PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO (PIES)

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1 PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO (PIES) 1. Finanziatre Denminazine: Intesa Sanpal S.p.A. Sede amministrativa: Piazza San Carl Trin Telefn servizi Clienti: chiamate dall'italia: chiamate dall'ester: Indirizz sit web: 2. Caratteristiche principali del cntratt di credit Imprt e valuta del cntratt di credit da cncedere: ,00 eur. Durata del cntratt di credit: 31 anni (di cui 1 anni di perid di preammrtament). E previst un perid di preammrtament tecnic che intercrre tra l ergazine del mutu e l inizi del perid di preammrtament (cn rate di sli interessi). Alla fine del perid di preammrtament inizia il perid di ammrtament (cn rate cmpste da quta capitale e interessi). Mutu iptecari per finalità: Acquist. Il rimbrs del capitale e degli interessi avviene secnd l ammrtament francese che prevede una quta capitale crescente e una quta interessi decrescente. Durante il perid di preammrtament tecnic maturan gli interessi al tass cntrattuale. Durante il perid di preammrtament è previst sl il rimbrs della quta interessi. Mutu a tass fiss. Imprt ttale dvut: ,20 eur. Ciò vul dire che Lei rimbrserà 1,34 eur per gni eur pres in prestit. Valre stimat del bene immbile ai fini della predispsizine del presente prspett infrmativ: eur ,00. Imprt massim pssibile del credit in relazine al valre dell immbile: 100,00 %. Esempi: cnsiderat un valre stimat del bene immbile pari a eur ,00, l imprt massim del credit ttenibile è pari a eur ,00.

2 Garanzia iptecaria di prim grad sull'immbile. 3. Tass d'interesse e altri csti Il tass annu effettiv glbale (TAEG) rappresenta il cst ttale del cntratt di credit espress in percentuale annua. Il TAEG cnsente al cnsumatre di cnfrntare le varie fferte. Il TAEG applicabile a quest cntratt di credit è 2,019 %. Cmprende: - Tass nminale annu (TAN) fiss del 1,90 % - Spese una tantum: - spese di istruttria pari a 600,00 eur pagate alla banca e trattenute in sede di ergazine; - spese di perizia pari a 320,00 eur pagate alla banca e trattenute in sede di ergazine; - impsta sstitutiva: - pari all 0,25 % (ZEROVIRGOLAVENTICINQUE) dell'imprt del mutu, pagata all Stat e trattenuta in sede di ergazine; - plizza incendi pari a 1.487,32 eur, pagata alla cmpagnia assicurativa al mment dell adesine; - Spese peridiche: - spese peridiche cmprese nelle rate: - spesa mensile di avvis/quietanza pagament rata di 0,00 eur; - spese peridiche nn cmprese nelle rate: - cst annuale per le cmunicazini di legge 0,00 eur. I seguenti csti nn sn nti al finanziatre e pertant nn sn inclusi nel TAEG: - Spese per iscrizine iptecaria (calclata sul dppi dell imprt del mutu). Si accerti di essere a cnscenza di tutti gli ulteriri neri e impste assciati al cntratt di credit. Eventuali derghe al tass ai csti spra riprtati verrann ricnsciute in fase di predispsizine del cntratt. 4. Frequenza e numer rate Frequenza delle rate: mensile Pagament previst il prim girn lavrativ del mese slare. Numer delle rate: Imprt di ciascuna rata Imprt prima rata: 675,56 eur (cmprensiva di quta interessi di preammrtament tecnic calclati alla data dierna). Imprt rate "perid di preammrtament" successive alla prima: 316,67 eur. Imprt rate "perid di ammrtament": 729,28 eur Nei prssimi anni il Su reddit ptrebbe variare. La preghiam di cnsiderare se ptrà ancra far frnte alle rate di ammrtament mensili se il Su reddit diminuisce. 6. Tabella di ammrtament esemplificativa Questa tabella illustra l imprt delle rate da crrispndere gni mese.

3 Le rate (clnna 2) rappresentan la smma degli interessi da versare (clnna 3), del capitale rimbrsat (clnna 5) e delle altre spese (clnna 4). Le spese nella clnna relativa alle altre spese sn inerenti alle spese di avvis scadenza e/ quietanza di pagament rata. Il capitale residu (clnna 6) è l imprt che rimane da rimbrsare dp il pagament di ciascuna rata. Per il prim ann di rimbrs le infrmazini sn frnite in relazine a ciascuna rata. Per gli anni successivi l infrmazine è frnita su base annuale, indicand: i) le smme annuali di Imprt della rata, Interessi da pagare per ciascuna rata, Altre spese cmprese nella rata e Capitale rimbrsat per ciascuna rata ; ii) il capitale residu alla fine dell ann. N. RATA IMPORTO DELLA RATA INTERESSI DA PAGARE PER CIASCUNA RATA ALTRE SPESE COMPRESE NELLA RATA CAPITALE RIMBORSATO PER CIASCUNA RATA CAPITALE RESIDUO DOPO IL PAGAMENTO DI CIASCUNA RATA ,56 675,56 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , ,67 316,67 0,00 0, , , ,65 0, , , , ,94 0, , , , ,35 0, , , , ,93 0, , , , ,59 0, , , , ,30 0, , , , ,03 0, , , , ,76 0, , , , ,43 0, , , , ,00 0, , , , ,43 0, , , , ,68 0, , , , ,73 0, , , , ,48 0, , , , ,97 0, , , , ,10 0, , , , ,82 0, , , , ,12 0, , , , ,93 0, , , , ,20 0, , , , ,88 0, , , , ,94 0, , , , ,32 0, , , , ,95 0, , , ,36 873,82 0, , , ,36 722,84 0, , , ,36 568,94 0, , , ,36 412,12 0, , , ,36 252,31 0, , , ,38 89,39 0, ,96 0,00

4 Alla scadenza del finanziament il ttale cmplessiv rimbrsat relativ al finanziament sarà pari a ,20 eur crrispndente alla smma dell'imprt delle rate e del cst della plizza incendi. Il Cnsumatre ha diritt di chiedere in qualsiasi mment del rapprt una versine aggirnata della tabella. Tale tabella è cmunque frnita al cnsumatre almen una vlta l ann in crrispndenza dell invi delle cmunicazini peridiche di legge. 7. Obblighi supplementari Per beneficiare delle cndizini descritte in quest dcument, il cnsumatre deve: assicurare l'immbile su cui è iscritta l'ipteca cntr i danni causati da incendi, scppi e fulmine per tutta la durata del mutu. Il cliente può acquisire la cpertura assicurativa richiesta press una qualunque cmpagnia di assicurazine iscritta all'alb delle Imprese di Assicurazine e Riassicurazine tenut dall'ivass e autrizzata all'esercizi dell'attività assicurativa nel ram 8 "incendi ed elementi naturali" ppure può sttscrivere la plizza Incendi Mutui di Intesa Sanpal Assicura S.p.A. distribuita dalla Banca. La plizza, qualra nn intermediata dalla Banca stessa da altre Scietà del Grupp Intesa Sanpal, deve essere vinclata a favre della Banca; cnsegnata alla medesima entr 60 girni dalla data di stipula del mutu e deve prevedere le seguenti cperture: danni materiali direttamente causati al fabbricat da incendi, fulmine, esplsine scppi, implsine, caduta di aermbili, meteriti, crpi e veicli spaziali, bang snic; danni materiali al fabbricat assicurat purché cnseguenti agli eventi spra elencati, causati da svilupp di gas, fumi e vapri, da mancata anrmale prduzine distribuzine di energia termica idraulica, mancat anrmale funzinament di impianti idrici, igienici, di riscaldament di cndizinament d'aria, claggi furiuscita di liquidi; guasti arrecati al fabbricat per impedire arrestare l'event danns; spese di demlizine sstenute per demlizine, sgmber e trasprt dei residui del sinistr. L imprt assicurat deve essere pari al valre assicurabile cmunicat dalla Banca sulla base della perizia effettuata. Attiriam la Sua attenzine sulle cnseguenze che ptrebber derivare in cas di successiv recess dai cntratti relativi ai servizi accessri al cntratt di credit: Plizza Incendi Mutui di Intesa Sanpal Assicura S.p.A.: la plizza assicura l'immbile su cui è iscritta l'ipteca cntr i danni causati da incendi, scppi e fulmine. La plizza distribuita dalla Banca nn assicura gli immbili prefabbricati in legn. Per il dettagli delle cperture e dei relativi limiti si rimanda al Fascicl Infrmativ della plizza dispnibile sul sit wwww.intesasanpalassicura.cm e press le Filiali della Banca. Qualra Lei estingua anticipatamente il mutu vver l trasferisca press un altr ente finanziatre le cperture assicurative cessan alle re del girn di perfezinament dell estinzine anticipata ttale del trasferiment del mutu. In tal cas Lei ha diritt alla restituzine della parte di premi pagat, al nett delle impste dvute, relativ al perid residu intercrrente tra la data di perfezinament dell estinzine del trasferiment del mutu e la data di scadenza riginaria delle cperture assicurative. In alternativa, entr 60 girni dalla data di perfezinament dell estinzine anticipata del trasferiment del mutu, può richiedere la riattivazine della garanzia. Può recedere annualmente dal cntratt di plizza, ttenend la restituzine del premi pagat e nn gdut. In tal cas, però, dvrà prvvedere alla prnta sstituzine della cpertura che assicura

5 l immbile su cui è iscritta l ipteca al fine di evitare le cnseguenze previste dall insservanza degli bblighi cntrattuali di cui alla successiva sezine Estinzine anticipata È pssibile estinguere anticipatamente il cntratt di credit in frma ttale parziale senza penali altri neri. 9. Opzini flessibili Nessuna pzine di flessibilità richiesta dal Cliente. 10. Altri diritti del cnsumatre Lei dispne di almen 7 girni lavrativi dp la data di cnsegna dell fferta vinclante per la Banca per riflettere prima di impegnarsi a sttscrivere il cntratt di credit. Una vlta ricevut il test del cntratt di credit dal finanziatre, ha il diritt di sttscriverl alle cndizini indicate nel PIES allegat all fferta vinclante per la durata del perid di riflessine. Infrmazini su prtabilità/surrgazine: avrà la pssibilità di trasferire il cntratt di credit ad un altr finanziatre. L imprt mutuat dall altr finanziatre crrispnderà alla smma cmplessiva necessaria per estinguere il mutu riginari. In tal cas, nn dvrà sstenere neanche indirettamente alcun cst (cmmissini, spese, neri penali). Il nuv cntratt mantiene i diritti e le garanzie del vecchi. 11. Reclami Per eventuali reclami si ptrà rivlgere a Uffici Reclami Intesa Sanpal S.p.A. - Piazza San Carl Trin tramite psta rdinaria inviare una alla casella assistenza.reclami@intesasanpal.cm PEC alla casella assistenza.reclami@pec.intesasanpal.cm a mezz fax al numer 011/ direttamente all sprtell dve è intrattenut il rapprt. Temp massim per il trattament del reclam: 30 girni. Se nn è sddisfatt dell esit del reclam nn ha ricevut rispsta entr 30 girni, prima di ricrrere al giudice può rivlgersi all'arbitr Bancari Finanziari (ABF); per sapere cme rivlgersi all'arbitr e l'ambit della sua cmpetenza si può cnsultare il sit chiedere press le Filiali della Banca d Italia, ppure chiedere alla Banca. Il Cliente e la Banca per l esperiment del prcediment di mediazine nei termini previsti dalla nrmativa vigente, pssn ricrrere, anche in assenza di preventiv reclam: al Cnciliatre Bancari Finanziari - Assciazine per la sluzine delle cntrversie bancarie, finanziarie e scietarie ADR. Il Reglament del Cnciliatre Bancari Finanziari può essere cnsultat sul sit chiest alla Banca; ppure a un altr rganism iscritt nell'appsit registr tenut dal Minister della Giustizia e specializzat in materia bancaria e finanziaria.

6 L elenc degli rganismi di mediazine è dispnibile sul sit La Guida Pratica all ABF, il Reglament del Cnciliatre Bancari Finanziari e la Sintesi del Reglament di Cnciliazine Permanente sn a dispsizine del Cliente press gni Filiale e sul sit internet della Banca, nella sezine Reclami-Ricrsi-Cnciliazine. 12. Insservanza degli bblighi previsti dal cntratt di credit: cnseguenze per il debitre Ai sensi dell art cd. civ., la Banca può dichiarare decaduta dal benefici del termine la Parte Mutuataria se questa è divenuta inslvente ha diminuit, per fatt prpri, le garanzie che aveva dat nn ha dat le garanzie che aveva prmess. Cstituisce altresì causa di decadenza dal benefici del termine il verificarsi di un dei seguenti eventi: la Parte Mutuataria subisca prtesti, sequestri pignramenti cmpia qualsiasi att che pssa diminuire in misura rilevante la prpria cnsistenza patrimniale, finanziaria d ecnmica; i beni ggett di garanzia subiscan prcedimenti cnservativi esecutivi ipteche giudiziali; risulti l apertura di prcedure cncrsuali a caric della Parte Mutuataria di altre prcedure di natura anche extra-giudiziale cmprtanti il sddisfaciment dei debiti e delle bbligazini in maniera diversa da quella nrmale. Ai sensi dell art cd. civ., la Banca ha il diritt di rislvere il cntratt qualra: si verifichi: il ritard nel pagament delle rate di rimbrs per almen sette vlte, anche nn cnsecutive. A tal fine cstituisce ritardat pagament quell effettuat tra il trentesim e il centttantesim girn dalla scadenza della rata; il mancat integrale pagament di una rata prtratt per ltre centttanta girni. La presente previsine rislutiva pererà anche se detta rata/dette rate sia/sian in parte pagata/e ed anche se la/e stessa/e sia/sian cmpsta/e di sli interessi; la dcumentazine prdtta e le cmunicazini fatte alla Banca risultin nn veritiere; risultasser, a caric dei beni cncessi in garanzia, altri gravami ltre a quelli enunciati in cntratt, vver, sempre cn riguard ai beni cauzinali, risultasse che la Parte Mutuataria l eventuale Terz datre di ipteca avesser taciut debiti per tributi, prestazini di qualsiasi natura e tasse aventi prelazine sul credit della Banca, vver misure sanzinatrie per effett di pere edilizie, installazine di impianti d altr, eseguite in diffrmità da nrme di legge; la Parte Mutuataria nn prvveda puntualmente al rimbrs delle spese e/ degli neri tributari a su caric nei limiti previsti dal cntratt; si verifichi, per fatt prpri della Parte Mutuataria per qualsiasi altra causa, la cnsistente diminuzine del valre delle garanzie prestate, il periment deterirament dei beni iptecati e la Parte Mutuataria nn adempia alla richiesta della Banca di una cngrua integrazine della garanzia iptecaria, vver nn presti altra idnea garanzia, in mancanza, nn effettui una parziale anticipata restituzine del capitale. La Banca cmunicherà la decadenza dal benefici del termine la risluzine del cntratt mediante lettera raccmandata. Entr 10 girni dalla ricezine, la Parte Mutuataria dvrà prvvedere al rimbrs del credit per capitale, interessi, anche di mra. Sull imprt relativ a tale credit nn è cnsentita la capitalizzazine peridica degli interessi di mra. Restan ferme in gni cas tutte le garanzie prestate, sia se cstituite cn il presente att, sia se successivamente acquisite.

7 Su gni smma dvuta a qualsiasi titl - in dipendenza del presente cntratt e dei relativi allegati e quindi anche a seguit di risluzine del medesim - e nn pagata, vann crrispsti dal girn di scadenza gli interessi di mra a caric della Parte Mutuataria ed a favre della Banca. Su detti interessi nn è cnsentita la capitalizzazine peridica. Tali interessi di mra sarann calclati al tass nminale annu pari al tass, pr-tempre vigente durante la mra, per le perazini di rifinanziament marginale (marginal lending facility) fissat dalla Banca Centrale Eurpea (attualmente pari al 0,25% annu) e pubblicat sul circuit telematic Reuters alla pagina ECB01 (zer un) vver sul qutidian "Il Sle 24 Ore", maggirat di 2,00 (due/00) punti percentuali annui. Qualra il tass di cui spra nn venisse più determinat, l'interesse di mra sarà crrispst nella misura pari al tass di interesse applicat ai prestiti interbancari in eur nn garantiti a sei mesi (base 360) - denminat Euribr - calclat girnalmente cme media semplice delle qutazini rilevate su un campine di banche cn elevat merit di credit selezinat peridicamente dalla Federazine Bancaria Eurpea (FBE) e rilevat dalla stessa FBE il secnd girn lavrativ bancari antecedente la data di decrrenza dei semestri gennai/giugn e lugli/dicembre di ciascun ann, maggirat di 2,75 (due/75) punti percentuali annui, e da applicare, rispettivamente, al prim e al secnd semestre slare di gni ann. Il predett tass sarà pubblicat alla pagina "EURIBOR01" del circuit telematic Reuters ( in futur qualsiasi pagina servizi che dvesse sstituirla) e pubblicat di nrma sul qutidian "Il Sle 24 Ore" il girn successiv. Resta intes che per girn lavrativ bancari deve intendersi un girn in cui è apert il sistema di reglament TARGET (Trans-Eurpean Autmated Real-Time Grss-Settlement Express Transfer). Gli interessi di mra sarann calclati in base all'effettiv numer dei girni trascrsi e cn divisre fiss su base annua. Se dvesse incntrare difficltà nell effettuare i pagamenti mensili, La invitiam a mettersi in cntatt cn ni al più prest per vagliare pssibili sluzini. In casi estremi, Lei ptrebbe perdere la Sua abitazine se nn paga reglarmente le rate. 13. Infrmazini supplementari Il cnsumatre ha diritt di ricevere cpia della bzza del cntratt di credit nel mment in cui gli viene fatta un fferta vinclante per il creditre. 14. Autrità di vigilanza Il finanziatre è sggett alla vigilanza di Banca d Italia, Via Nazinale 91, Rma - Md. PIES00243 OFFE_FIXLIG_FRANC_ACQ_SIPIANO_IS1CASA_POLINCENBANCA