asta notarile telematica Si adatta facilmente alle esigenze della procedura perché presenta delle caratteristiche di flessibilità che possono agevolare il compito del curatore: ü asta con incanto/senza incanto ü presentazione di offerte residuali al ribasso

16 Gli step successivi all aggiudicazione ü Comunicazione formale mediante notifica ai sensi dell art. 107, comma 5 LF, ai creditori ipotecari o muniti di privilegio, affinché possano presentare offerta migliorativa. ü In ogni caso il giudice (art. 108), su istanza, può: - sospendere per gravi e giustificati motivi le operazioni di vendita; - impedirne il perfezionamento ü Il curatore procede quindi alla vendita, su autorizzazione del giudice, al quale rimane l incombenza di ordinare la purgazione dei gravami con proprio decreto, una volta riscosso il prezzo della vendita.

17 GRAZIE PER L ATTENZIONE