BANDO PER L ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI DI PROPRIETA COMUNALE DESTINATI ALLE PERSONE ANZIANE OTTOBRE 2017

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1 Comune di Roncadelle Ufficio Servizi Sociali Via Roma Roncadelle (BS) - protocollo@pec.comune.roncadelle.bs.it telefono / fax Prot / BANDO PER L ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI DI PROPRIETA COMUNALE DESTINATI ALLE PERSONE ANZIANE OTTOBRE 2017 Ai sensi della deliberazione della Giunta Comunale n. 131 del , è riaperto il bando annuale per l assegnazione degli alloggi comunali destinati alle persone anziane, indetto ai sensi del vigente Regolamento Comunale per l assegnazione e la gestione di tali alloggi, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 56 del e successivamente modificato ed integrato con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 30 del e n. 24 del ) OGGETTO E DESTINATARI DEL BANDO: Gli alloggi da assegnare con il presente bando sono gli alloggi monolocali e bilocali di proprietà comunale liberi o che si renderanno liberi nel periodo di validità delle graduatorie di assegnazione, ubicati a Roncadelle ai seguenti indirizzi: Via Castello, 39: 7 monolocali e 2 bilocali Via G. Marconi, 38: 3 monolocali Via G. Marconi, 40: 1 bilocale Via G. Marconi, 42: 1 bilocale Via G. Marconi, 46: 3 monolocali Via P. Togliatti, 23: 2 bilocali Via P. Togliatti, 29: 2 bilocali Via Martiri della Libertà, 153: 1 monolocale e 4 bilocali Via Martiri della Libertà, 155: 1 monolocale e 1 bilocale Via Falcone e Borsellino, 4: 1 bilocale Via Falcone e Borsellino, 45: 1 bilocale Via C. A. Dalla Chiesa, 21: 1 monolocale per un numero totale di 31 appartamenti (16 monolocali e 15 bilocali). L assegnazione degli alloggi verrà effettuata in base ad apposite graduatorie a favore di: a) persone anziane sole (per gli alloggi monolocali); b) coppie di anziani coniugati e non separati legalmente; coppie di anziani unite civilmente; coppie di anziani conviventi di fatto ai sensi della legge , n. 76 e coabitanti da almeno 5 anni (per gli alloggi bilocali); c) persone anziane conviventi con un figlio invalido o portatore di handicap provvisto della certificazione rilasciata dalle autorità competenti (per gli alloggi bilocali). 2) PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE E DATA DI SCADENZA DEL BANDO: Le domande di assegnazione devono essere redatte utilizzando il modulo allegato al presente bando, corrispondente alla tipologia di alloggio richiesta (monolocale o bilocale). I moduli di domanda sono disponibili presso l Ufficio Servizi Sociali del Comune. La domanda deve pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Roncadelle, a pena di esclusione, entro il termine perentorio delle ore 12:15 di sabato 2 dicembre pag. 1 / 5

2 Il recapito della domanda per via postale rimane ad esclusivo rischio del richiedente ove, per qualsiasi motivo, la domanda non giunga a destinazione in tempo utile. Le domande di assegnazione di alloggi bilocali devono essere sottoscritte da entrambe le persone richiedenti. Alla domanda devono essere allegate obbligatoriamente: - la copia di un documento di identità dei richiedenti; - la copia della dichiarazione ISEE-ERP riferita ai redditi dell anno precedente; - per i soli cittadini stranieri di Paesi non appartenenti alla Unione Europea, la copia del permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo o del permesso di soggiorno almeno biennale in corso di validità; - per i soli richiedenti che risultano titolari di diritti di proprietà o di altri diritti reali di godimento, per una quota complessiva inferiore ad 1/3 (un terzo), su un alloggio di dimensioni sufficienti utilizzato da un altro nucleo familiare: copia della documentazione attestante il titolo di occupazione dell alloggio da parte di tale nucleo familiare Inoltre alla domanda, solo nel caso in cui i richiedenti intendano ottenere l attribuzione dei relativi punteggi, devono essere allegate: - la copia del contratto d affitto dell abitazione occupata al momento della domanda (completo degli estremi di registrazione presso l Ufficio del Registro competente); - la copia dell ultima ricevuta di pagamento del canone d affitto (completa dell indicazione del periodo di riferimento); - la copia dei provvedimenti giudiziari o amministrativi che hanno disposto l obbligo di rilasciare l alloggio; - la copia della certificazione attestante le condizioni di invalidità dichiarate nella domanda. 3) REQUISITI PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE: Può presentare domanda di assegnazione il cittadino avente i seguenti requisiti: a) cittadinanza italiana o di un altro Stato membro dell Unione Europea ovvero di altro Stato, purché sia titolare di un permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo, o di un permesso di soggiorno almeno biennale, in corso di validità; b) residenza anagrafica nel Comune di Roncadelle perdurante da almeno cinque anni consecutivi alla data della domanda; c) non essere titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento su un alloggio di dimensioni sufficienti per il proprio nucleo familiare (almeno monolocale per le persone sole; almeno bilocale per le coppie di persone), a meno che la quota complessiva di tale diritto in capo al nucleo familiare del richiedente (persona sola o coppia di persone) risulti inferiore ad 1/3 (un terzo) dell alloggio e l alloggio risulti legittimamente occupato ed utilizzato da un altro nucleo familiare come propria abitazione e dimora abituale d) non aver alienato negli ultimi cinque anni un alloggio posto nel territorio nazionale avente le caratteristiche indicate al punto precedente e non aver ceduto, trasferito o rinunciato a diritti reali di godimento su un alloggio avente le medesime caratteristiche; e) non aver ottenuto l assegnazione in proprietà immediata o futura di alloggio realizzato con contributi pubblici o finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato, dalla Regione, dagli enti territoriali o da enti pubblici, sempre che l alloggio non sia perito o inutilizzabile senza dar luogo al risarcimento del danno; f) non aver rilasciato o ceduto in tutto o in parte, fuori dai casi previsti dalla legge e dai regolamenti vigenti, l alloggio di edilizia residenziale pubblica o comunque agevolata eventualmente assegnato in precedenza in locazione semplice; g) aver compiuto il 65 anno di età al 30 ottobre 2017 (data di riapertura del bando di assegnazione); h) avere il valore dell indicatore dell ISEE-ERP del nucleo familiare non superiore ad euro ,43 (importo pari a 2,5 volte il valore del minimo vitale per l anno in corso stabilito con Determinazione n. 211 del ). pag. 2 / 5

3 I requisiti suindicati debbono essere posseduti alla data di riapertura del bando (e al momento dell effettiva assegnazione dell alloggio) dal richiedente e, per gli alloggi bilocali, anche dall altra persona per la quale si chiede l assegnazione, con l unica eccezione del requisito della durata della residenza a Roncadelle, che si applica al solo richiedente l assegnazione, e del requisito dell età per il figlio invalido o portatore di handicap convivente. 4) ATTRIBUZIONE DEI PUNTEGGI: Ai fini dell attribuzione dei punteggi si intende per nucleo familiare il nucleo formato dalle persone (una persona per l assegnazione di alloggi monolocali, due persone per l assegnazione di alloggi bilocali) a favore delle quali viene richiesta l assegnazione, anche se anagraficamente conviventi con altre persone al momento della richiesta. I punteggi da attribuire ai concorrenti sono stabiliti come segue: 1. Richiedenti che debbano abbandonare l alloggio: a) a seguito di ordinanza di sgombero o comunque di provvedimento per motivi di pubblica utilità, emessi non oltre 3 anni prima della data del bando: punti 4; b) a seguito di ordinanza, sentenza esecutiva o verbale di conciliazione, ovvero a seguito di altro provvedimento giudiziario o amministrativo, esclusi i casi di occupazione di alloggio senza titolo: punti 3. I punteggi vengono riconosciuti anche nel caso di provvedimenti già eseguiti, ove il concorrente sia temporaneamente alloggiato con il proprio nucleo familiare in locali messi a disposizione o reperiti da amministrazioni pubbliche con costi a loro carico. 2. Richiedenti che risiedano da almeno tre anni con il proprio nucleo familiare: a) in alloggio privo di servizi igienici interni completi (lavello, tazza, vasca o doccia) o con servizi igienici interni privi di aerazione naturale o meccanica ovvero in alloggio privo di servizi a rete (acqua o elettricità o gas) o di impianto di riscaldamento (centralizzato o autonomo) ovvero in alloggi per i quali sia stata accertata dall ASL la condizione di antigienicità: punti 3; b) in alloggio il cui stato di conservazione e manutenzione, è scadente: punti 2; c) in alloggio il cui stato di conservazione e manutenzione è mediocre: punti 1; Lo stato di conservazione e manutenzione è valutato dall Ufficio Tecnico Comunale avuto riguardo ai seguenti otto elementi: pavimenti - pareti e soffitti infissi - impianto elettrico - impianto idrico e servizi igienico-sanitari - impianto di riscaldamento accessi, scale e ascensori facciate, coperture o parti comuni in genere. Lo stato dell immobile si considera scadente quando siano in scadenti condizioni almeno cinque degli elementi di cui sopra, si considera mediocre quando siano in scadenti condizioni tre o quattro degli elementi di cui sopra. 3. Richiedenti che risiedano con il proprio nucleo familiare da almeno un anno in un alloggio il cui canone di locazione risultante da contratto di locazione registrato, esclusi gli oneri accessori, incida sul reddito annuo complessivo globale di tutte le persone occupanti l alloggio, risultante dall ultima dichiarazione dei redditi presentata: a) in misura non inferiore al 70%: punti 4; b) in misura inferiore al 70% e non inferiore al 50%: punti 3; c) in misura inferiore al 50% e non inferiore al 35%: punti 2; d) in misura inferiore al 35% e non inferiore al 25%: punti Richiedenti che risiedano da almeno tre anni in un alloggio che presenta, in base ai criteri stabiliti dalle norme regionali in materia di edilizia residenziale pubblica: a) forte sovraffollamento: punti 3; b) sovraffollamento: punti 2. pag. 3 / 5

4 5. Richiedenti per i quali il valore dell ISEE-ERP del nucleo familiare (composto dal solo richiedente o, per gli alloggi bilocali, dalle due persone per le quali si richiede l assegnazione dell alloggio) risulti: a) non superiore al minimo vitale: punti 3; b) superiore al minimo vitale ma non superiore al doppio del suo valore: punti 2; Il valore del minimo vitale per l anno in corso è di euro 6.524,57 (Determinazione n. 211 del ). 6. Richiedenti il cui nucleo familiare (composto dal solo richiedente o, per gli alloggi bilocali, dalle due persone per le quali si richiede l assegnazione dell alloggio), comprenda: a) almeno un componente affetto da minorazioni o malattie invalidanti che comportino una percentuale di invalidità, certificata ai sensi della legislazione vigente dai competenti organi, pari al 100%: punti 4 per ciascun componente in tali condizioni; b) almeno un componente affetto da minorazioni o malattie invalidanti che comportino una percentuale di invalidità, certificata ai sensi della legislazione vigente dai competenti organi, superiore o uguale al 66 % e inferiore al 100%: punti 2 per ciascun componente in tali condizioni. 7. Richiedenti residenti a Roncadelle da cinque o più anni alla data di indizione del bando: punti 1,5 e, per ogni anno intero di residenza successivo al quinto, punti 0,3 aggiuntivi fino ad un massimo complessivo di 4,5 punti totali; nel caso di nucleo familiare composto da due persone, si prende in considerazione la persona con la maggiore anzianità di residenza. 5) FORMAZIONE DELLA GRADUATORIE: Le graduatorie di assegnazione sono formate dal Responsabile dell Ufficio Servizi Sociali, sulla base dell istruttoria condotta dal proprio ufficio in collaborazione con l Ufficio Tecnico Comunale. Il Responsabile dell Ufficio Servizi Sociali, entro 30 giorni dalla scadenza del bando, forma due distinte graduatorie per l assegnazione degli alloggi: a) graduatoria per l assegnazione di appartamenti monolocali a persone sole; b) graduatoria per l assegnazione di appartamenti bilocali a nuclei familiari composti da due persone. A parità di punteggio vanno comunque anteposti, nell ordine, i concorrenti che si trovino nelle situazioni di cui al punto 1.-lettera a), punto 1.-lettera b) e punto 3. del precedente paragrafo 4 relativo all attribuzione dei punteggi. Fatto salvo quanto disposto dal precedente comma, tra i concorrenti che abbiano conseguito lo stesso punteggio la precedenza nella relativa graduatoria spetta, per le persone sole, al più anziano d età, per le famiglie di due persone, alla famiglia con l età media dei suoi componenti più elevata. 6) VALIDITA DELLE GRADUATORIE - ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI: Le graduatorie hanno validità di un anno dalla loro approvazione da parte del Responsabile dell Ufficio Servizi Sociali. All assegnazione degli alloggi provvede il Responsabile dell Ufficio Servizi Sociali con propria determinazione, in base all ordine stabilito nelle graduatorie, previa verifica della permanenza dei requisiti indicati al precedente paragrafo 3. Nel caso di contemporanea disponibilità di più alloggi per l assegnazione, gli alloggi situati ai piani terreni o serviti da ascensore debbono essere prioritariamente assegnati, in deroga alla posizione pag. 4 / 5

5 in graduatoria, agli invalidi o portatori di handicap che hanno difficoltà di deambulazione e che siano collocati in posizione utile in graduatoria ai fini delle assegnazioni da operare. 7) CONTRATTO DI LOCAZIONE - CANONE DI LOCAZIONE: La consegna dell alloggio deve essere preceduta dalla sottoscrizione del contratto di locazione. In caso di assegnazione di appartamenti bilocali, il contratto è sottoscritto oltre che dall assegnatario, anche dall altro componente del nucleo familiare, affinché risponda in solido delle obbligazioni assunte nei confronti del Comune. Il contratto ha la durata di quattro anni rinnovabili, salvo il caso in cui si siano verificate le condizioni di decadenza previste dal regolamento comunale. Prima della stipula del contratto di locazione l Ufficio Servizi Sociali renderà noti all assegnatario i termini principali del contratto e l importo del canone di locazione. Il canone di locazione viene calcolato a partire dal canone di locazione sociale determinato in base alla normativa regionale vigente in materia di edilizia residenziale pubblica. Il canone di locazione sociale viene applicato all assegnatario in misura ridotta in ragione del valore dell ISEE-ERP del suo nucleo familiare. La percentuale di applicazione del canone viene stabilita secondo i criteri approvati con apposita deliberazione della Giunta Comunale. Il canone di locazione è soggetto ad aggiornamento annuale, secondo le procedure previste dal regolamento comunale. 8) ALTRE INFORMAZIONI: Per la presentazione della domanda e per tutte le informazioni relative al procedimento di assegnazione degli alloggi gli interessati possono rivolgersi all Ufficio Servizi Sociali del Comune (tel sociali@comune.roncadelle.bs.it) negli orari di apertura al pubblico. Il responsabile del procedimento è il Responsabile dell Ufficio Servizi Sociali dott. Mario Soldo. Per quanto non espressamente previsto dal presente bando, si intendono qui richiamate le disposizioni del vigente Regolamento Comunale per l assegnazione e la gestione degli alloggi di proprietà comunale destinati alle persone anziane, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 56 del e successivamente modificato ed integrato con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 30 del e n. 24 del Roncadelle, 30 ottobre 2017 Il Resp. Ufficio Servizi Sociali Mario Soldo pag. 5 / 5