TRIBUNALE DI TRANI PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N.114/08 R.G. AVVISO DI VENDITA DELEGATA SENZA INCANTO AVVISA

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1 TRIBUNALE DI TRANI PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N.114/08 R.G. AVVISO DI VENDITA DELEGATA SENZA INCANTO Il sottoscritto AVV. PIETRO CONSIGLIO, con studio in Bisceglie alla Via XXIV Maggio 162 (Tel. e Fax 080/ , avvpietroconsiglio@gmail.com), Delegato alle operazioni di vendita nella procedura esecutiva in epigrafe dal Giudice dell Esecuzione del Tribunale di Trani, dott.ssa Roberta Picardi, con ordinanza 15/2/2016, AVVISA che il giorno 08/02/2017 alle ore 10,30 avanti al Professionista Delegato indicato e presso l aula di udienza del Tribunale di Trani, Piazza Trieste 1, primo piano, si procederà alla vendita senza incanto degli immobili appresso descritti: LOTTO 1 A) Appartamento a piano quinto sito in Andria (BT) alla Via Napoli 90 interno 9, composto di quattro vani ed accessori nello specifico da soggiorno pranzo, cucinino, due camere da letto, uno studio, due servizi igienici, tre balconi, di cui due con affaccio su via Napoli ed uno nel cortile interno, della superficie complessiva di circa mq.145,00 esclusi i balconi di mq.27. Confinante con vano scale, Via Napoli, cortile interno ed altre proprietà. Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Andria al foglio 30, particella 87 subalterno 17, categoria A/2, classe 3, vani 7, piano 5, rendita euro 976,10. B) Posto auto coperto contraddistinto con il n.25, sito in Andria (BT) alla Via Napoli, civ. n.122 (ex 96), posto a piano interrato,con accesso da rampa coperta, della superficie lorda complessiva di circa mq.10,00. Confinante con corsia comune di scorrimento e posti auto nn.24, 26, 27. Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Andria al foglio 30, particella 87 subalterno 85, categoria C/6, classe 4, mq.10, piano S1, rendita euro 27,37.

2 Pervenuto in forza di atto 2/4/2004 per notar Antonio Musti di Andria, n.308 Rep.. Fa parte di fabbricato costruito in forza di concessione edilizia n.73 rilasciata dal Comune di Andria il 8/10/1977. Abitabilità rilasciata il 12/3/1980 prat. n.107. Il balcone dell appartamento che affaccia sul cortile interno risulta chiuso abusivamente con struttura in alluminio e vetro. PREZZO BASE: Euro ,09 OFFERTA MINIMA: Euro ,32 RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: Euro 2.254,39 LOTTO 2 Laboratorio artigianale, posto a piano terra sito in Andria (BT) alla Via Bologna 16 (ex 6/C),composto da una porzione prospiciente Via Bologna occupata da soli uffici delimitata da una struttura leggera in anticorodal ed una pozione retrostante che ospita i macchinari utilizzati per la produzione di intimo; vi è un servizio igienico, a confine di un pozzo luce; sviluppa una superficie lorda complessiva di mq.185,00. Confinante con vano scala condominiale, via Bologna e altre proprietà. Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Andria al foglio 30, particella 117, subalterno 31, cat. C/1, classe 2, consistenza 161 mq., piano T, rendita Euro 2.145,26. Pervenuto in forza di atto 21/10/2004 per notar Sabino Zinni di Andria, n Rep.. Fa parte di fabbricato costruito in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Andria il 8/10/1977. Abitabilità rilasciata il 12/3/1980. PREZZO BASE: Euro ,70 OFFERTA MINIMA: Euro ,28 RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: Euro 2.520,92 LOTTO 3 A) Nuda proprietà dell appartamento a piano secondo sito in Andria (BT) alla Via Napoli 100

3 interno 9, composto di sette vani ed accessori nello specifico da soggiorno pranzo, cucinino, due camere da letto, uno studio, due servizi igienici, ripostiglio, due balconi con affaccio su due lati ed un balcone sul cortile interno, della superficie lorda complessiva di circa mq.155,00 esclusi i balconi di mq.30. Confinante con vano scale, Via Napoli, cortile interno ed altre proprietà. Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Andria al foglio 30, particella 87 subalterno 24, categoria A/2, classe 3, vani 7, piano 2, rendita euro 976,10. B) Nuda proprietà del posto auto coperto contraddistinto con il n.28, sito in Andria (BT) alla Via Napoli, civ. n. 96, posto a piano interrato,con accesso da rampa coperta, della superficie lorda complessiva di circa mq.12,00. Confinante con corsia comune di scorrimento e altre proprietà. Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Andria al foglio 30, particella 87 subalterno 93, categoria C/6, classe 4, mq.12, piano S1, rendita euro 32,85. Pervenuto in forza di atto 7/4/2005 per notar Sabino Zinni di Andria, n Repertorio. Fa parte di fabbricato costruito in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Andria il 8/10/1977 (lottizzazione convenzionata con il Comune di Andria Lotto A1). Abitabilità rilasciata il 12/3/1980. Il balcone dell appartamento che affaccia sul cortile interno risulta chiuso abusivamente con struttura in alluminio e vetro. PREZZO BASE: Euro ,61 OFFERTA MINIMA: Euro ,96 RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: Euro 1.469,66 LOTTO 4 Nuda proprietà dell autorimessa a piano interrato sita in Andria (BT) alla Via Venezia Giulia 73/B, p.s. 2, composto da un unico ambiente della superficie lorda complessiva di circa mq.20,00. Confinante con corsia di scorrimento ed altre proprietà. Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Andria al foglio 30, particella 2176 subalterno

4 102, categoria C/6, classe 4, mq.15, piano S2, rendita euro 41,06. Pervenuto in forza di atto 2/11/2000 per notar Sabino Zinni di Andria, n Repertorio. Fa parte di fabbricato costruito in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Andria il 15/04/1996 (Prat. Edilizia 178/94). Abitabilità n.50 del 7/6/02. PREZZO BASE: Euro 6.467,34 OFFERTA MINIMA: Euro 4.850,51 RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: Euro 129,35 Circa la consistenza e la descrizione degli immobili costituenti i lotti 1, 2, 3 e 4 si fa pieno e ampio riferimento, agli effetti di legge, alla Relazione Tecnica d Ufficio dell Ing. Giovanni Capogrosso, disponibile presso lo studio del Professionista Delegato al fine di consentire la visione a chiunque ne fosse interessato; inoltre, la partecipazione alla vendita presupporrà la dichiarazione di perfetta conoscenza della perizia. In particolare sussistono sui beni oggetto di vendita indicati nelle rispettive note le seguenti trascrizioni pregiudizievoli anteriori al pignoramento: n RP e n RG del 6/10/2005 (domanda giudiziale di revocatoria); n RP e n RG del 3/7/2007 (fondo patrimoniale). Si precisa che la vendita ha luogo nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano i beni, con tutte le eventuali pertinenze, cessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; è a corpo e non a misura, sicché eventuali differenze di misura non potranno dar luogo a risarcimenti, indennità, riduzioni di prezzo; non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, sicché eventuali vizi, mancanza di qualità, difformità e oneri di qualsiasi genere (es. oneri urbanistici, spese per l adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali non pagate dal debitore, ecc.), anche se occulti, inconoscibili, o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo a risoluzioni, risarcimenti, indennità o riduzioni di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. La relazione di stima degli immobili di cui ai suddetti lotti, nonché il presente avviso e l ordinanza

5 di vendita del 15/2/2016, sono pubblicati sui siti internet e Presso lo Studio del Professionista Delegato in Bisceglie a Via XXIV Maggio 162 è possibile ottenere ulteriori informazioni sulla procedura (anche in ordine alle generalità del debitore), previo appuntamento da fissarsi telefonicamente al n.080/ ***** CONDIZIONI E MODALITA DI VENDITA VENDITA SENZA INCANTO (08/02/2017, ore 10,30) OFFERTA 1. L offerta, irrevocabile salvi i casi dell art.571, c.3, c.p.c., dovrà essere presentata, anche ad opera di persona diversa dall'offerente, presso lo studio del Professionista Delegato Avv. Pietro Consiglio in Bisceglie alla Via XXIV Maggio 162, sino alle ore 12 del giorno 07/02/2017 (giorno non festivo precedente a quello fissato per la vendita senza incanto), mediante istanza sottoscritta, redatta in bollo e contenuta in busta chiusa, contenente le seguenti indicazioni: - cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale/partita i.v.a., domicilio e residenza dell offerente, recapito telefonico, stato civile e fotocopia di un valido documento di riconoscimento di chi sottoscrive l offerta (il quale avrà altresì l onere di presentarsi il giorno fissato per l esame delle offerte ai fini della partecipazione all eventuale gara prevista dalla legge). In caso di offerente coniugato in regime patrimoniale di comunione dei beni, dovranno essere indicate anche le generalità del coniuge ed il suo codice fiscale, con una fotocopia del documento d identità di quest ultimo. Nell ipotesi in cui l offerente sia un minore, l offerta va sottoscritta dai genitori, ovvero da colui che esercita la potestà, previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Nell ipotesi in cui l offerente sia una ditta individuale, occorrerà riportare i dati identificativi della stessa, inclusa la partita IVA e il codice fiscale, nonché allegare un certificato recente rilasciato

6 dalla Camera di Commercio. Nell ipotesi in cui l offerente agisca in qualità di legale rappresentante di una società, sia di persone che di capitali, o di un ente, occorrerà riportare i dati identificativi di essa società/ente, inclusa la partita IVA e il codice fiscale, nonché allegare un certificato recente rilasciato dalla Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società/ente, i dati identificativi del legale rappresentante ed i poteri conferiti all offerente di agire in nome e per conto della stessa/o; - dichiarazione di residenza nel circondario del Tribunale di Trani ovvero elezione di domicilio in Trani; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - indicazione del prezzo offerto, che potrà essere pari al valore base stabilito per l esperimento di vendita per cui è presentata l offerta o anche inferiore fino ad un quarto del valore base; -termine, non superiore a centoventi giorni dall aggiudicazione, per il versamento del saldo del prezzo e degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita. In mancanza di indicazione, il termine si intenderà di centoventi giorni; - espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima; - ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. 2. All esterno della busta chiusa, priva di alcun segno distintivo, contenente l offerta d acquisto, dovranno risultare il giorno per l esame delle offerte, il nome del Professionista Delegato, nonché il nome previa identificazione a mezzo di un valido documento di riconoscimento di chi materialmente provvede al deposito della busta. 3. Chiunque, tranne il debitore, è ammesso ad effettuare offerte per l acquisto dell immobile pignorato, personalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell art.579, ult.comma, c.p.c.. 4. L offerta dovrà essere corredata, a pena di inefficacia, di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, mediante inserimento nella stessa busta contenente l offerta di uno o più assegni circolari

7 non trasferibili intestati al professionista delegato. 5. L offerta non sarà efficace se pervenuta oltre il termine fissato per la presentazione di cui al precedente punto 1), ovvero se inferiore all offerta minima o se non accompagnata dalla cauzione nei tempi e con le modalità di cui al precedente punto 4). ESAME DELLE OFFERTE L esame delle offerte e la deliberazione sulle stesse avverranno presso l aula d udienza del Tribunale di Trani, Piazza Trieste 1, primo piano, alla suddetta data del 08/02/2017 alle ore 10,30, alla presenza degli offerenti. Sarà onere delle parti interessate comparire in quella sede per eventuali osservazioni in ordine alle offerte. MODALITA DI DELIBERAZIONE DELLE OFFERTE In caso di UNICA OFFERTA: Se l offerta è pari o superiore al valore base stabilito per l esperimento di vendita per cui è presentata, la stessa è senz altro accolta. In questo caso il Professionista Delegato farà luogo alla vendita anche nell ipotesi in cui sia presentata istanza di assegnazione di cui in appresso. Se l offerta è inferiore rispetto al valore base d asta in misura non superiore ad un quarto, il Professionista Delegato potrà dar luogo alla vendita in tutti i casi in cui riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e sempre che non siano presentate istanze di assegnazione. In caso di PLURALITA DI OFFERTE: In caso di pluralità di offerte, anche nel caso in cui un offerta sia pari al valore base d asta e l altra sia pari alla c.d. offerta minima, il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull offerta più alta. La gara sarà aperta e si svolgerà secondo il sistema dei rilanci entro il termine massimo di tre minuti. Nel caso in cui il prezzo conseguito all esito della gara sia inferiore al valore base stabilito per

8 l esperimento di vendita, il Delegato non procederà all aggiudicazione nel caso in cui siano state presentate istanze di assegnazione. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni, il Professionista Delegato aggiudicherà l immobile a chi abbia formulato l offerta più alta o, in caso di offerte uguali, a chi abbia formulato l offerta migliore, fermo restando che, anche in questo caso, prevarrà sulla vendita l istanza di assegnazione che sia stata presentata, nell ipotesi in cui l offerta più alta o quella presentata per prima sia inferiore al valore base d asta. Ai fini della individuazione dell offerta migliore, il sottoscritto Delegato terrà conto dell entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme e dei tempi di pagamento, dell anteriorità di presentazioni dell offerta, nonché di ogni altro elemento utile indicato nell offerta, a norma dell art.573 c.p.c.. In definitiva, tenuto conto dell obiettivo finale di conseguire il prezzo più alto possibile, in tutti i casi in cui sono state presentate istanze di assegnazione e il prezzo che può conseguirsi per effetto dell aggiudicazione sia inferiore al valore base dell esperimento di vendita in corso, il sottoscritto Delegato non darà luogo alla vendita e procederà all assegnazione. ASSEGNAZIONE Ogni creditore, nel termine di dieci giorni prima della data fissata per la vendita può presentare istanza di assegnazione, che dovrà contenere l offerta di pagamento di una somma non inferiore al valore base stabilito per l esperimento di vendita per cui è presentata. VERSAMENTO DEL PREZZO L aggiudicatario verserà nelle mani del Delegato il saldo, detratto l acconto già versato, nel termine indicato in offerta ovvero, in mancanza, entro centoventi giorni dall aggiudicazione, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al suddetto Delegato. In caso di credito fondiario (art.41 TUB), il versamento avverrà, nello stesso termine e nella misura dovuta, direttamente in favore della Banca procedente o intervenuta, salvo il subentro

9 dell aggiudicatario nel contratto di finanziamento stipulato dall esecutato a termini e condizioni di legge. In caso di contratto di finanziamento, il versamento del prezzo potrà avvenire mediante versamento diretto delle somme erogate in favore della procedura e accensione di ipoteca di primo grado sull immobile oggetto di vendita. In tutti i casi di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà l importo versato a titolo di cauzione. FONDO SPESE Entro lo stesso termine stabilito per il versamento del prezzo, l aggiudicatario dovrà depositare, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al sottoscritto Delegato e presso il suo Studio, un fondo spese pari al 10% del prezzo di aggiudicazione (salvo integrazioni), a copertura delle spese poste dalla legge a suo carico, tra cui spese di registrazione, trascrizione, volturazione, con esclusione delle spese relative alle cancellazioni delle formalità pregiudizievoli, che andranno poste a carico della procedura ex art.2770, 2 c., c.c.. FINANZIAMENTI I partecipanti alle vendite hanno la possibilità di ottenere finanziamenti da banche convenzionate, il cui elenco aggiornato è disponibile sul sito Internet presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Trani e presso lo Studio del Professionista Delegato. RINVIO Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti disposizioni di legge. ***** Del presente avviso è fatta pubblicità per affissione, per tre giorni continui, all Albo del Tribunale di Trani; per affissione a mezzo manifesti murali; per pubblicazione per estratto sul quotidiano La Repubblica Ed.Bari e per pubblicazione sul sito internet Si omette il nome del debitore esecutato ai sensi del D.L. n.196 del Bisceglie, 23 novembre 2016 Avv. Pietro Consiglio