TRIBUNALE CIVILE DI ANCONA. Fallimento R.F. 68/2014 INVITO AD OFFRIRE

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1 TRIBUNALE CIVILE DI ANCONA Sezione Fallimentare Fallimento R.F. 68/2014 INVITO AD OFFRIRE Il Curatore del Fallimento R.F.68/2014 (la Procedura) comunica che, nel quadro delle iniziative finalizzate al realizzo delle attività e facendo seguito alle quattro gare tenutesi rispettivamente in data 20/03/2015, 08/10/2015, 15/02/2016 e 21/06/2016, avendo ricevuto offerta privata cauzionata ed irrevocabile per il lotto immobiliare n. 5 al prezzo di ,00 oltre 100,00 per i beni mobili inventariati ivi situati, pari al prezzo base dell ultima gara 21/06/2016 andata deserta relativamente al lotto medesimo, intende effettuare adeguata pubblicità per la vendita del suddetto lotto n. 5 (comprensivo di beni mobili) al prezzo base di ,00, oltre oneri di legge e spese per SCIA e riaccatastamento (come di seguito specificato). Si riporta di seguito il lotto in vendita con prezzo base d asta pari a quello di cui alla gara del 21/06/2016, come recepito nell offerta privata già incamerata: COMUNE DI FABRIANO (AN) Complesso immobiliare situato nel Comune di Fabriano, Viale Martiri della Libertà n. 54 L edificio dove gli immobili sono inclusi è censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio n. 135 del Comune di Fabriano, Mapp. N Si tratta di un complesso di recente costruzione, le cui unità immobiliari sono state ultimate nell anno 2009, ad esclusione delle finiture dei due grandi locali commerciali contraddistinti ai sub 35 e 72 e di parte dei posti auto coperti. Gli spazi che vanno a costituire l intera costruzione si distribuiscono su più livelli. a) Locale in corso di riaccatastamento come abitazione L unità immobiliare in vendita si colloca all interno del blocco residenziale e precisamente al piano secondo del fabbricato, facendo parte del blocco prospiciente la strada di Via Martiri della Libertà, affacciandosi sia sulla via che su passaggi pedonali interni. Essa possiede ampia terrazza ad uso esclusivo Nella superficie complessiva sono ricompresi anche eventuali balconi e/o sottotetti. Come sopra evidenziato, la categoria catastale dell immobile in oggetto è in corso di variazione da quella attuale, ufficio (A/10), ad abitazione (A/2), e con quest ultima verrà posto in vendita. - locale censito al Sub Unità Immobiliare n 15 - CONFORME URBANISTICAMENTE superficie complessiva 65,83 mq (Perizia di stima pag. 13). e) Posto auto coperto All interno dell autorimessa interrata a servizio del blocco direzionale-commerciale si colloca il sub 24, che risulta possedere la categoria catastale di autorimessa (C6). Tale posto auto è al coperto e non sono presenti 1

2 alcune finiture e pareti divisorie, infatti l'individuazione della postazione è unicamente indirizzata dalla presenza dei pilastri. - locale censito al Sub. 24 -Unità Immobiliare-CONFORME URBANISTICAMENTE- superficie complessiva 21,60 mq (Perizia di stima pag. 23). I beni suddetti vengono venduti come unico lotto al prezzo base di ,00: PRECEDENTE SUDDIVISIONE IN LOTTO DI VENDITA LOTTO 5 FOGLIO, MAPPALE, SUBALTERNO DESTINAZIONE D'USO in corso Fg. 135 Mapp. 935 Sub 50 accatastamento abitazione posto auto Fg. 135 Mapp. 935 Sub 24 coperto beni mobili inventariati situati nel sub. 50 PREZZO BASE DI VENDITA[ ] Il prezzo di cui sopra è al netto delle spese per la pratica SCIA ed il riaccatastamento da ufficio ad abitazione in corso per l immobile sub. 50, nonché delle imposte da corrispondere come per legge, riservandosi il Curatore il diritto di esercitare l opzione per l imponibilità IVA ove consentito dalla normativa vigente. I beni di cui sopra sono dettagliatamente descritti nelle perizie di stima degli Ing.ri Francesca ed Emanuela Lorenzetti, reperibile presso il curatore dott. Massimo Boria ( boriamassimo@virgilio.it). 1) Chiunque sia interessato all acquisto dei suddetti beni dovrà consegnare offerta di acquisto, irrevocabile sino almeno al 31/03/2017, presso lo studio del curatore in Fabriano (AN), Via Mercantini n. 5, ore ufficio (dal Lunedì al Venerdì dalle 9,00 alle 12,00 e dalle 15,30 alle 19,00), inderogabilmente, entro e non oltre il 06/03/2017 ore 12:00, termine perentorio. L offerta dovrà essere accompagnata da assegno bancario di euro ,00 (euro diecimila/00) intestato a Fallimento N. 68/2014 Tribunale di Ancona da imputare a cauzione. In caso di più offerte valide il curatore convocherà senza indugio tali soggetti e l originario offerente per una eventuale gara [rilancio minimo di euro 1.000,00 (mille/00)] sull offerta più alta da effettuarsi fra gli stessi. Ove gli offerenti non vorranno partecipare alla gara il lotto verrà assegnato provvisoriamente all offerente l importo più alto ed in caso di offerte uguali a chi avrà per primo effettuato l offerta. Le relative operazioni di vendita proseguiranno, senza soluzione di continuità, fino al loro esaurimento. Le cauzioni verranno restituite ai soggetti non aggiudicatari al termine delle operazioni di gara. Le offerte, che devono contenere la clausola di irrevocabilità sino ad almeno il 31/03/2017 e l impegno al pagamento delle spese per la pratica di riaccatastamento dell immobile sub. 50 da ufficio ad abitazione, devono altresì specificare: per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice fiscale dell offerente; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; per le società, gli enti e gli organismi di 2

3 qualsiasi tipo, la denominazione o la ragione sociale, il numero di iscrizione al registro delle imprese, la sede legale, il codice fiscale, le generalità ed il codice fiscale del legale rappresentante; l offerta economica che dovrà indicare, in cifre ed in lettere, il prezzo offerto. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre ed il prezzo indicato in lettere, sarà ritenuto valido l importo piu elevato.; copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell offerente persona fisica, ovvero del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica, ovvero del procuratore; dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà dei poteri di firma del legale rappresentante del soggetto offerente (per i soli casi in cui l offerta e presentata dal legale rappresentante del soggetto offerente); valido certificato di iscrizione al registro delle imprese (nei casi in cui il soggetto offerente sia una società soggetta ad iscrizione), ovvero valido certificato rilasciato dalle competenti autorità (per le altre persone giuridiche); procura in originale (nei soli casi in cui l offerta sia presentata dal procuratore del soggetto offerente). Non sono ammesse, in nessun caso, offerte con riserva di nomina del contraente. 2) Il Curatore dichiara sin d ora che in ogni caso non si avvarrà di quanto previsto dall art. 107, co. IV, L. Fall.. 3) Il Curatore informerà degli esiti della procedura di vendita e della assegnazione il Giudice Delegato ed il Comitato dei Creditori, depositando in cancelleria la relativa documentazione. Solo a seguito di comunicazione dell esito della procedura al Giudice Delegato l assegnazioneaccettazione potrà considerarsi definitiva, sempreché quest ultimo non intervenga ai sensi dell art. 108 L.Fall. esercitando il potere di sospensione della vendita. 4) All accettazione definitiva della offerta il Curatore provvederà ad imputare in conto prezzo l assegno bancario inizialmente dato a cauzione. L atto di vendita notarile verrà stipulato entro 60 gg. dall aggiudicazione definitiva, data entro il quale dovrà essere effettuato il versamento del residuo prezzo tramite assegno circolare. 5) In caso di mancato buon esito dell assegno bancario, da riscuotere all accettazione definitiva dell offerta ai sensi del precedente art. 3), nonché in caso di mancato versamento dell intero prezzo comprensivo delle spese ed imposte entro la data di stipula dell atto notarile di vendita, l offerente assegnatario si intenderà decaduto dall assegnazione, e nel secondo caso la Procedura avrà diritto di incamerare la cauzione, potendo, a proprio insindacabile giudizio, indire una nuova procedura competitiva, ovvero assegnare il lotto al soggetto che abbia presentato l offerta valida di importo più elevato dopo quella risultata assegnataria. 3

4 Prima del completamento delle operazioni di vendita, sarà data notizia mediante notificazione da parte del Curatore a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di privilegi ai sensi dell art comma L.F.. Nel caso in cui non risulti possibile procedere al riaccatastamento dell immobile sub. 50 da ufficio ad abitazione, il Curatore si riserva di retrocedere la cauzione senza che il promissario acquirente possa avanzare alcun diritto nei confronti del Fallimento. 6) Grava su ciascun soggetto che presenti offerte, l onere di prendere preventiva ed accurata visione del bene in vendita e di tutta la documentazione inerente alla procedura di vendita. Il bene può essere visionato previa richiesta da inviare in forma scritta, via fax al numero e via mail a: boriamassimo@virgilio.it La visita sarà confermata in forma scritta dalla Procedura e potrà avere luogo, se del caso alla presenza di un delegato del Curatore, nei giorni concordati. La documentazione inerente la procedura consta della stima degli immobili redatta dagli Ing.ri Francesca ed Emanuela Lorenzetti, comprensiva di documentazione catastale, planimetrica e fotografica. 7) La vendita ha natura coattiva a tutti gli effetti, con le relative accessioni e pertinenze, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi. Eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti emanati dalle autorità preposte alla loro osservanza saranno ad esclusivo carico dell aggiudicatario. Il trasferimento dei beni avverrà tramite atto notarile presso notaio scelto di accordo con il Curatore; tutte le spese e imposte per il trasferimento dei beni sono a carico dell acquirente, ivi comprese le cancellazioni delle formalità. Con la presentazione dell offerta, il soggetto interessato all acquisto manifesta di essere edotto di quanto al presente articolo ed in particolare dello stato dei luoghi, nonché dello stato di finitura degli immobili. Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art C.C. né sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti. Il presente avviso non costituisce obbligo per gli organi della procedura fallimentare o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti. 8) Il presente avviso di vendita viene pubblicato dal curatore sui siti internet sezione vendite giudiziarie; - sezione Albo Online - Avvisi vendite immobiliari, almeno 15 giorni prima del termine per il deposito delle offerte. 9) Informativa ex Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n In adempimento a quanto previsto dal Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 per la tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali, la Procedura informa che il trattamento dei dati relativi sarà effettuato per finalità strettamente connesse alla piu funzionale gestione del procedimento e comunque per l assolvimento degli obblighi normativi, amministrativi e contrattuali assegnati alla Procedura. Il 4

5 trattamento concerne informazioni relative alle domande ed alle offerte segrete presentate dai partecipanti alla procedura competitiva. Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 e dei relativi obblighi di sicurezza e riservatezza e potrà essere effettuato anche mediante procedure automatizzate/informatizzate e/o mediante inserimento in banche dati, con logiche strettamente collegate alle finalità stesse. La diffusione dei dati sarà effettuata esclusivamente ai fini della redazione del verbale di gara. I dati trattati potranno essere comunicati ad altri soggetti pubblici solo ove espressamente previsto da previsioni normative e/o regolamentari. Con riferimento ai predetti trattamenti l interessato potrà esercitare i diritti di cui all art. 7 del D.Lgs. 196/2003 secondo le modalità contemplate nelle relative disposizioni. Il Titolare ed il Responsabile del trattamento dei dati personali è il curatore Dr Massimo Boria, con studio in Fabriano, via Mercantini, 5. Fabriano, lì 07/02/2017 Il Curatore fallimentare Dr Massimo Boria 5