Efficientamento energetico di una filiale bancaria. L esperienza di BP Property Management del Gruppo Banco BPM

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1 Efficientamento energetico di una filiale bancaria. L esperienza di BP Property Management del Gruppo Banco BPM Giuseppe Gola Mario Miglio Domenico Dellarole

2 Se non puoi misurarlo non puoi migliorarlo Lord Kelvin

3 Per migliorare il rendimento tecnico ed energetico di un edificio è necessario agire sull insieme degli impianti tecnici e farli interagire tra loro.

4 RIDURRE I COSTI OPERATIVI E I CONSUMI SENSIBILIZZARE AL RISPARMIO GLI OCCUPANTI RIPARTIZIONE DEI CONSUMI Per alloggio Per piano Per ufficio Per uso APPROFITTARE DELLE OPPORTUNITA OFFERTE DAI NUOVI REGOLAMENTI Funzioni di GTEE di classe A (norme EN15232) Conformità al Decreto Legislativo 102/2014 GARANTIRE LA SICUREZZA E IL COMFORT GARANTIRE LA CONTINUITÀ DEL SERVIZIO BENEFICIARE DI UN AMBIENTE APERTO E «CONNESSO» Controllo e interazione con tutti gli apparecchi tecnici Telesorveglianza Allarmi guasti critici Compatiblilità Multi protocollo Soluzioni SaaS

5 RENDIMENTO ENERGETICO COMFORT E QUALITA DELL AMBIENTE RENDIMENTO TECNICO

6 PROGETTAZIONE INTERVENTO Ing. Mario Miglio

7 FILIALE BANCO POPOLARE Corso Vittorio Emanuele II, 95 - Torino Caratteristiche e rilievo dell edificio oggetto dell intervento La destinazione d uso dell edificio secondo DPR 412/93 è E.2 : Edifici adibiti ad uffici e assimilabili. L edificio è un condominio di epoca ottocentesca in muratura portante e orizzontamenti a volte in muratura, con area a verde o marciapiede o cortile sui quattro lati. Gli uffici della filiale occupano il piano rialzato; l archivio, il caveau e la centrale tecnica si trovano al piano seminterrato accessibile dagli uffici con scala interna di ridotte dimensioni. La Centrale Tecnica che contiene i due chiller, l UTA caveau e l UTA filale di ventilazione, è altresì accessibile da gola di lupo protetta da inferriata posta alla base della scala di ingresso e dimensioni di circa cm 158x79 di altezza. La caldaia è collocata al piano seminterrato nella Centrale Termica condominiale, accessibile dal vano scale, e posta sul lato opposto dell edificio.

8 Centrale Termica Accessibile da scale Centrale Tecnica Accessibile da bocca di lupo

9 Impianti esistenti Anno costruzione 1998 Tipologia Impianto termico centralizzato destinato al riscaldamento e raffrescamento ed alla ventilazione meccanica controllata degli ambienti senza recupero di calore Generatore per riscaldamento: Caldaia tradizionale a basamento con bruciatore atmosferico a camera aperta potenza nominale >90 kw (η < 0,8) Generatore per raffrescamento: Chiller elettrici CWAC 24 X 2 potenza nominale 90 kw (EER < 2 e uno fermo) Sistemi di termoregolazione Termoregolazione mediante cronotermostato agente sulla caldaia e manuale per ogni singolo ambiente mediante termostato su ventilconvettore.

10 Obbiettivo dell intervento L intervento prevede la completa ristrutturazione dell impianto di climatizzazione e ventilazione meccanica controllata della filiale ottimizzando i rendimenti di generazione, emissione e regolazione per ridurre il fabbisogno energetico del sistema edificio/impianto. 1 Sostituzione caldaia con nuovo generatore a condensazione; 2 Sostituzione dei due chiller con pompa di calore reversibile; 3 Rifacimento dell impianto di distribuzione con inserimento di circolatori elettronici a portata variabile; 4 Inserimento di valvole Pressure Indipendent di regolazione; 5 Installazione di U.T.A. centralizzata con recuperatore di calore; 6 Sostituzione dei ventiloconvettori; 7 Installazione di misuratore gas metano impulsivo, di contatermie su circuito riscaldamento e raffrescamento e di misuratori di energia elettrica (TA) sulle diverse utenze; 8 Installazione di sistema di controllo centrale di tutti i componenti in campo con la possibilità di regolazione da remoto.

11 Schema idraulico dell intervento

12 Caratteristiche Caldaia GAS Potenzialità nominale 80/60 C con gas naturale: 12,1-63,3 kw Rendimento normalizzato 75/60 C: 107,1%

13 Caratteristiche Pompa di Calore Unità reversibile con sorgente aria per installazione interna EER 2,56 ESEER 3,82 COP 3,02

14 Caratteristiche UTA Portata variabile 1000/3500 mc/h Efficienza Inverno 74,31 % Efficienza Estate 67,76 % Percentuale di ricircolo 0 %

15 Principio generale di funzionamento sezione climatica Pompa di calore EDIFICIO Caldaia a Gas

16 Algoritmo di scelta della fonte di riscaldamento implementato nel regolatore η Temp.est. Consumo gas metano mc Energia termica prodotta da contatermie kw Consumo elettricità kw Energia termica prodotta da contatermie kw Costo energia termica da Gas Metano Eg Costo energia termica da PdC Ee Caldaia GAS NO Eg > Ee SI PdC

17 Locale tecnico UTA

18 Locale Tecnico Sezione Riscaldamento

19 Locale Tecnico Sezione Raffrescamento

20 Interfaccia di supervisione integrata nel regolatore

21 RISULTATI DELL INTERVENTO Ing. Giuseppe Gola BP Property Management Responsabile Energia e Impianti

22 CONFRONTO PER STAGIONI - Consumi Ante e Post intervento 15,96 12,38 9,03 9,82 6,14 POST ANTE SAVING 3,34 2,79 3,58 0,79 Consumi invernali (TEP) Consumi estivi (TEP) Totale consumi (TEP)

23 CONFRONTO PER VETTORE - Consumi Ante e Post intervento Eff. Generazione (Pompa di Calore) (UTA con Recupero) (exp UTA su cond.) Eff. Distribuzione (Pompe a inverter) Eff. Emissione (Fancoils low cons.) Eff. Distribuzione (Pompe a inverter) Eff. Emissione (Fancoils low cons.) Eff. Regolazione (valvole Prex Ind.) Risparmio /anno POST ANTE Eff. Generaz. (caldaia a cond.) SAVING Totale GAS (mc) Energia Elettrica Invernale Energia Elettrica Estiva Efficienza di regolazione e gestione (kwh) (kwh) (sistema di regolazione con gestione da remoto) Totale Energia Elettrica (kwh)

24 PERCHE LA GESTIONE REMOTA DEGLI IMPIANTI? Complessità del multisite Controllo parametri in tempo reale Certezza delle analisi basate su dati misurati Gestione dinamica scheduler con giorni e orari di accensione Verifica in tempo reale delle azioni correttive o migliorative introdotte

25 L esperienza di Torino non è casuale...ma è piuttosto il risultato dell applicazione sistematica di soluzioni energeticamente efficienti, sia in fase di progettazione che di gestione, oltre che del monitoraggio e della ottimizzazione costante dei parametri di processo mediante sistemi di gestione da remoto Nome Direzione - Titolo Presentazione

26 GRAZIE PER L ATTENZIONE!!!

27 GRAZIE PER L ATTENZIONE!!!

28 Chi siamo. Soluzioni per la Gestione Tecnica ed Energetica degli Edifici ci trovate presso lo stand nell area espositiva.