COMUNE DI RIVAROLO DEL RE ED UNITI PROVINCIA DI CREMONA CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO

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1 COMUNE DI RIVAROLO DEL RE ED UNITI PROVINCIA DI CREMONA CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO STIPULATO AI SENSI DELL'ART. 45 LEGGE 3/5/1982, N. 203 Esente da bollo ai sensi dell art. 25 Tab. Alleg. B - D.P.R. 30/12/1982, n. 955 Rep. N. Premesso che: Che con determinazione n 62 del 01/10/2016, avente per oggetto Concessione in affitto del terreno denominato CANTONAZZO posto in frazione Villanova indizione dell asta pubblica per l assegnazione in affitto del terreno agricolo annate agrarie 2016/2021; Che con stessa determinazione n. 62 del 01/10/2016 si approvava il bando per l assegnazione in affitto del fondo agricolo CANTONAZZO identificato catastalmente alla Partita Catastale n 1640 foglio n 7 mappale n 3 della superficie di Ha (Pertiche Cremonesi n 65,86), per un importo a base di gara di 65,00 per pertica cremonese. Che entro il termine per la presentazione delle offerte, non sono pervenute offerte. Che con comunicazione in data 28/01/2017 prot. N 198/2017, il Sig. LODI RIZZINI DAVIDE, titolare dell omonima Azienda Agricola Lodi Rizzini Davide con sede in Rivarolo Del Re Ed Uniti, frazione Villanova, Via Arnaldo Da Brescia n 17, intende esercitare il diritto di

2 prelazione accettando il canone stabilito a base d asta di 65,00 per pertica cremonese. Che con Determina n. 3 del 28//01/2017 si assegna in affitto il suddetto immobile dal 01/02/2017 al 10/11/2021 alla Azienda Agricola LODI RIZZINI DAVIDE per un importo di 65,00 per pertica cremonese. Tra i Signori: - Il Sig. MARIO BRAGA, nato a Scandolara Ravara (CR) il 29 gennaio 1960, residente a Sabbioneta, Via Alberella n. 53/4, il quale dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, con sede in Piazza Roma n Rivarolo del Re ed Uniti (Cremona), C.F./P. IVA nella sua qualità di titolare della posizione organizzativa dell Area Tecnica, con conferimento delle funzioni e competenze previste dall'art. 107 del D. Lgs. 267/2000 e presso il quale è domiciliato per la funzione. - Lodi Rizzini Davide, nato a Casalmaggiore il 13/02/1968 e residente in Rivarolo del Re ed Uniti, Via A. Da Brescia, n. 17, C.F LDR DVD 68B13 B898G, titolare dell Azienda agricola denominata Azienda Agricola Lodi Rizzini Davide con sede in Rivarolo del Re ed Uniti - Via A. Da Brescia, n P.I SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE 1. Il Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, come sopra rappresentato dà e concede in affitto all'azienda Agricola denominata Azienda 2

3 Agricola Lodi Rizzini Davide il fondo agricolo individuato catastalmente In Comune di Rivarolo del Re ed Uniti - frazione Villanova - Partita Catastale n fg.3 - mapp. 3 seminativo 2 Ha RD Euro 377,24 RA Euro 274,81 per complessive Pertiche Cremonesi n 65,86; - La durata del contratto decorre dal 01/02/2017 al 10/11/2021, senza bisogno di ulteriori disdette o preavviso che si intendono dati ora per allora. 2. E' fatto divieto assoluto alla parte conduttrice di concedere in subaffitto a norma dell'art. 21 della legge 203/82, i terreni che formano oggetto del presente atto. 3. Il canone fittalizio viene convenuto per Euro 65,00 (sessantacinque virgola zero centesimi) annue per ogni Pertica Cremonese. Ai fini fiscali si dichiarano Euro 4.280,90 (euro quattromiladuecentoottanta/90) annue, per un valore complessivo del contratto di ,50 (euroventunmilaquattrocentoquattro/50). Il canone dovrà essere corrisposto con le seguenti modalità: - La prima rata pari al 50% del canone annuo, dovrà essere pagata entro e non oltre il 31 marzo di ogni anno. - La seconda rata, a saldo, entro e non oltre il 10 Novembre di ogni anno. I versamenti del canone dovranno essere effettuati presso la Tesoreria del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti CASSA RURALE ED ARTIGIANA di Rivarolo Mantovano. 3

4 4. Graveranno sul conduttore i tributi dovuti al Consorzio di Bonifica per la quota ad esso spettante per l'esercizio irriguo che, se anticipati dalla proprietà, dovranno essere rimborsati entro quindici giorni dalla data di richiesta. 5. Alla scadenza della presente convenzione il terreno dovrà essere rilasciato già arato. 6. La cauzione a garanzia delle obbligazioni che scaturiscono dalla presente convenzione viene determinata in Euro 2.104,45 (euro duemilacentoquattro/45) e sarà restituita al termine della locazione con eventuali detrazioni per addebiti o per inadempienze riscontrati. 7. L'affittuario potrà eseguire migliorie solo se espressamente autorizzato per iscritto dall'ente proprietario. La relativa spesa, salvo diverso accordo, sarà a totale carico dello stesso conduttore, il quale, con la presente, rilascia dichiarazione di rinuncia a chiedere, anche per il futuro, indennizzi o rimborsi di qualsiasi natura. 8. Nel caso di esproprio imposto dalle autorità competenti, con esclusione della trattativa bonaria, spetterà agli affittuari l'indennizzo previsto dalla legge. 9. Tutti i patti qui convenuti si vogliono dalle parti essenziali ed indivisibili; per quanto non previsto nella presente convenzione, le parti fanno riferimento alle leggi vigenti in materia. 10. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 5 della legge 203/82, la parte affittuaria può recedere in qualsiasi momento dal contratto di 4

5 affitto, con il semplice preavviso da comunicarsi alla proprietà, mediante lettera raccomandata AR almeno un anno prima della scadenza dell'annata agraria. 11. Le spese, le tasse ed eventuali onorari relativi alla presente convenzione compresa, se dovuta la tassa di registrazione, sono a carico dell'affittuario. 12. Ai fini del Calcolo del canone di locazione, l affitto viene calcolato partendo dal 11/11/2016 con scadenza 10/11/2021 ( annate agrarie 2016/2021). 13. La presente convenzione viene stipulata con l'assistenza della Confederazione Nazionale Coltivatori Diretti Federazione Provinciale di Cremona (Associazione Professionale del Conduttore), Associazione proprietari fondi rustici della Provincia di Cremona (Associazione Professionale Agricola del Locatore), ai sensi dell'art. 45 della Legge 3 maggio 1982 n. 203, e per gli effetti derogativi delle norme in essa contenute. Letto confermato e sottoscritto, 30/01/2017. ii Conduttore Il Responsabile del Servizio Confederazione Nazionale Coltivatori Diretti - Federazione Provinciale di Cremona - Ufficio Zona di Casalmaggiore Associazione proprietari fondi rustici della Provincia di Cremona 5