PRESENTAZIONE RISULTATI 2016 E PROSPETTIVE 2017

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Ada Giordani
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1 PRESENTAZIONE RISULTATI 2016 E PROSPETTIVE 2017 Roma, 7 febbraio 2017

2 Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: i soggetti Enti Territoriali

3 Evoluzione del personale /12/ /12/ PERSONALE TOTALE 22% Più personale sul territorio Più tecnici per la crescita 68% 32% 78% Direzione generale Direzioni regionali 30% 70% DIRIGENTI 43% 57%

Immobili gestiti dall Agenzia del Demanio 60 mld Fabbricati e Terreni 21.942 Demanio Storico Artistico & altro patrimonio indisponibile 7,2 mld Fabbricati e Terreni 6.

4 Immobili gestiti dall Agenzia del Demanio 60 mld Fabbricati e Terreni Demanio Storico Artistico & altro patrimonio indisponibile 7,2 mld Fabbricati e Terreni Uso Governativo 50,7 mld Valore Medio Valore Medio % 12% 4% Patrimonio disponibile 2,3 mld Valore Medio Fabbricati e Terreni Fonte: Dati Cruscotto della Gestione immobiliare (Agenzia del Demanio, Gennaio 2017). Non include i beni all estero, quali ambasciate e consolati.

Evoluzione del portafoglio immobiliare gestito dall Agenzia del Demanio 48.000 47.000 47.042-5,1% 70,00 68,00 46.000 66,00 45.000 44.

000 2012 2013 2014 2015 2016 Consistenza [N ] Valore [MLD ] 54,00 Nuove costruzioni Trasferimenti da Difesa Sdemanializzazioni Beni

5 Evoluzione del portafoglio immobiliare gestito dall Agenzia del Demanio ,1% 70,00 68, , , ,95 +2,3% 60,28 62,00 60, , , Consistenza [N ] Valore [MLD ] 54,00 Nuove costruzioni Trasferimenti da Difesa Sdemanializzazioni Beni confiscati per reati tributari Eredità e donazioni Acquisizioni per debiti d'imposta Assunzioni in consistenza 84% 12% 4% Federalismo Altri trasferimenti Università Edilizia residenziale pubblica Vendite

territoriali valore 524 344 209 484 299 375 116

6 Federalismo demaniale e culturale Beni già trasferiti numero ,5mld 1174 Enti territoriali valore nuove richieste da enti territoriali 369

7 Lavori per razionalizzazione e sviluppo Situazione Avanzamento Lavori [mln ] +75% 38,34 16,03 19,45 21,94 11,

8 Razionalizzazioni e riduzioni locazioni passive ca. 936 mln ca. 879,2 mln Canoni mln ca. 709 mln Risparmi previsti 200 mln annui * Quota canoni corrisposta per le occupazioni in immobili FIP/P1 da parte delle PAC (ca. 290 beni) *I risparmi indicati ricomprendono i tagli da RGS

Piano investimenti per lo sviluppo Investimenti previsti: 1.457 mln Federal Building: 1.

9 Piano investimenti per lo sviluppo Investimenti previsti: mln Federal Building: mln Altre razionalizzazioni: 334 mln 69% 11% 20% 55% 45% Finanziamenti RGS Altri finanziamenti Finanziamenti norma INAIL Finanziamenti RGS Altri finanziamenti e finanziamenti norma INAIL

10 Piano investimenti per lo sviluppo: i primi 34 Federal Building 1 Aosta 1 Bari 1 Belluno 1 Benevento 2 Bologna 1 Bolzano 1 Cagliari 1 Caserta 1 Catania 1 Catanzaro 1 Chieti 1 Como 2 Firenze 1 Messina 1 Milano 1 Napoli 1 Novara 1 Perugia 1 Potenza 2 Reggio Calabria 4 Roma 1 Rovigo 1 Salerno 1 Sassari 1 Torino 1 Udine 1 Venezia 1 Vercelli 9 in corso o in avvio per un investimento di 339,9 milioni 11 in progettazione per un investimento di 383,1 milioni 14 Cittadelle della Giustizia in progettazione per un investimento di 400 milioni

11 Federal Building: 9 in corso o in avvio città operazione investimento stimato /mln 1 Aosta Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino 8 2 Cagliari Ex Centro Aeronautico Militare 50 3 Chieti Ex Caserma Berardi ed ex Ospedale militare e Rebeggiani 38,3 4 Firenze Caserma Laugier 28,7 5 Roma Immobili di viale America, viale Boston e viale Trastevere 52,4 6 Roma Sede MEF (via XX Settembre, via Pigafetta, largo Asciani 9 7 Roma Piazza Mastai, via Carucci, via Salaria 8 8 Milano Caserma Montello e Santa Barbara Potenza Caserma Lucania 15,5 TOTALI 339,9

12 Federal Building: 11 in fase di progettazione città operazione investimento stimato /mln 1 Belluno Caserma Fantuzzi 30 2 Benevento Caserma Pepicelli 26 3 Bologna Caserma Gucci 32 4 Caserta Ex Ospedale militare 50 5 Como Caserma De Cristoforis 25 6 Firenze Caserma Perotti 55 7 Napoli Caserma Boscariello Torino Caserma Amione 8,9 9 Novara Ex Caserma Cavalli 19,7 10 Reggio Calabria Ex Caserma Duca d Aosta Rovigo Ex Caserma Silvestri 18,5 TOTALI 383,1

13 Federal Building: 14 Cittadelle della Giustizia in fase di progettazione città operazione investimento stimato /mln 1 Bari Ex caserme Milano e Capozzi 95 2 Bologna Ex STA.MO.TO 48,5 3 Bolzano Polo della Giustizia 13,6 4 Catania Ex Palazzo delle poste 40 5 Catanzaro Ex ospedale militare 10,7 6 Messina Caserma Scagliosi 16,1 7 Perugia Ex casa circondariale di Perugia 30 8 Reggio Calabria Nuovo Palazzo di Giustizia 27 9 Roma Caserma Manara Salerno Nuovo Palazzo di Giustizia Sassari Ex carcere di San Sebastiano Udine Polo degli Uffici giudiziari 8 13 Venezia Uffici ex AAMS 11,4 14 Vercelli Ex caserma Garrone 20,10 TOTALI 400

14 Proposta Immobili Valorizzazione immobili Enti Territoriali PROPOSTA IMMOBILI Enti coinvolti Immobili candidati Enti Territoriali con più di abitanti Aziende Sanitarie Locali VENDITA RIGENERAZIONE URBANA FONDI IMMOBILIARI Enti nazionali di previdenza e assistenza 22 CONCESSIONI LOCAZIONI

15 Fondi immobiliari attivi o in attivazione operazioni con Invimit SGR Fondi TERRITORIALI Fondo Regione Trentino Fondo Regione Toscana Fondo Regione Emilia Romagna Fondo Regione Lazio Fondo Regione Lombardia Fondo Torino Fondo Ed.Scol. Bologna In attivazione Analisi portafoglio Analisi portafoglio Attivo Analisi portafoglio In attivazione In attivazione 42 mln di immobili 50 mln di immobili 55 mln di immobili 200 mln di immobili 169 mln di immobili 10 mln di immobili 12 mln di immobili Fondi NAZIONALI Rappresentazione su base provinciale - Fondo Ed.Scol. Piccoli Comuni Fondo Università Fondo 8-quater e 8-ter Fondo Patrimonio Italia Fondo INAIL In attivazione Attivo Attivo Attivo Attivo 13 mln di immobili 62 mln di immobili 100 mln di immobili 264 mln di immobili ca. 100 mln di immobili Rappresentazione su base provinciale

Progetti di rigenerazione urbana Esempi 1/2 Ex Ergastolo dell Isola di Santo Stefano Ventotene Recupero del complesso immobiliare attraverso la sinergia tra

la sostenibilità economica degli interventi. Vele di Scampia Napoli Progetto di trasformazione urbana (housing, servizi, università, imprese).

Il progetto risulta coerente con le finalità dei Fondi Europei 2014-2020.

16 Progetti di rigenerazione urbana Esempi 1/2 Ex Ergastolo dell Isola di Santo Stefano Ventotene Recupero del complesso immobiliare attraverso la sinergia tra diversi Soggetti pubblici e la partnership con i privati, al fine di trovare soluzioni che consentano di coniugare le esigenze di tutela e fruizione pubblica con la sostenibilità economica degli interventi. Vele di Scampia Napoli Progetto di trasformazione urbana (housing, servizi, università, imprese). E ipotizzabile il ricorso a risorse finanziarie nella forma di investimenti dei fondi immobiliari costituiti da Invimit SGR e CDPI SGR. Il progetto risulta coerente con le finalità dei Fondi Europei Ex Real Polverificio Borbonico Scafati/Pompei Realizzazione di una nuova struttura ricettiva e recupero di spazi destinati a sale per convegni e formazione, archivi, uffici e laboratori archeologici a servizio della Soprintendenza per Pompei. Operazione in collaborazione con MIBACT e Cassa Depositi e Prestiti.

Progetti di rigenerazione urbana Esempi 2/2 Ospedale Forlanini Roma Destinazione urbanistica direzionale.

Università degli Studi / Area EXPO Milano Operazione di recupero urbano degli immobili che saranno rilasciati dall

la collocazione di nuove funzioni pubbliche.

17 Progetti di rigenerazione urbana Esempi 2/2 Ospedale Forlanini Roma Destinazione urbanistica direzionale. Ipotesi progettuale finalizzata alla realizzazione di Federal Building. Università degli Studi / Area EXPO Milano Operazione di recupero urbano degli immobili che saranno rilasciati dall Università Statale, nell ambito del progetto di realizzazione del nuovo campus universitario sull area di EXPO, attraverso la collocazione di nuove funzioni pubbliche. Ex Arsenale Pavia Recupero del complesso con la realizzazione di un Polo archivistico del MIBACT e di altri Enti pubblici. Allo studio l inserimento di funzioni accessorie per la riqualificazione complessiva del compendio con l inserimento anche di spazi per la fruizione pubblica.

Concessioni: Valore Paese - Fari 2015 I NUMERI DEL 2015 2015 9 strutture

18 Concessioni: Valore Paese - Fari 2015 I NUMERI DEL strutture già assegnate 9 progetti di recupero sostenibili legati alla cultura del mare

19 Concessioni: Valore Paese - Fari 2016 BANDO fari torri edifici costieri 8 regioni coinvolte 54 offerte ricevute

20 Concessione: Valore Paese Cammini e percorsi Ciclopista Sole Ciclopista VEnTO Via Francigena Cammino di San Francesco Cammino di San Benedetto Ciclopista Acquedotto Pugliese Via Appia Valorizzazione patrimonio minore all interno di un brand di sistema

La Convenzione di Servizi 2016: risultati conseguiti Atto di

degli Opendemanio immobili statali 99% Valorizzazione dei

Riqualificazione del patrimonio immobiliare statale 80% 133%

21 La Convenzione di Servizi 2016: risultati conseguiti Atto di Indirizzo e 100% 100% Presidio tutele e conoscenza degli Opendemanio immobili statali 99% Valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici Risultato Consolidato 102% Riqualificazione del patrimonio immobiliare statale 80% 133% Generazione entrate Razionalizzazione e riduzione della spesa 179%

22 Dal DEF alle attività: Atto di indirizzo Casa Razionalizzazioni ITALIA Razionalizzazioni Casa ITALIA Investimenti & efficienza Presidio, tutela e conoscenza Presidio, tutela e conoscenza Federalismo Demaniale Federalismo Demaniale Investimenti & efficienza Supporti Enti Locali & altre P.A. Supporto Enti Locali & altre P.A. Generazione Generazione entrate entrate

Piano di riqualificazione sismica ed energetica Progetto Casa Italia Coordinamento di un piano di riqualificazione sismica ed energetica del patrimonio dello Stato in uso alla PA

23 Piano di riqualificazione sismica ed energetica Progetto Casa Italia Coordinamento di un piano di riqualificazione sismica ed energetica del patrimonio dello Stato in uso alla PA (oltre 34 milioni mq di superficie) Obiettivi Diagnosi e interventi per la messa in sicurezza sismica degli immobili Riduzione della bolletta energetica di 275 mln su 1,1 mld totali

24 Operazione trasparenza - OpenDemanio Geolocalizzazione: Prossimi rilasci: Fabbricati Valore Paese Fari Cantieri Razionalizzazioni e Federal Building Rigenerazione e Riuso gennaio 2016 metà settembre 2016 metà ottobre 2016 dicembre 2016 febbraio 2017

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