Esente da bollo, ai sensi del DPR i, Provinciale di Reggio Emilia, fra il Sig. CANTARELLI CORNELIO,

Transcript

1 e - ACCORDO EX ART LEGGE Esente da bollo, ai sensi del DPR i,. 955 Oggi //; presso la Confederazione Italiana Agricoltori Provinciale di Reggio Emilia, fra il Sig. CANTARELLI CORNELIO, nata a Castelnovo di Sotto (RE) il 16/ CF/ CNTCNL33R16C218W, ivi residente in Via Badia, 12; FIACCADORI ALMA, nata a Casteinovo di Sotto RE) il CFI FCCLMA35B49C218J ivi residente in via Badia, 12, proprietari e concedenti di terreni agricoli, con sovrastanti fabbricati rurali censiti 3 - al NCT del Comune di Castelnovo di Sotto al 8 mapp ; fg. 12 mapp.133; fg. 13 mapp 198 e fabbricati rurali censiti al NCU di Castelnovo di Sotto al fg. 8 mapp. 384 sub 2 cat D/10 per una superficie complessiva di Ha e R.A. di 1.434,52; parte concedente e il FAVA VIERI, nato a Foviglio (RE) il CF/ Sig. & FVAVRI63P25G947A, residente a Castelnovo di Sotto (RE) in Via Alberici n. 421B, il quale agisce in questo atto in qualità di rappresentante della Società Agricola Fava Dino, Lino e Digli S.S. con sede a Castelnovo di Sotto (RE) in Via Alberici n. 40 (P. VA ); parte affittuaria; rispettivamente i contraenti assistiti da: parte concedente dal Dott. Bertolini Ivan Presidente della Confederazione Italiana Agricoltori Provinciale di Reggio Emilia e 1

2 parte affittuaria dal Dott. Francesco Zambonini, delegato della Associazione Nazionale Coltivatori a Contratto Agrario con sede presso la Confederazione Italiana Agricoltori Provinciale di Reggio Emilia, i quali giuste le deleghe delle rispettive Organizzazioni Professionali Agricole, sono stati autorizzati ad intervenire, per assistere e fattivamente collaborare alla stipula degli accordi, ai fini e per gli scopi contemplati dall'art. 45 della Legge 203/82; si conviene e stipula quanto segue: 1. Parte concedente dà e concede in affitto, i precitati terreni agricoli, e fabbricati rurali a parte affittuaria, che nella qualità sopraccitata, accetta con decorrenza 11/11/ Il contratto di affitto, per unanime volontà delle parti, cesserà a tutti gli effetti entro e non oltre il 10/11/2017 e pertanto parte affittuaria rinuncia alla durata minima contrattuale prevista dagli artt. 1, 2 e 22 della Legge 203/82, obbligandosi a tutti gli effetti di legge a riconsegnare nella libera e completa disponibilità dei concedenti i sopra citati terreni agricoli, e fabbricati rurali, liberi da sé, persone e cose proprie alla data sopra citata, senza obbligo reciproco di disdetta, che si intende già data ed accettata ora per allora. 3. Parte concedente almeno 90 giorni prima della scadenza del contratto di affitto, deve comunicare al parte affittuaria, laddove intenda concedere nuovamente a terzi il terreno, le offerte ricevute con raccomandata a.r.: il conduttore può 2

3 esercitare il diritto di prelazione entro 45 giorni dal ricevimento della suddetta comunicazione; fatte salve successive modificazioni legislative in materia. 4. Il valore annuo del canone di affitto, è concordato dalle parti in deroga alla Legge in complessivi (seimilaseicentosettanta/00) da pagarsi in due rate, la prima entro il 30 giugno di ogni anno e la seconda entro il 31 dicembre di ogni anno. Il canone non sarà adeguato a norma di legge. 5. Ai soli fini fiscali in ottemperanza all'art. 49 DPR n , si precisa che la base imponibile relativa al trasferimento temporaneo dei diritti di credito di cui al punto 9 ammonta a complessivi I terreni sono consegnati a corpo e non a misura, privi di scorte vive e morte, alla riconsegna non si darà luogo a bilancio. 7. Le spese di irrigazione sono a carico di pare affittuaria 8. Parte affittuaria rinuncia agli indennizzi per la risoluzione anticipata del contratto agrario. 9. Il terreno oggetto del presente atto viene affittato unitamente ai titoli all'aiuto di cui al Reg. CE , assegnati e registrati nel Registro Nazionale Titoli in via definitiva da AGEA, di cui la proprietà, di seguito denominata cedente, ha ricevuto comunicazione ai sensi della determinazione AGREA d& Direttore n del I titoli che vengono affittati sono sette così suddivisi 1 titolo n di Ha ; 1 titolo n di Ha ; 5 titoli da n al n per una o

4 superficie complessiva di Ha ; 1 titolo n di Ha per una superficie complessiva di Ha ; le parti si danno atto di essere a conoscenza che i suddetti titoli definitivi sono stati comunicati alla parte locatrice dall'amministrazione competente in via definitiva ai sensi dell'art. 12 paragrafo 4 dei Reg. (CE) n. 795/2004. La parte concedente dichiara altresì, ai fini dell'art. 46 par. 3 del Reg. (CE) , che la superficie abbinabile è superiore alla superficie dei titoli affittati, parte affittuaria si obbliga a utilizzare i titoli secondo le disposizioni del Reg. (CE) 1782/2003, in modo che essi siano riconsegnati al locatore nel medesimo numero e valore al termine della locazione pena il risarcimento del danno. 10. Le parti convengono di essere a conoscenza che l'attuale sistema dei titoli, bastato sul Reg. CE , è in vigore fino al 31/12/2013, salvo proroghe, e che pertanto la PAC sarà riformata per il periodo Non essendo definite le procedure di tale riforma e di conseguenza gli anni di riferimento per l'assegnazione dei titoli, le parti concordano che qualora ciò si verificasse nel periodo compreso dal presente contratto parte affittuaria si obbliga a cedere a titolo gratuito i titoli maturati su terreno assunto in affitto, senza oneri e spese. 11. Parte cedente notificherà entro 10 giorni da oggi agli organismi pagatori competenti l'avvenuto trasferimento dei titoli all'aiuto. 12. Le parti sono autorizzate a far tradurre il presente 4

5 accordo, in titolo esecutivo presso la Sezione Specializzata Agraria del Tribunale di Reggio Emilia. 13. Per tuffo quanto non espressamente previsto dal presente atto, le parti faranno riferimento alle leggi, usi e consuetudini in materia di contratti agrari. Letto, approvato e sottoscritto. v41 )4 L / /»> (I 4 4 : 27r I ki