ACQUISTARE IMMOBILI IN SPAGNA

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1 ACQUISTARE IMMOBILI IN SPAGNA Il 2016 è stato un anno positivo per il mercato immobiliare in Spagna. Il mercato spagnolo sarà in gran parte determinato da acquirenti internazionali, come sempre. L'interesse all'estero verso la Spagna dovrebbe essere elevato, nonostante la Brexit. È da notare che gli aumenti dei prezzi in Spagna si sono verificati a Barcellona e Madrid ed ora può essere visto nella maggior parte dei mercati di secondo livello, come la Costa del Sol, Valencia, Murcia, Andalusia, Isole Canarie e il Paesi Baschi. La domanda dovrebbe essere elevata in Andalusia, Valencia e Costa Brava, in particolare, dove sono iniziati i nuovi sviluppi immobiliari. La Spagna ha bassi costi di finanziamento ed un mercato degli affitti molto promettente. Lo stao iberico è uno dei paesi più collegamenti al mondo; ci sono voli per varie città della Spagna, soprattutto a Barcellona e Madrid, da quasi tutte le principali città del mondo. British Airways e Norwegian Airways stanno progettando di avviare nuovi voli low cost per la Spagna. Quindi 2017 dovrebbe essere un anno record per il turismo spagnolo, proprio come è stato nel con afflussi turistici di oltre 72 milioni. E vero che i britannici, che sono di solito i più grandi acquirenti di immobili in vendita in Spagna, sono stati trattenuti nella seconda metà del 2016 a causa del deprezzamento della sterlina, ma nonostante questo il mercato non si è indebolito. La Spagna continua ad essere un posto caldo e ci sono un certo numero di investitori non UE come la Cina, la Russia, il Messico ed il Medio Oriente. Quindi questo è un buon momento per essere coinvolti nel mercato immobiliare spagnolo. ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 1

2 Barcellona continua a vedere un aumento mensile delle vendite di case residenziali, con un volume di transazioni in crescita del 40% nei 12 mesi precedenti al Dicembre I prezzi degli immobili per tutta Barcellona, in media per metro quadro entro la fine del mese di Dicembre Acquirenti stranieri stanno acquistando recentemente rinnovate proprietà in posizione privilegiata della città come Eixample Destra e Barcellona centro storico, mentre gli acquirenti catalani tendono a cercare case come residenza primaria nella fascia alta quartiere Zona Alta. Secondo il portale immobiliare Idealista il più prestigioso distretto di Eixample e Zona Alta hanno chiuso il semestre con i più elevati prezzi medi, sui e per metro quadro, rispetto a e per metro quadrato alla fine del Q (con un incremento del 10,27% e l'8%, rispettivamente). Eixample ora ha visto sette trimestri consecutivi di aumenti dei prezzi degli immobili medi. Nove dei dieci distretti di Barcellona hanno visto aumenti della media prezzi tra la fine del 2015 e la fine del Q ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 2

3 I prezzi medi delle case a Barcellona Compratori nel mercato immobiliare in Barcellona: motivazione per l acquisto, Q1 e Q ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 3

4 I prezzi degli immobili medi di Marbella sono saliti a 2,454 per m2 (un tasso di crescita annuo 5,78%) nella seconda metà del I prezzi medi degli immobili nei distretti chiave di Benahavis e Estepona sono anche aumentati. La zona esclusiva di Benahavis ha concluso Settembre 2016 a 2032 al m2 (un 11,46% tasso di crescita annuale). I prezzi medi di proprietà in Estepona hanno chiuso il Settembre a 1,648 per m2 (un 10,38% tasso di crescita annuale). Marbella e i distretti maggiori, il prezzo medio delle vendite Q Q Nel 2016 la ricerca mostra che il mercato immobiliare è diviso equamente tra coloro che cercano una seconda casa per le vacanze e per chi cerca un investimento. Il mercato immobiliare di Marbella è ormai nel suo quinto anno consecutivo di recupero, dopo la bolla che è scoppiata a fine del Il numero di vendite residenziali nel 2015 è aumentato del 9,83% rispetto al fatturato del 2014 e ha quasi raggiunto il volume dell'anno pre-crisi del 2006, ed i prezzi stanno iniziando a salire ancora una volta nella maggior parte delle zone residenziali più richieste di Marbella. ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 4

5 Come si può vedere dal grafico in accompagno, il numero di vendite a Marbella ha raggiunto immobili nel 2015, meno del 1% al di sotto del numero di vendite nell'anno del boom pre-crisi del 2006, quando sono state vendute proprietà. Mentre, secondo tutti gli indicatori pubblicati, i prezzi stanno aumentando ancora una volta, i livelli dei prezzi su base nazionale sono ancora il 28,4% al di sotto dei picchi (fonte: del anno I prezzi sono saliti del 4,2% complessivo in Spagna l'anno scorso, con nuove case in aumento del 5,8% e delle rivendite 4%. (Fonte: Instituto Nacional de Estadística, Un'ulteriore prova del miglioramento del mercato è fornita dai molti proprietari della zona di Marbella che stanno cominciando ad aumentare i prezzi di vendita: nel corso dell'ultimo anno, uno su ogni tre proprietari che hanno le loro proprietà in vendita, li ha aumentati invece che abbassarli. ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 5

6 I prezzi degli immobili nelle isole Canarie sono cresciuti nel mese di agosto del Secondo la consulenza immobiliare Tinsa, insieme con le isole Baleari, le Canarie hanno registrato un aumento del 2% da Agosto E 'stato il secondo più grande aumento visto nel paese, dopo la regione della costa del Mediterraneo. Le Canarie sono stati a lungo una delle mete preferite degli investitori stranieri, con la clima ed il paesaggio di grande attrattiva. I prezzi crescenti sulle isole sono riferiti a una spinta del turismo, negli ultimi anni meta ambita anche dal turismo ciclistico. Il prezzo medio per metro quadrato per Santa Cruz de Tenerife è 1.407, con un incremento del 6,39% rispetto al ottobre del Il prezzo medio per proprietà a Santa Cruz de Tenerife a 01/10/2017 era sulla base di 920 proprietà in vendita nella città. Le zone con i prezzi più bassi a Santa Cruz de Tenerife sono La Gomera e El Hierro, con un prezzo medio rispettivamente di e ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 6

7 Il prezzo medio per metro quadrato per Las Palmas è 1.457, con un incremento del 1,43% rispetto al Ottobre del Il prezzo medio per proprietà a Las è sulla base di proprietà in vendita. Le zone con i prezzi più bassi a Las Palmas sono Fuerteventura e Gran Canaria, con un prezzo medio di e , rispettivamente. ACQUISTARE IMMOBILI in SPAGNA - Homes4you RE Ltd, febbraio 2017 Pagina 7