CONTRATTO D AFFITTO DI FONDO RUSTICO. (con deroghe ex art. 45 della L. 203/82) Con la presente privata scrittura da valere tra le

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1 Rep. N. Bologna, li CONTRATTO D AFFITTO DI FONDO RUSTICO (con deroghe ex art. 45 della L. 203/82) Con la presente privata scrittura da valere tra le parti ad ogni effetto di ragione e di legge fra: - PROVINCIA DI BOLOGNA (PARTE PROPRIETARIA) con sede in Bologna via Zamboni n. 13, C.F rappresentata dall Ing. Claudio Paltrinieri, nato a S. Giovanni in Persiceto il 09/04/1953, domiciliato per la carica a Bologna in via Zamboni n. 13, nella sua qualità di Direttore del Settore LAVORI PUBBLICI, in attuazione dell A.D. PG del; e (PARTE AFFITTUARIA) ( C.F. ), nato a il, e residente in Via ; Premesso: - che il presente contratto è stato definito in base a quanto stabilito nell Accordo Collettivo Provinciale in materia di Contratti Agrari sottoscritto in data 23/11/2007 e di cui le parti dichiarano di essere edotte;

2 - che le parti hanno liberamente deciso di dare forma pattizia a tale accordo; - che le parti, al fine di prevenire ed evitare l insorgere di controversie vengono assistite dalle rispettive Organizzazioni sindacali di appartenenza, ai sensi dell art. 45 L.203/1982; si conviene quanto segue: 1)ciò che precede forma parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) la Provincia di Bologna cede in affitto a, che accetta, il fondo rustico denominato "Possessione Scala", sito in Comune di S.Lazzaro di Savena Via Montanara 7 e contraddistinto al catasto di detto comune al Foglio 5 mappali 196/parte /parte della superficie di ha Si precisa che il terreno identificato dal mappale 363/parte sarà interessato dall'attraversamento di uno stradello per l'accesso all'area dell'impianto fotovoltaico come risultante dall'elaborato grafico allegato al presente contratto; 3) l affittanza si fa e si accetta da parte di, con l obbligo dell osservanza dei patti sotto elencati, in modo che, mancando la parte affittuaria all osservanza anche di uno solo di essi, la Provincia di Bologna potrà ritenere sciolto il presente contratto, con facoltà di rivalersi sulle

3 scorte e sui prodotti di quanto le fosse dovuto. Le parti convengono comunque che, in qualunque caso di inadempimento, ed in specie per il mancato o ritardato pagamento del canone, la domanda di risoluzione del rapporto non dovrà essere preceduta dalla contestazione di cui all art. 5, comma 3 L.203/82, rinunciando le parti espressamente alle procedure di cui all art. 5 della Legge 203/82; 4) il podere viene affittato a corpo e non a misura privo di scorte vive e morte; 5) il presente contratto ha inizio il 11/11/2010 e termine il 10/11/2011: termine inderogabile senza bisogno di disdetta alcuna; 6) il canone complessivo per tutta l'affittanza viene fissato in e dovrà essere pagato in due rate : la prima entro il 30/11/2010, la seconda entro il 30/09/2011. Le rate dovranno essere corrisposte entro le scadenze stabilite, riconoscendo l affittuario che, in caso contrario, il rapporto sarà risolto ipso facto et pleno jure, costituendo, la presente, clausola risolutiva espressa ai sensi e per gli effetti di cui all art c.c. Come specificato nel precedente punto 3) le parti rinunciano

4 espressamente alle procedure di cui all art. 5 L.203/1982; 7) la parte affittuaria è tenuta a provvedere alla manutenzione ordinaria del bene dedotto in contratto rispettando in specie viabilità, alberature, fossi, scoline ecc. Le parti convengono, inoltre, che nessuna spesa sarà da addebitare alla proprietà, anche per eventuali manutenzioni straordinarie. Si precisa inoltre che nulla sarà dovuto all'affittuario a titolo di eventuali indennizzi o risarcimenti per danni derivanti dai lavori relativi alla realizzazione dello stradello di cui al precedente punto 2); 8)l affittuario assume a proprio carico interamente tutti quanti i rischi derivanti dal fatto di terzi e dai casi fortuiti ordinari, rinunciando a qualsiasi pretesa di indennizzo o riduzione dell affitto; 9) é vietato il subaffitto totale o parziale del fondo, come pure ogni forma di cessione del fondo o di sue parti o della conduzione del fondo senza la formale autorizzazione della proprietà; 10) la parte proprietaria ha il diritto di esaminare o far esaminare da persone incaricate, anche con accesso nel fondo, che tutti gli obblighi previsti dal presente contratto vengano osservati dall affittuario;

5 11) le spese di registrazione saranno a carico, in ragione del 50% tra le parti; 12) le tasse e le imposte, se afferenti alla conduzione ed ai redditi, restano a carico della parte affittuaria, se riguardanti i terreni e gli immobili sono a carico della proprietà; 13) non sono ammesse migliorie stante la peculiarità del presente rapporto; 14) in caso di controversie nascenti dall interpretazione ed esecuzione del contratto, in mancanza di composizione bonaria della lite fra le parti, si farà ricorso al Servizio Provinciale Agricoltura e successivamente all Autorità Giudiziaria ai sensi dell art.46 L.203/82; 15) le parti dichiarano: - di non avere più null altro da pretendere o volere l una dall altra ad eccezione di quanto previsto nel presente atto; - di essere a conoscenza delle vigenti disposizioni di legge in materia di contratti agrari, ma di rinunciarvi espressamente impegnandosi al rispetto di quanto previsto nel presente atto; 16) la Provincia di Bologna si obbliga al trattamento dei dati personali di cui entra legittimamente in

6 possesso per i soli fini dedotti nel contratto e limitatamente al periodo di vigenza del medesimo. Alla formazione e conclusione di questo contratto sono intervenuti, in base all art. 45 della legge 203/82, il Sig. nato a il domiciliato per la carica a in via n. rappresentante del Sindacato provinciale degli affittuari conduttori in economia aderenti a e il Sig.Mazzanti Massimo nato a Baricella il 19/10/1955, domiciliato per la carica a Villanova di Castenaso Via Tosarelli 155 rappresentante il Sindacato Provinciale Proprietà Fondiaria aderente a Confagricoltura Bologna per assistere rispettivamente la parte affittuaria che la proprietà, sia per tutelare gli interessi collettivi delle rispettive categorie economiche dei locatori e degli affittuari rappresentati dalle suddette Organizzazioni Sindacali di appartenenza. Letto confermato sottoscritto LA PARTE PROPRIETARIA LA PARTE AFFITTUARIA