CASSA RURALE DI ALDENO E CADINE B.C.C. - SOCIETA' COOPERATIVA INDIRIZZO ALDENO TN - VIA ROMA, 1 TELEFONO E FAX

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1 ANNUNCIO PUBBLICITARIO MUTUO Chirografario per Consumatore AGGIORNATO AL 01/11/2015 F51900 DATI INFORMATIVI DELLA BANCA DENOMINAZIONE CASSA RURALE DI ALDENO E CADINE B.C.C. - SOCIETA' COOPERATIVA INDIRIZZO ALDENO TN - VIA ROMA, 1 TELEFONO E FAX info@cr-aldeno.net SITO PARTITA IVA E CODICE FISCALE N ISCRIZIONE ALBO BANCHE PRESSO BANCA D ITALIA (CODICE ABI 08013) N ISCRIZIONE ALBO SOC. COOP. A MUTUALITÀ PREVALENTE A ADERENTE AL FONDO DI GARANZIA DEI DEPOSITANTI DEL CREDITO COOPERATIVO E AL FONDO NAZIONALE DI GARANZIA OFFERTA FUORI SEDE (DATI DEL PROPONENTE) COGNOME E NOME INDIRIZZO TELEFONO FAX CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO INDICATORE SINTETICO DI COSTO (ISC)/TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG): 13,7860% E COMUNQUE NON SUPERIORE AL TASSO SOGLIA PREVISTO DALLA LEGGE N 108/96 L ISC/TAEG è calcolato su un finanziamento di ,00 Euro, di durata pari a 10 anni, con una periodicità della rata mensile e con riferimento alla tipologia di tasso fisso. Oltre al ISC/TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto. REQUISITI DI ACCESSO Erogazione del finanziamento soggetta a valutazione degli Organi Deliberanti della Cassa Rurale. Riservato a clienti consumatori. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DURATA IMPORTO FINANZIABILE non superiore a 30 anni da 200,00 a ,00 Euro FIF015 PAGINA 1 DI 5

2 VOCI DI COSTO TASSO FISSO TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO 10,0000% TASSO EURIBOR 1 MESE MENSILE EURIBOR 3 MESI TRIMESTRALE EURIBOR 6 MESI TRIMESTRALE EURIBOR 6 MESI SEMESTRALE SPREAD (solo se il tasso è indicizzato) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO INIZIALE 9,9000% Parametro EURIBOR 1 MESE (BASE 360) rilevato quale media perce ntuale del mese precedente la s tipula e successivamente quale media del mese precedente la de correnza di ogni rata di preamm ortamento o ammortamento. Il pa rametro è sommato algebricament e allo spread contrattuale. TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO INIZIALE 10,0000% Parametro EURIBOR 3 MESI (BASE 360) -media percentuale del mese antecedente al trimestre di applicazionearrotondato decorrenza primo giorno di ogni trimestre. TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO INIZIALE 10,0500% Parametro EURIBOR 6 MESI (BASE 360) -media percentuale del mese antecedente al trimestre di applicazionearrotondato decorrenza primo giorno di ogni trimestre. TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO INIZIALE 10,0500% Parametro EURIBOR 6 MESI (BASE 360) -media percentuale del mese antecedente al semestre di applicazionearrotondato decorrenza primo giorno di ogni semestre. TASSO MINIMO (il tasso non sarà inferiore a ) 4,0000% TASSO DI INTERESSE DI PREAMMORTAMENTO TASSO DI MORA +10,0000 punti percentuali vedi tasso di interesse nominale annuo tasso in vigore al momento della mora maggiorato di 3,00 punti percentuali I tassi sopra esposti sono da ridursi eventualmente entro i limiti di volta in volta rilevati ai sensi dell art. 2 della legge 7 marzo 1996 n SPESE SPESE PER LA STIPULA DEL CONTRATTO SPESE PER LA GESTIONE DEL RAPPORTO PIANO DI AMMORTAMENTO COPIA DEL CONTRATTO IDONEA PER LA STIPULA ALTRE SPESE EURO 0,00 GESTIONE PRATICA EURO 0,00 AVVISO SCADENZA RATA EURO 0,00 INCASSO RATA CON ADDEBITO IN CONTO CORRENTE EURO 1,50 IN CONTANTI EURO 2,50 A MEZZO RID EURO 3,50 INVIO COMUNICAZIONI CARTACEO EURO 0,00 POSTA ELETTRONICA EURO 0,00 ACCOLLO MUTUO EURO 0,00 SOSPENSIONE PAGAMENTO RATE EURO 0,00 ALLUNGAMENTO/RIDUZIONE DURATA EURO 0,00 ALTRE SPESE EURO 0,00 TIPO DI AMMORTAMENTO TIPOLOGIA DI RATA PERIODICITÀ DELLE RATE 1,0000% (minimo 30,00 EURO) EURO 0,00 e comunque non eccedente le spese di istruttoria GRATUITA a partire dal momento in cui viene concordata la data per la stipula presso il notaio PROGRESSIVO FRANCESE COSTANTE POSTICIPATA MENSILE, TRIMESTRALE O SEMESTRALE FIF015 PAGINA 2 DI 5

3 ULTIME VARIAZIONI DEL PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE/RIFERIMENTO EURIBOR 1M 360 MENSILE EURIBOR 3M 360 TRIMESTRALE EURIBOR 6M 360 TRIMESTRALE EURIBOR 6M 360 SEMESTRALE 01/11/2015-0, /10/2015-0, /09/2015-0, /10/2015-0, /07/2015-0, /04/2015 0, /10/2015 0, /07/2015 0, /04/2015 0, /07/2015 0, /01/2015 0, /07/2014 0,3420 PRIMA DELLA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO È CONSIGLIABILE PRENDERE VISIONE DEL PIANO DI AMMORTAMENTO PERSONALIZZATO ALLEGATO AL DOCUMENTO CONDIZIONI ECONOMICHE. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA TASSO DI INTERESSE APPLICATO DURATA DEL FINANZIAMENTO (ANNI) IMPORTO DELLA RATA MENSILE PER ,00 EURO DI CAPITALE SE IL TASSO DI INTERESSE AUMENTA DEL 2,00% DOPO 2 ANNI (*) SE IL TASSO DI INTERESSE DIMINUISCE DEL 2,00% DOPO 2 ANNI (*) 10,0000% ,16 141,55 123,12 10,0000% ,47 118,77 96,72 10,0000% 20 96,51 109,26 84,45 10,0000% 25 90,88 104,73 77,77 10,0000% 30 87,76 102,45 73,81 (*) solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula. Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (L. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul e sul sito internet della banca ALTRE SPESE DA SOSTENERE AL MOMENTO DELLA STIPULA DEL MUTUO IL CLIENTE DEVE SOSTENERE COSTI RELATIVI A SERVIZI PRESTATI DA SOGGETTI TERZI: SE ACQUISTATI TRAMITE LA BANCA NON SVOLTA TRAMITE TERZI TEMPI DI EROGAZIONE DURATA DELL DISPONIBILITÀ DELL IMPORTO 30 GIORNI LAVORATIVI I tempi massimi indicati decorrono dalla richiesta dell affidamento con la consegna della documentazione completa. Nel calcolo non si tiene conto degli adempimenti notarili e dei tempi per l assunzione di garanzie/ assicurazioni esterne. 5 GIORNI LAVORATIVI dalla presentazione della documentazione attestante l adempimento delle formalità notarili e tavolari previste. FIF015 PAGINA 3 DI 5

4 ALTRO COMMISSIONE ONNICOMPRENSIVA PER ESTINZIONE ANTICIPATA E RIMBORSO PARZIALE DI MUTUI DESTINATI ALL ACQUISTO O ALLA RISTRUTTURAZIONE DI UNITÀ IMMOBILIARI ADIBITE AD ABITAZIONE OVVERO ALLO SVOLGIMENTO DELLA PROPRIA ATTIVITÀ ECONOMICA O PROFESSIONALE DA PARTE DI PERSONE FISICHE AI SENSI DELL ART. 7, PRIMO COMMA DEL D.L. 7/2007 CONVERTITO NELLA L. 40/ ,00% DI MUTUI CON ALTRE DESTINAZIONI (PERCENTUALE APPLICATA ALLA QUOTA DI CAPITALE RIMBORSATA) DI MUTUI ESTINTI PER SURROGAZIONE AI SENSI DELL ART C.C. CONFORMEMENTE A QUANTO DISPOSTO DALL ART. 8 DEL D.L. 7/2007 CONVERTITO NELLA L. 40/2007. RECUPERO SPESE ASSICURAZIONE INFORTUNI (MORTE, INVALIDITÀ PERMANENTE) 1,00 % dell'importo rimborsato in anticipo, se la vita residua del contratto è superiore a un anno. 0,50 % dell'importo rimborsato in anticipo, se la vita residua del contratto è pari o inferiore a un anno. L'indennizzo non può superare l'importo degli interessi che il consumatore avrebbe pagato per la vita residua del contratto. 0,00% EURO 7,00 annuali, se richiesta dal cliente Il recupero è effettuato solo per rapporti affidati, intestati a soggetti coperti dalla polizza quali, a titolo esemplificativo, persone fisiche, ditte individuali e società di persone. Per il dettaglio completo delle condizioni della polizza leggere attentamente l informativa disponibile in filiale o sul sito SPESE INVIO DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALLA TRASPARENZA BANCARIA: CARTACEO POSTA ELETTRONICA EURO 1,0000 EURO 0,00 SPESE PER COPIA DEL CONTRATTO E DEL DOCUMENTO DI SINTESI IN CORSO DI RAPPORTO EURO 0,00 SPESE PER COPIA DOCUMENTAZIONE DI CUI ALL ART.119 COMMA 4, D.LGS. N. 385/93 SPESE PER SOLLECITO RATE MUTUO SCADUTE IMPOSTE RELATIVE ALL ATTO DI FINANZIAMENTO ED EVENTUALI GARANZIE COLLEGATE: IMPOSTA DI BOLLO IMPOSTA SOSTITUTIVA IMPOSTA, ONERI E DIRITTI DI REGISTRAZIONE EURO 10,33 EURO 10,33 + RECUPERO SPESE INVIO RACCOMAN A.R. FIF015 PAGINA 4 DI 5

5 LEGENDA ACCOLLO IMPOSTA SOSTITUTIVA PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE (PER I MUTUI A TASSO )/ PARAMETRO DI RIFERIMENTO (PER I MUTUI A TASSO FISSO) PIANO DI AMMORTAMENTO PIANO DI AMMORTAMENTO FRANCESE QUOTA CAPITALE QUOTA INTERESSI RATA COSTANTE SPREAD TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) TASSO DI INTERESSE DI PREAMMORTAMENTO Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla, il debito residuo. L applicazione dell imposta sostitutiva di cui al D.P.R n. 601, in luogo delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative, avviene secondo l opzione esercitata dalla banca e riportata nel Documento di Sintesi/Documento Condizioni Economiche (art. 17 del D.P.R n come modificato dall'art. 12, comma 4, lett. b) del D.L. n. 145 del ). Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. TASSO DI MORA TASSO EFFETTIVO GLOBALE MEDIO (TEGM) TASSO MINIMO Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo della metà e accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore. Valore minimo del tasso applicato a favore della banca, qualora il tasso contrattuale (parametro di indicizzazione e spread ) risultasse inferiore. FIF015 PAGINA 5 DI 5