PROGRAMMA DI MANUTENZIONE

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1 Comune di Frattamaggiore Provincia di Napoli PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI (Articolo 0 D.P.R. /) OGGETTO: realizzazione attrezzature collettive in area PIP COMMITTENTE: Data, IL TECNICO Pagina 1

2 01 - realizzazione attrezzature collettive in area PIP Strutture in sottosuolo Strutture di fondazione I01 Intervento: Interventi sulle strutture Strutture in elevazione Strutture orizzontali o inclinate I Intervento: Interventi sulle strutture Strutture spaziali I01 Intervento: Interventi sulle strutture Strutture verticali I01 Intervento: Interventi sulle strutture Pareti esterne Murature a cassa vuota I I01 Intervento: Reintegro I Murature intonacate ogni 1 anni ogni 0 anni I01 Intervento: Ripristino intonaco ogni anni Infissi esterni Cancelli estensibili I0 elementi usurati I01 Intervento: Ingrassaggio degli elementi di manovra I0 Intervento: Revisione automatismi a distanza I03 Intervento: Ripresa protezione elementi Grate di sicurezza I0 elementi usurati I01 Intervento: Ingrassaggio degli elementi di manovra I0 Intervento: Revisione automatismi a distanza I03 Intervento: Ripresa protezione elementi Serramenti in alluminio a guasto ogni mesi a guasto ogni mesi I I0 frangisole organi di movimentazione Pagina

3 I I I I I I I I I I I I I I I I1 telai persiane vetri cinghie avvolgibili frangisole delle guide di scorrimento telai fissi Intervento: Registrazione maniglia guarnizioniditenuta telai mobili Intervento: Ripristino ortogonalità telai mobili Intervento: Regolazione guarnizioni di tenuta Intervento: Regolazione organi di movimentazione Intervento: Regolazione telai fissi Intervento: Ripristino fissaggi telai fissi Intervento: Lubrificazione serrature e cerniere infisso Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi ogni anni Rivestimenti esterni Intonaco I01 delle superfici I0 delle parti più soggette ad usura Rivestimenti e prodotti ceramici I01 delle superfici I0 degli elementi degradati I0 e reintegro giunti I03 Intervento: Ripristino degli strati protettivi Tinteggiature e decorazioni ogni settimane ogni anni I I0 Intervento: Ritinteggiatura e coloritura elementi decorativi degradati Recinzioni e cancelli Automatismi I01 Intervento: Revisione automatismi a distanza Cancelli in ferro I03 elementi usurati I01 Intervento: Ingrassaggio degli elementi di manovra I0 Intervento: Ripresa protezione elementi Recinzioni in ferro ogni mesi ogni anni I0 elementi usurati Pagina 3

4 I01 Intervento: Ripresa protezione elementi Siepi vegetali Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi ogni anni I01 Intervento: Potatura Impianto elettrico Canalizzazioni in PVC I01 Intervento: Ripristino grado di protezione Contattore I I03 bobina I0 Intervento: Serraggio cavi Fusibili I0 dei fusibili I Interruttori I01 Intervento: Sostituzioni Prese e spine I01 Intervento: Sostituzioni Quadri di bassa tensione I03 centralina rifasamento I01 generale I0 Intervento: Serraggio I0 quadro Quadri di media tensione I0 fusibili I01 Intervento: Lubrificazione ingranaggi e contatti I0 generale I03 Intervento: Serraggio I0 quadro Relè a sonde I I03 Intervento: Taratura sonda I01 Intervento: Serraggio fili Relè termici I I01 Intervento: Serraggio fili Sezionatore a guasto ogni 0 anni ogni 0 anni I01 Intervento: Sostituzioni Pagina

5 Accumulatori Impianto fotovoltaico I01 Intervento: Ricarica batteria Cassetta di terminazione I01 Intervento: Sostituzioni Cella solare I I I0 Intervento: Serraggio celle ogni anni Inverter I I I03 generale Intervento: Serraggio inverter Quadro elettrico I I I03 generale Intervento: Serraggio quadro ogni 0 anni Strutture di sostegno I I01 Intervento: Ripristino rivestimenti Intervento: Reintegro Impianto di climatizzazione Alimentazione ed adduzione I I I0 Intervento: Verniciatura dei serbatoi interna dei serbatoi di gasolio interna dei serbatoi di olio combustibile Batterie di condensazione (per macchine frigo) I01 batterie di condensazione Caldaia dell'impianto di climatizzazione I I I I I I I I0 ugelli del bruciatore Intervento: Svuotamento dell'impianto caldaie a combustibile liquido caldaie a batteria alettata Intervento: Eliminazione fanghi di sedimentazione nel generatore bruciatori organi di regolazione di sicurezza tubazioni gas dei gruppi termici Canali in lamiera Pagina

6 I0 Intervento: Ripristino coibentazione I03 Intervento: Ripristino serraggi I01 canali Canalizzazioni I01 canali e griglie Cassette distribuzione aria I01 cassette Centrali di trattamento aria (U.T.A.) I0 celle filtranti I cinghie delle sezioni ventilanti I01 bacinella raccolta condensa degli umidificatori ad acqua I0 bacinella raccolta condensa delle sezioni di scambio I0 umidificatori a vapore I03 batterie di condensazione I0 filtro acqua degli umidificatori ad acqua I0 sezioni di scambio I0 sezioni di ripresa I0 e sostituzione motoventilatori Centrali frigo I01 Intervento: Disincrostazione del condensatore I0 Intervento: Rifacimento dei premistoppa I03 del filtro di aspirazione I0 olio Compressore (per macchine frigo) I01 del compressore (tipo ermetico) I0 del compressore (tipo semi-ermetico) I03 del compressore (tipo aperto) Condensatori evaporativi I0 galleggiante I03 motoventilatore I0 olio contattore I01 Intervento: Ingrassaggio motori I0 bacinelle I0 filtro acqua Estrattori d'aria I01 delle cinghie Serrande tagliafuoco I01 Intervento: Lubrificazione I Strato coibente ogni 1 giorni ogni 1 giorni ogni 1 giorni ogni anni ogni 1 anni ogni 0 anni I01 Intervento: Rifacimenti ogni anni Pagina

7 I0 coibente Torri di raffreddamento I0 galleggiante I03 motoventilatore I0 olio contattore I0 sonda I01 Intervento: Ingrassaggio motori I0 torre di raffreddamento Tubi in acciaio I01 Intervento: Ripristino coibentazione Tubi in rame I01 Intervento: Ripristino coibentazione Valvola di espansione (per macchine frigo) I01 Intervento: Ingrassaggio valvole I0 valvole Ventilconvettori e termovettori ogni 1 anni ogni anni ogni 1 anni I I I I I I0 filtri dei ventilconvettori bacinelle di raccolta condense dei ventilconvettori filtri dei ventilconvettori batterie di scambio dei ventilconvettori griglie dei canali griglie e filtri dei ventilconvettori Impianto di illuminazione Diffusori I I0 Intervento: Regolazione degli ancoraggi Lampade ad induzione I I0 delle lampade Lampade a scarica nei gas I01 delle lampade Lampade a vapore di sodio I01 delle lampade Lampade alogene I01 delle lampade Lampade fluorescenti I01 delle lampade Pali in acciaio ogni mesi ogni 300 mesi ogni 0 mesi ogni mesi ogni mesi ogni 0 mesi Pagina

8 01..0.I I I01 dei pali Intervento: Verniciatura Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Apparecchi sanitari e rubinetteria I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi I Asciugamani elettrici I01 motorini Beverini I0 Intervento: Ripristino ancoraggio I I03 beverini Bidet I I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi I03 bidet Caldaia I0 degli ugelli del bruciatore I01 Intervento: Eliminazione fanghi di sedimentazione dei generatori di calore I0 bruciatori I03 organi di regolazione dei sistema di sicurezza Cassette di scarico a zaino I0 Intervento: Ripristino ancoraggio I I03 cassette Collettori solari I0 Intervento: Spurgo pannelli I I0 fluido I03 pannelli Lavamani sospesi I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi I03 Intervento: Ripristino ancoraggio I I0 lavamani Miscelatori meccanici ogni mesi ogni anni ogni anni I0 Pagina

9 I Miscelatori termostatici I I Orinatoi I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi I03 Intervento: Ripristino ancoraggio I I0 orinatoi Piatto doccia I0 Intervento: Sigillatura I I03 piatto doccia Serbatoi di accumulo I Tubazioni in rame I01 Intervento: Ripristino coibentazione Tubazioni multistrato I Tubi in acciaio zincato I0 otturatore I Vasi igienici a sedile I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi I I03 vasi Ventilatori d'estrazione ogni anni I I I I03 cinghie Intervento: Ingrassaggio Impianto di sicurezza e antincendio Apparecchiatura di alimentazione I01 Intervento: Registrazione connessioni Cassetta a rottura del vetro I01 Intervento: Registrazione I0 cassette Centrale di controllo e segnalazione ogni 1 anni Pagina

10 I0 batteria I01 Intervento: Registrazione connessioni Contatti magnetici I01 Intervento: Registrazione dispositivi I0 magneti Diffusione sonora I I Naspi I01 Intervento: Prova di tenuta I0 naspi Sirene I Unità di controllo ogni anni ogni anni ogni mesi ogni anni I01 unità ogni 1 anni Impianto antintrusione e controllo accessi Centrale antintrusione I03 Intervento: Revisione del sistema I0 batteria I I0 Intervento: Registrazione connessioni Contatti magnetici I01 Intervento: Registrazione dispositivi I0 magneti Pannello degli allarmi I01 Intervento: Registrazione connessioni I0 batteria I03 pannello Sensore volumetrico a doppia tecnologia I0 lente del rivelatore I01 Intervento: Regolazione dispositivi I03 rivelatori Unità di controllo ogni anni ogni 1 anni ogni anni I01 unità ogni 1 anni Impianto di messa a terra Conduttori di protezione Pagina

11 I01 conduttori di protezione Sistema di dispersione I0 dispersori I01 Intervento: Misura della resistività del terreno Sistema di equipotenzializzazione I01 degli equipotenzializzatori Aree a verde Alberi I01 Intervento: Concimazione piante I0 Intervento: Innaffiaggio I03 Intervento: Potatura piante I0 Intervento: Trattamenti antiparassitari Altre piante I01 Intervento: Concimazione piante I0 Intervento: Innaffiaggio I03 Intervento: Potatura piante I0 Intervento: Trattamenti antiparassitari Arbusti e cespugli I01 Intervento: Concimazione piante I0 Intervento: Innaffiaggio I03 Intervento: Potatura piante I0 Intervento: Trattamenti antiparassitari Cordoli e bordure I01 Intervento: Reintegro dei giunti I Elettrovalvole I01 Intervento: Lubrificazione valvole Irrigatori statici I I0 irrigatori Programmatori elettronici I0 Intervento: Registrazione I03 Intervento: Ricarica batteria I01 Intervento: Lubrificazione ingranaggi e contatti Protezioni piante I Rubinetti ogni 1 anni ogni mesi I03 guarnizioni Pagina 11

12 I I01 Intervento: Ingrassaggio rubinetti Siepi I03 Intervento: Irrigazione I01 Intervento: Eliminazione vegetazione I0 Intervento: Fertilizzazione I0 Intervento: Potatura Staccionate Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi ogni mesi I01 ogni anni Giochi per bambini Altalene I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Arrampicate I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Assi di equilibrio I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Casette I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Dondoli a bilico Pagina 1

13 I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Giochi a molla I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Giostre I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Pavimentazione antitrauma I Ponti I0 degli elementi di aggancio I0 superfici di sicurezza I I I Sbarre a gradini I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Scivoli I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Tunnel a guasto Pagina 13

14 I0 degli elementi di aggancio I0 di parti I0 superfici di sicurezza I I I Vasche di sabbia I I I I I0 di parti Intervento: Integrazione della sabbia sabbia ogni mesi Parcheggi Pavimentazioni bituminose I0 Intervento: Ripristino degli strati I01 delle superfici Pavimentazioni in calcestruzzo bituminoso I0 Intervento: Ripristino degli strati I01 delle superfici Pavimentazioni in masselli prefabbricati in cls I0 Intervento: Ripristino giunti I03 degli elementi degradati I01 delle superfici Segnaletica I01 Intervento: Ripristino segnaletica Pagina 1

15 INDICE Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi realizzazione attrezzature collettive in area PIP Strutture in sottosuolo Strutture di fondazione Strutture in elevazione Strutture orizzontali o inclinate Strutture spaziali Strutture verticali Pareti esterne Murature a cassa vuota Murature intonacate Infissi esterni Cancelli estensibili Grate di sicurezza Serramenti in alluminio Rivestimenti esterni Intonaco Rivestimenti e prodotti ceramici Tinteggiature e decorazioni Recinzioni e cancelli Automatismi Cancelli in ferro Recinzioni in ferro Siepi vegetali Impianto elettrico Canalizzazioni in PVC Contattore Fusibili Interruttori Prese e spine Quadri di bassa tensione Quadri di media tensione Relè a sonde Relè termici Sezionatore Impianto fotovoltaico Accumulatori Cassetta di terminazione Cella solare Inverter Quadro elettrico Strutture di sostegno Impianto di climatizzazione Alimentazione ed adduzione Batterie di condensazione (per macchine frigo) Caldaia dell'impianto di climatizzazione Canali in lamiera Canalizzazioni Cassette distribuzione aria Centrali di trattamento aria (U T A ) Centrali frigo Compressore (per macchine frigo) pag Pagina 1

16 01.0. Condensatori evaporativi Estrattori d'aria Serrande tagliafuoco Strato coibente Torri di raffreddamento Tubi in acciaio Tubi in rame Valvola di espansione (per macchine frigo) Ventilconvettori e termovettori 01. Impianto di illuminazione Diffusori Lampade ad induzione Lampade a scarica nei gas Lampade a vapore di sodio Lampade alogene Lampade fluorescenti Pali in acciaio Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Apparecchi sanitari e rubinetteria Asciugamani elettrici Beverini Bidet Caldaia Cassette di scarico a zaino Collettori solari Lavamani sospesi Miscelatori meccanici Miscelatori termostatici Orinatoi Piatto doccia Serbatoi di accumulo Tubazioni in rame Tubazioni multistrato Tubi in acciaio zincato Vasi igienici a sedile Ventilatori d'estrazione 01.1 Impianto di sicurezza e antincendio Apparecchiatura di alimentazione Cassetta a rottura del vetro Centrale di controllo e segnalazione Contatti magnetici Diffusione sonora Naspi Sirene Unità di controllo Impianto antintrusione e controllo accessi Centrale antintrusione Contatti magnetici Pannello degli allarmi Sensore volumetrico a doppia tecnologia Unità di controllo 01.1 Impianto di messa a terra Conduttori di protezione Sistema di dispersione 11 Pagina 1

17 Sistema di equipotenzializzazione Aree a verde Alberi Altre piante Arbusti e cespugli