CITTA' di GALATONE Prov. di Lecce

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1 CITTA' di GALATONE Prov. di Lecce DELIBERA DELLA GIUNTA MUNICIPALE N. 50 DEL 07/03/2014 OGGETTO: Istanza di nulla osta alla vendita - Art. 9 della Convenzione repertorio n. 01/2007, tra Comune di Galatone e la Ditta Novalegno srl, ai sensi dell art. 27 della L.865/71. Determinazioni. L anno 2014, il giorno 7 del mese di marzo alle ore 19:25 nella Residenza Comunale, convocata nelle forme di Legge, si è riunita la Giunta Municipale nelle sotto elencate persone: Componenti Presente Assente NISI Livio Sindaco X BOTRUGNO Claudio Vice Sindaco X COLAZZO AURELIO Assessore X CAMPA Annamaria Assessore X RIZZO Giovanna Assessore X ROSETO Ivan Assessore X Totale 5 1 Partecipa alla seduta il Segretario Generale del Comune Dott. Angelo RADOGNA Assume la Presidenza il Sindaco NISI Livio il quale, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e li invita a discutere e deliberare sulla proposta in oggetto sopraindicato. La Giunta Municipale Esaminata la proposta di deliberazione relativa all oggetto, sulla quale sono stati espressi, ai sensi dell art. 49 del D.L.vo 18 agosto 2000, n. 267 Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali TUEL, i relativi pareri: Ritenuta detta proposta di deliberazione debitamente motivata; Visto il TUEL approvato con D.L.vo 267/2000 e ritenuta la competenza a deliberare ai sensi dell art. 48; Ad unanimità di voti resi nelle forme di legge Delibera Di approvare, per quanto in premessa, la proposta di deliberazione che si allega al presente provvedimento per costituirne parte integrante e sostanziale; Il Sindaco NISI Livio Il Segretario Generale (Dott. Angelo RADOGNA)

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3 SETTORE PROPONENTE 5 Settore: Lavori Pubblici - Patrimonio - Manutenzioni OGGETTO CITTA' di GALATONE Prov. di Lecce PROPOSTA DI DELIBERAZIONE GIUNTA COMUNALE N. 60 del 28/02/2014 SERVIZIO RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Lucia RIZZELLO Istanza di nulla osta alla vendita - Art. 9 della Convenzione repertorio n. 01/2007, tra Comune di Galatone e la Ditta Novalegno srl, ai sensi dell art. 27 della L.865/71. Determinazioni. Si attesta che l istruttoria è stata effettuata nel rispetto delle Leggi, dello Statuto, dei Regolamenti e che i relativi documenti sono conservati C/o l Ufficio proponente. Si attesta, inoltre, che la compilazione della proposta è conforme alle risultanze dell istruttoria. Il compilatore Lucia RIZZELLO Ai sensi dell art. 49 del T.U , n.267 sulla proposta deliberazione i sottoscritti esprimono i pareri che seguono: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere: Favorevole per i seguenti motivi Propone di dichiararla immediatamente eseguibile: Data 28/02/2014 IL DIRIGENTE DEL SETTORE Arch. Mauro Salvatore Bolognese ( FIRMA DIGITALE ) SEDUTA DEL 07/03/2014 ORE 19:25 ESITO: APPROVATA Il Segretario Generale Dott. Angelo RADOGNA

4 TESTO DELLA PROPOSTA OGGETTO Istanza di nulla osta alla vendita - Art. 9 della Convenzione repertorio n. 01/2007, tra Comune di Galatone e la Ditta Novalegno srl, ai sensi dell art. 27 della L.865/71. Determinazioni. Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE - Il Comune di Galatone è dotato di Piano per Insediamenti Produttivi (c.d.: P.I.P. Cotrubo) ai sensi dell art. 27 della Legge 22/10/ 71 n. 865 definitivamente approvato con Deliberazione del C.C. n. 16 del 30/04/04; - Con Deliberazione della Giunta Comunale n. 40/2005 si è preso atto della graduatoria dei soggetti aventi i requisiti necessari per insediarsi nel PIP Comunale; - Con atto Rep.Com. n. 1/2007 (in seguito convenzione ) del Segretario Comunale, in data 9 Gennaio 2007, il comune di Galatone ha concesso in diritto di proprietà alla ditta Novalegno srl, (collocata nella graduatoria suddetta) nella persona del sig. Arcadi Alberto, un lotto edificabile compreso nel comparto PIP Cotrubo contraddistinto al con la ptc. 889 del f.io 17 del Comune di Galatone confinante con Via vicinale PIP da denominarsi e i lotti n. 5,6,8,9,10; - causa e scopo del contratto era la realizzazione di un complesso produttivo con diversi adempimenti connessi; - detta società ha corrisposto al Comune di Galatone l intero importo dovuto per la concessione del lotto di cui sopra, pari ad ,22 previsto nella medesima convenzione; - in data 09/05/2007, il Comune ha rilasciato alla ditta Novalegno il P.d.C n. 55 del 2007 per la realizzazione di un opificio sul lotto concesso; - alla data odierna la Ditta concessionaria risulta aver realizzato sul lotto opere di fondazione e recinzione, non rispettando i termini stabiliti per l ultimazione dell opificio artigianale; - allo stato, la Ditta Novalegno è oggetto di una procedura esecutiva n. 739/2009 R.G.E. del Tribunale di Lecce Sezione Commerciale-Ufficio Esecuzioni Immobiliari, per somme non pagate; - a tal proposito, la professionista delegata alla vendita, unitamente all'avvocato del creditore, hanno avanzato - al Comune di Galatone - richiesta di nulla osta necessario per procedere alla vendita forzosa del bene pignorato, secondo quanto previsto dall'art. 9 della convezione stessa che testualmente recita: qualsiasi atto di trasferimento di proprietà o di altro diritto reale, anche a seguito di procedure fallimentari o di esecuzioni forzose immobiliari, dovrà essere munito, a pena di nullità di diritto, di apposita certificazione rilasciata dal Comune di Galatone attestante lo stato giuridico urbanistico dell immobile ed i requisiti soggettivi ed oggettivi necessari per acquisire la titolarità, subordinata comunque a specifico nulla osta da parte dello stesso comune. - l udienza prevista per la lettura dell ordinanza di vendita del bene pignorato è stata rinviata alla data del 25 Marzo 2014 dal Giudice Esecutore, nelle more dell acquisizione del predetto nulla osta comunale; Vista le note del 30/01/2014 (ns. prot. com. n del 31/01/2014) e del 27/02/2014, dell avv. Giovanni Colomba, in qualità di difensore del creditore procedente, tesa ad ottenere nulla osta comunale necessario per poter procedere alla vendita forzata del bene pignorato; Dato atto che la vendita dei suoli ricadenti nel PIP Comunale è limitata alle ditte artigiane che intendono costruire ex novo o ampliare nuovi stabilimenti in settori produttivi, collocate in graduatoria in corso di validità, e successivamente solo dopo aver esaurito lo scorrimento di detta graduatoria, a soggetti aventi i requisiti per insediarsi nel PIP Comunale previsti dall art. 4 del regolamento per la concessione e vendita dei suoli alle imprese artigiane (vedi Delibera C.C. n. 15/04); Dato atto che lo stato giuridico urbanistico dell immobile in questione è tutt ora quello risultante dal contratto n. 1 di Rep. Com. n. 1/2007, degli atti che lo integrano e del Regolamento Comunale per

5 la concessione e vendita dei suoli alle imprese artigiane (Atto di Consiglio Comunale n. 15 del 2004); Ritenuto di dover procedere al rilascio di nulla osta condizionato per la vendita forzata del lotto di terreno in area PIP identificato nel NCT del Comune di Galatone f.io 17 ptc. 889; Vista la normativa vigente; Acquisiti i pareri favorevoli, ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267; Per quanto premesso SI PROPONE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE Le premesse sono parte integrante e sostanziale della presente delibera; Di prendere atto della procedura esecutiva nei confronti di Novalegno n. 739/2009 del R.G.E. del Tribunale di Lecce Sezione Commerciale-Ufficio Esecuzioni Immobiliari, già citata in premessa; Di dare atto: che lo stato giuridico urbanistico dell immobile in questione è tutt ora quello risultante dal contratto n. 1 di Rep. Com. n. 1/2007, degli atti che lo integrano e del Regolamento Comunale per la concessione e vendita dei suoli alle imprese artigiane (Atto di Consiglio Comunale n. 15 del 2004); che la ditta Novalegno srl, concessionaria del lotto di terreno in area PIP n 7 identificato nel NCT del Comune di Galatone al f.io 17 ptc. 889 in contrada Cotrubo, non ha rispettato in toto gli obblighi previsti nell atto Rep. Com. n. 1/2007; del contenuto delle note del 30/01/2014 (ns. prot. com. n del 31/01/2014) e del 27/02/2014, dell avv. Giovanni Colomba, in qualità di difensore del creditore procedente, tese ad ottenere nulla osta comunale necessario per poter procedere alla vendita forzata del bene pignorato; Di esprimere per quanto di competenze - NULLA OSTA - comunale necessario per poter procedere alla vendita forzata del bene pignorato, lotto n. 7 contraddistinto al f.io 17 ptc. 889 del Comune di Galatone confinante con Via vicinale PIP da denominarsi e i lotti n. 5,6,8,9,10 secondo quanto previsto dall'art. 9 della convezione alle seguenti condizioni : 1. la vendita del suolo ricadente nel PIP Comunale sia esclusivamente rivolta a ditte artigiane che intendono costruire ex novo o ampliare nuovi stabilimenti in settori produttivi e che siano in possesso dei requisiti per insediarsi nel PIP Comunale di Galatone previsti dall art. 4 del Regolamento per la concessione e vendita dei suoli alle imprese artigiane (delibera C.C. n. 15/04); 2. Il concessionario acquirente/subentrante dovrà rispettare e farsi carico di tutte le clausole a suo tempo sottoscritte dal concessionario cedente, con particolare riferimento al numero degli occupanti previsti nel piano di unità lavorative; 3. Il concessionario acquirente/subentrante dovrà formulare nuova istanza di edificazione assoggettata alla normativa vigente; 4. Che l autorità procedente dia debito rendiconto al Comune di Galatone - dell esito della procedura di alienazione; Di attivare i competenti Uffici - per il ritardo della ditta concessionaria nell ultimazione dei lavori - per l elaborazione del calcolo inerente l applicazione della penale come prevista nell art. 6 della Convenzione sopra citata; Dichiarare la presente deliberazione, previa apposita separata votazione, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, 4 co. del D.lgs. n. 267/2000 e s.m.i.;