REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELLE MODALITA D USO E DELLA GESTIONE DEL PARCHEGGIO DI USO PUBBLICO NEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA COLOMBO

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1 CITTA DI CONEGLIANO PROVINCIA DI TREVISO REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELLE MODALITA D USO E DELLA GESTIONE DEL PARCHEGGIO DI USO PUBBLICO NEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA COLOMBO - Approvato con del. C.C. n del (CO.RE.CO. prot. n del ); - Entrato in vigore:

2 REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELLE MODALITA D USO E DELLA GESTIONE DEL PARCHEGGIO DI USO PUBBLICO NEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA COLOMBO Articolo 1 Il presente regolamento disciplina le modalità d uso e la gestione del parcheggio ad uso pubblico situato ai piani interrati del complesso immobiliare denominato Centro Direzionale sito in Conegliano, con ingresso in Via Pittoni, in applicazione delle disposizioni di massima contenute nella convenzione allegata al Piano di Recupero dell area ricompresa tra Via Colombo, Via Pittoni e ferrovia, stipulata con atto a rogiti Segretario Comunale di Conegliano in data rep. n. 180 e successive modificazioni. L attività del parcheggio, che fornisce un servizio di custodia a pagamento, sarà svolta secondo le norme del presente regolamento, al quale anche gli utenti dovranno attenersi. Sono ammesse al posteggio in parcheggio solo autovetture, escluse quelle funzionanti a G.P.L. Articolo 2 Il servizio deve essere svolto con i seguenti orari minimi: giorni feriali e prefestivi dalle 07,00 alle Il servizio potrà restare sospeso per non oltre tre settimane consecutive nel mese di agosto ed ovviamente in caso di assoluta necessità per lavori o per casi di forza maggiore. L utente è tenuto ad informarsi sia dell orario di inizio che di fine del servizio e quindi a ritirare il proprio veicolo prima della scadenza di detto orario. La Direzione del parcheggio risponde esclusivamente dell autovettura ricevuta in custodia e non di accessori o altre cose mobili o facilmente rimovibili lasciate sia all interno che all esterno della vettura. Articolo 3 Agli utenti è vietato: a. sostare senza necessità nel parcheggio con il motore acceso; b. ostacolare in qualsiasi modo il movimento ed funzionamento dei servizi; c. fumare nei locali del parcheggio; d. portare sostanze infiammabili ed esplosive o comunque pericolose nel parcheggio; e. effettuare qualsiasi travaso di carburante nell interno del parcheggio; f. usare i fari abbaglianti all interno del parcheggio; g. sostare con l automezzo lungo le corsie di scorrimento; 2

3 h. effettuare o far effettuare da altri la pulizia dell automezzo all interno del parcheggio; i. scaricare sul pavimento acqua, olio od ogni altro materiale che possa sporcare e/o danneggiare. Articolo 4 Inoltre gli utenti sono tenuti a: a. seguire il senso di circolazione indicato nella segnaletica e tenere velocità non superiore al passo d uomo; b. ricoverare il mezzo nei posti assegnati o indicati dalla segnaletica, rispettando scrupolosamente l indicazione; c. custodire con ogni cura le tessere ed i documenti d ingresso, restando esclusivamente responsabili di ogni dannosa conseguenza che potesse risultare dalla loro perdita, sottrazione o dall uso abusivo di essi. In caso di loro smarrimento, è fatto obbligo all utente di dare immediata comunicazione alla Direzione del parcheggio, la quale provvederà all'annullamento del documento smarrito ed alla sua sostituzione, previo accertamento della legittimità della richiesta e pagamento anche della tariffa prevista per l intera giornata. La Direzione del parcheggio, in caso di violazione di norme del presente regolamento che comportino situazioni di pericolo o di intralcio alla circolazione e/o al normale uso del parcheggio, è autorizzata ad asportare l autovettura ed a collocarla altrove, anche all aperto ed in luogo non custodito, senza alcuna responsabilità, anche per gli eventuali danni che dovessero verificarsi durante il trasporto. Sarà pure autorizzata ad aprirla forzatamente, onde verificare gli eventuali documenti al suo interno, per accertare chi sia il proprietario o l utilizzatore dell autovettura. Articolo 5 Il posteggio della vettura sarà di norma effettuato direttamente dall utente, salvo diverse disposizioni degli incaricati del parcheggio. Allo scopo di evitare danni alle vetture vicine, le manovre di accesso ai posti dovranno essere eseguite con cautela. Articolo 6 In caso di incidente, gli utenti dovranno darne comunicazione immediata alla Direzione e non potranno rimuovere le autovetture coinvolte prima della constatazione dell evento dannoso da parte della Direzione, delle autorità competenti e delle altre parti coinvolte. 3

4 Articolo 7 In caso di danni dovuti ad urti, collisioni, incidenti, investimenti provocati dagli utenti all interno del parcheggio, il diritto al risarcimento del danno sarà esercitato dal danneggiato nei diretti confronti dell utente che lo ha causato, restando esclusa ogni responsabilità a carico del gestore del parcheggio, salva l ipotesi di colpa o dolo dei suoi addetti. Articolo 8 L utilizzo del servizio svolto dal parcheggio potrà essere di due tipi: orario o per abbonamento. Per orario si intende quello che può essere usufruito esclusivamente nell ambito del periodo d apertura di ciascun giorno, limitatamente al quale viene assicurata la custodia. In tal caso l autovettura dovrà essere ritirata entro l orario di chiusura serale ed il corrispettivo verrà determinato in ragione delle ore di utilizzo del servizio. Per abbonamento si intende un periodo prolungato di utilizzazione del servizio. I tipi di abbonamento potranno essere i seguenti: a. abbonamento mensile o settimanale, con cui viene garantita la custodia del mezzo in forma continuativa per il periodo convenuto. Il corrispettivo viene determinato in misura fissa mensile o settimanale e deve essere corrisposto in via anticipata; b. abbonamento di transito, per il quale viene garantita la custodia dell autovettura per uno o più giorni. Il corrispettivo, da corrispondersi in via anticipata salvo conguaglio, viene determinato in misura fissa giornaliera. In ogni caso non sono ammessi rimborsi per il mancato utilizzo e l abbonamento è vincolato ad una singola autovettura e non può essere quindi usato per altre. Articolo 9 E espressamente previsto il diritto di ritenzione a favore del gestore. Conseguentemente potrà essere legittimamente impedito il ritiro dell autovettura fino a che non sarà stato integralmente corrisposto dall utente il corrispettivo previsto per il servizio erogato. Qualsiasi sia il tipo di utilizzo del servizio in relazione alle previsioni del precedente art. 8, la Direzione del parcheggio, decorsi gg. 10 dalla cessazione del servizio previsto senza che l autovettura sia stata ritirata e sia stato corrisposto integralmente il corrispettivo, sarà autorizzata ad asportarla e collocarla altrove, anche all aperto ed in luogo non custodito, senza alcuna responsabilità, anche per gli eventuali danni che dovessero verificarsi durante il trasporto. Sarà pure autorizza ad aprirla forzatamente, onde verificare gli eventuali documenti al suo interno, per accertare chi sia il proprietario o l utilizzatore dell autovettura e ciò decorsi gg. 3 dalla cessazione del servizio. 4

5 Per il periodo successivo alla cessazione del servizio, il corrispettivo sarà pagato in base alla tariffa giornaliera prevista per l abbonamento di transito. Articolo 10 Il gestore del parcheggio è tenuto, nell attività qui disciplinata, fra l altro a: a. non adibire ad altro uso le aree destinate a parcheggio di autovetture, senza l autorizzazione del Comune; b. mantenere a proprie cura e spese, in perfetto stato di efficienza, la segnaletica sia interna che esterna del parcheggio, nonché gli impianti tutti, compresi dispositivi di sicurezza, di segnaletica e di controllo; c. curare che i parcheggi siano conservati puliti e decorosi; d. provvedere all amministrazione, sorveglianza a mezzo di personale adeguato, manutenzione, esazione; e. provvedere a tutte le spese e a tutti i lavori di manutenzione, ripristino, riparazioni, ecc.; f. munirsi di tutte le autorizzazioni e certificazioni necessarie per l esercizio dell attività (Vigili del fuoco, U.L.S.S., ecc.); g. assicurare che nelle assunzioni del personale siano osservate le vigenti disposizioni di legge e regolamenti in materia. Il personale dovrà mantenere un contegno corretto nei confronti dell utenza; h. rispondere del proprio operato e di quello del personale di cui si avvale per qualsiasi danno che, dalla gestione dei parcheggi, possa derivare al proprietario o al Comune; i. concordare con gli uffici competenti del Comune l entrata e l uscita del parcheggio, da regolamentare con apposita segnaletica. Articolo 11 Il gestore dovrà assicurare l efficienza e la sufficienza dei mezzi antinfortunistici e dovrà procedere contro terzi che rechino danno o pregiudizio a persone e/o cose. Il gestore dovrà provvedere a stipulare idonee polizze di assicurazione incendio, furto e responsabilità civile relative agli edifici destinati a parcheggio. 5

6 Articolo 12 La ditta proprietaria del parcheggio e l Amministrazione Comunale potranno esercitare, nelle forme e nei tempi che riterranno più opportuni, ogni forma di controllo e vigilanza sul parcheggio, onde accertare il normale, esatto e tempestivo adempimento degli obblighi assunti dal gestore ed elencati nel presente regolamento. Le autovetture, per accedere al posteggio, dovranno essere munite di scontrino numerato in ordine progressivo. Sia da parte dell Amministrazione Comunale, sia da parte della ditta proprietaria sarà possibile richiedere in ogni momento la verifica del numero degli scontrini o delle ricevute di pagamento, che dovranno corrispondere al numero delle autovetture che stanno utilizzando o hanno utilizzato il servizio. Il parcheggio può essere controllato, nell ambito degli orari di apertura, da parte di personale autorizzato dal Comune e dalla ditta proprietaria. In caso di riscontrate inadempienze, verranno informati i relativi mandanti e conseguentemente applicate da parte del Comune le sanzioni previste dal presente regolamento. Articolo 13 Le tariffe del parcheggio saranno annualmente concordate con l Amministrazione Comunale e fissate entro il 31 dicembre di ogni anno per l anno successivo. Esse sono calcolate sulla media di quelle applicate in almeno tre parcheggi sotterranei aventi analoghe caratteristiche esistenti nel Triveneto, salvo in ogni caso il principio secondo cui le tariffe dovranno assicurare, anche nell interesse del Comune di Conegliano, al quale viene riservato il 10% dell incasso lordo complessivo (al netto di IVA) una normale redditività. In ogni caso, qualora nel termine indicato nel primo comma non dovessero essere state concordate le nuove tariffe, verranno provvisoriamente applicate quelle vigenti nell anno precedente, maggiorate di un importo pari alla svalutazione monetaria verificatasi in quell anno (riferita al periodo di dodici mesi, che si concludono nel mese di novembre immediatamente precedente all inizio dell anno per il quale non è stata determinata la nuova tariffa), secondo gli indici ISTAT applicati in materia locatizia. L importo da corrispondere al Comune verrà versato annualmente, in unica soluzione, entro giorni trenta dalla scadenza del termine previsto dalla legge per la redazione del bilancio. Articolo 14 In caso di abusi o di inosservanze alle norme nella gestione, il Comune avrà diritto, nei confronti della ditta proprietaria e/o del gestore del parcheggio, al risarcimento dei danni nonché titolo per l applicazione delle penali appresso previste, ferma l'applicabilità delle vigenti norme penali ed amministrative: 6

7 - richiamo scritto in caso di qualsiasi inosservanza al presente regolamento; - penale, pari nel minimo al costo di un abbonamento mensile di parcheggio per un autovettura e nel massimo al costo di un abbonamento per dodici mesi, in caso di reiterate inosservanze che abbiano già dato luogo a richiami scritti. In tali casi identica somma dovrà essere corrisposta dal gestore alla ditta proprietaria, qualora diversa dal gestore stesso. In caso di gravissime inosservanze che possano comportare evidenti disfunzioni nella conduzione del parcheggio e/o pericolo per la incolumità delle persone e/o gravi perdite economiche per il Comune e/o la ditta proprietaria ed infine qualora i responsabili della gestione del parcheggio, nell esercizio delle loro funzioni, abbiano commesso reati punibili con pene detentive, tali da minare la necessaria fiducia nel loro operato, il Comune di Conegliano potrà pretendere nei confronti della ditta proprietaria la sostituzione del gestore e la ditta proprietaria medesima dovrà immediatamente assumere, per realizzare tale fine, ogni iniziativa in suo potere. In caso di ritardato pagamento delle somme dovute al Comune di Conegliano e/o alla ditta proprietaria, si applicheranno gli interessi moratori in misura pari al tasso ufficiale di sconto vigente nel periodo di mora, maggiorato di quattro punti. Articolo 15 Qualsiasi controversia dovesse insorgere in merito all interpretazione e/o esecuzione del presente regolamento, compresa l eventuale irrogazione delle sanzioni di cui al precedente art. 14, tra il Comune di Conegliano e la ditta proprietaria e/o il gestore del parcheggio, sarà risolta da un Collegio Arbitrale che deciderà in maniera rituale, secondo le previsioni del C.P.C. Nel caso in cui la controversia intervenga tra il Comune e il solo proprietario o il solo gestore, il Collegio Arbitrale sarà costituito da un membro designato da ciascuna parte ed un terzo, che fungerà da Presidente, indicato dai primi due arbitri. In caso di disaccordo sarà nominato dal Presidente del Tribunale di Treviso su richiesta della parte più diligente. Qualora invece la controversia intervenga tra il Comune di Conegliano, la ditta proprietaria e il gestore, il Collegio Arbitrale sarà costituito da un membro designato da ciascuna delle tre parti ed da altri due, uno dei quali fungerà da Presidente, nominati dai primi tre arbitri. In caso di disaccordo questi ultimi verranno nominati dal Presidente del Tribunale di Treviso su richiesta della parte più diligente. Articolo 16 Col semplice fatto della consegna del veicolo in parcheggio e del ritiro dello scontrino-ricevuta, l utente accetta integralmente tutte le condizioni stabilite nel presente regolamento, copia del quale, a cura del gestore, sarà affissa all entrata del parcheggio. In ogni caso, per tutti i veicoli presenti durante le ore del servizio di 7

8 parcheggio custodito, nelle aree a ciò adibite, valgono tutte le norme e le condizioni qui stabilite, senza eccezione alcuna e ciò sia nei confronti dei relativi proprietari che dei conducenti o utilizzatori. Articolo 17 Viene concessa alla ditta proprietaria e/o al gestore del parcheggio, la facoltà di usufruire, all interno del parcheggio stesso e con opere a proprio carico, di forme di pubblicità che importino utilizzazione della struttura interna dell immobile adibito a parcheggio ad uso pubblico riconoscendo in tal caso al Comune di Conegliano un corrispettivo, avente quantificazione e modalità pari a quella prevista per il parcheggio. Articolo 18 Per quanto qui non previsto, vengono espressamente richiamate le norme relative contenute nelle convenzioni allegate al piano di recupero dell area in oggetto e loro successive modifiche ed integrazioni. Il Comune di Conegliano e la ditta proprietaria si riservano di modificare concordemente il presente Regolamento alla luce delle esperienze e delle necessità che verranno evidenziate dal concreto svolgimento dell attività relativa al parcheggio. Articolo 19 La ditta proprietaria si impegna a prestare idonea garanzia anche a mezzo di polizza fideiussoria, pari all intera somma (10%) degli incassi lordi ricavati dall attività dell intero parcheggio sotterraneo custodito di uso pubblico dovuta al Comune di Conegliano. La presente garanzia viene prestata limitatamente al caso di insolvenza per fallimento o per altre procedure similari e sarà adeguata di anno in anno sulla base dell importo versato nell anno solare precedente. Per l anno in corso, tenuto conto che l attività di parcheggio presumibilmente avrà inizio a decorrere dall e che l incasso presunto lordo sarà di Lire , la cauzione viene stabilita in Lire Articolo 20 Il presente regolamento ha validità, in via sperimentale, fino al e dovrà essere adeguato, entro tale termine, alla luce delle esperienze maturate. 8

9 REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELLE MODALITA D USO E DELLA GESTIONE DEL PARCHEGGIO DI USO PUBBLICO NEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA COLOMBO Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo Articolo \\Ntcima02\users\Segreteria\documenti\regolamenti\26 - Parcheggio Via Colombo.doc 9